Immobilien kaufen im Bezirk Sankt Pölten(Land)
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 570,74m² / 6 Zimmer
€ 8.567,82 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein wahres Juwel im malerischen Purkersdorf, eine herrschaftliche Villa aus Privatbesitz mit gesamt ca. 5.207m² Grundstücksfläche (3 nebeneinanderliegende Grundstücke) direkt am Wienfluss. Gelegen ist die extravagante Villa in einer gediegenen, elitären Wohngegend, umgeben von imposanten Villen, unweit des Stadtzentrums von Purkersdorf. Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 735m² welche sich auf ein Hauptgebäude mit Zubau, ein Nebengebäude mit Garage und ein zusätzliches Garagengebäude verteilt. Auf Grund der aktuellen Flächenwidmung und der Bebauungsbestimmungen (25 o, k I, II BW-3 WE) kann von einem Erweiterungs- bzw. Entwicklungspotenzial ausgegangen werden, welches jedoch noch nicht näher geprüft wurde. Das historische vor 1900 erbaute Hauptgebäude mit Ende der 1980er teilausgebautem Dachgeschoss überzeugt im Erdgeschoss mit einem repräsentativen Entrée mit Kachelofen und einer gemütlichen Veranda. An das Entrée angeschlossen ist die separate, vollausgestattete Küche. Herzstück ist der ca. 76m² große Wohn-Esssalon, welcher mit geschmackvollem Stuck versehen ist, mit Ausgang zu einer der Gartenterrassen und dem traumhaften, penibel gepflegten Garten. Ebenso gelangt man vom Salon aus direkt in den Zubau. Das Ober- bzw. Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort und begeistert mit einem Masterbedroom mit großzügigem Schrankraum, Luxusbad en Suite mit edlem Granit ausgestattet, Ausgang zur privaten Dachterrasse und direktem Zugang über eine Wendeltreppe zum Indoor-Pool bzw. Zubau. Zusätzlich verfügt das Ober- bzw. Dachgeschoss über zwei weitere Zimmer, wobei eines derzeit als Büro (mit Balkon) und eines als weiteres Ankleidezimmer verwendet wird. Absolutes Highlight dieser exzeptionellen Villa ist der Ende der 1980er realisierte Zubau mit beheizbarem Indoor-Pool, Chillout-Area mit Kamin, einer Wellnessoase mit Dampfbad und Sauna und einer großzügigen Galerie, welche sich ideal für ein privates Gym eignet. Sonnenanbeter erfreuen sich an der südseitigen Gartenterrasse mit Blick in die weitläufige Gartenanlage und Richtung Wienerwald. Das ebenfalls Ende der 1980er errichtete Nebengebäude verfügt über eine Garage mit Platz für ca. 2-3 PKWs und im Dachgeschoss über einen weiteren Wohnbereich, ideal auch als privater Gästebereich, mit gemütlichem Balkon, eigenem Badezimmer und separatem WC. Über eine private Zufahrt gelangt man zur zweiten Garage, welche, mit Platz für ca. 5 PKWs, das Herz von Autoliebhabern und Sammlern höherschlagen lässt. Die traumhafte Lage direkt am Wienfluss, nur wenige Minuten vom Zentrum Purkersdorf entfernt, ist der perfekte Rückzugsort für einen stressigen Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto, dem Rad oder auch zu Fuß schnell zu erreichen. Zudem ist das Auhof-Center in ca. 10 Autominuten ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Ausflugs-, Sport- und Freizeitziele wie etwa das Schloss Purkersdorf, der Naturpark Purkersdorf-Sandsteinwienerwald und die Aussichtswarte Rudolfshöhe befinden sich in der Nähe. Das kulinarische Angebot in der Umgebung reicht von gemütlichen Cafés, gehobene Restaurants auf Haubenniveau bis hin zu urigen Heurigen. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt der Bahnhof Purkersdorf mit seiner direkten Verbindung nach Wien. Die Westautobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar und in die Wiener Innenstadt gelangt man mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten. HIGHLIGHTS herrschaftliches Anwesen in elitärer Lage direkt am Wienfluss ca. 5.207m² Grundstücksfläche (3 nebeneinanderliegende Grundstücke) potenzielles Erweiterungs- bzw. Entwicklungspotenzial (25 o, k I, II BW-3 WE) großzügige und offen gestaltete Villa mit Hauptgebäude, Zubau und Nebengebäude Zubau mit beheizbarem Indoor-Pool, Wellnessoase mit Sauna & Dampfbad, Chillout-Area mit Kamin