Immobilien kaufen in 3125 Statzendorf
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3125 Statzendorf
3125 Statzendorf / 110m² / 5 Zimmer
€ 2.681,82 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Einfamilienfamilienhaus Objektlage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Katastralgemeinde Absdorf, westlich des Hauptortes Statzendorf. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von Osten über die Erschließungsstraße. Das Haus wurde in solider Massivbauweise auf einem eben Grundstück errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Satteldach ist mit langlebigen PREFA-Ziegeln gedeckt, was für hohe Witterungsbeständigkeit sorgt. Wohnfläche / Nutzfläche: Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und umfasst zusätzlich einen Wintergarten sowie einen überdachten Terrassenbereich. Weitere Flächen sind Einlagerungsräume, Schuppen sowie Garten- und Gewächshaus. Ein kleiner Weinkeller für natürliche Lagerung. Ein Vollkeller mit integrierter Garage. Mehrere Pkw- Abstellplätze auf dem Grundstück. Das Haus gliedert sich in: Kellergeschoß: Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst mehrere Kellerräume, eine Werkstatt, diverse Wirtschafts- und Lagerräume mit integrierter Dusche sowie den Heizraum. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich beginnt mit einem Windfang und einem großzügigen Vorzimmer. Das Wohnzimmer besticht durch seine Panoramafenster an der Ost- und Südseite, die viel Tageslicht bieten. Die Küche verfügt über einen Essbereich. Angrenzend befindet sich eine Speisekammer. Zudem gibt es ein Tageslicht-Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche sowie ein separates WC. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während der Wintergarten direkten Zugang zum überdachten und windgeschützten Terrassenbereich und weiter in den Garten ermöglicht. Dachboden: Ausbaufähiger Dachboden mit Einschubtreppe. Gesamtgrund: ca. 1.078 m²Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung / Modernisierungen: ca. 1971, 1999, 2005 Ausstattung: Fliesen- und Parkettböden, Teppichboden, eine komplett ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräten, Teilmöblierung. Heizung / Warmwasser: Gaszentralheizung Viessmann Vitocrossal 300, Baujahr 2021 / Festbrennstoffofen Fischer-Albra (Holz / Koks), Baujahr 1996 / Solaranlage mit Speicher Sonnenkraft Type SKL400, Baujahr 2005.Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Strom- und Gasnetz, Telefon, Internet Kaufpreis: € 295.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Fazit: Ein solides Zuhause für Familien inmitten einer naturnahen Umgebung. Rasche notarielle Abwicklung garantiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <5.750m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <750m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3125 Statzendorf
Haus mit ehemaliger Werkstatt in Statzendorf
€ 239.000,-
3125 Statzendorf / 175m² / 9,5 Zimmer
€ 1.365,71 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe von St.Pölten. Dieses Haus mit ehemaliger Werkstatt in Statzendorf bietet viel Platz für verschiedenen Möglichkeiten. Sowohl die Landeshauptstadt St Pölten als auch die Autobahn sind weniger als 10 Minuten entfernt Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur und Entspannung. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule und ein Nahversorger fußläufig erreichbar, was den Alltag bequem gestaltet. Bus und Zug sind auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind, könnte dieses Haus in Statzendorf die perfekte Wahl für Sie sein. Dieses Haus mit ca. 175 m² Wohnfläche, verfügt über insgesamt 9 Zimmer auf zwei Stockwerken. Es befindet sich im Bauland Betriebsgebiet. Dadurch ist es auch möglich, hier Beruf und Wohnen zu vereinen. Zusätzlich bietet die ehemalige Werkstatt mit ca 50m²die Möglichkeit sich beruflich oder mit diversen Hobbies zu verwirklichen, da das Gebäude im Bauland Betriebsgebiet liegt. -Optional könnte in der Nähe ein Lager mit ca. 70 m² dazugekauft werden. Im Erdgeschoss, das durch 2 getrennte Eingänge zu betreten ist- befinden sich die Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC, ein zusätzliches WC und 2 weitere Zimmer. Das Obergeschoss kann auch durch einen separaten Eingang betreten werden. Hier stehen 4 Zimmer und ein Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette zur Verfügung. Auch hier gibt es eine eigene Küche Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich 3 Zimmer, der Heizraum. Der Innenhof ist von der Straße uneinsehbar. Das Grundstück mit ca. 606 m², bietet viel Raum für Aktivitäten im Freien und Entspannung. Erfrischung. Ihr Auto ist sicher im Carport vor Witterungseinflüssen geschützt. Kaufpreis: € 239.000,- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Bei Interesse rufen sie mich bitte an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich über Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 276.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3125 Statzendorf
3125 Statzendorf / 53,02m² / 3 Zimmer
€ 1.678,61 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer idyllischen Umgebung in Statzendorf, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Traisentals. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 53 m² und befindet sich im 3. Stockwerk eines Mehrparteienhauses – ohne Lift. Sie eignet sich ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an größere Städte legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Vorzimmer aus direkt in das geräumige Wohnzimmer, das viel Gestaltungspotential bietet. Der Schlafraum und die Küche mit integriertem Essbereich sind ebenso großzügig angelegt. Über eine Tür in der Küche erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Die Wohnung ist unmöbliert und bietet somit die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Beheizt wird die Wohnung mit Gas, was für eine angenehme Wärme sorgt. Lage und Umgebung: Statzendorf liegt im Traisental, einer der schönsten Regionen Niederösterreichs, und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Dennoch sind größere Städte wie St.Pölten und Krems in nur etwa 15 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Dies macht Statzendorf zu einem idealen Wohnort, der Naturnähe und urbane Erreichbarkeit vereint. Die Gemeinde ist über die B1 und die Westautobahn A1 leicht zu erreichen und verfügt über einen eigenen Bahnhof, der an die Strecke St.Pölten–Krems angebunden ist. Das Ortsbild wird von Weinbergen, Feldern und Wäldern geprägt, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Der Weinbau trägt maßgeblich zum besonderen Flair der Region bei. Infrastruktur: Vor Ort befinden sich Nahversorger, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Arzt, eine Bank sowie typische Heurige, die regionale Spezialitäten und Weine anbieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Autominuten in Herzogenburg erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege, ein Sportplatz und ein Kinderspielplatz bieten Erholung und Unterhaltung für die ganze Familie. Regelmäßige Dorffeste und Heurigenabende fördern das Miteinander und sorgen für ein lebendiges Ortsleben. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die das Beste aus beiden Welten suchen – Ruhe und Erholung in der Natur sowie eine gute Anbindung an das urbane Leben. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
