Immobilien kaufen im Bezirk Scheibbs

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine lukrative Geschäftsfläche in Gaming. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1961 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Gesamtnuztfläche von ca. 410 m². Der Altbau wurde im Jahr 2012 generalsaniert sowie aus- und zugebaut. Das Objekt teilt sich in eine großzügige ca. 341 m² große Verkaufsfläche, Büro-, Personal- und Nebenräume, mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m² und in einen Lagerraum mit ca. 49 m² auf. Beheizt wird mittels Holzzentralheizung. Bei den beigefügten Bilder handelt es sich um Symbolbildern aus einer anderen Geschäftseinheit in dem Gebäude. Das Objekt ist zurzeit unbefristet vermietet. Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. 37.279,08 €. Dies entspricht einer Rendite von ca. 10% Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. zwei Minuten. In ca. 550 m Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle vor. Zudem ist der Bahnhof Lunz nur ca. 13 km von der Liegenschaft entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Liegenschaft. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Achtung neuer Preis! Gepflegter Bungalow 119m² Wfl. in bevorzugter Wohnlage Gamings! Zum Kauf angeboten wird ein sehr schöner, vollkommen möblierter, bezugsfertiger Bungalow in einer der schönsten Wohnlagen Gamings. Ein sehr gepflegten Gartenbereich auf mit Strauch und Baumbewuchs und ist in Teilbereichen von außen nicht einsehbar. Als Besonderheit finden sie einen gemauerten Kachelofen, von der Küche aus zu beheizen, mit Strahlflächen in der Küche und im Wohnzimmer, der in der Übergangszeit als Erdgeschoß-Zentralheizung dient. Beheizt wird der Bungalow mittels Öl-Zentralheizungsanlage neuerer Bauart. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca.? 100,. , die monatlichen Heizkosten auf ca.? 130, . Der Bungalow ist komplett möbliert und bezugsfertig. Der Preis für das Objekt ist im voll möblierten Zustand kalkuliert. Die Einrichtung ist eine sehr werthaltige, dem Zeitgeist des Jahres 2000 entsprechend (siehe Bilder) Die Marktgemeinde Gaming mit dem Gemeindeteil Lackenhof/Ötscher (Schi-, und Wanderparadies) liegt nahe der Marktgemeinde Lunz (Lunzersee) und dem bekannten Freizeitzentrum (Hochkar) ist über die A1 (Westautobahn) und die B25 von Ybbs kommend erreichbar (Ybbs-Gaming ca 32km). Weiters im Nahbereich das "Gesäuse" und die Basilika Mariazell. Für Anfragen, Auskünfte oder Besichtigungen steht Ihnen die IMMOcontract zur Verfügung KP ? 195.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Zinshaus

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein schönes Zinshaus in Gaming. Das Zinshaus wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca 3.617 m² eine Nutzfläche von ca. 2.062 m². Der Altbau wurde im Jahr 2012 generalsaniert sowie aus- und zugebaut. Die Immobilie verfügt über sowohl Gewerbe-, als auch Wohneinheiten, wovon 75% zu einem Netto-Jahresmietertrag: ca. € 192.000,00 befristet vermietet ist. Dies entspricht einer unglaublichen Rendite von ca. 8,7%! Das Zinshaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. zwei Minuten. In ca. 550 m Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle vor. Zudem ist der Bahnhof Lunz nur ca. 13 km von der Liegenschaft entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Liegenschaft. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Letzte verfügbare Wohnung!!! Luxury Living 182m² Loft im Zentrum der Marktgemeinde Purgstalls Großstädtischer Top-Standard zu wesentlich günstigeren Kleinstadtpreisen! Naturnahes Leben im Zentrum einer Kleinstadt. Neu errichtete Eigentumswohnungen inmitten des Gebäudekomplexes "Leben am Platz" der Marktgemeinde Purgstall, die Anlage bietet einen Primärversorgungszentrum mit sechs prak. Ärzten, zwei Zahnärzten, einige Fachärzten und verschiedene Gesundheitsberufen Arbeitsstätte und Wohlfühloase. Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten OG in einem separaten Trakt - ist hochwertig ausgestattet -Raumhöhe bis zu 3,30m - sehr gute Wärmewerte, HWB 25 -barrierefrei -Tiefagarage mit Lift zu der Wohnung -zusätzliche Wohnungslift baulich vorgesehen -Parkettböden -Bad/WC hochwertig ausgestattet -klimatisiert (Deckenkühlung mittels Wärmepumpe) -Heizung Fernwärme -Kaminofenanschlüsse vorgesehen -Raffstores (automatisch), Makiesen und Insektenschutz - zwei schöne sonnige Terrasse (südseitig mit Ötscherblick 22m², nordseitig 20m²) -sofort beziehbar -Wohnung ist bezugsfertig, komplett ausgestattet, nicht möbliert Fotos: Einrichtungsvorschläge, Einrichtung nicht im Kaufpreis enthalten Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Sie sind auf der Suche nach Ruhe, Entspannung & Natur - Dann sind Sie hier genau richtig ! Mitten im traumhaften Skigebiet Ötscher gelangt dieses prachtvolle Zinshaus zum Verkauf. Im Sommer lädt die Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen ein, im Winter sind die Liftanlagen, Langlaufloipen und Winterwanderwege leicht erreichbar. Das Gebäude befindet sich 400 Meter von der Drahtseilbahn entfernt und verfügt über ca. 930 m2 Gesamtfläche. In diesem 3-stöckigen Haus befinden sich 9 vollmöblierte und sofort nutzbare Wohnungen mit einer Wohnfläche von 30 - 90 m2. Im Keller gibt es einen 11,48 m2 großen Trockenraum. Der Garten bietet die Grillmöglichkeiten. Zu jeder Wohnung gehören eine Kellerabteil und ein überdachter Parkplatz neben dem Gebäude. Ausstattung: ? Vollmöbliert ? Parkettböden in Wohnzimmer ? Fliesenböden in den übrigen Zimmern ? Einbauküche ? Waschmaschine ? WLAN ? Flachbild-TV Lage: Die Besonderheit des Ortes besteht darin, dass das Leben hier nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer attraktiv ist. Die Drahtseilbahn arbeitet das ganze Jahr, es gibt eingerichtete Wanderwege im Gebirge und im angrenzenden Naturschutzgebiet finden verschiedene Festivals statt. Zahlreiche Bars, Cafés sowie Geschäfte erreichen zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ** ** You´re searching for silence, relaxation and nature - thats the right place for you ! Located in the middle of the beautiful "Ötscher" ski-area. Wonderful landscape perfect for long hikes in summer, in winter there are lifts, Cross-country trails and winter hiking trails easily accessible. This modern building with 9 bright fully furnished apartments is situated only 400 meters away from the ski lift, leading right to the top of the famous Ötscher glacier. The house contains 3 floors and there are storage rooms for each apartment in the basement. Additionally, to make the winter activities more enjoyable, there is a big drying room with separate shoe and equipment shelves. Apartments are offering a breathtaking view to the neighbouring surroundings. Outside of the building one may enjoy the nature on a giant 1638 m2 ground plot and teraces with the barbecue facilities. The apartments are of various sizes: 30-90 m2, each one has a covered parking nearby the house. Furnishing: ? Fully furnished ? Parquet floors in the living room ? Tile floors in the other rooms ? Built-in kitchen ? Washing machine ? WI-FI ? Flat Screen TV Location: The area is very rich fort he activities and sport facilities both in winter- and summer seasons. Skiing, snowboarding and hiking are just a few of them. Numerous bars, cafes and shops can be reached on foot in less than 5 minutes An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

In der Nähe von Wien gibt es viele malerische Orte, mit einer perfekt ausgebauten touristischen Infrastruktur. Hier finden die Touristen kristallklare Luft und Schnee den ganzen Winter über, was die Skisaison verlängert. Zu den beliebtesten Freizeitaktivitäten im Sommer zählen wunderschöne Rundwanderwege, sowie Wanderrouten und Mountainbike Trails. Die atemberaubenden Landschaften locken jedes Jahr immer mehr Besucher und sind bei den Einheimischen und den Touristen sehr beliebt. An einem solchen Ort, am Fuße des berühmten Ötschers, inmitten der unberührten Schönheit der Berge, liegt das idyllische niederösterreichisches Dorf Lackenhof. Lackenhof ist sehr gut gelegen: den internationalen Flughafen Wien erreicht man, in weniger als zwei Autostunden. Um in die Ungarische oder Slowakische Hauptstadt zu gelangen, benötigen Sie mit dem Auto etwa 2,5 bis 4 Stunden. Der Ort befindet sich ist in der Nähe von Wien und doch abseits des Trubels der Großstadt. Im Winter beginnt hier eine echte ? Pilgerreise? für die Skifahrer. Die Schipisten mit unterschiedlicher Schwierigkeit stehen den Besucher zur Verfügung, egal ob man ein Anfänger oder schon ein Profi ist, jeder findet hier Etwas für sich, um den Urlaub in vollen Zügen zu genießen. Dafür gibt es hier alle Voraussetzungen: Das Schigebiet liegt auf einer Höhe von 800 ? 