Immobilien kaufen in 3123 Obritzberg-Rust
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3123 Obritzberg
3123 Obritzberg / 119m² / 4 Zimmer
€ 2.478,99 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GEPFLEGTER BUNGALOW IN SONNIGER, RUHIGER LAGE BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus / Bungalow in Massivbauweise - die Errichtung erfolgte Anfang bis Mitte der 70iger Jahre, hochwertige Kunststoff- Alufenster der Fa. Actual (2 Scheibenverglasung), Welleternitdach, Festbrennstoffheizung für Radiatoren + zuzüglich Kachelofen im Wohnzimmer und in der Küche; Fliesen,- Laminatböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 241, fGEE 2.72 KELLERGESCHOSS: Garage mit ca. 36m², diverse Kellerräumlichkeiten. . ERDGESCHOSS: Vorraum, Gang, Diele, Wohnküche + Speis, Wohnzimmer mit anschließender SÜDTERRASSE (überdacht, ca. 22m²), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC mit Handwaschbecken. DACHGESCHOSS: Dachboden. GARTEN: Sonniger, ebener Garten mit Strauch- und Baumbestand; Nebengebäude (ehemaliger Kaninchenstall) vorhanden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen; Telefonanschluss möglich; EIGENER BRUNNEN und SAT-Anlage vorhanden! FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Agrar, Bebauung bis Bauklasse 2; Im Anlassfall ist, von der Käuferseite, eine Ergänzungsabgabe auf die Bauklasse II zu entrichten. LAGE: Sonnig, umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar - ca. 7 KM von St.Pölten und ca. 6 KM von Herzogenburg entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 241.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.72Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3123 Thallern
Einfamilienhaus mit Panoramablick
€ 550.000,-
3123 Thallern / 132,51m² / 4 Zimmer
€ 4.150,63 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 11.9.2024 - buchen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thallern, einem charmanten Einfamilienhaus in Alleinlage mit traumhafter Aussicht. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in Holzriegelbauweise errichtet und bietet modernen Wohnkomfort inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Auf einem Grundstück von ca. 1.058 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über eine Wohnnutzfläche von ca. 132 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 154 m² auf zwei Geschosse. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage perfekt aus, wodurch Sie direkt vom Einfahrtstor aus den überdachten Eingangsbereich erreichen. Dieser Bereich bietet zudem Platz für mehrere PKWs. Gemütlicher Wohnbereich im Erdgeschoss Der zentrale Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier erwartet Sie ein weiteres Highlight des Hauses: der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen tollen Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Ein idealer Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche, ein praktischer Garderoben- und Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Schlafbereich im Untergeschoss Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss, welches zwei weitere geräumige Schlafzimmer beherbergt. Beide Schlafzimmer verfügen über Terrassentüren, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und ebenso eine Terrassentüre ins Freie. Das Untergeschoss in Massivbauweise bietet außerdem einen Hauswirtschaftsraum mit anschließendem Abstellraum (welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird und auch Wasseranschlüsse vorweist). Ein besonderes Extra ist der zusätzliche Raum, der über einen überdachten Zugang im Garten erreichbar ist mit einem anschließenden Technik- & Abstellraum. Ausstattung: - Beheizung über umweltfreundliche Erdwärme - Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima - 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Jalousien - Massive Vollholz-Türen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - zentrale Staubsaugeranlage Entspannung im Außenbereich: Der gepflegte Garten, der das Haus umgibt, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Die Lage des Anwesens garantiert Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe. Thallern ist ein idyllischer Ort, der sich durch seine naturnahe Umgebung und die Ruhe auszeichnet. Das Haus liegt in Alleinlage und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften, wo alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf modernes Wohnen und Ausstattung legen. Die Kombination aus Alleinlage, Panoramablick und großzügigen Räumlichkeiten macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]