Immobilien kaufen in Oberösterreich

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

SCHÖN | DORF | BLICK. Top B.09 OG 1 Top B.09 OG 1 mit 3 Zimmer, 72,17 m² Wohnfläche und Balkon mit 9,98 m². Keller Nr. 21 (5,23 m²) und Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis von € 19.000,- bis € 25.000,-) In der Dr. Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck errichtet die LIVO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage. Es entstehen 2 Gebäude und insgesamt 34 Einheiten, davon 31 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 3 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Bauausführung erfolgt nach modernsten Planungsgrundsätzen. Dieser Qualitätsstandard ermöglicht ruhiges und ungestörtes Wohnen. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 36 KFZ-Stellplätzen, darüber hinaus werden 5 KFZ-Freistellplätze errichtet. Im Außenbereich finden Sie ausreichend Grünflächen und einen Spielplatz.... [Mehr]

#Baugrund

Großes Baugrundstück ohne Bauzwang in idyllischer Lage Willkommen in Aschau, einer bezaubernden Gemeinde im malerischen oberösterreichischen Innviertel, wo die Schönheit der Natur auf unberührte Idylle trifft. Ein exklusives Angebot erwartet Sie hier: ein 1104 m² großes Baugrundstück, das die perfekte Kulisse für Ihr Traumhaus bietet. Lage: Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Aschau, nur ca. 5 min. mit dem Auto von der Marktgemeinde Eggelsberg entfernt. Diese Lage ist ein zusätzlicher Anreiz, da sie Ihnen ermöglicht, die umgebende Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonderheiten: Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist der fehlende Bauzwang. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Investition strategisch zu planen und Ihre Visionen zu verwirklichen, sei es für den Eigenbedarf oder als Teil Ihres Anlageportfolios. Infrastruktur: Die Gemeinde Feldkirchen bei Mattighofen bietet eine solide Infrastruktur. Neben einem Gemeindeamt finden Sie im Ort einen Bäcker und in den nahe gelegenen Ortschaften Eggelsberg, Moosdorf und Kirchberg bei Mattighofen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Gaststätten. Für Bildung ist mit einem Kindergarten und einer Volksschule gesorgt, und auch die Gesundheitsversorgung ist durch einen Gemeindearzt gewährleistet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von einem Fußballplatz über eine Tennisanlage bis hin zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Verkehrsanbindung: Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Region. Ein Autobus bietet regelmäßige Anbindungen in alle Richtungen, während in Mattighofen ein Autobusbahnhof und ein Bahnhof mit Eisenbahnverbindung im Taktverkehr nach Salzburg und Braunau zur Verfügung stehen. Salzburg selbst ist nur etwa 30 km entfernt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Paradies in Aschau zu erwerben und Ihre Träume vom eigenen Zuhause wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Seezugang

Die nächsten Sommer am Mondsee genießen - Ideeller Badeplatzanteil zu verkaufen! Hier ist ihr Geld garantiert gut angelegt! Top Lage am Mondsee. Ein ideeller Badeplatzanteil (1/60) wird verkauft (kein fix zugeordneter Platz, freie Platzwahl, gesamt hat das Grundstück ca. 600m²). Der Badeplatz ist stets nur leicht frequentiert. Parkplatz nach Verfügbarkeit vorhanden und WC-Nutzung möglich. Keine Tiere am Badeplatz erwünscht. Betriebskosten ca. € 70,- pro Jahr. Im Falle einer Vermietung wäre ein Jahresmietzins in Höhe von € 1.650,- realistisch. Badeplatz wird von Hausverwaltung gepflegt. Aufstellen von Boxen möglich. Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen beantwortet (Name, Anschrift und Tel. Nr.). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen.... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Vorliegend handelt es sich um eine Immobilie in der zweiten Etage eines Gebäudes mit Liftzugang. Die Penthouse-Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Schlafzimmer und einer großzügigen Dachterrasse mit einer Fläche von 30,64 Quadratmetern. Des Weiteren bietet sie ein Kellerabteil mit einer Fläche von 6,64 Quadratmetern sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 errichtet. Schätzwert: 374.000 EUR Geringstes Gebot: 187.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus ohne Keller mit einem angrenzenden Holzschuppen (22 m²), errichtet im Jahr 1963 und umfassend renoviert in den Jahren 2006-2008, mit einer fiktiven Baujahrangabe von 1978. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, zwei Küchen, Terrasse (21 m²), insgesamt 63,5 m²; Im Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, insgesamt 57,2 m². Schätzwert: 147.200 EUR Geringstes Gebot: 147.200 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts • 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) • Begrünte Fassade • Gartenanlage im Innenhof • Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen • Begrünte Dächer • 91 Tiefgaragenstellplätze • Co-Working-Space • 150 m² Gewerbefläche • Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. Die Mikroapartments in Love You Goethe sind die optimale Wohnform auf kleinem Raum. Um sie in gemütliche Lebensräume zu verwandeln, bedarf es natürlich guter Ideen und praktischer Konzepte. Davon wurden bereits die besten zusammengetragen – auf Wunsch können Mikroapartments mit Möblierung erstanden werden. Ganz nach dem Motto: Entspannt einziehen, sofort wohlfühlen und so viel wie möglich relaxen. TOP 40.5.01 Wohnen / Küche: ca. 28,57 m² Vorraum: ca. 3,89 m² Abstellraum: ca. 1,51 m² Badezimmer: ca. 4,44 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon steht zum Verkauf: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Komplettküche mit E-Geräten und Zugang zur sonnigen Loggia - 1 Schlafzimmer, 1 kleines Kinderzimmer/Büro - Abstellraum im Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat - Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen (Kosten: € 18.000,-) ALLGEMEIN: Das Wohnhaus mit insgesamt 26 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigenen Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet. LAGE: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen der Unionstraße und der Wienerstraße, in der Nähe des Bulgariplatzes. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt. Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Versteigerung

