Immobilien kaufen in 5121 Ostermiething

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeflächen und Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Ostermiething Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen in Ostermiething, das sowohl als Wohnhaus als auch für betriebliche Zwecke hervorragend geeignet ist. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.528 m² und liegt in der Nähe des Gemeindezentrums. Besonderes Highlight der Immobilie sind die umfangreichen Gewerbeflächen. Zwei massive Betriebsgebäude mit insgesamt 356 m² Nutzfläche bieten vielfältige Möglichkeiten für betriebliche Nutzung. Die größere Werkstatt verfügt über 201 m², eine Raumhöhe von 3,45 m und ist teilweise unterkellert. Der Keller unter der Werkstatt umfasst 78 m². Die zweite Werkstatt mit 77 m² und Schaufenstern zur Straße eignet sich ideal für den Einzelhandel, als Ausstellungs- oder Bürofläche. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche und wurde Ende der 60er Jahre erbaut. Es besticht durch großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss, welches 1985 ausgebaut wurde, umfasst zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad. Der Keller bietet mit ca. 144 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die 81 m² große Garage, erbaut 1985, bietet Platz für bis zu vier Autos oder mehrere kleine LKWs dank extrahoher Tore. Ein überdachtes Lager mit weiteren 72 m² rundet das Angebot ab. Das gesamte Grundstück ist als Betriebsbaugebiet ausgewiesen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Unternehmen direkt vor Ort zu führen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu wohnen. Eine Umwidmung in Wohngebiet ist ebenfalls möglich.... [Mehr]

#Baugrund

Sie möchten den Blick ins grüne und sind auf der Suche nach einem Grundstück, welches Sie bebauen können wie Sie wollen und vor allem wann Sie wollen? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Ob als Kapitalanlage oder für das neue Eigenheim, das leicht erhöht gelegene Baugrundstück bietet mit seinen ca 678 m² eine herrliche und vor allem unverbaubare Aussicht in die Salzach Auen. Von hier aus lassen sich ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren starten. Mit dem Naherholungsgebiet und der hervorragenden Verkehrsanbindung zu Füßen, sind Sie in Ihrer Freizeitgestaltung absolut flexibel. Tittmoning als auch Ostermiething erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Von Ostermiething aus haben Sie zudem eine "park and ride" Zuganbindung nach Salzburg. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und rufen noch heute Herrn Bauer unter [Tel] an, gerne auch am Wochenende.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wohnen wie im eigenen Haus ohne sich um alles kümmern zu müssen: Diese großzügige und neuwertige Erdgeschosswohnung in Ostermiething bietet auf einer Wohnfläche von ca. 147,67 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer, ist die Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe suchen. Der große, gepflegte Garten (751 m²) ist eine wahre Oase der Entspannung: Ein Gartenhaus, ein Pool sowie eine gemütliche Feuerstelle bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Zudem gibt es eine Terrasse mit einer Fläche von 85 m², die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne eignet. Zur Wohnung gehören außerdem fünf private Parkplätze, darunter ein Garagenstellplatz. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Wohnen brauchen – ein echtes Paradies im Grünen! HWB: 80 fg EE: 1,22 Monatliche Nebenkosten: Heizkosten: 183,84€ Ökostromkosten: 117,00€ Gemeindekosten: 65,00€ Gebäudeversicherung: 41,23€ Gesamtkosten: 407,07 € Renovierungen/Sanierungen Die Wohnung und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert, darunter wurden unter anderem die komplette Elektrik sowie auch die Heiz- und Wasserleitungen erneuert. Eine neue Wohnungstür sowie die Innentüren und der Bodenaufbau wurden in dem selben Jahr in die Wohnung integriert. 2017 und 2018 fand der Terrassenumbau statt. Auch der Garten wurde neu angelegt inklusive einer Feuerstelle. Größere Renovierungen sind hier nicht erforderlich, allerdings bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungen, insbesondere im Außenbereich, um Ihr persönliches Paradies weiter auszubauen. Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Ostermiething, nur 20 Minuten von Salzburg entfernt. Dank der Nähe zu Oberndorf und Burghausen sowie den umliegenden Bergen und Badeseen, wie dem Holzöstersee, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie es nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft wird eine sehr gepflegte Kleinwohnung/Singlewohnung im Zentrum von Ostermiething. Beheizt wird die im Erdgeschoß gelegene Wohnung mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme. Sehr günstige Betriebs- und Erhaltungskosten, daher ist die Wohnung auch als Geldanlage-Vorsorgeimmobilie interessant. Zur Wohnung gehörig ist auch ein KFZ-Abstellplatz vor dem Gebäude. Das Besondere an dieser Wohnung ist der tolle Schnitt und der Abstellraum der auch im Erdgeschoß gelegen ist, und mit ein paar Schritten von der Wohnung aus erreichbar ist. Die großzügige Terrasse mit Blick nach Südwesten rundet das perfekte Angebot ab. Monatliche Kosten für Betriebskosten, Warm- und Kaltwasser, Heizung, BK und Reparaturrücklage Euro 218,42,-Energieausweis: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 0,87.Kaufpreis VB: 159.000.- Euro Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese neuwertige und großzügige Gartenwohnung mit einem riesigen Garten von ca. 751 m², welcher sogar als Bauland ausgewiesen ist, bietet auf 147,67 m² Wohnfläche ein wahres Wohlfühlambiente. Der offene Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, wobei ein drittes Schlafzimmer durch eine einfache Abtrennung leicht geschaffen werden könnte, und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer bieten reichlich Platz für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort ohne die Arbeit eines gesamten Hauses schätzen. Des Weiteren stehen Ihnen 4 Parkplätze, eine Garage, ein Gartenhaus, ein Pool und eine Feuerstelle zu Ihrer persönlichen Verfügung. Die Immobilie wurde 2015 kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden & neuwertigen Zustand, sodass Sie direkt einziehen und genießen können. Die 85 m² große Terrasse sowie der traumhafte 751 m² Garten machen das Anwesen zu Ihrer persönlichen Oase. Wenn Sie mit dem Auto von der Arbeit nach Hause fahren, schalten Sie auf dem Weg nach Hause ab und kommen in Ihrer persönlichen Ruheoase entspannt an. Zuhause genießen Sie in Ihrem 751 m² Garten oder auf Ihrer 85 m² großen Terrasse oder einfach auch nur auf der Couch den Sonnenuntergang und lassen den Tag entspannt ausklingen oder feiern zusammen gesellige Abende. HWB: 80 fg EE: 1,22 Monatliche Nebenkosten Heizkosten: 183,84 € Ökostromkosten: 117,00 € Gemeindekosten: 65,00 € Gebäudeversicherung: 41,23 € Gesamtkosten: 407,07 € Renovierungen/Sanierungen Die Wohnung und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert, darunter wurden unter anderem die komplette Elektrik sowie auch die Heiz- und Wasserleitungen erneuert. Eine neue Wohnungstür sowie die Innentüren und der Bodenaufbau wurden in dem selben Jahr in die Wohnung integriert. 2017 und 2018 wurde Terrasse erneuert und erweitert. Auch der Garten wurde neu angelegt inklusive einer Feuerstelle. Größere Renovierungen sind hier nicht erforderlich, allerdings bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungen, insbesondere im Außenbereich, um Ihr persönliches Paradies weiter auszubauen. Lage Die Wohnung befindet sich in Ostermiething, einer idyllischen Gemeinde etwa 40 Minuten von Salzburg entfernt. Diese ruhige Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu Salzburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler und Familien. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene kulturelle und sportliche Angebote. Der Holzöstersee, die Salzachauen und die nahegelegenen Berge laden zu Aktivitäten im Freien wie Wandern, Schwimmen und Radfahren ein. Zahlreiche traditionelle Feste und Veranstaltungen in der Umgebung bereichern das kulturelle Leben. Für Familien bietet die Region eine gute Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und für die Gesundheitsversorgung steht das Krankenhaus Oberndorf in der Nähe bereit. Der örtliche Nahverkehr bringt Sie in nur 22 Minuten zur nächsten Zuganbindung, während der Flughafen Salzburg in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser wunderschöne und TOP-moderne Bungalow wurde im Jahr 2018 fertig gestellt und besticht mit einem exzellent durchdachten Grundriss. Die Verbindung aus moderner Technik und hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich des Hauses beinhaltet eine Garderobe, welche linker Hand weiterführt ins Gäste WC. Dieses ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Passiert man den Eingangsbereich, gelangt man direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn - und Essbereich. Einen Eyecatcher stellen hier der tiefschwarze Pelletofen sowie die Designermöbel, wie beispielsweise der TV-Unterschrank, dar. Die freundliche Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Die Arbeitsplatte in Holzoptik steht in einem tollen Kontrast zu den hellen Fronten. Eine Theke mit zwei Barhockern eignet sich wunderbar als Frühstücksgelegenheit oder für einen Kaffee zwischendurch. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in diesem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Der Garten ist sowohl über die Küche als auch über das Badezimmer mittels hochwertiger Schiebe-Terrassentüren zu erreichen. Der Flur führt Sie weiter in den Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Ihnen direkten Zugang zur Garage und beinhaltet sowohl die Technik, als auch ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der hintere Teil des Hauses beherbergt ein Arbeitszimmer, das Master-Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper. Die Terrassentüre bietet eine ideale Gelegenheit zum Lüften. Über den Flur erreichen Sie mittels einer ausklappbaren Dachbodentreppe den Speicher. Dieser bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Bis auf wenige Ausnahmen können je nach Absprache gerne sämtliche Möbelstücke sowie Deko-Objekte im Haus übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine geflieste Doppelgarage, in welcher sich eine Werkbank sowie ein Gartenschlauch-Abroller befinden. Die Garagentore lassen sich elektrisch öffnen. Eine praktische Gartenhütte dient als Stauraum für jegliche Gartengeräte. Auch diese können gerne vom Eigentümer abgelöst werden. Das Rasenmähen übernimmt ein hochwertiger Rasenmäh-Roboter der Marke Gardena für Sie. Die Einfriedung aus Thujen sowie grauen Sichtschutzelementen sorgt für ausreichend Privatsphäre. Eines steht fest: Im großzügigen Garten bleiben keine Wünsche offen. Er bietet genügend Platz zum Gärtnern, Spielen, Kraft tanken und Relaxen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus in Ostermiething besticht nicht nur durch seine sehr gute Lage, sondern auch durch seinen Wintergarten und den unverbaubaren Bergblick. Auf insgesamt zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer oder Büro und ein Badezimmer. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Badezimmer mit WC. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Von Ostermiething aus können Pendler und Reisende bequem mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg erreichen. Die Salzburger Lokalbahn bietet eine zuverlässige und bequeme Möglichkeit, um in der Region unterwegs zu sein. Die Gemeinde Ostermiething liegt im Innviertel in Oberösterreich. Sie befindet sich etwa 20 km nördlich von Salzburg und hat rund 4.000 Einwohner. Ostermiething liegt in einer ländlichen Umgebung mit vielen landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Gemeinde ist von Wiesen und Feldern umgeben und bietet somit viel Natur und Ruhe. Ostermiething hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt. Insgesamt ist Ostermiething eine lebenswerte Gemeinde für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine erstklassige Immobilie in einer attraktiven Lage mit vielen Annehmlichkeiten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #barrierefrei

Lage: Nähe Lokalbahnstation und Ortszentrum Nutzfläche: ca. 142m² Wohnfläche Grundstücksgröße: ca. 1560m²Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume EG: Eingangsbereich, Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Waschküche, Badezimmer; OG: 3 Schlafzimmer, WC; Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1957.Anschlüsse: Wassergenossenschaft und zusätzlich eigener Brunnen, Ortskanal; Zentralheizung/Öl; Zusatzherd in der Küche; Übernahme: nach Vereinbarung; nicht barrierefrei; Optional besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Dieses schöne Grundstück befindet sich in Ostermiething nur wenige Minuten zu Oberndorf bei Salzburg entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Salzburg rundet dieses Angebot ab. Es stehen 3 Grundstücke in folgenden Größen zum Verkauf. Baugrund 1: ca. 574m² € 195.160,- Baugrund 2: ca. 655m² € 216.150,- Baugrund 3: ca. 668m² € 213.760,- Es besteht kein Bauzwang. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]