Immobilien kaufen in 3430 Tulln an der Donau
(Tulln, Niederösterreich)
61 bis 72 von 127
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OKErfüllen Sie sich Ihren eigenen kleinen Wohntraum mit einem Tiny House. Dieses wunderschön gestaltete kleine Häuschen auf Rädern sieht nicht nur entzückend aus, es ist auch super ausgestattet und lässt sich hervorragend mit weiteren Einrichtungsgegenständen ganz nach ihrem persönlichen Geschmack und Bedürfnissen ausstatten. Der derzeit sehr trendige und sehr gemütlich anmutende moderne Landhausstil ist hier bereits außen wie innen perfekt umgesetzt. Der hier zum Verkauf stehende Anhänger mit Tiny House Aufbau wurde erst 2020 gebaut, nur sehr wenig genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 17 m2. Alle technischen Notwendigkeiten wie eine kleine Küche mit Abwaschbecken und Kühlschrank sowie eine zweiflammigen Kochmöglichkeit, die mit Gasflaschen betrieben wird sowie Regale sind bereits eingebaut. Weiters wurde ein Badezimmer mit Schiebetür, einer Dusche, Waschbecken sowie ein WC installiert. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Schlafbereich, wo eine Doppelmatratze bequem Platz findet. Die großen Dachfenster ermöglichen es Ihnen bei schönem Wetter unter dem freien Sternenhimmel zu schlafen. Geheizt wird das Häuschen mit einer Gebläse-Heizung, die mittels Gas über Gasflaschen (2 x 11kg) oder mit Strom (230V) betrieben wird. Es kann zusätzlichen noch mit einer Fußbodenheizung, welche von 0° C bis 40° C regulierbar ist, über Strom geheizt werden. Dafür wäre ein Stromanschluss notwendig. Das Haus kann fix an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen werden, Gas wird aus Gasflaschen (2x 11kg) bezogen. Das WC ist eine autark Toilette (wie bei Campingwagen) mit einem Wasserbehälter, der nachgefüllt werden muss und einem Fäkalientank, der entleert werden muss. Das Abwasser von Dusche und Abwasch wird entweder außen mit einem Behälter gesammelt oder über einen fixen Kanalanschluss entsorgt. Bei einer Nachrüstung mit einer entsprechend starken Photovoltaikanlage wären sie somit vollkommen autark. Der Anhänger selbst ist ein zugelassener Zentralachshänger mit einer Länge von 7,60 m (inkl. Deichsel), einer Breite von 2,50 m und einer Höhe von 3,90 m sowie einem Gesamtgewicht von insgesamt 3,5 Tonnen. Für den Transport muss der Besitz eines E zu B Führerscheins vorliegen. Eine soeben durchgeführte § 57a-Begutachtung liegt vor. Baurechtlich gibt es in Österreich noch keine genauen Regelungen für das Aufstellen von Tiny Häusern. Wenn sie dieses Haus aber fix an Wasser, Kanal und Strom anschließen möchten, ist das natürlich zu berücksichtigen. Haben sie ein Grundstück im Auge, klären sie bitte sämtliche Vorgaben, welche die Gemeinde bzw. das örtliche Bauamt benötigt, wie auch etwa zu Brandschutz oder Raumhöhen vorab schon ab um spätere Probleme zu vermeiden. Technische Details: * Bord-Batterie AGM Professional 12 Volt 120 AMB * Batterie-Charger DOMETIC * Kühlschrank NABO 90 l/220 V * TRUMA Combi (für Heizung und Warmwasser) * Platz für 2 x 11 kg Gasflaschen * Strom 220 V/ 3-Stufen-Regulierer * Wassertank FIAMA (70 l) * 2-flammiges Kochfeld DOMETIC * Wände ca 14 cm dick, Aufbau in Alu in Wabenform mit Holzverkleidung außen * Für Transport E zu B Führerschein notwendig * Gesamtgewicht max. 3,5t Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
Traumhafte Einfamilienhäuser auf bis zu 800 m² großen Grundstücken mit Baurecht, PROVISIONSFREI!
