Immobilien kaufen in 4072 Alkoven

#Baugrund #ruhig

Wunderschön, ausgerichtetes Baugrundstück in in ruhiger Lage in Strassham - nur 20 Autominuten von Linz entfernt. Mit einer Größe von 593 m² bietet dieses Grundstück alles was Sie für Ihr Traumhaus benötigen. Facts: • Kein Bauzwang • auch als Anlage geeignet • Bebauungsplan vorhanden, kann lt. Gemeinde aber überarbeitet werden • TOP Infrastruktur • Linzer Lokalbahn ist fußläufig erreichbar • Bodengutachten auf Anfrage verfügbar Wir freuen uns über Ihr Interesse. Herr Christoph Zeininger steht Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung (Mobil [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrer zukünftigen Wohlfühloase in Alkoven! Dieses einzigartige Haus, gelegen in der idyllischen Umgebung von Straßham, bietet reichlich Platz für Ihre Träume und Projekte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.545 m² beeindruckt diese Immobilie durch ihre erstklassige Lage und die Nähe zu Linz. Das Haus selbst verfügt über eine Nutzfläche von 125 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer und ein Badezimmer. Es handelt sich um einen Altbestand (Sacherl), welcher sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Renovierungswünsche einzubringen. Die Widmung als Dorfgebiet unterstreicht den charmanten Charakter dieser Liegenschaft und die Vorzüge eines Lebens inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Weitere Highlights dieser Immobilie: • Großzügiges Grundstück von 2.545 m² • Ruhige und dennoch zentrale Lage in Alkoven • Perfekte Anbindung an die Stadt Linz • Sanierungsbedürftiger Altbestand Dieses herausragende Angebot wird inklusive des Altbestands und der Liegenschaft verkauft, wie es steht und liegt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die üblichen Kaufnebenkosten umfassen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3% zzgl. USt. Maklerprovision, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, sowie Vertragserrichtungskosten, die vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder berechnet werden. Sind Sie interessiert? Informieren Sie sich jetzt!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entwickler und Sanierer aufgepasst! Dieses großzügige Grundstück im Zentrum von Straßham wartet auf Ihre kreative Hand und Ihr handwerkliches Geschick. Auf dem gesamt ca. 1338m² großen Grundstück steht ein Altbestand, der bis vor wenigen Monaten vermietet war. Der Zustand des Gebäudes ist stark sanierungsbedürftig bis abbruchreif. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein tolles Eigenheim, ein Doppelhaus oder ein Reihenhausprojekt verwirklichen. Highlights der Liegenschaft: • Zentrum von Straßham • 1338m² Grundstücksfläche • Widmung: Wohngebiet • Viel Entwicklungspotential • Energieausweis in Arbeit Das Grundstück wird verkauft wie liegt und steht, es bietet viel Raum für Ihre Ideen und Projekte. Die Kaufnebenkosten beinhalten: • 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis • 1,5 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis • 3,0 % zzgl. 20 % USt. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungs- und Beratungstermin!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Alkoven im Ortsteil Straßham und wurde ursprünglich ca. 1969 in Massivbauweise errichtet. Der Zubau erfolgt ca. 1996. Im Zuge des Zubaus wurden wichtige Bestandteile am Altbau gleich mit erneuert und modernisiert. Der Zugang zu beiden Wohneinheiten ist über einen separaten Eingangsbereich erschlossen. Über zwei Verbindungstüren im Innenbereich können Sie ebenfalls in die jeweilige andere Wohnung gelangen. Dadurch eignet sich dieses Haus perfekt für eine große Familie die gemeinsam aber doch jeweils getrennt unter einem Dach wohnen möchten. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Altbestand: Kellergeschoss: Eingangsbereich Heizraum Lagerraum Zimmer mit Sauna Erdgeschoss: Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Küche Schlafzimmer Zimmer Badezimmer WC Dachgeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer mit kleinem separatem Bad Dachboden/Lagerfläche Zubau: Kellergeschoss: Eingangsbereich Heizraum Erdgeschoss: Großer Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Küche WC Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum Kinderzimmer Badezimmer WC Eine großzügige Garage mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m und bis zu vier Stellplätze steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich zwei Stellplätze direkt vorm Haus. Ein weiterer Höhepunkt ist der große und liebevoll angelegte Garten. Dank einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 781 m², ist der Außenbereich ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und erschaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase. Hier können Sie sich entspannen. Auch der Badespaß für Kinder und Erwachsene kommt hier nicht zu kurz. Der großzügige Pool sorgt für eine angenehme Abkühlung im Sommer und ist sicher das Highlight bei einer Grillparty mit Ihren Freunden und Familie. 2023 wurde am Dach eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeichersystem installiert. Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dorfgebietswidmung mit Altbestand. Fast im Zentrum von Alkoven.- Dorfstrasse 3 Wohneinheiten pro Parzelle erlaubt. Das Grundstück wäre auch teilbar. So könnte man 6 Wohneinheiten schaffen. Besser wäre einen Triplex zu errichten. Ein Umwidmung auf Wohnbau ist nicht möglich.... [Mehr]

#Baugrund

Das sonnige Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Alkoven (Ortsteil Strassham), nur 20 Minuten von Linz entfernt. Strassham bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 13 Gehminuten erreichen Sie die Linzer Lokalbahn sowie die Postbus Haltestelle. Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 833 m² ausreichend Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück bietet Richtung Westen eine schöne Weitsicht (Lt. Gemeinde ist derzeit keine Umwidmung der davor befindlichen Flächen in Planung). Es gibt keinen Bauzwang bei diesem Grundstück und eignet sich somit ideal auch als Geldanlage. Highlights: Aktuell wird das Grundstück an die Gemeinde Alkoven verpachtet - kann aber halbjährlich gekündigt werden Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan - Es gilt die OÖ Bauordnung Sonniges und ebenes Grundstück Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Weitsicht Infrastruktur: Strassham bietet eine erstklassige Infrastruktur mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Linz eröffnet zudem ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, gastronomischen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftlicher Nutzgrund in zwei unterschiedlichen Katastralgemeinden in Alkoven! 60.254 m²..

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Landwirtschaftlicher Nutzgrund in zwei unterschiedlichen Katastralgemeinden in Alkoven! 5.850 m²..

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Landwirtschaftlicher Nutzgrund in zwei unterschiedlichen Katastralgemeinden in Alkoven! 28.880 m²..