Immobilien kaufen in 3002 Purkersdorf

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Diese stilvolle 4 Zimmer-ALTBAUWOHNUNG befindet sich gerade noch im 14. Bezirk zwischen den S-Bahnstationen Hadersdorf und Weidlingau nahe dem Auhof-Center AUFTEILUNG: 104 m2 Wohnfläche plus 13 m2 Balkon Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, großes Vorzimmer, Bad, Toilette extra Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift in reiner Hoflage in sehr schönem, familiärem Altbau-Haus mit 11 Wohnungen. Der Balkon weist Richtung Süden, mit Blick über den großen Gemeinschaftsgarten und den Wienfluss. Der Garten hat einen Ausgang zum Spazierweg entlang dem Wien-Fluss. AUSSTATTUNG: renovierungsbedürftig Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren, original Fischgrät-Parkettboden und Wiener Flügeltüren, Bad mit Wanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss, TV und Internet via A1 und Magenta die Wohnung wird komplett übergeben ENERGIEAUSWEIS: 146 HWB kWh/m2a, f Gee 1,82 öffentliche Erreichbarkeit: Schnellbahn S 50, Autobusse 50 A und N 49 KAUFPREIS: 599.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 255, - und Beitrag zur Rücklage 162, - Euro, gesamt 417,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sabine KOLBHeizwärmebedarf: 146 k WH/qm/JahrfGEE: 1,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch eine Wohnfläche von 95,06 m² und einen 12,00 m² großen Balkon, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums bietet. Die barrierefreie Gestaltung und der bequeme Zugang über den Aufzug machen diese Wohnung besonders komfortabel und alltagstauglich. Die große Wohnküche ist mit ihrer offenen und einladenden Gestaltung der Mittelpunkt der Wohnung perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für eine lichte und freundliche Wohnatmosphäre, während der direkte Balkonzugang für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Das Hauptschlafzimmer bietet eine angenehme Größe für erholsame Nächte. Zwei weitere helle Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien, Badewanne, Dusche und top Ausstattung, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken für mehr Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Raumkonzept perfekt. Highlights: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung und 2 Badezimmern Sonniger Balkon (12,00 m²) für entspannte Stunden im Freien Offene & geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche Barrierefrei & mit Aufzug ideal für maximalen Wohnkomfort Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung kombiniert moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume ideal für Familien und Paare, die eine stilvolle Dachgeschosswohnung mit Außenfläche suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen am Rande des Wienerwaldes, nur wenige Minuten von Wien entfernt, und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Naturidyll und urbaner Nähe. Der Hauptplatz von Purkersdorf und das Auhofcenter sind nur 1,5 Kilometer entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², darunter eine großzügige Terrasse, erstreckt sich das Raumangebot auf zwei Ebenen und bietet ein Höchstmaß an Komfort, Eleganz und Privatsphäre. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier auf jedes Detail geachtet wurde. Der untere Bereich der Maisonette empfängt Sie mit einer harmonischen Kombination aus hochwertigen Materialien und modernem Design. Die verglaste Veranda, die derzeit als Büro genutzt wird, bietet einen stilvollen Eingang und lässt den Raum sofort großzügig und einladend wirken. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in den Raum strömen und verleihen der gesamten Wohnung eine helle und freundliche Ausstrahlung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein Gefühl von Weite und Offenheit, während elegante Details wie die maßgefertigte Einbauküche und der großzügige Essbereich den gehobenen Standard der Wohnung widerspiegeln. Die Geräte der Marke Gaggenau darunter ein Kühlschrank, Dampfgarer, Backrohr und Geschirrspüler sorgen für ein kulinarisches Erlebnis auf höchstem Niveau. Das Wohnzimmer bietet durch seine stilvolle Möblierung eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gesellige Abende verbringen. Die großzügigen Fenster im Wohnbereich und die südseitige Ausrichtung sorgen dafür, dass der Raum den ganzen Tag über in warmes Licht getaucht wird. Direkt angrenzend an den Wohnbereich finden Sie ein elegantes WC, das mit einer Wandverkleidung aus massivem Nussbaum und einem hochwertigen Alape-Becken ausgestattet ist. Diese Details, ebenso wie die maßgeschneiderte Beleuchtung, spiegeln das hohe Niveau wider, das in dieser Wohnung durchgängig anzutreffen ist. Der obere Bereich der Wohnung setzt das Konzept fort und beeindruckt durch seinen klaren, modernen Stil. Der Gang, der von einer Wandverkleidung aus Nussbaum-Echtholzfurnier und einer zurückhaltend integrierten Beleuchtung geprägt ist, führt Sie in die privaten Räume. Das Gästezimmer und das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bieten durch ihre maßgefertigten Möbelstücke und Schranklösungen sowohl funktionalen Stauraum als auch viel Raum für persönliche Gestaltung. Sie können als ruhige Rückzugsorte genutzt oder ganz nach den eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden. Das Schlafzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe: Ausgestattet mit maßgefertigten Schränken, einer eleganten Stofftapete und einer angrenzenden Terrasse, bietet es eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden. Das Badezimmer glänzt durch eine geschmackvolle Kombination aus modernem Design und Funktionalität: Die elegante Schiebetür als Glastrennwand und die hochwertige Ausstattung, ergänzt durch eine versteckte Waschmaschine und Trocknerkombination, machen dieses Badezimmer zu einem Wohlfühlort und bieten viel Funktionalität. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage sorgt für praktischen Komfort. Das gesamte Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Drei Klimaanlagen, elektrische Rollos an der Veranda und Fenster von Schüco, die mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet sind, sorgen für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Das hochwertige Eichenparkett von Weitzer und die stilvollen Fliesen im Bad und WC tragen zu einem durchgängig hochwertigen Wohngefühl bei. Zudem sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Bereich für wohlige Wärme. Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit robusten WPC-Dielen und einem modernen Metallgeländer mit Glas, lädt dazu ein, die Ruhe und den Blick in die Natur zu genießen und erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen Rückzugsort, der den Großteil des Jahres ein idealer Ort für entspannte Stunden ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, die sich direkt in der hauseigenen Tiefgarage befinden und dazu erworben werden können, sowie ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die Lage dieser Wohnung bietet das Beste aus beiden Welten: Die unberührte Natur des Wienerwaldes, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt, und die Nähe zu Wien, das in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Mit einer solchen Lage, einem durchdachten Raumkonzept und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, stellt diese Maisonette-Wohnung einen wahren Traum für anspruchsvolle Käufer dar. Die Wohnung wird bevorzugt mit der verbauten Möblierung verkauft, aber auch individuelle Anpassungen sind möglich. Diese Flexibilität in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung und der einmaligen Lage macht die Wohnung zu einer unvergleichlichen Gelegenheit. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Melanie Gumpinger von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

120m2 DACHGESCHOSS MIT 5 ZIMMERN AM HAUPTPLATZ/ PURKERSDORF INKL. TIEFGARAGENPLATZ BESCHREIBUNG: Ziegel-Massivbauweise, Baujahr ca. 2000, im 3. Stock mit LIFT, Zentralheizung mit Fernwärme, Kunststofffenster-Isolierglasfenster, Parkettböden, Einbauküche, Sofortbezug möglich. UNTERGESCHOSS: Zentraler Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohn-Essbereich und Küche, derzeit durch eine Trennwand abgeteilt, Zugang zur Loggia, 2 weitere Zimmer. DACHGESCHOSS: Offener hoher Wohnraum mit viel Lichteinfall und Zugang zur West-Terrasse, Schlafzimmer und zusätzlichem Badezimmer mit Dusche und WC. MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: EUR 428,82 Betriebskosten Garage: EUR 38,54 Rücklage EUR 122,40 Rücklage Garage EUR 9,90 GESAMT EUR 607,67 zuzüglich Energiekosten ENERGIEKENNZAHL: HWB 69 kWh/m², 1,41 ZUBEHÖR: TIEFGARAGENPLATZ und Kellerabteil LAGE: absolute BESTLAGE direkt im Zentrum, ruhig, westseitige Ausrichtung, wenige Gehminuten zur S-Bahn und in die Fußgängerzone mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen entfernt, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel] Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

BARRIEREFREIE GARTENWOHNUNG IN EINER WOHNANLAGE MIT FERIENCHARAKTER Der Gesamtkaufpreis von EUR 365.000,- beinhaltet eine offene Wohnbauförderung von derzeit ca. EUR 50.000,- und somit beträgt der Barkaufpreis im Moment ca. EUR 315.000,- Die Wohnbauförderung kann vom Käufer bei Förderungswürdigkeit (u.a. Hauptwohnsitz) übernommen werden. Bei Nichtförderungswürdigkeit wird das Darlehen vorzeitig vom derzeitigen Eigentümer zurückgezahlt. BESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Familien-freundlichen Gemeinschaftsanlage mit jeder Menge zusätzlicher Freizeitangebote. AUSSTATTUNG: Neuwertige Parkett- u. Fliesenböden, Fernwärme Zentralheizung, Schwedenofen, 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster, Terrassentüre 3-fach verglast, Gegensprechanlage. RAUMAUFTEILUNG: Garderobe und Vorraum, modernes Bad mit Badewanne, separates WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Gartenzugang, Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 weiteres Zimmer, Kellerabteil. MONATLICHE KOSTEN (Wohnung u. Tiefgarage): Betriebskosten 2024 EUR 387,89 Erhaltungsbeiträge EUR 147,20 WOHNBAUFÖRDERUNG EUR 122,07 Stand der Reparaturrücklage per 24.10.2023 ca. EUR 865.000,- ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 55,2; fGEE 1,15 PARKPLATZ: Breiter behindertengerechter Tiefgaragenplatz im Eigentum. GARTEN: Liebevoll gestalteter Garten, der nach Osten ausgerichtet ist, mit Blick auf eine Grünfläche ohne Gegenüber! LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahe dem Naturpark Sandstein, jeweils ca. 1,5km von Hauptplatz Purkersdorf bzw. dem Auhofcenter entfernt. Die Bahn- u. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE Sie suchen eine lichtdurchflutete & moderne Wohnung am Rande der Stadt mit guter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur in der näheren Umgebung? BESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG: Gelegen im 2. Stock, sind alle Räume vom zentralen Vorraum einzeln begehbar, bestehend aus Wohnbereich + Essbereich mit angrenzender Küche, BALKON, Schlafzimmer, Badezimmer und separater Toilette mit Handwaschbecken; über eine Wendeltreppe gelangt man in ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit 2 angrenzenden Balkonen. Die Wohnung in ihrer jetzigen Konfiguration stammt aus ca. 2007. ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Gepflegt; Fliesen,- Parkett,- Laminatböden, Kunststoff-Fenster; PELLETS-Hauszentralheizung + Infrarotheizung im DG; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 83,1, fGEE 1,21 ZUBEHÖR: Zur Wohnung gehören ein GARAGENSTELLPLATZ und ein Kellerabteil. LAGE: Sonnige Grünlage mit Ausblick, nächst dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee - Einkaufsmöglichkeit, BAHNHOF und Bushaltestelle fußläufig erreichbar; Schulen, Kindergarten, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar, ca. 8 KM vom Auhofcenter und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt. STOCKWERK: 2. Stock ohne Lift. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 247,23 Rücklagenbildung: EUR 94,77 Heizkosten: EUR 95,57 SUMME: EUR 437,57 / Monat Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf 92,45 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Helligkeit. Der 12,00 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine helle Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnküche (27,62 m²) ist offen gestaltet und bildet mit ihrem großzügigen Schnitt den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Das Hauptschlafzimmer (12,99 m²) bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer (11,64 m² & 11,22 m²) sind vielseitig nutzbar ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders komfortabel ist die Badezimmerausstattung: Zwei moderne Bäder eines mit Badewanne, das andere mit Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Zudem gibt es noch ein separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (1,85 m²) sorgt für extra Stauraum. Highlights: Sonniger Balkon (12,00 m²) für entspannte Stunden im Freien 4-Zimmer-Aufteilung ideal für Familien oder Home-Office 2 Badezimmer & 2 separate WCs für höchsten Wohnkomfort Barrierefrei & mit Aufzug bequemer Zugang zur Wohnung Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer intelligenten Raumaufteilung und überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem sonnigen Außenbereich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 77,93 m² Wohnfläche ein offenes Wohnkonzept mit einer perfekten Mischung aus Komfort, Funktionalität und moderner Architektur. Der 10,00 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Dank der großen Fensterflächen entsteht eine lichte und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnküche (27,73 m²) bildet den zentralen Lebensmittelpunkt offen und großzügig gestaltet, bietet sie viel Platz für gemeinsame Momente. Durch den direkten Zugang zum Balkon erweitert sich der Wohnraum ins Freie und schafft ein luftiges Wohngefühl. Das Hauptschlafzimmer (14,61 m²) ist angenehm dimensioniert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer (11,53 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer (5,75 m²) mit Badewanne mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates WC mit Handwaschbecken (2,08 m²) erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum (3,13 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights: Helle Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss Sonniger Balkon (10,00 m²) mit schönem Ausblick Offene Wohnküche mit direktem Balkonzugang Barrierefrei & mit Aufzug bequemer Zugang zur Wohnung Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, moderner Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung ideal für alle, die eine stilvolle Dachgeschosswohnung mit Außenfläche suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Das ebene Grundstück befindet sich in der Speichbergsiedlung, nur etwa 20 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Hervorzuheben sind bei dieser Liegenschaft vor allem die ruhige Lage in einer Sackgasse sowie die südliche Ausrichtung. Auf dem Grundstück befinden sich ein altes, zum linken Nachbarn gekuppeltes, kleines Häuschen sowie ein Gartenhaus mit Carport. Im Anlassfall (bewilligungsfähiger Zu-, Neu- oder Umbau) ist eine Ergänzungsabgabe für Bauklasse II (dzt. ca. € 4.500, ) an die Gemeinde Purkersdorf zu entrichten. Das Grundstück ist vermessen und im Grundstückskataster erfasst, nach Vereinigung mit der Punktparzelle misst das Grundstück 605 m² und kann zu 33%, das sind 199,65 m², verbaut werden. Es dürfen max. zwei Wohneinheiten, Wohngebäude der Bauklassen I, II in gekuppelter Bauweise errichtet werden, eine Vorgartentiefe von 3 Meter ist einzuhalten. Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal und Gas liegen in der Straße. Die Bushaltestelle Rechenfeldsiedlung (Richtung Hütteldorf, bzw. Pressbaum) ist nur 300 m entfernt beim Gasthof Staubmann. Purkersdorf verfügt über vielfältige Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten (der Landeskindergarten III ist nur 260 Meter entfernt in der Franz Ruhm-Gasse), Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte und Banken. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum (7 Minuten nach Hütteldorf!) mit Park & Ride-Anlage erreicht man ebenso wie das Wienerwaldbad auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, bequemer mit dem Bus. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohngebiet. Man findet hier ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Vorträgen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe (wie z.B. das Nikodemus) und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus liegt nur ca. 250 m vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besticht vor allem durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 60 m² unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Küche inkl. Geräten und Durchreiche, Bad mit Wanne, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Nassräume sind verfliest, Wohnräume sind mit Echtholz-Fischgrätparkettböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren, eine Junkers Therme ist in der Küche untergebracht. Ein eigenes Kellerabteil bietet Stauraum und rundet das Angebot ab. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (insbesondere Hauptplatz) Purkersdorfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bahnstation Purkersdorf mit Anbindung zum Westbahnhof bzw. nach Hütteldorf ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen in einem familiären Wohnhaus mit nur drei Parteien, unweit des Stadtzentrums von Purkersdorf. Eine Garage für 1 PKW gehört zur Wohnung, ein ca. 87 m² großer Garten mit Gartenhaus sowie ein Keller sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung besticht vor allem durch die ruhige Lage in Zentrumsnähe. Nahversorgungseinrichtungen wie Billa oder Apotheke liegen quasi vor der Haustüre, zum Hofer benötigt man ca. 5 Gehminuten. Der Hauptplatz liegt einen knappen Kilometer entfernt, Autobushaltestellen und der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind entlang des Waldes fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut, so ist man mit der Schnellbahn (S 50) in ca. 13 Minuten am Westbahnhof, bzw. in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto über die B44 in etwa fünf Minuten. In Purkersdorf stehen sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie weitere Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ämter, Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten und Schulen, sowie das Freibad mit Beachvolleyball-Platz und eine Vielzahl an Mountainbike-Strecken und Wanderwegen zur Verfügung. Über einige Stufen gelangt man in ein kleines Entrée und weiter über den Stiegenaufgang zur ersten Ebene, wo vom zentralen Vorraum ausgehend eine Holzküche mit Markengeräten und kleinem Essbereich, ein separates WC, ein Zimmer und das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und sehr attraktiver Sauna liegt. Vom Bad führt ein Ausgang auf die nordostseitige Loggia mit traumhaftem Waldblick. In der nächsten Ebene stehen ein repräsentatives Esszimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit schönem Ausblick auf den gegenüberliegenden Wienerwald und ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Über der Galerie mit Dachflächenfenster wird noch ein Schlafzimmer mit einer Fensterfront und angeschlossenem Schrankraum geboten. Im Keller, wo sich auch die Haustechnik befindet, steht noch ein Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster schützen gut gegen den Lärm der Hauptstraße und sind großteils mit Innenjalousien ausgestattet. Die extra hohen Räume verleihen ein besonderes Wohngefühl. In sämtlichen Räumen sind Parkettböden verlegt, Küche, Bad und WC verfliest. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Die neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum Purkersdorf entfernt. Der Wienerwald mit wunderschönen Laufstrecken, Wander- und Spazierwegen liegt quasi unmittelbar vor der Haustüre. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, die nächste Haltestelle der Schnellbahn liegt in ca. 2 km Entfernung. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyballplatz und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung. Die Haushälfte bietet etwa 223 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, einen Technikraum, zwei Autoabstellplätze und einen Außenpool. Das Obergeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorzimmer, Gästebad, separates WC und 3 nahezu gleich große, zentral begehbare Zimmer. Das Erdgeschoß (Gartengeschoß) bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Gartenterrasse, einen Abstellraum und ein separates WC. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Technikraum, welcher auch als Lagerraum dient. Das Dachgeschoß vervollständigt das Raumangebot und punktet mit einem großzügigen Badezimmer, einer Sauna-Vorbereitung, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem weiteren Zimmer mit geräumiger Garderobe und Zugang auf die Dachterrasse. Der Verkäufer bietet außerdem die Option für ein Paket ´SCHLÜSSELFERTIG´ an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]