Ehemaliges Bauernhofgelände mit Wohn- und Stallgebäude, erbaut vor 1947 Schätzwert: 233.000 EUR Geringstes Gebot: 116.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BAUSTART ERFOLGT!!! NEUBAUWOHNUNGEN ZWISCHEN MONDSEE UND IRRSEE! BAURECHT - OBJEKTE! DERZEIT IST NOCH EINE INDIVIDUELLE WOHNRAUMGESTALTUNG MÖGLICH! In idyllischer Lage in der Gemeinde Mondsee - Tiefgraben, wird ein besonderes Wohnprojekt mit 32 Wohneinheiten errichtet. Hier stehen 2, 3 und 4 Zimmer - Eigentumswohnungen, alle nach Süd - West ausgerichtet zum Verkauf. Das Bauvorhaben verfügt über eine Tiefgarage, von der Sie praktisch und bequem über einen Personenlift in Ihr jeweiliges Wohngeschoss gelangen. Die Infrastruktur ist perfekt! Sie können zwischen Garten, Terrasse und Balkon wählen. Alle Objekte finden Sie unter: www.peterschmid-immobilien.at Sensationelle Lage zwischen Mondsee und Irrsee gelegen. BAUSTART BEREITS ERFOLGT! Diese modern geplante 4 Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche wird Sie begeistern. De letzte Etappe dieses Bauvorhabens befindet sich nur ca. 20 Minuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Sensationell gelegen zwischen 2 Seen Mondsee und Irrsee. Überzeugen Sie sich vom Salzkammergut Charme der Wohnung in Seenähe. Die Immobilie hat einen traumhaft durchdachten Grundriss und wird hochwertigst ausgestattet. Die nach Süd-West ausgerichteten Gebäude bieten ein erstklassiges Wohnerlebnis. Die Neubauwohnung verfügt über eine traumhaft schöne Südwest Terrasse sowie einen 160 m² großen Eigengarten in absoluter Ruhelage. Für Ihre PKW´s stehen ein Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung - Preis pro TG-Platz € 24.000. , Preis für einen Außenstellplatz € 9.000,-. Der Kauf ist für Sie provisionsfrei. Kaufnebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