€ 429.810,-
3430 Tulln an der Donau / 113m² / 4 Zimmer
€ 3.803,63 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hier errichten die Firma Town & Country 3 Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Wohnfläche auf Grundstücken mit je ca. 600-800 m² im Baurecht auf 99 Jahre errichtet. Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherungvolles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99 Jahre Baurecht z.B. € 319,-/monatlich für 788 m² Grundfläche. Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel grüner Landschaft. Die Gärten sind alle ideal nach Westen ausgerichtet. Die Sonne begleitet Sie bis zum Abend auf der Terrasse. Das wird Sie begeistern. Das Haus Massives Einfamilienhaus inkl. Fundamentplatte, in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Nutzfläche und offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuteilungen. (lt. Leistungsbeschreibung) Im Erdgeschoss befinden sich: großzügige Kücheoffen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste WCIm Obergeschoss befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraumzwei weitere gleich große helle Zimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht, usw. Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten Befestigung der Zuwege und Autoabstelllätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren Lassen Sie den Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr werden und erwerben Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von z.B.€ 429.600,- bekommen Sie ein Haus mit ca. 113 m² Fläche und 4 Zimmern. Das Ziegelmassivhaus ist ein Erstbezug, es hat 2 Stellplätze, 2 WCs, 2 Abstellräume, sowie Fußbodenheizung, Bad mit Finster, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard und ist ein Niedrigenergiehaus. Sie haben einen tollen Ausblick auf die grüne Landschaft. Das Haus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause und die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus gegeben. Mit diesem Einfamilienhaus erhalten Sie eine tolle Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie eines von 3 Einfamilienhäusern in 3430 Nauaigen. Hier erhalten Sie ein modern ausgestattetes Haus mit allen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Ausblick. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und werden Sie glücklich, indem Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus erwerben.Nutzen Sie jetzt vorm Projektstart die vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren, für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Drehen Sie an den Schrauben Ihres neuen Eigenheimes und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen, da in der derzeitigen Planungsphase noch kleine Änderungen des Grundrisses noch möglich!... [Mehr]
Haus kaufen in 3425 Langenlebarn
3425 Langenlebarn-Oberaigen / 115m² / 4 Zimmer
€ 3.947,83 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig
In der Gemeinde Langenlebarn-Oberaigen in Niederösterreich wartet ein wunderschönes Einfamilienhaus auf Sie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Mit einer Fläche von 115m² und 4 geräumigen Zimmern bietet es genügend Platz für eine Familie oder als gemütliches Zuhause für ein Paar. Das Haus besticht durch sein Satteldach , welches ihm ein traditionelles und zugleich modernes Aussehen verleiht. Es wurde massiv erbaut und mit hochwertigen Materialien versehen, die für eine hohe Energieeffizienz sorgen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung des Hauses. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen, die sich direkt an den Wohnbereich anschließt. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss , verleiht Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Das Haus ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern bietet auch eine ideale Lage für Familien. In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, und ein Supermarkt, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Das Einfamilienhaus in Langenlebarn-Oberaigen ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die ruhige und idyllische Lage inmitten der Natur bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Der Kaufpreis von 454.000,00 € macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot, das Sie nicht verpassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 73,8m² / 3 Zimmer