und Galerie mit Platz für ein privates Gym Nebengebäude mit Garage und eigenem Wohnbereich im DG - ideal als privater Gästebereich zusätzliche Garage mit privater Zufahrt und Platz für ca. 7-8 PKWs - ideal für Autoliebhaber und Sammler paradiesische, gepflegte parkähnliche Gartenanlage großzügige Freiflächen Luxusbäder (Hauptgebäude und Zubau) mit edlem Granit ausgestattet Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) und Luftwärmepumpe Klimaanlage Alarmanlage & Videoüberwachung ca. 3 Minuten ins Zentrum Purkersdorf ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt INFOS ZUR VILLA & LIEGENSCHAFT GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ges. ca. 5.207m² NUTZFLÄCHE: ca. 735m² (inkl. Garagenflächen) WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 570m² GESCHOSSE: KG (Hauptgebäude: Heiztechnik, Zubau: Pooltechnik), EG und OG/DG ZIMMER: derzeit 6 + separate Küche + Galerie AUSRICHTUNG: Nord/Süd/Ost/West FREIFLÄCHEN: Gartenterrassen, Dachterrasse (Masterbedroom), Balkone und Veranda GARAGEN: 2 Garagen mit Platz für ca. 7-8 PKWs BEZIEHBAR: ca. 2 Monate nach KV Kaufpreis: € 4.890.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: RA Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg Die Villa bzw. Liegenschaft wird wie liegt und steht und wie besichtigt und, abgesehen von der Einbauküche, unmöbliert verkauft bzw. übergeben. Bei Interesse können das Mobiliar oder Teile des Mobiliars erworben werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 98m²
€ 3.979,59 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
Die erst kürzlich renovierte Wohnung befindet sich nur ca. 100 Meter vom Pressbaumer Ortskern entfernt. Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldgemeinde, aber auch der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der Wohnungsgröße und der sehr zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für "Jung" und "Alt" sowie für Familien oder Paare! Quasi ums Eck, auf der Hauptstraße, steht die nächste Autobushaltestelle zur Verfügung, zum Bahnhof Pressbaum gelangt man zu Fuß in etwa 10 Minuten. Das Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach sind rasch mit den Bussen erreichbar, zur öffentlichen Volksschule Pressbaum gelangt man nach nicht einmal 200 Metern zu Fuß. Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof oder Wien Liesing) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die nordwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung bietet etwa 98 m² Wohnfläche verteilt auf Vorraum, zwei Bäder, Küche, Gang und vier Zimmer. Von der Küche gelangt man hinaus auf die Terrasse und in den ca. 208 m² großen, ebenen Eigengarten. Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die beiden Bäder wurden neu gestaltet: im westlich gelegenen Badezimmer befinden sich Badewanne, Waschbecken und WC, das östliche Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In allen Wohnräumen, in der Küche und im Vorraum sind neue Parkettböden verlegt, die Bäder sind großformatig verfliest. Ein ca. 47 m² großes Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem gibt es einen Gemeinschaftskeller zur Mitbenützung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über den Fußboden, für warmes Wasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören noch zwei Parkplätze vor dem Haus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 66m² / 3 Zimmer
€ 3.712,12 / m²
#Garten #ruhig
ENTZÜCKENDES KLEINES WIENERWALDHÄUSCHEN MIT POTENZIAL? Das gemütliche kleine Häuschen wurde einst für die Sommerfrische im Wienerwald errichtet. Zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte dann eine Erweiterung in Form eines Zubaus auf rund 66 m² Wohnfläche. Die Lage am Waldrand garantiert neben absoluter Ruhe auch stets - und vor allem im Sommer - kühle und frische Luft! Ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zu Wien schätzen.? RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer.? AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: mit Einzelöfen. FENSTER: Teils alte Kastenfenster, teils zweifach verglaste Kunststofffenster (im Zubau). BODENBELÄGE: Holzdielen und Fliesen. DACH: Ziegeldach bzw. Welleternit am Zubau. ZUSTAND: Dem Alter entsprechend guter Zustand - um modernen Wohnstandards zu entsprechen bedarf es jedoch einer grundlegenden Renovierung.? ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 381 fGEE: 3,82? GRUNDSTÜCK: Ca. 924 m², bereits im digitalen Grenzkataster eingetragen. Nach Norden hin leicht abfallend. Gemütlicher Garten mit schönem Strauchbestand. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet mit einer Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten. ? VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Telefon. ? LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne. Der Wienerwald befindet sich quasi vor der Haustüre. Im Allgemeinen verfügt Eichgraben über eine gute Infrastruktur und beheimatet neben öffentlichen Schulen auch die "Neue Schule" (Privatschule mit Öffentlichkeitsrecht). Im Nachbarort Maria Anzbach (ca. 5 km) befindet sich ein Waldkindergarten. Wienerwaldbad Eichgraben - ca. 1,3 km; "Neue Schule" - ca. 1 km; zum Bahnhof Eichgraben sind es ca. 3,5 km. Direkte Westbahnanbindung nach Wien. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 381.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.82Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 201m² / 6 Zimmer
€ 2.935,32 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem leicht hanglagigen, sonnigen Grundstück im Wohngebiet. Die wunderbar ruhige und zentrale Siedlungslage unweit des Gablitzer Ortskerns und der traumhafte Fernblick Richtung Purkersdorfer Forst zeichnen dieses Objekt besonders aus. In wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig das Zentrum von Gablitz, die Bushaltestelle Hauersteigstraße mit Anbindungen nach Tulln, Purkersdorf und Wien ist ebenso nur 600 Meter entfernt. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften, Restaurants, Nahversorgern, Freibad uvm. In der Nachbargemeinde Purkersdorf befindet sich die rd. fünf km entfernte Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum. Aus einer Teilung wird hier nun der Bauplatz 4 mit Einfamilienhaus, integrierter Garage und Wintergarten mit kleinem Pool angeboten. Der unmittelbar südlich anschließende Bauplatz 1 mit 868 m² kann um € 390.000, dazu erworben werden. Das zwischen 1984 und 2001 errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert, aufgrund der Hanglage erfolgt der Hauptzugang im Kellergeschoß, die Wohnebene darüber bildet auf der Südseite Richtung Wintergarten das Erd- bzw. Gartengeschoß. Der Dachboden wurde zu einer eigenständigen Wohnebene ausgebaut und kann mit dem nachträglich errichteten Außenlift auch barrierefrei erreicht werden. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Windfang, den zentralen Vorraum, drei Zimmer, Badezimmer, separates WC, Küche mit Speis und das Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick genießt. Südseitig gelangt man durch den Windfang hinaus in den Wintergarten mit Schwimmbecken. Entweder über das Stiegenhaus oder über den Außenlift kommt man in das Dachgeschoß, das sich nach seinem Ausbau vor ca. 14 Jahren in ein geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Staumöglichkeiten, Küche, Duschbad mit WC, ein geräumiges Schlafzimmer und das Wohnzimmer unterteilt. Der Vollkeller beherbergt verschiedene Kellerräume, ein Duschbad mit WC sowie die Garage und den Heizraum, in dem die Vaillant Gastherme und ein 1000 Liter Pufferspeicher der Solaranlage ( 15 m² Aufdachkollektoren) untergebracht sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 53,49m² / 2 Zimmer
€ 3.456,72 / m²
#ruhig