SCHÖN | DORF | BLICK. Top A.09 OG 2 Top A.09 OG 2 mit 3 Zimmer, 73,87 m² Wohnfläche, Loggia mit 10,667 m². Keller Nr. 32 (4,04 m²) und Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis von € 19.000,- bis € 25.000,-) In der Dr.-Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck errichtet die LIVO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage. Es entstehen 2 Gebäude und insgesamt 34 Einheiten, davon 31 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 3 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Bauausführung erfolgt nach modernsten Planungsgrundsätzen. Dieser Qualitätsstandard ermöglicht ruhiges und ungestörtes Wohnen. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 36 KFZ-Stellplätzen, darüber hinaus werden 5 KFZ-Freistellplätze errichtet. Im Außenbereich finden Sie ausreichend Grünflächen und einen Spielplatz.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Am Wochenende die Seele baumeln lassen und den großzügigen Garten genießen !!! Holzhaus aus dem Jahr ca. 1984 wartet auf neue Besitzer, die hier Ihre Ideen und Liebe zum Detail umsetzen können. Mit einem großzügigen, eingezäunten Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage eignet sich die Immobilie ideal für Naturfreunde und Hobbygärtner. Die Liegenschaft bietet zusätzliches Potential, vielfältige Chancen, ob als Wochenendhaus oder kreatives Projekt zur Weiterentwicklung für zusätzlichen Wohnraum. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Kabinett, Küche möbliert, Badezimmer (Dusche, WC), ein weiteres WC extra, großzügig überdachte Terrasse und Eingangsbereich KG: 4 Lagerräume Garage und KFZ-Abstellplätze Gartenhütte mit Aussenwasseranschluss Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; KEINE Zentralheizung- Kachelofen im Wohn- Esszimmer Übernahme: kurzfristig möglich; nicht barrierefrei; Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Bauherr Innen = Ihre Architekt Innen Wir entwickeln, planen und gestalten in verschiedensten Massstäben. Mit unserer Architektur wollen wir lebenswerte Räume schaffen, Projekte mit denen wir unser Umfeld verbessern. So sehen wir unsere Verantwortung nicht nur gegenüber Auftraggeber Innen, sondern auch gegenüber der Gesellschaft und der Weiterentwicklung von Baukultur – der Pflege von geerbten und gegebenen Kontexten und Strukturen. Es macht uns Freude, wenn es gelingt, Baukonstruktion einfach und klar einzusetzen um mit dem geschaffenen Raum ein harmonisches Ganzes zu bilden und so auch Funktionalität, Ökonomie und Atmosphäre mit einher gehen. zwei Holz Villen die Geschichte Schon in den 1920er Jahren, an der Schwelle zur Moderne, wurden auf einer Geländeterrasse in der Brennerstraße mit Blick über die Stadt Linz eine anspruchsvolle Siedlung errichtet. Geplant wurden die Villen und Einfamilienhäuser vom stadtbekannten Architekten Julius Schulte. Über die Jahrezehnte hinweg haben sich diese Häuser leider teils sehr verändert und nun dürfen wir statt einem dieser Häuser zwei neue Stadtvillen errichten. die Lage Wohnen am Fuße des Linzer Hausbergs, eine Ikone der Stadt: Am beliebten Pöstlingberg. Errichtet werden die Zwei Holz Villen in zentraler Traumlage und nur rund 15 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte oder Banken. Die Straßenbahnlinie 3 sowie die charakteristische Pöstlingbergbahn erreichen sie über die nahe Haltestelle der Landgutstraße. Ebenso ist die Autobahnauffahrt auf die A7 in wenigen Minuten erreichbar. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die Sackgasse Brennerstraße. Für den ruhenden Verkehr wird eine Tiefgarage errichtet, welche ebenfalls direkt von der Brennerstraße erschlossen wird. der Ausblick Deine neue Wohnung bietet dir nicht nur einen Blick auf das beliebteste Linzer Wahrzeichen, die Pöstlingberg Basilika, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf die Landeshauptstadt. Panorama 1: Ausblick auf Urfahr - von der Pöstlingbergkirche bis zum Brucknertower Panorama 2: Ausblick zum Pöstlingberg und zur Hagensiedlung Panorama 3: Ausblick zur Stadt vom Pfenningberg bis zum Schlossmuseum das Projekt Die beiden Stadtvillen werden als Niedrigenergiehäuser auf einer Grundstücksfläche von rund 1278 m² als annähernd quadratische Baukörper mit Spitzgaupen und vierseitigem Giebel konzipiert und schlüsselfertig errichtet. Auf einem zusammenhängenden Untergeschoß mit Tiefgarage, Keller- und Wohnräumen an der östlichen Hangkante werden die Zwei Holz Villen in Holzbauweise aufgesetzt. Diese Bauweise ist nicht nur nachhaltig, sondern auch Garant für höchste Wohnraumqualität mit Sichtholzdecken, Holzwänden und Holzfenstern. Ausgewählte Wände, in sandgestrahlter Sichtbetonoberfläche, großzügig gedrehter Treppen und vielen weiteren besonderen Elementen, liefern einen Wohnraum, der seinesgleichen so in Linz nicht zu finden ist. Die Wohnungen profitieren jeweils vom Stadtblick aus den Wohnräumen auf der einen Seite und von der Sonne auf den ausladenden Terrassen auf der Südwestseite. Neben privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen, profitieren die übrigen von großzügigen Freiräumen in Form von Balkonen oder Terrassen. Neben diesen privaten Flächen gibt es auch eine einzigartige und spannende grüne Außenraumgestaltung inkl. Kinderspielplatz auf der Ostseite der Liegenschaft. Beide Häuser sind von der Straße aus barrierefrei erschließbar, ebenso jede einzelne Wohnung. Fahrradabstellplätze, sowie ein Waschplatz sind vorhanden. Anzahl der verfügbaren Tiefgaragenplätze: 11Alle 9 Wohnungen wurden individuell geplant und belaufen sich auf eine Nutzfläche von 34 - 152 qm. Villa 2 - Top V2_3 / STADTOASE Stadtpanorama und Pöstlingbergblick. Sie betreten Ihre Wohnung und stehen in Ihrer neuen Küche, von der aus Sie auch auf den rund 19 qm großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Pöstlingberg gelangen. Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit atemberaubendem Stadtpanorama. 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Dusche - sind Teil dieser außergewöhnlichen Wohnung. Nutzfläche: ca. 110,3 qm Freifläche: ca. 19,4 qm Kaufpreis: € 779.610,00 zzgl. Tiefgaragenplatz: € 40.000,00 keine Provision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]