Immobilien kaufen in 3292 Gaming

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Herrenhaus in der malerischen Gemeinde Gaming, Niederösterreich. Dieses einzigartige Objekt mit einer großzügigen Wohnfläche von 300 m² ist ein wahrer Traum für alle, die das Besondere suchen. Neben dem Haupthaus sind noch eine Doppel-Garage, ein Heizhaus ein Geräteschuppen und diverse Nebengebäude am Grundstück. Dieses gr0ßzügige Herrenhaus wurde von Architekt Friedrich von Schmitt von dem auch die Pläne u.a. für das Wiener Rathaus und die Votiv entworfen wurden. Der Erbauer war ursprünglich die Familie Rothschild. Der Kaufpreis von 785.000,00 € spiegelt die Exklusivität und Qualität wider, die Sie hier erwarten dürfen. der Kaufpreis ist als Ablöse zu sehen, denn hier handelt es sich um einen Baurechtsvetrag der noch bis 2119 also noch 94 Jahre gültig ist. Der monatliche Baurechtszins ist 1029,16 €Das Haus ist ein Erstbezug und mit großer Liebe zum Detail kernsaniert worden, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem guten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen ist dieses Herrenhaus der ideale Ort für Groß-Familien und Paare um in einem exklusiven Ambiente zu entspannen, und der ideale Rückzugsort für Ruhesuchende. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Der Fernblick über die sanften Hügel und Wälder schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung, während der Grünblick in Ihren Garten und die umliegende Natur einlädt, die frische Luft und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Das Ötscherland bietet eine Vielzahl an Bergen und Almen die für Wanderer und Mountainbiker eine große Auswahl bietet. Geheizt wird mit Pelletsheizung, es befindet sich eine eigene Quelle am Grundstück, ein Anschluß für ein Notstrom Aggregat ist vorbereitet. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung. Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen den Räumen eine elegante Note und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden, ebenso das großzügige Esszimmer mit extra großem Tisch. Die Lage des Herrenhauses ist ideal – Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Bäckerei – alles ist bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindungen gewährleistet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Herrenhaus in Gaming begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Inmitten des idyllischen Ortskerns von Gaming, umgeben von der beeindruckenden Naturkulisse des Ötscherlandes, präsentiert sich dieses gemütliche Gästehaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 252 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet familiären Charme mit funktionaler Ausstattung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Betreiber kleiner Pensionen, Tourismusinvestoren oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Was diese Immobilie auszeichnet: Ca. 252 m² Gesamtnutzfläche Mehrere Gästezimmer in unterschiedlichen Größen, jeweils mit eigenem Badezimmer und WCModerne Ausstattungseinheiten wie Flachbild-TV, Kühlschrank und Kaffeemöglichkeit in den Zimmern Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsraum – ideal für Gruppen oder Familien Parkmöglichkeiten für Gäste und Betreiber ausreichend vorhanden Solide Bausubstanz mit laufend modernisiertem Zustand Flexibel nutzbares Objekt – Weiterführung als Pension, Vermietung an Monteure, Feriengäste oder teilweiser Eigenbedarf Lage & Umfeld: Das Gästehaus befindet sich zentrumsnah in Gaming, einem traditionsreichen Ort im Mostviertel, eingebettet zwischen Wäldern, Bergen und weitläufigen Naturflächen. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie öffentliche Einrichtungen. Die Region bietet eine breite Auswahl an Natur- und Freizeitaktivitäten – von Wanderwegen über Bade- und Kletterrouten bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der historischen Klosteranlage. Gaming erfreut sich einer stetig wachsenden touristischen Nachfrage durch Natururlauber, Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Dadurch bietet die Liegenschaft ein wirtschaftlich attraktives Umfeld für fortlaufende Vermietung oder touristisches Beherbergungskonzept. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein tolles Zweifamilienhaus in paradiesischer ruhiger Einzellage in Kienberg im Alpenvorland! Das Wohnhaus wurde in absoluter Einzel-Ruhelage im Jahr 1972 errichtet und beinhaltet zwei komplette Wohneinheiten mit je 78m² Wohnnutzfläche, einer 70m² großen Südterrrasse und im 1 Stock einen Balkon mit 9m². Im Keller (eben Zufahr- und Zugehbar befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, eine Doppelgarage, ein Kellerstüberl und div. Nebenräume.) Das Anwesen ist über eine Privatstrasse erreichbar und hat direkten Zugang zur großen Erlauf. Das leicht hügelige Gelände bietet Schutz vor Wasserschäden, hat aber auf Grund der Größe der Grundfläche (1200m² Bauland und 2700m² Grünland) einen großzügigen Charakter. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet (40cm Außenmauern) hat einen eigenen nahezu unerschöpflichen Hausbrunnen und ein 3 Kammer Abwassersystem. Heizung zentral, feste Brennstoffe oder Öl Alles in allem ein stimmiges Anwesen, repräsentativ, absolute Einzellage mitten in der grünen Natur des Alpenvorlandes. Auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturwanderungen oder Radtouren. KP ? 320.000, -Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein tolles Zweifamilienhaus in paradiesischer ruhiger Einzellage in Kienberg im Alpenvorland! Das Wohnhaus wurde in absoluter Einzel-Ruhelage im Jahr 1972 errichtet und beinhaltet zwei komplette Wohneinheiten mit je 78m² Wohnnutzfläche, einer 70m² großen Südterrrasse und im 1 Stock einen Balkon mit 9m². Im Keller (eben Zufahr- und Zugehbar befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, eine Doppelgarage, ein Kellerstüberl und div. Nebenräume.) Das Anwesen ist über eine Privatstrasse erreichbar und hat direkten Zugang zur großen Erlauf. Das leicht hügelige Gelände bietet Schutz vor Wasserschäden, hat aber auf Grund der Größe der Grundfläche (1200m² Bauland und 2700m² Grünland) einen großzügigen Charakter. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet (40cm Außenmauern) hat einen eigenen nahezu unerschöpflichen Hausbrunnen und ein 3 Kammer Abwassersystem. Heizung zentral, feste Brennstoffe oder Öl Alles in allem ein stimmiges Anwesen, repräsentativ, absolute Einzellage mitten in der grünen Natur des Alpenvorlandes. Auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturwanderungen oder Radtouren. KP € 320.000, -... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

Diese Liegenschaft liegt in ruhiger Lage von Gaming und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 71 m². Das Kaufobjekt besteht aus zwei Grundstücken welche die Widmung Glf (Land- & Forstwirtschaft) aufweisen. Das Haupthaus gilt als "Geb" (Erhaltenswertes Gebäude im Grünland), dem zugehörig sind zwei Schuppen. Das Haus bietet Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Modernisierung. Die Räumlichkeiten umfassen einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Das Haus eignet sich sowohl als gemütliches Eigenheim als auch ideal als Wochenend- oder Ferienhaus in naturnaher Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in Lackenhof am Ötscher Das Haus befindet sich in sonniger, idyllischer Ortsrandlage mit direktem Blick auf den Ötscher. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder auch als Feriendomizil ist es als Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren im Sommer und Skitouren, Langlaufen oder auch alpinem Skilauf im Winter bestens geeignet. RAUMKONZEPT: EG: Vorraum mit Stiegenhaus, WC, Bad, Zimmer, offener Wohn- Essbereich mit Zugang zu Küche und Ausgang auf Terrasse OG: 3 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Vorraum, Balkon KG: Heizraum, Tankraum, Kellerräume, Aufgang zum Vorraum, direkter Kellerausgang Ergänzt wird das Objekt durch eine vorgelagerte Garage mit überdachtem Zugang in den Keller. Das Haus befindet sich in bezugsfertigem Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Kaufpreis ? 220.000,? Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und Aussicht Interessieren Sie sich für eine Immobilie, die Komfort und Stil in bester Wohnlage vereint? Diese Wohnung bietet durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Balkon, was zusätzliche Wohnqualität garantiert. BESCHREIBUNG: Diese ca. 78m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und hellen Charme. Sie befindet sich im 1. Stock, wobei es im gesamten Haus lediglich 9 Wohnungen gibt. Der Tiefgaragenparkplatz mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Flur, Toilette, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, große Wohnküche mit Zugang auf den Balkon Gartennutzung Gemeinschaftlich AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Infrarotpaneele, Elektroheizung, Schwedenofen WARMWASSER: Elektroboiler FENSTER: dreifach verglaste Kunststofffenster, Innenjalousien Die gesamte Wohnung wurde Ende August neu ausgemalt. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Gaming im Bezirk Scheibbs, Niederösterreich. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mostviertels und am Fuße des Ötschers gelegen, bietet dieser Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen. Gaming ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, die Nähe zum Naturpark Ötscher-Tormäuer und das historische Kartäuserkloster, das heute ein kulturelles Zentrum darstellt. Die Wohnlage ist geprägt von viel Grün, einem gepflegten Ortsbild und einer naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie klare Luft, eine intakte Umwelt und einen hohen Erholungswert ? ideal für alle, die entschleunigen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Als Paar werden Sie die behagliche Atmosphäre und die praktischen Annehmlichkeiten dieser Wohnung lieben. Als Anleger profitieren Sie von einer Immobilie in begehrter Lage mit hohem Mietpotenzial. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer neuen Lebensqualität oder einer lohnenden Investition. Kaufpreis auf Anfrage - die Eigentümer sind für individuelle Preisvorschläge offen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Zinshaus

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in Gaming. Das Zinshaus wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 2.060 m². Die Grundstücksfläche beträgt 3.617 m². Der Altbau wurde im Jahr 2012 generalsaniert sowie aus- und zugebaut. Das Zinshaus teilt sich in zwölf Einheiten. Das Zinshaus enthält Gewerbeflächen sowie Wohnflächen. Das Zinshaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. zwei Minuten. In ca. 550 m Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle vor. Zudem ist der Bahnhof Lunz nur ca. 13 km von der Liegenschaft entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Liegenschaft. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Die Natur hautnah miterleben: Das Grundstück befindet sich oberhalb des einsamsten Dorf NÖ mitten im Naturpark Ötscher - Tormäuer mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Berge. Zum Verkauf stehen 3 ha Mischwald angrenzend an ein Rotwildgehege wo die alljährliche Hirschbrunft zum Naturspektakel wird. Kaufpreis: € 1,50 / m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Diese Liegenschaft liegt in ruhiger Lage von Gaming und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 71 m². Das Kaufobjekt besteht aus zwei Grundstücken welche die Widmung Glf (Land- & Forstwirtschaft) aufweisen. Das Haupthaus gilt als "Geb" (Erhaltenswertes Gebäude im Grünland), dem zugehörig sind zwei Schuppen. Das Haus bietet Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Modernisierung. Die Räumlichkeiten umfassen einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Das Haus eignet sich sowohl als gemütliches Eigenheim als auch ideal als Wochenend- oder Ferienhaus in naturnaher Umgebung. Das Haus befindet sich in der Erlauftalstraße in Gaming, einer Gemeinde im schönen Mostviertel. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und öffentlichen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Die Natur hautnah miterleben: Das Grundstück befindet sich oberhalb des einsamsten Dorf NÖ mitten im Naturpark Ötscher - Tormäuer mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Berge. Zum Verkauf stehen 3 ha Mischwald angrenzend an ein Rotwildgehege wo die alljährliche Hirschbrunft zum Naturspektakel wird. Kaufpreis: € 1,50 / m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Geldautomat Bank Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Kartäuserstraße 16 / Top 11, 3292 Gaming (Objekt Nr. 11880-011) - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Gaming zu verkaufen! - Die helle und freundliche Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet auf ca. 65 Quadratmetern genügend Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohnbereich ist optimal geschnitten und lässt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten. Weiters sind schöne 2 Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bieten jeglichen Komfort für den Alltag. - Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. - Die Lage der Wohnung ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die Umgebung zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein. - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern! - Verkaufspreis: EUR 65.600, (inkl. Stellplatz). Die Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich derzeit auf EUR 229,25 - Hinweis: Beim Kaufgegenstand handelt es sich um eine von einer gemeinnützigen Bauvereinigung im eigenen Namen und auf eigene Kosten errichtete Wohnung, die den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) unterliegt.... [Mehr]