€ 4.457,99 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Sie suchen eine Traumwohnung in Niederösterreich? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Gartenwohnung in der bezaubernden Stadt Tulln an der Donau. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fläche von insgesamt 73,8m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich eignen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Das Highlight der Wohnung ist jedoch der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre eigenen Gemüse- und Kräutergarten anlegen oder einfach nur die Natur beobachten. Der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Für Ihr Auto steht Ihnen außerdem eine Garage zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen müssen. Auch Fahrräder und andere Gegenstände finden hier ausreichend Platz. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie flexibel und können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch die Infrastruktur in Tulln lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über ein Krankenhaus bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles vorhanden. Auch höhere Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine Höhere Schule sind gut erreichbar. Für den Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine traditionelle Bäckerei zur Verfügung, in der Sie frische Backwaren und regionale Spezialitäten genießen können. Tulln an der Donau ist zudem eine Stadt mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Von kulturellen Veranstaltungen über sportliche Aktivitäten bis hin zu gemütlichen Spaziergängen an der Donau – hier ist für jeden etwas dabei. Die idyllische Altstadt mit ihren charmanten Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und bietet ein einzigartiges Flair. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 359m² / 9 Zimmer
€ 5.459,61 / m²
#Villa #Keller #Terrasse
Diese prächtige Altbauvilla wurde im Jahre 1911 von Karl Grosselfinger, einem in Salzburg und Wien tätigen Architekten und Zeitgenossen Otto Wagners, geplant. Sie befindet sich auf einem über 3000 m² großen, parkähnlichen Baugrundstück mit Altbaumbestand im Tullner Ortsteil Langenlebarn-Unteraigen, unweit des 3-Hauben-Restaurants 'Das Wolf', das demnächst wieder eröffnet werden soll. Der Bahnhof Langenlebarn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, mit der Schnellbahnlinie 60 gelangt man von dort in nur fünf Minuten in die Einkaufsstadt Tulln , nach Wien Heiligenstadt fährt man ca. eine halbe Stunde. Neben Hauseinfahrt und Vorgarten steht auf einem der Stadt Tulln gehörendem Grundstück der _Habsburger Obelisk_, der dort im Jahre 1882 zum 600-jährigen Regierungsjubiläum des Hauses Habsburg errichtet wurde. Von Windfang und Garderobe gelangt man über wenige Stufen hinauf in das zentral gelegene Esszimmer, das zusammen mit der angrenzenden Küche aufgrund der Holzvertäfelungen eine gemütliche Einheit bildet. Im Essbereich erfolgt die Beheizung des stilvollen Kachelofens, der auf Seite des Wohnsalons mit edlen, cremeweißen Kacheln verkleidet ist. Im fast 84 m² großen Wohnsalon sorgt im optisch etwas separierten Südteil ein zwischen der herrlichen Fensterfront situierter offener Kamin für behagliche Wärme. An der Ostseite des Wohnsalons genießt man durch die raumhohen Fenster des eleganten Erkers ebenfalls einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Neben der Küche, von der man direkt hinaus auf die Terrasse und von dieser über eine Treppe hinunter in den Garten gelangt, steht Gästen ein Waschraum mit Toilette zur Verfügung. Eine geschwungene Holztreppe führt in die Diele im 1. Stock. Hier stehen den zukünftigen Bewohnern ein großzügiger Eltern-Wohnbereich mit Schlafzimmer, zwei Schrankräumen, einem stilvollen und geräumigen Badezimmer mit Wanne und zwei Waschtischen sowie einer separaten Toilette mit Bidet zur Verfügung. Durch ein etwa 20 m² großes Zimmer erreicht man einen Flur, der zwei weitere Zimmer erschließt, die sich sehr gut als Kinderzimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet komplettiert das Raumangebot in diesem Stockwerk. Gegenüber dem Duschbad führt eine Holztreppe in das Dachgeschoß. Dieses wurde im Zuge des Zubaus 1985 ausgebaut und erhielt zusätzliche Dachflächenfenster, bietet jedoch nach wie vor ausreichend Gestaltungsspielraum, je nach geplanter Nutzung. Das Kellergeschoß unterteilt sich in Gang, Heizraum, zwei Kellerräume und in einen weiteren Raum, in dem Sauna, Dusche und WC untergebracht sind und von dem man direkt hinaus in den Garten gelangt. Zwei weitere Räume dieser Etage werden aufgrund ihrer großen Fenster in den Garten als Wohnräume genutzt. Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster, an der Südseite mit Außenjalousien versehen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung, der Buderus Brennwertkessel wurde im Jahre 2014 in Betrieb genommen. Kühlung in den Wohnräumen schafft eine Klimaanlage, Sicherheit im und um das Haus bietet eine Alarmanlage. Der Gartenpavillon eignet sich nicht nur für gesellige Stunden, sondern auch wunderbar zum Überwintern von Pflanzen in der kalten Jahreszeit. Das Schwimmbecken im Garten kann über Solarmatten auf dem Dach des Gartenhauses beheizt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 70,5m² / 3 Zimmer