1.400 m und verfügt über 19 Pistenkilometer mit insgesamt 9 Schiliften. Über 60 Tage liegt hier eine natürlichere Schneedecke mit mehr als 20 cm Schnee. Darüber hinaus können 37.000 m² Schipiste mit 36 Lanzen künstlich beschneit werden. Zusätzlich gibt es 17 km Langlaufloipen, 6 Skating Loipen und 17 km Winterwanderwege! Das Grundstück ist abgeschlossen. Die Anschlüsse sind im Kaupreis inkludiert. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. ** ** A spacious 1306 m² land plot is offered for sale in Lackenhof. The location is widely known for ist picturesque landscapes and a good developed touristic infrustructure, as well as a close proximity to Vienna. Being situated at the beginning of an Ötscher Valley with its famous Ötscher glacier, it is a place to be. Fresh mountain air, sparkling snow and breathtaking scenery are appealing many active tourists. The nature here is free of polution, due to the nature reserve nearby, making Lackenhof to a popular destination with a plenty of outdoor activities suitable for each season (alpine walking, hiking, mountain biking, skiing and snowboarding etc.). A little upwards from Lackenhof there starts one of the most popular mountaineering routes. If one manages to wander up the hill, he will be trully awarded by the wide variety of natural treasures! Wonderful mountain lakes, hot healing springs, fresh herbs and of course beautiful views. Lackenhof has approx. 19 kilometers of skiing tracks with a total of 9 lifts. 60 days throughout a year the mountain ridges of Lackenhof are covered with natural crystal clear snow of more than 20 cm. Additionaly, there are 36 snow machines, which all togehter can cover the area of 37,000 m² of skiing tracks with an artificial snow. Furthermore, there are 17 km of cross-country ski trails, 6 skating rinks and 17 km of winter hiking trails. Being amazingly located, Lackenhof is developing year by year and is already one of the most popular touristic resorts. No wonder why, the location is just perfect: Vienna International Airport is closer than two hours drive by car. From 2.5 to 4 hours drive it will take you to get to the capitals of Hungary or Slovakia. The property is complete. The connections are included in the purchase price. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunte Gärten2 PKW Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Sorgenfreies Bauen - kaufen oder mieten Sie schlüsselfertig & bereit zum Einzug! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Minimale Heizkosten Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir beraten Sie gerne in allen Fragen zum KAUF oder zur MIETE! Top F2 - Doppelhaushälfte Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in 3250 Wieselburg, Niederösterreich! Mit einem attraktiven Kaufpreis von 365.000,00 € bietet Ihnen diese neue Immobilie alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Die großzügige Wohnfläche von 117,73 m² verteilt sich auf vier lichtdurchflutete Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet sind. GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger. Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergiebauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <7.875m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <500m Universität <1.125m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <425m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus auf dem Lande? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Bauernhaus in der idyllischen Gemeinde Lunz am See in Niederösterreich ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 180m² genügend Platz für die ganze Familie. Eckdaten:• Objektart: Bauernhaus • Wohnfläche: ca. 180 m² • Grundstücksgröße: ca. 1.656 m2 • Zimmeranzahl: 7 • Kaufpreis: € 249.000 • Energieausweis: HWB 87,10 kWh/m²a Objektbeschreibung Dieses traditionelle Bauernhaus in Lunz am See vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich in einer idyllischen, naturverbundenen Umgebung niederzulassen. Das Anwesen liegt eingebettet in die unberührte Landschaft des Naturparks der Ibstaler Alpen und ermöglicht eine erholsame Lebensweise fernab des städtischen Trubels. Das massiv gebaute Haus besticht durch seinen authentischen Landhausstil und ist ideal für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich: • Eine voll ausgestattete Küche • Ein Arbeitszimmer • Eine gemütliche Wohnstube • Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WCDas Erdgeschoss, das über eine traditionelle Holztreppe erreichbar ist, umfasst: • Eine weitere kleine Küche • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Eine Waschküche • Eine großzügige Vorratskammer • Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WCEin besonderes Highlight ist das idyllische Rondell, umgeben von Sträuchern, das nicht nur einen Rückzugsort in der Natur bietet, sondern auch einen Grillplatz mit Räucherofen umfasst – ideal für gesellige Abende. Ausstattung und Besonderheiten • Zwei Garagen sowie Nebengebäude mit Dachböden • Zentrale Heizungsanlage mit Öl (3.000 Liter Erdtank) oder alternativ mit Scheitholz beheizbar • Holz-Aluminiumfenster im gesamten Haus (neu) • Vollwärmeschutz und ein neues Dach • Zwei Badezimmer mit WC • Begehbarer Kleiderschrank • Holzofen im Erdgeschoss für zusätzliche Gemütlichkeit • Glasfaseranschluss möglich • Strom- und Festnetzanschluss (A1 Internet verfügbar) • Hauseigene Kläranlage • Wasserversorgung durch frisches Bergquellwasser (Realrecht gesichert) • Zwei Fischzucht-Teiche • Hochbeete mit eigenem Brunnen • Holzlagerplatz und Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten • Sanierungsbedarf besteht in den Bodenbelägen, der unteren Küche und dem Schlafzimmer Zusätzlich besteht die Option, umliegende Flächen der Forstverwaltung Kuppelwieser zu erwerben oder zu pachten. Fazit Dieses einzigartige Bauernhaus vereint traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet enormes Potenzial für ein naturnahes Leben oder als Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charme. Dank der vorhandenen Infrastruktur ist das Haus sofort bewohnbar, während die verbleibenden Sanierungsarbeiten nach und nach durchgeführt werden können. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern! Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Daniel Robin Schmidt Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Universität <3.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PRIVATE LODGES am Ötscher in Lackenhof - Sommer & Winterparadies + Attraktive Rendite + ideal für Ruhe und Sportbegeisterte Zum Verkauf stehen 9 voll-ausgestattete Lodges zwischen 44m² und 115m² Wohnfläche mit einer Freifläche bis zu 82m²! In dieser erfrischen Umgebung genießen Sie ganzjährig höchste Lebensqualität. Mit zahlreichen Aktivitäten, Ausflugszielen, Wanderrouten und nur 100m von der Talstation entfernt, bieten die Private Lodges die idealen Voraussetzungen für einen aktiven und gesunden Lebensstil. Unsere exklusiven Private Lodges erfüllen hohe Ansprüche und bieten gehobene Austattung von höchster Qualität. Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen privaten Spa-Bereich zu gestalten. - Verbringen Sie Ihre freien Tage dort, wo andere Urlaub machen. Das Gebäude wurde als "Eco-Friendly Resort" ausgezeichnet. Ein Konzept für eine autarke Versorgung mit einer Photovoltaik Anlage ist vorhanden! LAGE Lackenhof am Ötscher ist ein Urlaubsklassiker für viele Reisende und gilt als Naherholungsgebiet für Städter. Es liegt in einem Nationalpark, und befindet sich sogar bei einem UNESCO ausgezeichneten Weltnaturerbe. Ihr Zuhause in der Natur - Ein Paradies für Sportbegeisterte und Ruheliebende gleichermaßen. Lackenhof am Ötscher ist ein idyllisches österreichisches Dorf, das sich am Fuße von dem "Vater der Berge" auch bekannt als Ötscher befindet. Diese malerische Region bietet eine atemberaubende Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Im Winter zieht Lackenhof Wintersportbegeisterte mit seinen Skipisten und Langlaufloipen an. Im Sommer ist die Gegend ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Wien >1h45min | SBG >2h15min | Mariazell >25min | Graz >1h45min | Schladming/Hallstatt >2h15min (ungefähre Angabe, je nach Verkehrslage) FLEXIBILITÄT Die Private Lodges bieten Ihnen die Flexibilität zur privaten Nutzung oder als Investment