Klimaaktiv GOLD Standard verschiedene Wohnungsgrößen ab € 169.000,00 Vorsteuerabzug möglich Ökologisch und nachhaltig - zertifiziert mit dem Klimaaktiv GOLD Standard und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet, besticht dieses Wohnprojekt durch seine zukunftsweisende Bauweise. Die hochentwickelte Holzbauweise des Marktführers ELK TECH ist besonders energieeffizient und sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten verbunden mit der kleinstrukturierten Grünruhelage schaffen ein attraktives Wohnumfeld im Grünen. Sie können diese freifinanzierten Wohnungen zur Eigennutzung oder auch mit Vorsteuerabzug als Anleger erwerben. Geplante Fertigstellung Bauteil C: Dezember 2025. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Vertrauen Sie auf das Immobilienservice der Erste Bank und Sparkassengruppe. Gemeinsam mit dem Marktführer ELK Bau und unserem Partnerunternehmen, der Sparkasse Niederösterreich Mitte West bieten wir Ihnen hier ein stimmiges Gesamtpaket für Wohnen, Wertanlage, Finanzierung und nachhaltige Zukunftsvorsorge. Dieses Service ist für Sie als Käufer: in provisionsfrei bei gleichzeitig vollumfassender Servicequalität der s REAL. Noch können Sie wählen - verfügbare Wohnungstypen: 1 Zimmer-Wohnung (1 Wohn-Schlafzimmer): € 169.000,00 2 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) ab € 184.900,00 3 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) ab € 242.000,00 4 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) ab € 295.000,00 Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposee mit näheren Informationen, den Grundrissen aller Wohnungen und eine Preisliste. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nähere Informationen zum Klimaaktiv GOLD Standard finden Sie unter folgendem Link: https://www.klimaaktiv.at/bauen-sanieren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 73,62m² / 3 Zimmer
€ 3.287,15 / m²
#ruhig
Klimaaktiv GOLD Standard verschiedene Wohnungsgrößen ab € 169.000,00 Vorsteuerabzug möglich Ökologisch und nachhaltig - zertifiziert mit dem Klimaaktiv GOLD Standard und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet, besticht dieses Wohnprojekt durch seine zukunftsweisende Bauweise. Die hochentwickelte Holzbauweise des Marktführers ELK TECH ist besonders energieeffizient und sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten verbunden mit der kleinstrukturierten Grünruhelage schaffen ein attraktives Wohnumfeld im Grünen. Sie können diese freifinanzierten Wohnungen zur Eigennutzung oder auch mit Vorsteuerabzug als Anleger erwerben. Geplante Fertigstellung Bauteil C: Dezember 2025. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Vertrauen Sie auf das Immobilienservice der Erste Bank und Sparkassengruppe. Gemeinsam mit dem Marktführer ELK Bau und unserem Partnerunternehmen, der Sparkasse Niederösterreich Mitte West bieten wir Ihnen hier ein stimmiges Gesamtpaket für Wohnen, Wertanlage, Finanzierung und nachhaltige Zukunftsvorsorge. Dieses Service ist für Sie als Käufer: in provisionsfrei bei gleichzeitig vollumfassender Servicequalität der s REAL. Noch können Sie wählen - verfügbare Wohnungstypen: 1 Zimmer-Wohnung (1 Wohn-Schlafzimmer): € 169.000,00 2 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) ab € 184.900,00 3 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) ab € 242.000,00 4 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) ab € 295.000,00 Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposee mit näheren Informationen, den Grundrissen aller Wohnungen und eine Preisliste. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nähere Informationen zum Klimaaktiv GOLD Standard finden Sie unter folgendem Link: https://www.klimaaktiv.at/bauen-sanieren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 42,28m² / 1 Zimmer
€ 3.997,16 / m²
#ruhig