€ 3.531,91 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Wohntraum in guter Lage mit 3 Zimmern + Nebenräumen, Balkon, Tiefgarage und Kellerabteil. Begeistert auf den ersten Blick durch die hellen, sonnigen Räume. Teilmöbliert (Küche, Bad, Garderobe), 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung verfügt über eine moderne Raumaufteilung. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Küchen-/Wohn-/Essbereich ca. 30m² (mit Ausgang auf den Balkon, Küche möbliert inkl. Geräte) Schlafzimmer ca. 14m²Zimmer ca. 11m²Gang ca. 8m² (inkl. Garderobe) Abstellraum ca. 2m² (gefliest, inkl. verbaute Stellagen) Bad ca. 4m² (renoviert, möbliert, Waschmaschinenanschluss) WC ca. 1,5m²Balkon 3,62m² (neu verfliest, süd-westseitig ausgerichtet) Kellerabteil 4,84m²Tiefgaragenplatz Gemeinschaftsräume (für Fahrräder, Kinderwägen, Waschküche) Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung (Biomasse), ein Sat-Anschluss ist vorhanden, Kabel wäre möglich. Die Lage ist sehr gut. Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 500m Umkreis). Das Zentrum/Hauptplatz ist ca. 1,3 km entfernt. Die Wohnung präsentiert sich zeitlos modern, gemütlich, sehr ansprechend und vor allem extrem freundlich und sonnig. Optimal geeignet als Starterwohnung, für Pendler, Alleinstehende, Pärchen bzw. Familien mit einem Kind. Ich freue mich sehr, Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen oder Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], e-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3425 Langenlebarn
Wunderschönes Haus in der Nähe von Tulln
€ 496.000,-
3425 Langenlebarn-Oberaigen / 101,3m² / 4 Zimmer
€ 4.896,35 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wunderschönes Traumhaus in Langenlebarn! Genießen Sie in Grünruhelage und schöner landschaftlicher Umgebung absolutes Wohlbehagen und Gemütlichkeit in diesem exklusiven Doppelhaus in Langenlebarn. Eine perfekte Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung repräsentieren dieses Haus um anspruchsvolle Anforderungen zu erfüllen. Langenlebarn zählt zu einer der Gemeinden in Niederösterreich, die sich im Bezirk Tulln befindet. Direkt an der Donau, aber trotzdem vom Hochwasser 2024 absolut verschont geblieben, lädt die Gemeinde mit ihren sanften Hügeln und der idyllischen Landschaft zum Entspannen in der Natur oder zu malerischen Sonnenuntergängen ein. Langenlebarn bietet ein hohes Maß an Aktivitäten und bietet absolute Lebensqualität sowohl Paaren, Familien und Singles. Dank der günstigen Lage ist Langenlebarn sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut an das Verkehrsnetz angebunden und somit ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Tulln, Wien, St.Pölten gegeben. FLÄCHEN Wohnfläche: ca. 101,30 m² Gartenfläche: ca. 114,02 m² zuzüglich Vorgarten: ca. 40,19 m² = 154,21 m² Terrassenfläche: ca. 22 m² AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS: ca. 53,40 m² Wohnbereich (inkl. Küche und Küchengeräte) mit Parkett Vorraum mit Fliesen Toilette mit Handwaschbecken mit Fliesen Technik/Abstellraum mit Fliesen Terrasse mit Platten verlegt OBERGESCHOSS: ca. 47,9 m² 3 Zimmer mit Parkettboden 1 Badezimmer mit Fliesen Vorraum mit Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung und Kamin Heizungsart: Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung Alarmanlage Außenjalousien komplette Küche mit Kücheneinbaugeräte 2 Stellplätze Zusatzinformationen: doppelte Zwischenwand zu Nebengebäude Anzahl Etagen: 2 Baujahr: 2019 Bezugsmöglichkeit: nach Absprache Mit dem PKW erreichen Sie: * Stadtzentrum Tulln in nur ca. 5 Min. * Stadtgrenze Wien in nur ca. 30 Min. * Stadtzentrum St.Pölten in nur ca. 45 Min. * Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt und von dort aus erreichen Sie: * Wien Heiligenstadt in ca. 32 Min. * St.Pöten in ca. 40 Min. * Tulln in ca. 5 Min. ZU FUSS * Volksschule und Kindergarten in ca. 5 Min. * Lebensmittelgeschäft Billa in ca. 10 Min. * Div. Allgemeinmediziner in ca. 5 Min. * Spielplatz, Restaurants, Donau, Fußballverein, etc. jeweils in ca. 10 - 15 Min INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN: Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <4000m Krankenhaus <4000m Klinik <10000m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4000m Höhere Schule <4500m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5000m Verkehr Autobahnanschluss <4500m Bahnhof <1000m Flughafen <1000m Sonstige Bank <4500m Post <1000m Polizei <4500m Kaufpreis Wohnung: € 496.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