zur Weitervermietung. Die Nutzungsmöglichkeiten als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Urlaubsvermietung sind möglich. Gerne senden wir Ihnen unser Konzept zur Vermietung zu. QUALITÄT Eingebettet ins Naturparadies bieten wir höchsten Komfort. Bei uns erleben Sie "Quality at it's best" - In jedem Apartment wurde handgeschliffener italienischer Eichenparkett verlegt. Die Nassräume sind mit großen Fliesen und Qualitätsarmaturen versehen. Die Küchen wurden individuell vom Tischler gestaltet und mit erstklassigen Markengeräten (SIEMENS, Philips, etc.) ausgestattet. Die Möbel wurden modern und mit großem Massivholzanteil gewählt. In allen Zimmern finden sich Flachbild-HD-TVs. Unsere Betten sind entweder Boxspringbetten oder Federkernmatratzen mit Topper "German Design Award". Jedes Apartment ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. ALPIN- UND BERGERLEBNIS Mit einem Skigebiet direkt vor der Haustüre und einer Vielzahl von attraktiven Tagesausflugszielen ist Lackenhof die ideale Region für Wintersportler, das ermöglicht Ihnen weniger Reisezeit und mehr Zeit auf den Pisten. Nicht nur für Ski und Snowboarder, sondern auch für Tourengeher, Ausflüge mit Kindern, Schneeschuhwanderungen oder zum Rodeln die perfekte Umgebung für Ihre Leidenschaft. SPA, WELLNESS, ENTSPANNUNG Den Stress des Alltags hinter sich lassen und ganz dem eigenen Wohlbefinden widmen. In unmittelbarer Nähe der Private Lodges befinden sich zahlreiche Natur- und Bergseen, sowie Flüsse, die Badespaß für Groß und Klein versprechen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Radtouren genießen, Konzerte besuchen, Stand-Up Paddle ausprobieren und Boote ausleihen. In der Umgebung der Seen erwarten Sie zudem kulinarische Highlights. Nach einem Tag voller Aktivität einfach abschalten und entspannen. Verwöhnen Sie sich selbst. FACTS› 3777m2 gesamte Grundfläche › Apartments von 2-6 Personen › Voll-ausgestattet und möbliert › Private Nutzung oder Investment zur Weitervermietung › High-End Komfort › 100 Meter zur Talstation und Zugänge zu E-/Mountain-Bikestrecken und Wanderrouten › Zwischen Erlaufsee, Lunzer See und den Ötscher Gräben › An der Grenze zur "grünen" Steiermark › Ruhe. Ausschlafen bei offenem Fenster. Auftanken. uvm. › Fasssauna oder Whirlpool optional gegen Aufpreis › Parkplatz, Skikeller, Kellerabteil, uvm. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Gerne senden wir Ihnen unsere Open-House-Termine mit Einzeltermine (Voranmeldung notwendig!) zu. Individuelle Anfragen sind immer möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. TOP 7 - "Penthouse Lodge"› voll-ausgestattet (Gläser, Tassen, Teller, Schüsseln, Besteck, Kaffeemaschine, Teekocher, Staubsauger,...) › hochwertig möbliert (1x Boxspringbett, 1x Massivholzbett mit Federkernmatratze, Kästen, Sonnenschirm, Outdoor-Möbel,...) › GROHE Badarmaturen › Elektro-Grill › Dekoration, Decken- und Wandleuchten, Stehlampe › 3x 55“ TV › Tischlerküche mit Marken-Geräten › Heizung mit Infrarot Stein-Heizpaneelen › Kellerabteil › Trockenraum (Ski & Skischuhe) RAUMAUFTEILUNG › Vorraum mit Garderobe › Großzügige Wohnküche mit Esstisch, Couchbereich, Sofaliege und Erker › 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Kästen und TV › Großer Balkon mit Outdoor-Möbel, Sonnenschirm und Sonnensessel › Badezimmer mit Wanne, "Walk-In" Dusche, Doppelwaschbecken › Weiteres Badezimmer mit "Walk-In" Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette › getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PRIVATE LODGES am Ötscher in Lackenhof - Sommer & Winterparadies + Attraktive Rendite + ideal für Ruhe und Sportbegeisterte Zum Verkauf stehen 9 voll-ausgestattete Lodges zwischen 44m² und 115m² Wohnfläche mit einer Freifläche bis zu 82m²! In dieser erfrischen Umgebung genießen Sie ganzjährig höchste Lebensqualität. Mit zahlreichen Aktivitäten, Ausflugszielen, Wanderrouten und nur 100m von der Talstation entfernt, bieten die Private Lodges die idealen Voraussetzungen für einen aktiven und gesunden Lebensstil. Unsere exklusiven Private Lodges erfüllen hohe Ansprüche und bieten gehobene Austattung von höchster Qualität. Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen privaten Spa-Bereich zu gestalten. - Verbringen Sie Ihre freien Tage dort, wo andere Urlaub machen. Das Gebäude wurde als "Eco-Friendly Resort" ausgezeichnet. Ein Konzept für eine autarke Versorgung mit einer Photovoltaik Anlage ist vorhanden! LAGE Lackenhof am Ötscher ist ein Urlaubsklassiker für viele Reisende und gilt als Naherholungsgebiet für Städter. Es liegt in einem Nationalpark, und befindet sich sogar bei einem UNESCO ausgezeichneten Weltnaturerbe. Ihr Zuhause in der Natur - Ein Paradies für Sportbegeisterte und Ruheliebende gleichermaßen. Lackenhof am Ötscher ist ein idyllisches österreichisches Dorf, das sich am Fuße von dem "Vater der Berge" auch bekannt als Ötscher befindet. Diese malerische Region bietet eine atemberaubende Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Im Winter zieht Lackenhof Wintersportbegeisterte mit seinen Skipisten und Langlaufloipen an. Im Sommer ist die Gegend ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Wien >1h45min | SBG >2h15min | Mariazell >25min | Graz >1h45min | Schladming/Hallstatt >2h15min (ungefähre Angabe, je nach Verkehrslage) FLEXIBILITÄT Die Private Lodges bieten Ihnen die Flexibilität zur privaten Nutzung oder als Investment zur Weitervermietung. Die Nutzungsmöglichkeiten als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Urlaubsvermietung sind möglich. Gerne senden wir Ihnen unser Konzept zur Vermietung zu. QUALITÄT Eingebettet ins Naturparadies bieten wir höchsten Komfort. Bei uns erleben Sie "Quality at it's best" - In jedem Apartment wurde handgeschliffener italienischer Eichenparkett verlegt. Die Nassräume sind mit großen Fliesen und Qualitätsarmaturen versehen. Die Küchen wurden individuell vom Tischler gestaltet und mit erstklassigen Markengeräten (SIEMENS, Philips, etc.) ausgestattet. Die Möbel wurden modern und mit großem Massivholzanteil gewählt. In allen Zimmern finden sich Flachbild-HD-TVs. Unsere Betten sind entweder Boxspringbetten oder Federkernmatratzen mit Topper "German Design Award". Jedes Apartment ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. ALPIN- UND BERGERLEBNIS Mit einem Skigebiet direkt vor der Haustüre und einer Vielzahl von attraktiven Tagesausflugszielen ist Lackenhof die ideale Region für Wintersportler, das ermöglicht Ihnen weniger Reisezeit und mehr Zeit auf den Pisten. Nicht nur für Ski und Snowboarder, sondern auch für Tourengeher, Ausflüge mit Kindern, Schneeschuhwanderungen oder zum Rodeln die perfekte Umgebung für Ihre Leidenschaft. SPA, WELLNESS, ENTSPANNUNG Den Stress des Alltags hinter sich lassen und ganz dem eigenen Wohlbefinden widmen. In unmittelbarer Nähe der Private Lodges befinden sich zahlreiche Natur- und Bergseen, sowie Flüsse, die Badespaß für Groß und Klein versprechen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Radtouren genießen, Konzerte besuchen, Stand-Up Paddle ausprobieren und Boote ausleihen. In der Umgebung der Seen erwarten Sie zudem kulinarische Highlights. Nach einem Tag voller Aktivität einfach abschalten und entspannen. Verwöhnen Sie sich selbst. FACTS› 3777m2 gesamte Grundfläche › Apartments von 2-6 Personen › Voll-ausgestattet und möbliert › Private Nutzung oder Investment zur Weitervermietung › High-End Komfort › 100 Meter zur Talstation und Zugänge zu E-/Mountain-Bikestrecken und Wanderrouten › Zwischen Erlaufsee, Lunzer See und den Ötscher Gräben › An der Grenze zur "grünen" Steiermark › Ruhe. Ausschlafen bei offenem Fenster. Auftanken. uvm. › Fasssauna oder Whirlpool optional gegen Aufpreis › Parkplatz, Skikeller, Kellerabteil, uvm. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Gerne senden wir Ihnen unsere Open-House-Termine mit Einzeltermine (Voranmeldung notwendig!) zu. Individuelle Anfragen sind immer möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. TOP 1 - "Kamin Lodge" › voll-ausgestattet (Gläser, Tassen, Teller, Schüsseln, Besteck, Kaffeemaschine, Teekocher, Staubsauger,...) › hochwertig möbliert (1x Boxspringbett, 1x Massivholzbett mit Federkernmatratze, Kästen, Outdoor-Möbel,...) › GROHE Badarmaturen › Elektro-Grill › Dekoration, Decken- und Wandleuchten, Stehlampe › 3x 55“ TV › Tischlerküche mit Marken-Geräten › Heizung mit Infrarot Stein-Heizpaneelen › Kellerabteil › Trockenraum (Ski & Skischuhe) RAUMAUFTEILUNG › Eingangsbereich › Großzügige Wohnküche mit Bartheke, Esstisch, Couchbereich, Kamin › 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Kästen und TV › Große Terrasse mit Gartenzugang, Outdoor-Möbel und Sonnenliege › Badezimmer mit Wanne, "Walk-In" Dusche, Doppelwaschbecken › Weiteres Badezimmer mit "Walk-In" Dusche › getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PRIVATE LODGES am Ötscher in Lackenhof - Sommer & Winterparadies + Attraktive Rendite + ideal für Ruhe und Sportbegeisterte Zum Verkauf stehen 9 voll-ausgestattete Lodges zwischen 44m² und 115m² Wohnfläche mit einer Freifläche bis zu 82m²! In dieser erfrischen Umgebung genießen Sie ganzjährig höchste Lebensqualität. Mit zahlreichen Aktivitäten, Ausflugszielen, Wanderrouten und nur 100m von der Talstation entfernt, bieten die Private Lodges die idealen Voraussetzungen für einen aktiven und gesunden Lebensstil. Unsere exklusiven Private Lodges erfüllen hohe Ansprüche und bieten gehobene Austattung von höchster Qualität. Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen privaten Spa-Bereich zu gestalten. - Verbringen Sie Ihre freien Tage dort, wo andere Urlaub machen. Das Gebäude wurde als "Eco-Friendly Resort" ausgezeichnet. Ein Konzept für eine autarke Versorgung mit einer Photovoltaik Anlage ist vorhanden! LAGE Lackenhof am Ötscher ist ein Urlaubsklassiker für viele Reisende und gilt als Naherholungsgebiet für Städter. Es liegt in einem Nationalpark, und befindet sich sogar bei einem UNESCO ausgezeichneten Weltnaturerbe. Ihr Zuhause in der Natur - Ein Paradies für Sportbegeisterte und Ruheliebende gleichermaßen. Lackenhof am Ötscher ist ein idyllisches österreichisches Dorf, das sich am Fuße von dem "Vater der Berge" auch bekannt als Ötscher befindet. Diese malerische Region bietet eine atemberaubende Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Im Winter zieht Lackenhof Wintersportbegeisterte mit seinen Skipisten und Langlaufloipen an. Im Sommer ist die Gegend ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Wien >1h45min | SBG >2h15min | Mariazell >25min | Graz >1h45min | Schladming/Hallstatt >2h15min (ungefähre Angabe, je nach Verkehrslage) FLEXIBILITÄT Die Private Lodges bieten Ihnen die Flexibilität zur privaten Nutzung oder als Investment zur Weitervermietung. Die Nutzungsmöglichkeiten als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Urlaubsvermietung sind möglich. Gerne senden wir Ihnen unser Konzept zur Vermietung zu. QUALITÄT Eingebettet ins Naturparadies bieten wir höchsten Komfort. Bei uns erleben Sie "Quality at it's best" - In jedem Apartment wurde handgeschliffener italienischer Eichenparkett verlegt. Die Nassräume sind mit großen Fliesen und Qualitätsarmaturen versehen. Die Küchen wurden individuell vom Tischler gestaltet und mit erstklassigen Markengeräten (SIEMENS, Philips, etc.) ausgestattet. Die Möbel wurden modern und mit großem Massivholzanteil gewählt. In allen Zimmern finden sich Flachbild-HD-TVs. Unsere Betten sind entweder Boxspringbetten oder Federkernmatratzen mit Topper "German Design Award". Jedes Apartment ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. ALPIN- UND BERGERLEBNIS Mit einem Skigebiet direkt vor der Haustüre und einer Vielzahl von attraktiven Tagesausflugszielen ist Lackenhof die ideale Region für Wintersportler, das ermöglicht Ihnen weniger Reisezeit und mehr Zeit auf den Pisten. Nicht nur für Ski und Snowboarder, sondern auch für Tourengeher, Ausflüge mit Kindern, Schneeschuhwanderungen oder zum Rodeln die perfekte Umgebung für Ihre Leidenschaft. SPA, WELLNESS, ENTSPANNUNG Den Stress des Alltags hinter sich lassen und ganz dem eigenen Wohlbefinden widmen. In unmittelbarer Nähe der Private Lodges befinden sich zahlreiche Natur- und Bergseen, sowie Flüsse, die Badespaß für Groß und Klein versprechen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Radtouren genießen, Konzerte besuchen, Stand-Up Paddle ausprobieren und Boote ausleihen. In der Umgebung der Seen erwarten Sie zudem kulinarische Highlights. Nach einem Tag voller Aktivität einfach abschalten und entspannen. Verwöhnen Sie sich selbst. FACTS› 3777m2 gesamte Grundfläche › Apartments von 2-6 Personen › Voll-ausgestattet und möbliert › Private Nutzung oder Investment zur Weitervermietung › High-End Komfort › 100 Meter zur Talstation und Zugänge zu E-/Mountain-Bikestrecken und Wanderrouten › Zwischen Erlaufsee, Lunzer See und den Ötscher Gräben › An der Grenze zur "grünen" Steiermark › Ruhe. Ausschlafen bei offenem Fenster. Auftanken. uvm. › Fasssauna oder Whirlpool optional gegen Aufpreis › Parkplatz, Skikeller, Kellerabteil, uvm. