Immobilien kaufen in 3442 Langenrohr

#Parkmöglichkeit #Terrasse

"Terrassenwohnung in Asparn" Diese attraktive Terrassenwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock und bietet zusätzlich eine 6 m² große Terrasse, von der aus Sie eine wunderschöne Aussicht genießen können. Der großzügige Vorraum führt direkt in das einladende Wohnzimmer, das mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenso gelangen Sie vom Vorraum aus in das Badezimmer und in das separate WC. Ein praktischer Abstellraum, der ebenfalls vom Vorzimmer zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind ebenso vom Vorraum aus erreichbar und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung sowie Außenrollos, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Der Preis NUR ? 290.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

In Langenrohr gelangt eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem bereits thermisch sanierten Gebäude zum Verkauf. Die im 1.OG gelegene Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und verfügt über 73 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kaminofen, die separate Küche sowie zwei Schlafzimmer, das Bad, ein WC, ein geräumiges Vorzimmer und den Abstellraum. Alle Räume betreten sie zentral vom Vorzimmer aus. Die Küche ist mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrier-Kombi ausgestattet. Im Badezimmer befeindet sich ein Waschtisch und sie können außerdem zwischen Dusche und Badewanne wählen. Die Waschmaschine findet samt dem Elektroboiler für das Warmwasser im daneben liegenden Abstellraum Platz. Viel Stauraum finden Sie im geräumigen Kellerabteil, Ihr KFZ können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz vor dem Haus abstellen. Die Feuchträume sind mit Fliesen ausgestattet, die restlichen Räume mit Parkett oder Laminat. Beheizt wird die Wohnung mittels Kaminofen und Elektro-Radiatoren. Die Sanierung der Fassade und Tausch der Fenster auf 3-fach verglaste Kunststofffenster wurde im Jahr 2019 durchgeführt. Für die Sanierung wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen. Die Tilgung läuft noch bis Dezember 2034 und wird monatlich über die Betriebskosten Vorschreibung abgerechnet. Derzeit beträgt die monatliche Belastung dafür € 138,76. Gerne stellen wir bei näherem Interesse einen Tilgungsplan zur Verfügung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie welche aktuell für Wohnzwecke, mit Ausnahme eines kleinen Teils, nicht geeignet ist, da es sehr baufällig und nicht der Zeit entspricht, ist. Dennoch ist diese Liegenschaft sehr interessant, weil vielseitig nutzbar. Es gibt alte Bestandsgebäude welche abgerissen oder für Lagerzwecke genutzt werden können, einen Innenhof welcher ebenso für viele Zwecke nutzbar wäre als auch, und das ist sicherlich der Highlight, zwei große Holzschuppen welche von der Hauptstrasse, als auch von einer weiteren Strasse am hinteren Teil des Grundstückes zu erreichen sind. Diese Schuppen eignen sich zur Tierhaltung ebenso wie zum Abstellen von Fahrzeugen sehr gut, weil sie über ein breites Einfahrtstor und eine gute Höhe verfügen. Ebenso Kaufgegenstand ist eine Teilfläche bei der hinteren Zufahrt zum Grundstück, ein kleiner Wald/Auanteil mit 82m² Beim Grundstück handelt es sich um Bauland Agrargebiet, somit beschränkt auf 4 Wohneinheiten. Bauland Agrar erlaubt eine Tierhaltung ! In diesem Bereich hat man die Möglichkeit so richtig abschalten zu können, es ist sehr sehr ruhig, wenn nicht gerade die Vogerl zwitschern, und sehr idyllisch. Der Kaufpreis betrifft eigentlich nur den Quadratmeterpreis der Gemeinde im aufgeschlossenen Zustand, sämtliche Gebäude wurden weder bewertet noch als Abbruch berücksichtigt, somit ein fairer Preis für eine Immobilie inmitten der Ortschaft Langenschönbichl welcher zur Gemeinde Langenrohr gehört. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle. Besichtigungen sind nach einer E-Mail Anfrage jederzeit möglich, weitere Infos erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2.Stock. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge. Das Badezimmer ist möblierte und eine Einbauküche ist vorhanden. Zusätzlich sind Rollläden bei den Terassentüren und Fliegenschutzgitter bei Fenster und Türen montiert. Zu der Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze und ein eigenes Kellerabteil. Finanzierung: Übernahme der Wohnbauförderung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3442 Langenschönbichl, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Lage für die ganze Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² und insgesamt 6 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder Ihre Hobbys ausleben möchten hier finden Sie die ideale Umgebung. Das Haus wurde stets gepflegt und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett sorgt für ein stilvolles und gleichzeitig warmes Ambiente. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme in allen Räumen. Die moderne Einbauküche, die sich in der offenen Wohnküche befindet, ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie nicht nur köstliche Gerichte zubereiten, sondern auch gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das lichtdurchflutete Bad mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte und anderen Utensilien schafft. Die Lage in Langenschönbichl überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, genießen können. Der Kaufpreis von 570.000,00 € stellt eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu erwerben, das sowohl durch seine Qualität als auch durch seine Lage besticht. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Langenschönbichl wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolles, einzigartiges Ensemble in hochwertigster Bauqualität in Form dieser gut geführten Frühstückspension und einem neuwertigen, sehr hochwertigen Wohnhaus auf einem Grundstück. Das traumhafte Grundstück liegt in guter Wohnlage unweit des Donauradweges mit herrlichem Aus- und Fernblick in Feldrandlage auf Eigengrund! Die Liegenschaft könnte Sie begeistern, eignet sich bestens für Wohnen und Arbeiten in Kombination. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Langenrohr, in einer modernen Wohnsiedlung mitten im Grünen durch dieses traumhafte Gesamtpaket mit unzähligen hochwertigen und liebevollen Ausstattungsdetails. Über einen geschmackvollen, gemeinsamen Einfahrtsbereich erreichen Sie das moderne Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise mit sehr natürlichen und hochwertigen Holzelementen in hochwertiger Bauqualität fast 150m² plus einen Wohnkeller bietet und verfügt über einen zentralen Vorraum mit ausreichend Stauraum und Garderobe, eine wohnliche, gut dimensionierte, offene Wohnküche mit sämtlichen Markengeräten und Essplatz samt angrenzendem Wohnsalon, eine separate Speis und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Wintergarten für angenehme Sonnenstunden. Stilvolle Stiegenanlagen führen in die Schlafebene in einem offenen Raumkonzept. Dem neuen Eigentümer steht ein offener Schlafbereich mit angrenzendem Schrankraum, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie zwei Balkone in herrlicher Aussichtslage zur Verfügung. Selbst der Vollkeller lässt keine Wünsche unerfüllt, neben allgemeinen Kellerräumlichkeiten, einer Waschküche sowie Hobbyräumen bietet diese Ebene ein Gästezimmer mit separaten Sanitärbereichen. Beheizt wird selbstverständlich kostengünstig anhand einer modernen Luftwärmepumpe der Firma Ochsner. Über den Innenhof erreichen Sie die ebenso hochwertig, in Massivbauweise errichtete und ausgezeichnet geführte Frühstückspension mit insgesamt Möglichkeit auf bis zu 13 Zimmer bzw. Appartements sowie eine großzügige Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Beheizt wird das gesamte Objekt ebenfalls kostengünstig anhand einer Ochsner Wärmepumpe, welche sich neben einem Appartement und klassischen Aufenthalts- und Hobbyräumen sowie dem Parteienkeller in der untersten Etage befindet. Ausreichend Parkplätze für Ihre Autos sind selbstverständlich vorhanden. Ganz besonders sind die hochwertigen, liebevollen Ausstattungsmerkmale, ein herrlicher Wintergarten, der liebevolle Frühstücksbereich, mehrere Balkone und Terrassen sowie eine Loggia und die hochwertige Ausführungsqualität der beiden Liegenschaften hervorzuheben. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und hoffentlich unternehmerisch mit dem gleichen Engagement und wirtschaftlichen Erfolg wie die aktuelle Eigentümerin weiterführen wird. Kaufpreis Frühstückspension: EURO 780.000, Kaufpreis Wohnhaus: EURO 470.000, Gesamtkaufpreis: EURO 1.250.000, Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses großzügige Gesamtpaket und dessen Wohnkultur sowie Geschäftssinn zu schätzen wissen, wäre nach einer angemessenen Vorlaufzeit verfügbar. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Im Herzen des Dorfes befindet sich das ca. 701 m² große Grundstück mit Zugang zum Ausläufer der Donau - dem Perschlingbach. Traumhaftes Grundstück am Wasser in der Nähe von Tulln! Dieses ca. 701 m² große Anwesen bietet eine idyllische Lage, am Wasser und verspricht Ruhe und Erholung in natürlicher Umgebung. Ideal für Wasserbegeisterte oder für die Schaffung eines einzigartigen Rückzugsortes. Genießen Sie die malerische Landschaft und die Nähe zur charmanten Stadt Tulln. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Lederer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Der bestens eingeführte Betrieb in sehr guter Verkehrslage an der Bundesstraße B19 sucht neue Betreiber! Die langjährigen Kunden/Stammgäste, Vereine und Mitarbeiter der umliegenden Betriebe freuen sich über eine baldige Einkehrmöglichkeit vom Frühstück bis zum Abendessen! Das Raumprogramm mit ca. 154 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß Eingangsbereich31,82 m² Wintergarten Baujahr 201037,16 m² Gastzimmer17,42 m² Extrazimmer19,73 m² Schankbereich/Küche mit angrenzendem Kühlraum Gang Vorraum, Zugang zu den Nassräumen WC Damen WC Herren Waschraum mit Dusche für Fernfahrer Lager Dachgeschoß Gang35,12 m² Büro Umkleideraum für Personal WC und Dusche Die Liegenschaft kann auf Wunsch komplett möbliert übergeben werden! Pkw und Lkw Stellplätze auf Eigengrund 1.410 m² Gesamtgrund Widmung: Verkehrsfläche Baujahr 2001 Heizung: Erdgaskombiheiztherme Vaillant, Baujahr 2010 Kaufpreis: € 429.000, Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]