Immobilien kaufen in 2493 Lichtenwörth

Investieren Sie in unbeständigen Zeiten in eine verlässliche Währung - den Immobilienmarkt! 7 Wohnungen mit langjährigen Mietern und alle mit 3-Jahres-Verträgen. Erdgeschoss: Top 1: Wohnfläche 63,32 m² - vermietet Top 2: Wohnfläche 36,43 m² - vermietet Top 3: Wohnfläche 36,87 m² - vermietet 1.Stock: Top 5: Wohnfläche 51,71 m² - vermietet Top 6: Wohnfläche 49,42 m² - vermietet Top 7: Wohnfläche 60,78 m² - vermietet 2.Stock: Top 8: Wohnfläche 99,20 m² - vermietet Eine Wohnung wird mittels Holz-Zentralheizung geheizt, die anderen mit Einzelöfen mittels Öl oder Holz. Erfolgte Sanierungen: + neue Isolierglasfenster ca. 1990 + 6 cm Vollwärmeschutz 1998 + Dachsanierung 2002 Nebengebäude und Parkplätze im Hof. Das ist IHR Anlageobjekt als sicherer Hafen für Ihr Kapital! Lage: Eggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wr. Neustadt Land und Wr. Neustadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Wien ist über die B60/A3/A2 erreichbar. Nur 750 m zum Bahnhof Obereggendorf mit Verbindungen nach Wr. Neustadt und Wien. Verkehrsgünstige Lage nahe Wr. Neustadt!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses große Zwei-Familienhaus befindet sich in Eggendorf nahe Wiener Neustadt und nur 30 Minuten von Wien entfernt. Wesentliche Infrastruktur, wie Nahversorger, Apotheken und Geschäfte sowie die Autobahn-Anbindung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die zwei getrennten Einheiten eignen sich ideal für große Familien oder zur Vermietung. Der liebevolle Eigengarten mit einem angrenzenden Bach sorgt für ein idyllisches und naturnahes Wohnen. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage nahe Wiener Neustadt. Wesentliche Infrastruktur und Autobahn gut erreichbar. Bestand mit ca. 228 m² Wohnfläche. Weitere Nebenflächen im Keller und Rohdachboden.1.020 m² Grundfläche im Eigentum. Möbliert inkl. Küche und Bad. Liebevoller Garten mit angrenzendem Bach. DAS HAUS. Das Haus bietet ca. 228 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit mit je ca. 114 m². Beide Einheiten verfügen über eine Küche und ein Bad. Die Einheit im Erdgeschoß bietet inklusive Wohnzimmer 4 weitere Zimmer, die Einheit im Obergeschoß 3 Zimmer. Beide Einheiten haben einen Balkon - im Obergeschoß ist dieser in der Art einer Loggia mit Verglasungen geschlossen. Die Flächen im Keller verfügen über Tageslicht und sind zum Teil über den Standard von Lagerräumen hinausgehend ausgebaut. Zudem gibt es auch im Keller ein WC. Neben dem Keller gibt es im Bereich des Dachbodens weiteren Stauraum mit Potential. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1970 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und im Laufe der Zeit gepflegt und teilweise renoviert. Der aktuelle Zustand ist gebraucht, in Teilbereichen sind zeitnahe Modernisierungen und Renovierungen naheliegend. Eine neue und effiziente Pelletheizung wurde erst kürzlich (2024/10) eingebaut. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung und Einrichtung der Küche und der Bäder. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat insgesamt 1.020 m² laut Grundbuch. Hier ergibt sich abzüglich der bebauten Fläche ein Gartenanteil von ca. 887 m² lt. Grundbuch. Die Liegenschaft ist erschlossen und laut Auskunft der Gemeinde "Überwiegend Bauland Wohngebiet" mit einem Anteil von Grünland im südlichen Teil des Gartens, in Richtung des Baches. Der Flächenwidmungsplan zu dem Gebiet liegt derzeit nicht online vor, Auskünfte sind daher direkt bei der Gemeinde einzuholen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr liebes EFH in Lichtenwörthbestehend aus zentralen Vorraum, ( verbaute Veranda,) große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wc, Das Haus hat einen Teilkeller, eine Gas Zentralheizung, ein Hauswasserwerk und einen Brunnen. Einige Nebengebäude sowie ein Carport für 3 Autos stehen zu Verfügung. Den Dachboden könnte man noch ausbauen. Ein hübscher Garten wartet auf einen grünen Daumen. Sofortbezug möglich. Ein toller Kaufpreis von nur 239.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück in Lichtenwörth. Das Grundstück besitzt eine ungefähre Länge von 41m und eine ungefähre Breite von 21m. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und es fallen auch keine Marklergebühren an. Es müssen somit nur 3,5% Grunderwerbsteuer und Vertragserrichtungsgebühren geleistet werden. Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom eigenen Haus im Grünen und gleichzeitig ganz nah an der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt. Naturschutzgebiet in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ruhig - Sonnig - inkl. Parkplatz Diese spannende 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock ohne Lift überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung (WG-tauglich). Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem aus Sie Zugang in alle Räume haben. Neues Bad, neues WC, schöne Einbauküche mit Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und großen Kühlschrank. In der ganzen Wohnung wurde vor kurzem neuer Parkettboden gelegt. Raumaufteilung: - 3 Zimmer - 1 Abstellraum - 1 Bad - 1 WC - 1 Küche Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz direkt vor der Eingangstüre und der Gemeinschaftsgarten bietet ausreichend Platz für Entspannung oder kleine Gartenarbeiten. Machen Sie JETZT einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst von diesem unschlagbaren Angebot! Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll [Tel] Schulen: In Lichtenwörth gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Musikschule. Weitere Schulen finden Sie in Wr. Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten: In nur 4 Fahrminuten erreichen Sie Filialen von Billa und Penny. Fleischerei, Bäckerei und diverse Bauernläden sind im Ort vertreten und das nächste Einkaufszentrum (Merkur City) mit 46 Shops ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Gemeinde Lichtenwörth bietet eine regelmäßige Busverbindung an, die von der Öffentlichen Linie 214 (Wiener Neustadt - Lichtenwörth - Pernitz) bedient wird.... [Mehr]