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Gerne senden wir Ihnen unsere Open-House-Termine mit Einzeltermine (Voranmeldung notwendig!) zu. Individuelle Anfragen sind immer möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. TOP 2 - "Spa-Lodge"› voll-ausgestattet (Gläser, Tassen, Teller, Schüsseln, Besteck, Kaffeemaschine, Teekocher, Staubsauger,...) › hochwertig möbliert (1x Boxspringbett, 1x Massivholzbett mit Federkernmatratze, Kästen, Outdoor-Möbel,...) › GROHE Badarmaturen › Elektro-Grill › Dekoration, Decken- und Wandleuchten, Stehlampe › 3x 55“ TV › Tischlerküche mit Marken-Geräten › Heizung mit Infrarot Stein-Heizpaneelen › Kellerabteil › Trockenraum (Ski & Skischuhe) RAUMAUFTEILUNG › Eingangsbereich › Großzügige Wohnküche mit Bar, Esstisch, Couchbereich › 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Kästen und TV › Große Terrasse mit Gartenzugang, Outdoor-Möbel, Sonnenliegen und -sessel › Ruhebereich mit Whirlpool, "Walk-In" Dusche, Relaxliegen, TV › Badezimmer mit Infrarotkabine und Waschbecken › Weiteres Badezimmer mit Dusche › 2 getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne, stilvolle Villa mit Traumgarten, Pool, Terrasse, Wintergarten, "Home-Spa" und Doppelgarage befindet sich in beliebter Lage in Scheibbs! => nahe dem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Pöchlarn und St.Pölten. (weitere Anbindung nach Wien, Linz, Salzburg, uvm.) Wohnen mit bester Lebensqualität - Hier können Sie Wohnen, Arbeiten, Entspannen vereinen und Ihre Ideen verwirklichen! Wohnfläche mit ca. 232,82m² + 21,98m² "Home-Spa" + Keller + Außenflächen + Garage und einer Grundstücksfläche von 1364m². Beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein wunderschöner, charmant angelegter Vorgarten und Vorplatz mit Außenbeleuchtung. Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor ist vorhanden. Bei Bedarf finden zwei weitere Fahrzeuge in der Einfahrt Ihren Platz. HIGHLIGHTS auf einen Blick2 große Terrassen, eine Sonnenterrasse und eine überdachte, schattige Terrasse Großes Außenpool Sauna mit Walk-In Dusche und Liegebereichtraumhafter Wintergarten50m² Wohnzimmerautomatisches Einfahrtstorseparate Doppelgarage mit elektrischem Garagentor Überdachte Terrasse für Gartengarnitur, Griller uvm. wunderschöner Garten und Baumbestand - zu jeder Jahreszeit ein Highlight! uvm. Durch großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung bleiben die Räume zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet und hell. Der Wohnbereich mit Zugang in den Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight für Sie und Ihre Gäste - Genießen Sie Ihr Frühstück oder den Abendausklang in Ruhe mit Blick aufs Grüne (Pool, Wald, Wiese, Sonne). Besonderen Wohnkomfort verspricht auch die Lage in Scheibbs. Außer dem Grünblick und dem Bergblick sind nämlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt mit Konditorei, Restaurants, Bäcker und Banken fußläufig schnell erreicht. ZUR RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Großzügiges Entrée mit Garderoberepräsentatives Zimmer mit Blick in den Wintergarten (ca. 20m²) - derzeit Büro Wohnzimmer mit ca. 50m², Essbereich, Sofabereich mit historischem Stilofen und Bibliothek => Zugang zum großen Garten Qualitativ hochwertige Küche mit allen Geräten ausgestattet Wintergarten umgeben von der Terrasse, Bäumen und Pool Gäste Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoss Vorraum mit Platz für einen großen Schrank (Stauraum) und Platz für eine Kommode3 Schlafzimmer mit ca. 20m², 25m² und 27,5m²Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und Toilette Keller"Home Spa" mit Sauna, Walk-In Dusche und Liegebereich Technikraum Lagerraum, Waschraum Die Villa wurde über die Jahre modernisiert und qualitativ instand gehalten. Sie begeistert durch eine Kombination aus hervorragenden Stilempfinden, Materialkonzept und gärtnerischer Gestaltung. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung! BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]