Immobilien kaufen in Sankt Pölten(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKEtagenwohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 54m² / 2 Zimmer
€ 2.462,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer (+Küche) Etagen-Wohnung in zentraler Lage von St.Pölten ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben lieben. Mit einem großzügigen Balkon, einer Ausrichtung zum ruhigen Innenhof hin, und einem Parkplatz direkt vor der Tür bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die helle Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die vollausgestattete Küche inklusive Waschmaschine. Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage, Bahnhof 5min fußläufig erreichbar - Innenhof Lage, sehr ruhig - Innenhof Parkplatz - großzügiger Balkon mit 7m2 - gute Raumaufteilung - sehr hell - vollausgestattete Küche inkl. Waschmaschine - großes Kellerabteil mit Strom und Licht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 3140 Pottenbrunn
TRADITIONSWIRTSHAUS IN ZENTRALER LAGE
€ 395.000,-
3140 Pottenbrunn / 454m² / 4 Zimmer
€ 870,04 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten
Diese einzigartige Gastronomie-Immobilie in Pottenbrunn bietet nicht nur großzügige 4 Zimmer und eine Gesamtfläche von 454 m², sondern auch eine vollausgestattete Industrieküche mit Kühlhaus, zusätzliche Büroflächen und einen kleinen Garten. Die etablierte Lage mit regionaler Bekanntheit, das historische Ambiente und die hohe Sichtbarkeit machen diese Immobilie ideal für gastronomische Unternehmer, die Wert auf Qualität und Tradition legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - inklusive kleiner Gartenfläche - vollausgestattete Industrieküche inklusive Kühlhaus - zusätzliche Büroflächen vorhanden - Etablierte Lage mit regionaler Bekanntheit - historisches Ambiente - gute Lage mit hoher Sichtbarkeit - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 68m² / 2 Zimmer
€ 2.088,24 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung in einer Seitenstraße des Hauptbahnhofs St.Pölten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und setzt sich wie folgt zusammen: Vorraum, Badezimmer, separate Toilette, getrennte Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer. Da die Wohnung östlich, südlich und westlich ausgerichtet ist und die großzügigen Räume mit großen Fenster und einer Außenjalousie ausgestattet sind, ist die Wohnung allgemein sehr hell und freundlich. Geheizt wird mittels Fernwärme, zentral und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Zugehörig zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und für etwa 20,00 € monatlich, kann ein KFZ-Abstellplatz seitens der WEG angemietet werden. Die Wohnung wurde vor kurzem verschönert. Sohin wurde ein neuer Vollparkettboden verlegt, die alten Tapeten und Holzdecken entfernt ud neu ausgemalt. Die Türen und Zargen wurden bearbeitet und weiteres wurde die Toilette erneuert. Das Gebäude selbst wurde ebenso vor kurzem saniert, hierbei wurden die Fenster, Fassade, Dach und die Elektro-Steigleitung erneuert. Für diese Arbeiten gibt es ein Darlehen, wobei ein Teil mit 12/25 nicht mehr vorgeschrieben wird. Weiteres beträgt der Stand der Reparaturrücklage derzeit etwa 55.000,00 €. Geplant sind keine weiteren Arbeiten, da das Gebäude erst saniert wurde. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet, inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie! Kaufpreis: EUR 139.000 Euro Kontakt Dennis Wabnitz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Website: www.w7.immo Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundriss und Energieausweis an. Wir begleiten Sie mit Freude und Engagement – bis Sie das Zuhause gefunden haben, das Sie wirklich berührt. We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 127,51m² / 6 Zimmer
€ 2.580,19 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von St.Pölten steht auf einem Grundstück von etwa 400 m² und präsentiert sich mit einer strukturierten Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über eine kleine Treppe, die in den Eingangsbereich führt. Von dort gelangt man direkt in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich gut als Schlafzimmer oder Büro eignet. Ein separates WC liegt ebenfalls gleich im vorderen Bereich. Weiter führt der Flur in die Essküche mit Sitzecke. Von hier gelangt man in den hellen Wintergarten, der durch seine großzügige Verglasung einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Zusätzlich erreicht man über die Küche ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das einen angenehmen Wohnmittelpunkt bildet. Über die Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein weiteres separates WC, ein ruhiges Schlafzimmer und ein Zimmer mit Dachschräge, das sich gut für verschiedene Zwecke eignet. Ergänzend bietet das Obergeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus man in eine langgezogene Küche mit Dachschräge gelangt. Dahinter liegt ein Badezimmer mit Badewanne und einem Dachschrägenfenster, das für natürliches Licht sorgt und den Raum angenehm wirken lässt. Der Keller teilt sich in einen Vorraum und vier weitere Räume, die viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Einer der Räume verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Der Garten selbst ist schlicht angelegt und vermittelt einen pflegeleichten Eindruck. Eine praktische Außentreppe verbindet ihn direkt mit dem Wintergarten. St.Pölten als niederösterreichische Landeshauptstadt bietet eine zuverlässige Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch der Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 483,55m² / 11,5 Zimmer
€ 825,15 / m²
#renovierungsbedürftig
Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Doppelhaushälften. Lage und Umgebung dieses Doppelhauses sind äußerst attraktiv: Es befindet sich nahe dem Steingötterhof in absoluter Ruhelage und in fußläufiger Distanz zum Traisenpark. In unmittelbarer Nähe bieten sich attraktive Naherholungsflächen wie der Dunglpark, die Traisenpromenade sowie die Viehofner und Ratzersdorfer Seen an. Zudem ist das Objekt hervorragend an das hochrangige Verkehrsnetz angebunden. Vielseitiges Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage! Das Grundstück ist direkt über eine ruhige Aufschließungsstraße erreichbar und bietet dadurch eine unkomplizierte Zufahrt sowie ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Umfeld. Das bestehende, sanierungsbedürftige ehemalige Gewerbeobjekt eröffnet eine Vielzahl an attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Denkbar ist unter anderem die Errichtung von zwei Doppelhaushälften oder die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, je nach individuellem Konzept und Bedarf. Ebenso eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – etwa in Form eines Wohn- und Geschäftshauses mit Praxis, Büro, Studio oder ähnlicher Nutzung unter einem Dach. Auch für Anleger bietet das Objekt großes Potenzial: Durch eine entsprechende Umgestaltung könnten mehrere Einheiten geschaffen werden, die sich beispielsweise für Kurzzeitvermietung oder die Vermietung an mehrere Dauermieter eignen. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit hoher Flexibilität und Entwicklungsspielraum in ruhiger, gut erreichbarer Lage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Strom- und Gasnetz, Telefon Barkaufpreis: € 399.000,- lastenfrei Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Fazit: In ruhiger Lage und direkt über eine wenig befahrene Aufschließungsstraße erreichbar, präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Objekt als echtes Entwicklungspotenzial mit Seltenheitswert. Mit durchdachter Planung, Kreativität und gestalterischer Vision lassen sich hier vielfältige Wohn-, Arbeits- oder Anlagekonzepte realisieren. Ob als modernes Wohnprojekt, Wohn- und Geschäftshaus oder renditestarke Investition – dieses Objekt bietet den Raum, individuelle Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Eine rasche notarielle Abwicklung ist gewährleistet. Alle dargestellten Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind unverbindlich; die behördliche Genehmigungsfähigkeit ist vom Interessenten selbstständig zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 56m² / 2 Zimmer
€ 2.321,43 / m²
#Parkmöglichkeit
Diese rund 56 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage. Der Eingangsbereich wird durch einen länglich gestalteten Vorraum gebildet, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines Wohn- und Essbereichs eröffnet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garagenbox gewährleistet komfortables Parken zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeit erhöht die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof St.Pölten bietet optimale Verbindungen in Richtung Wien sowie in die umliegenden Regionen. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 99,93m² / 4 Zimmer
€ 4.494,15 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!* Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 56 Reihen- und Doppelhäuser Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller 99 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse 2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) Energieausweis gültig bis 07.01.2030: HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,82; Klasse A Die monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! Luft-/Wasserwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz Holzböden und Designerfliesen KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang: https://squarebytes.at/novaterra/ *Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 99,72m² / 4 Zimmer
€ 5.004,01 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!* Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 56 Reihen- und Doppelhäuser Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller 99 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse 2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) Energieausweis gültig bis 07.01.2030: HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,82; Klasse A Die monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! Luft-/Wasserwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz Holzböden und Designerfliesen KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang: https://squarebytes.at/novaterra/ *Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 102,06m² / 4 Zimmer
€ 3.871,25 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
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Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 105,28m² / 4 Zimmer
€ 4.415,84 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
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Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 99,88m² / 4 Zimmer
€ 4.495,39 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!* Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 56 Reihen- und Doppelhäuser Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller 99 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse 2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) Energieausweis gültig bis 07.01.2030: HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,82; Klasse A Die monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! Luft-/Wasserwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz Holzböden und Designerfliesen KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang: https://squarebytes.at/novaterra/ *Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 104,6m² / 4 Zimmer
€ 4.292,54 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!* Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 56 Reihen- und Doppelhäuser Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller 99 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse 2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) Energieausweis gültig bis 07.01.2030: HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,82; Klasse A Die monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! Luft-/Wasserwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz Holzböden und Designerfliesen KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang: https://squarebytes.at/novaterra/ *Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