Wunderschönes Haus in der Nähe von Tulln
€ 496.000,-
3430 Tulln an der Donau / 101,3m² / 4 Zimmer
€ 4.896,35 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Wunderschönes Traumhaus in Langenlebarn! Genießen Sie in Grünruhelage und schöner landschaftlicher Umgebung absolutes Wohlbehagen und Gemütlichkeit in diesem exklusiven Doppelhaus in Langenlebarn. Eine perfekte Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung repräsentieren dieses Haus um anspruchsvolle Anforderungen zu erfüllen. Langenlebarn zählt zu einer der Gemeinden in Niederösterreich, die sich im Bezirk Tulln befindet. Direkt an der Donau, aber trotzdem vom Hochwasser 2024 absolut verschont geblieben, lädt die Gemeinde mit ihren sanften Hügeln und der idyllischen Landschaft zum Entspannen in der Natur oder zu malerischen Sonnenuntergängen ein. Langenlebarn bietet ein hohes Maß an Aktivitäten und bietet absolute Lebensqualität sowohl Paaren, Familien und Singles. Dank der günstigen Lage ist Langenlebarn sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut an das Verkehrsnetz angebunden und somit ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Tulln, Wien, St.Pölten gegeben. FLÄCHEN Wohnfläche: ca. 101,30 m² Gartenfläche: ca. 114,02 m² zuzüglich Vorgarten: ca. 40,19 m² = 154,21 m² Terrassenfläche: ca. 22 m² AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS: ca. 53,40 m² Wohnbereich (inkl. Küche und Küchengeräte) mit Parkett Vorraum mit Fliesen Toilette mit Handwaschbecken mit Fliesen Technik/Abstellraum mit Fliesen Terrasse mit Platten verlegt OBERGESCHOSS: ca. 47,9 m² 3 Zimmer mit Parkettboden 1 Badezimmer mit Fliesen Vorraum mit Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung und Kamin Heizungsart: Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung Alarmanlage Außenjalousien komplette Küche mit Kücheneinbaugeräte 2 Stellplätze Zusatzinformationen: doppelte Zwischenwand zu Nebengebäude Anzahl Etagen: 2 Baujahr: 2019 Bezugsmöglichkeit: nach Absprache Mit dem PKW erreichen Sie: * Stadtzentrum Tulln in nur ca. 5 Min. * Stadtgrenze Wien in nur ca. 30 Min. * Stadtzentrum St.Pölten in nur ca. 45 Min. * Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt und von dort aus erreichen Sie: * Wien Heiligenstadt in ca. 32 Min. * St.Pöten in ca. 40 Min. * Tulln in ca. 5 Min. ZU FUSS * Volksschule und Kindergarten in ca. 5 Min. * Lebensmittelgeschäft Billa in ca. 10 Min. * Div. Allgemeinmediziner in ca. 5 Min. * Spielplatz, Restaurants, Donau, Fußballverein, etc. jeweils in ca. 10 - 15 Min INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN: Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder / Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Verkehr Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Sonstige Bank Post Polizei Kaufpreis Wohnung: € 496.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 37,68m² / 1 Zimmer
€ 3.901,27 / m²
Starterwohnung mit Potential! Diese kompakte und gemütliche Anlegerwohnung in 3430 Tulln an der Donau bietet solide Renditechancen in der beliebten Blumenstadt. Als ideale Starterwohnung oder kleine Investitionsmöglichkeit ist sie bis 2029 sicher vermietet und verspricht damit eine konstante Einnahmequelle. Die Wohnung empfängt Sie mit einem schlichten Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, der Wohnen und Schlafen praktisch miteinander vereint. Die Küche, hell und kompakt, ist funktionell ausgestattet und grenzt direkt an einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ein Pluspunkt für den täglichen Komfort. Der Wohnraum lässt sich bei Bedarf einfach in separate Bereiche unterteilen – eine leichte Rigipswand genügt, um hier zusätzliche Privatsphäre zu schaffen. Dank der hochwertigen Internorm-Fenster mit Fünf-Kammer-Verglasung und Außenjalousien bleibt die Raumtemperatur immer angenehm, und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Heizung erfolgt über praktische Elektro-Paneele. Die thermische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2018 reduziert Heizkosten und sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz. Das Badezimmer ist einfach, aber gepflegt und bietet neben einem Handwaschbecken, einer Dusche und Toilette ein Fenster für angenehme Belüftung. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bleibt aufgrund ihrer Größe und Lage eine beliebte Wahl auf dem Mietmarkt. Der Mietvertrag läuft bis 2029, mit der Option auf Verlängerung, falls gewünscht – ideal für Anleger, die eine zuverlässige Rendite suchen. In direkter Nähe zur beliebten Freizeitanlage Aubad gelegen, bietet diese Wohnung Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser, in der Natur und entlang der malerischen Donaulände. Auch die florierende Infrastruktur von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern ist hervorragend – hier bleibt kein Wunsch offen. Zudem ist die Anbindung an die Städte Wien und St.Pölten optimal: sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn sind die Metropolen rasch und bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance auf diese reizvolle Anlegerwohnung in der charmanten Blumenstadt Tulln. Eine Anlage mit Zukunft und besten Vermietungsperspektiven – überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau
#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig
Die Firma Town & Country errichtet hier in Neuaigen für Sie 3 individuelle Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit ca. 113 m²-140 m² Wohnfläche auf Grundstücken mit je ca. 600-800 m² im Baurecht auf 99 Jahre. Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherung volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99 Jahre Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel grüner Landschaft. Die Gärten sind alle ideal nach Westen ausgerichtet. Die Sonne begleitet Sie bis zum Abend auf der Terrasse. Das wird Sie begeistern. Das Haus Massive Einfamilienhäuser inkl. Fundamentplatte, in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Nutzfläche und offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuteilungen. (lt. Leistungsbeschreibung) Nutzen Sie jetzt vorm Projektstart die vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren, für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Drehen Sie an den Schrauben Ihres neuen Eigenheimes und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen, da in der derzeitigen Planungsphase noch kleine Änderungen des Grundrisses noch möglich!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 850m²
€ 763,53 / m²
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Tulln an der Donau gelangt ein sehr gut konfiguriertes, südlich ausgerichtetes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger und zentraler, dennoch sehr ruhiger Wohnlage, zum Verkauf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet und weist eine Gesamtgröße von 850m² auf. Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Eine Bebauung ist in Bauklasse I, II mit einer 40%igen Bebauungsdichte in offener bzw. gekuppelter Bauweise möglich. Die Grundstücksgrenzen sind ebenfalls bereits gesichert und vermessen, die Liegenschaft ist bereits im Grenzkataster erfasst. Die Liegenschaft ist prädestiniert, um Ihr neues Eigenheim mitten in der Stadt Tulln an der Donau zu errichten, auch für Anleger bietet sich neben Bauherrn eine sehr gute Investitionsmöglichkeit, da kein Bauzwang besteht. Durch den direkten Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems an der Donau bzw. Siegmundsherberg bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den direkten Autobahnanschlussausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Hollabrunn, Krems, St.Pölten und Wien sichergestellt. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN DER GARTENSTADT TULLN AN DER DONAU, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IN RUHIGER WOHNLAGE IN DER STADT TULLN AN DER DONAU EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
Baugrundstück im Zentrum von Tulln
€ 495.000,-
3430 Tulln an der Donau / 685m²
€ 722,63 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein 685m2 großes Baugrundstück (KG: Tulln (20189) - EZ: 664 - GST: 951) im Zentrum von Tulln mit einem Abrisshaus, das der derzeitige Eigentümer noch auf seine Kosten entfernen lässt. Der Baugrund hat die Widmung Bauland Kerngebiet, ist zu 40% bebaubar, wobei eine geschlossene Bauweise mit Bauklasse I, II vorgegeben ist. Die Längenverteilung beträgt ca. 12m Breite und ca. 56m Länge. Die Ausrichtung des Baugrundes verläuft in etwa in Nord-Süd Richtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob das Einkaufszentrum Rosenarcade, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Leben in Tulln bedeutet nicht nur dass Sie die Donau direkt vor der Haustüre zu haben, wo sich Freizeit- und Sportbegeisterte beim Laufen, Radfahren oder Paddeln treffen. Die Rosenstadt ist gleichzeitig auch Zentrum für Kultur und Bildung. Der Stadtsaal und Die Donaubühne heißen regelmäßig Österreichs bekannteste und beliebteste Künstler willkommen und Tulln beherbergt unzählige Schulen sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau. Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen und ein Einkaufszentrum in der Innenstadt. Österreichs schönste Blumenstadt bietet Ihnen Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof, sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder in den umliegenden Städten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