Klimaaktiv GOLD Standard verschiedene Wohnungsgrößen ab € 169.000,00 Vorsteuerabzug möglich Ökologisch und nachhaltig - zertifiziert mit dem Klimaaktiv GOLD Standard und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet, besticht dieses Wohnprojekt durch seine zukunftsweisende Bauweise. Die hochentwickelte Holzbauweise des Marktführers ELK TECH ist besonders energieeffizient und sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten verbunden mit der kleinstrukturierten Grünruhelage schaffen ein attraktives Wohnumfeld im Grünen. Sie können diese freifinanzierten Wohnungen zur Eigennutzung oder auch mit Vorsteuerabzug als Anleger erwerben. Geplante Fertigstellung Bauteil C: Dezember 2025. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Vertrauen Sie auf das Immobilienservice der Erste Bank und Sparkassengruppe. Gemeinsam mit dem Marktführer ELK Bau und unserem Partnerunternehmen, der Sparkasse Niederösterreich Mitte West bieten wir Ihnen hier ein stimmiges Gesamtpaket für Wohnen, Wertanlage, Finanzierung und nachhaltige Zukunftsvorsorge. Dieses Service ist für Sie als Käufer: in provisionsfrei bei gleichzeitig vollumfassender Servicequalität der s REAL. Noch können Sie wählen - verfügbare Wohnungstypen: 1 Zimmer-Wohnung (1 Wohn-Schlafzimmer): € 169.000,00 2 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) ab € 184.900,00 3 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) ab € 242.000,00 4 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) ab € 295.000,00 Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposee mit näheren Informationen, den Grundrissen aller Wohnungen und eine Preisliste. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nähere Informationen zum Klimaaktiv GOLD Standard finden Sie unter folgendem Link: https://www.klimaaktiv.at/bauen-sanieren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
Ihr neues Zuhause in zentrumsnaher Siedlungslage: toller Ausblick, Doppelgarage und Solaranlage!
€ 650.000,-
3002 Purkersdorf / 110m² / 4 Zimmer
€ 5.909,09 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Einfamilienhaus befindet sich nur etwa 10 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt und punktet vor allem durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Siedlungslage sowie einem, aufgrund der etwas höheren Lage, herrlichen Grünblick. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem äußerst begehrten Wohngebiet. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind nur wenigen Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem nach Norden abfallenden, etwa 698 m² großen Grundstück wurden zwei Wohnhäuser errichtet und Wohnungseigentum begründet, weshalb die Grundstücksfläche nicht zur Gänze dem angebotenen Haus zugeordnet ist. Das hier zum Verkauf stehende, ca. 2011 erbaute Haus ist voll unterkellert, bietet etwa 110 m² Wohnfläche, einen Abstellplatz für Müllcontainer und Fahrräder sowie einen KFZ-Stellplatz und eine fast 42 m² große Doppelgarage. Vom Vorraum im Erdgeschoß, wo sich linkerhand das WC befindet, kommt man in weiterer Folge geradeaus in den südostseitigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und zur angeschlossenen Küche, die mit sämtliche Einbaugeräten ausgestattet ist. Das Obergeschoß bietet den zukünftigen Bewohnern drei zentral begehbare Zimmer, von denen eines nach Osten und zwei nach Süden ausgerichtet sind, außerdem ein geräumiges Badezimmer, das mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist. Das Kellergeschoß unterteilt sich in einen großen Kellerraum, wo auch die Heiztechnik untergebracht ist und die großzügige Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über eine Fußbodenheizung, für Warmwasser sorgt die Solaranlage am Dach. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3003 Gablitz
BAUGRUND IN SEHR SCHÖNER, SONNIGER LAGE
€ 790.000,-
3003 Gablitz / 1276m²
€ 619,12 / m²
#Baugrund #ruhig
EBENER, RUHIG & SONNIG GELEGENER BAUGRUND BESCHREIBUNG: Dieses schön gelegene Baugrundstück besticht durch seine sonnige Lage und ist bestens geeignet für die Errichtung eines Niedrigenergie-Hauses. FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW - 2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse 1-2; 30% Bebauungsdichte; Es besteht KEINE Bauverpflichtung! AUFSCHLIESSUNGSABGABE: Diese ist bereits für Bauklasse 2 bezahlt und im Kaufpreis enthalten! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Stromanschluss möglich. BESCHAFFENHEIT: Leicht geneigtes Grundstück. LAGE: Sonnige, ruhige Lage; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 3,4 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; Busanbindung, ca. 7,5 KM vom Auhofcenter und ca. 9,5 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. SONSTIGES: Der Kaufgegenstand besteht aus 2 grundbücherlich getrennten Baugründen. Bauplantz 1: 631m² / Kaufpreis: EUR 395.000,- und Bauplatz 2: 645m² / Kaufpreis: EUR 395.000,- Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3021 Pressbaum
RARITÄT!!! BAUGRUND IN BESTER LAGE
€ 350.000,-
3021 Pressbaum / 700m²
€ 500,- / m²
#Baugrund #ruhig
SEHR SCHÖNER BAUGRUND IN BESTER LAGE Dieses wunderschön gelegene Baugrundstück besticht durch seine sonnige, zentrumsnahe Lage und ist bestens geeignet für die Errichtung eines modernen Niedrigenergie-Hauses. BESCHREIBUNG: Rarität: Zum Verkauf steht ein nahezu ebener Baugrund in der beliebtesten Lage von Pressbaum. Das Baugrundstück wird durch eine Grundteilung neu geschaffen. Altbaumbestand vorhanden. Es besteht KEINE Bauverpflichtung! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Strom-, Kabelsignalanschluss möglich. LAGE: Toplage - ruhige Süd-Südwestlage mit bester Eignung für die Errichtung eines Niedrigenergie-Hauses; sonnig, Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. fußläufig erreichbar. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW, Bauklasse 2, offene Bebauung, MBF, maximal 2-Wohneinheiten. Die maximal bebaubare Fläche für das Hauptgebäude beträgt ca. 178m² pro Geschoss; Beim Nebengebäude (z. B. Garage) ist ein Gesamtflächenausmaß von bis zu 100m² zulässig. AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: Die Ergänzungsabgabe zu den Aufschließungskosten, für Bauklasse 2, muss noch von der Käuferseite bezahlt werden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3003 Gablitz
BAUGRUND IN SEHR SCHÖNER, SONNIGER LAGE
€ 395.000,-
3003 Gablitz / 631m²
€ 625,99 / m²
#Baugrund #ruhig
EBENER, RUHIG & SONNIG GELEGENER BAUGRUND BESCHREIBUNG: Dieses schön gelegene Baugrundstück besticht durch seine sonnige Lage und ist bestens geeignet für die Errichtung eines Niedrigenergie-Hauses. FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW - 2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse 1-2; ca. 189m² bebaubare Fläche pro Ebene; Es besteht KEINE Bauverpflichtung! AUFSCHLIESSUNGSABGABE: Diese ist bereits für Bauklasse 2 bezahlt und im Kaufpreis enthalten! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Stromanschluss möglich. BESCHAFFENHEIT: Leicht geneigtes Grundstück. LAGE: Sonnige, ruhige Lage; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 3,4 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; Busanbindung, ca. 7,5 KM vom Auhofcenter und ca. 9,5 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. SONSTIGES: Es stehen 2 Baugründe zum Verkauf. Bauplatz 1: 631m² / Kaufpreis: EUR 395.000,- und Bauplatz 2: 645m² / Kaufpreis: EUR 395.000,- EUR Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3002 Purkersdorf
Exklusive Maisonette-Wohnung im Wienerwald
€ 895.000,-
3002 Purkersdorf / 172,81m² / 4 Zimmer
€ 5.179,10 / m²
#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen am Rande des Wienerwaldes, nur wenige Minuten von Wien entfernt, und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Naturidyll und urbaner Nähe. Der Hauptplatz von Purkersdorf und das Auhofcenter sind nur 1,5 Kilometer entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², darunter eine großzügige Terrasse, erstreckt sich das Raumangebot auf zwei Ebenen und bietet ein Höchstmaß an Komfort, Eleganz und Privatsphäre. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier auf jedes Detail geachtet wurde. Der untere Bereich der Maisonette empfängt Sie mit einer harmonischen Kombination aus hochwertigen Materialien und modernem Design. Die verglaste Veranda, die derzeit als Büro genutzt wird, bietet einen stilvollen Eingang und lässt den Raum sofort großzügig und einladend wirken. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in den Raum strömen und verleihen der gesamten Wohnung eine helle und freundliche Ausstrahlung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein Gefühl von Weite und Offenheit, während elegante Details wie die maßgefertigte Einbauküche und der großzügige Essbereich den gehobenen Standard der Wohnung widerspiegeln. Die Geräte der Marke Gaggenau darunter ein Kühlschrank, Dampfgarer, Backrohr und Geschirrspüler sorgen für ein kulinarisches Erlebnis auf höchstem Niveau. Das Wohnzimmer bietet durch seine stilvolle Möblierung eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gesellige Abende verbringen. Die großzügigen Fenster im Wohnbereich und die südseitige Ausrichtung sorgen dafür, dass der Raum den ganzen Tag über in warmes Licht getaucht wird. Direkt angrenzend an den Wohnbereich finden Sie ein elegantes WC, das mit einer Wandverkleidung aus massivem Nussbaum und einem hochwertigen Alape-Becken ausgestattet ist. Diese Details, ebenso wie die maßgeschneiderte Beleuchtung, spiegeln das hohe Niveau wider, das in dieser Wohnung durchgängig anzutreffen ist. Der obere Bereich der Wohnung setzt das Konzept fort und beeindruckt durch seinen klaren, modernen Stil. Der Gang, der von einer Wandverkleidung aus Nussbaum-Echtholzfurnier und einer zurückhaltend integrierten Beleuchtung geprägt ist, führt Sie in die privaten Räume. Das Gästezimmer und das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bieten durch ihre maßgefertigten Möbelstücke und Schranklösungen sowohl funktionalen Stauraum als auch viel Raum für persönliche Gestaltung. Sie können als ruhige Rückzugsorte genutzt oder ganz nach den eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden. Das Schlafzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe: Ausgestattet mit maßgefertigten Schränken, einer eleganten Stofftapete und einer angrenzenden Terrasse, bietet es eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden. Das Badezimmer glänzt durch eine geschmackvolle Kombination aus modernem Design und Funktionalität: Die elegante Schiebetür als Glastrennwand und die hochwertige Ausstattung, ergänzt durch eine versteckte Waschmaschine und Trocknerkombination, machen dieses Badezimmer zu einem Wohlfühlort und bieten viel Funktionalität. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage sorgt für praktischen Komfort. Das gesamte Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Drei Klimaanlagen, elektrische Rollos an der Veranda und Fenster von Schüco, die mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet sind, sorgen für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Das hochwertige Eichenparkett von Weitzer und die stilvollen Fliesen im Bad und WC tragen zu einem durchgängig hochwertigen Wohngefühl bei. Zudem sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Bereich für wohlige Wärme. Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit robusten WPC-Dielen und einem modernen Metallgeländer mit Glas, lädt dazu ein, die Ruhe und den Blick in die Natur zu genießen und erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen Rückzugsort, der den Großteil des Jahres ein idealer Ort für entspannte Stunden ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, die sich direkt in der hauseigenen Tiefgarage befinden und dazu erworben werden können, sowie ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die Lage dieser Wohnung bietet das Beste aus beiden Welten: Die unberührte Natur des Wienerwaldes, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt, und die Nähe zu Wien, das in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Mit einer solchen Lage, einem durchdachten Raumkonzept und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, stellt diese Maisonette-Wohnung einen wahren Traum für anspruchsvolle Käufer dar. Die Wohnung wird bevorzugt mit der verbauten Möblierung verkauft, aber auch individuelle Anpassungen sind möglich. Diese Flexibilität in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung und der einmaligen Lage macht die Wohnung zu einer unvergleichlichen Gelegenheit. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Julia Trimmel von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
