Immobilien kaufen in 2624 Breitenau

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ab sofort steht diese besondere Wohnung mit 2 Etagen zum Verkauf, es ist wie ein Haus im Haus und liegt in ruhiger Lage, dahinter fließt ein idyllischer kleiner Bach. Es bietet alles, was man sich wünscht, einen Garten, eine Terrasse und einen Balkon und zwei Badezimmer. Die Wohnung wurde befristet vermietet und kann als Anlage gesehen werden. Es stehen auch andere kleinere Wohnungen als Anlage zum Verkauf. Homepage: www.real-immobilien.at Sämtliche Wohnungen in unterschiedlicher Größe sind top ausgestattet, für die Zukunft ausgerichtet und auf den neuesten Stand der heutigen Zeit gebracht. Top 3 EG + OG: EG 86,16m² + OG 56,71m² gesamt 142,87m² + Balkon 10,35m² + Terrasse 53,19m² + Garten 145,59m²m² Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen: Im Erdgeschoß finden Sie ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche und ein Schlafzimmer. Dazu gehören noch ein Vorraum, der Technikraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein Doppelwaschtisch, ebenso eine getrennt begehbare Toilette. Im Obergeschoß befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe eine eigene Fotovoltaikanlage Fußbodenheizung Klimaanlage vorbereitet Parkettböden Fliesen Kellerabteil Fahrradabstellplätze überdacht Breitenau liegt in der Nähe von Wiener Neustadt und nahe zu Neunkirchen. Im Ort gibt es auch einen Kindergarten und eine Volksschule. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen für Ihre Fragen gern zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ab sofort steht dieses Haus mit 5 top ausgestatteten Wohnungen zum Verkauf. Alle 5 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und sind eine gute Anlage, da sie für die Zukunft ausgerichtet wurden. Das Haus wurde vollkommen saniert und auf den neuesten Stand der heutigen Zeit gebracht. Top 1 EG 110,47m² + Terrasse 9,35m² Top 2 EG 54,01m² + Terrasse 10,00m² Top 3 EG 86,16m² + OG 56,71m² gesamt 142,87m² +Balkon 10,85m² + Terrasse 53,19m² + Garten 145,59m² Top 4 OG 131,32m² + Balkon 10,74m² Top 5 OG 83,92m² + Balkon 11,87m² Eine Besonderheit bildet eben das Top 3, da es sich im hinteren Bereich befindet und einen großen Garten in Ruhelage bietet, eine Art Haus im Haus. Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe eine eigene Fotovoltaikanlage Fußbodenheizung Klimaanlage vorbereitet Parkettböden Fahrradabstellplätze überdacht Der Verkaufspreis versteht sich netto. Hinzu kommen noch die 20% USt. Die Nettomieteinnahmen im Monat betragen derzeit € 4923,48.-, Nettojahreseinnahmen € 59081,76.- Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese SEHR GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT befindet sich in RUHELAGE NÄHE DES ZENTRUMS von Breitenau! Das Wohnhaus wurde 1962 in ZIEGELMASSIVBAUWEISE errichtet und BIETET GENÜGEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! DIESE LIEGENSCHAFT WURDE 1995 TEILWEISE SANIERT: VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE, neues BAD und WC, Kunststofffenster, DACH (neue Ziegel und Schindelkamin). Auf ca. 150m² WOHNFLÄCHE befinden sich im ERDGESCHOSS: ein zentrales Vorzimmer, Küche mit allen Geräten und einem kleinen Essbereich, ein sonniges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC separat. Im OBERGESCHOSS finden Sie drei Schlafzimmer und einen Dachbodenraum, der noch fertig ausgebaut werden kann, vor. DIE LIEGENSCHAFT IST KOMPLETT UNTERKELLERT: Heizraum mit GASTHERME (ca. 5Jahre alt), Obstkeller, Küche, Lagerraum, Wirtschaftsraum NEBENGEBÄUDE: überdachte GARTENLAUBE, die zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt! LIEBEVOLL ANGELEGTER GARTEN mit einer GESAMTGRUNDFLÄCHE von ca. 930m². AUSSTATTUNG: Fliesen- und Laminatböden, GASZENTRALHEIZUNG MIT BRENNWERTGERÄT, DOPPELGARAGE mit elektrischen Toren, HAUSBRUNNEN, GLASFASER in der Straße Bezug: sofort ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 101,8 kWh/m²a, Klasse D, fGEE 1,47, Klasse C GUTE INFRASTRUKTUR.: Gemeindezentrum mit Kirchenplatz, Ärzte, Steinfeldzentrum mit div. Gastronomiebetrieben, Pizzeria, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmärkte in der Nähe, Natur- und Wanderwege, Sportaktivitäten, wie z.B. Tennis- und Fußballspielen KAUFPREIS: € 379.000,- Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, [Telefonnummer entfernt] KONTAKTIEREN SIE UNS UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VOM FLAIR DIESER SCHÖNEN LIEGENSCHAFT!... [Mehr]

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Breitenau am Steinfelde bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 148 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Zustand, die zentrale Raumaufteilung und der Wellnessbereich mit Sauna und Solarium machen diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie zudem den großen, teils uneinsehbaren, sonnigen Garten, die Doppelgarage und den Pool. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, guter Allgemeinzustand - zentrale Raumaufteilung - Teilkeller mit Kellerstüberl - Wellnessbreich mit Sauna und Solarium - Doppelgarage - Pool - großer, teils uneinsehbarer Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

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Hier haben Sie die Möglichkeit ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus am Waldrand mit Wassernutzungsrecht zu erwerben. Raumaufteilung (ca. 86 m²): Wintergarten Wohnzimmer Vorraum Küche mit Essbereich 3 Zimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum Erdkeller Weiters verfügt das Objekt über eine Garage, zwei Nebengebäude und einem Heizraum. Das Objekt wird mittels einer Öl- Zentralheizung beheizt bzw. alternativ mit festen Brennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über eine Solaranlage. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 319.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus in 2624 Neusiedl am Steinfeld vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 629 m² und bietet eine Wohnfläche von 160 m² sowie einen geräumigen Keller mit 108 m². Eine Garage mit 28 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Überblick: Grundstücksfläche: 629 m² Wohnfläche: 160 m² Kellerfläche: 108 m² Garagenfläche: 28 m² Baujahr: 1975 Besondere Merkmale: Das Haus wurde solide gebaut und besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie Heraklith und Ziegel. Der frühere Eigentümer war ein erfahrener Baumeister, was zusätzliche Wertigkeit und Qualität verspricht. Kaufpreis 311.000, Euro VB Kosten: monatliche Betriebskosten: ca. 89, monatliche Heizkosten (Ölheizung): ca. 158, sonstige monatliche Kosten: ca. 96, Hinweis: Das Haus wird verkauft, so wie alles liegt und steht, ausgenommen persönliche Sachen. Lage: Die Lage dieses Anwesens ist unschlagbar! Es ist nur wenige Minuten von der Bahnstation entfernt. Der Wald beginnt unmittelbar hinter dem Haus und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Ein traumhafter Blick auf ein Feld gegenüber verleiht der Umgebung eine besondere Idylle. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Direkt dahinter Wald... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen stolz dieses beeindruckende Einfamilienhaus, gelegen in 2624 Neusiedl am Steinfeld. Ein Anwesen, das nicht nur durch seine großzügige Grundstücksfläche von 629 m² besticht, sondern auch durch eine Wohnfläche von 160 m² sowie einen geräumigen Keller mit 108 m². Eine zusätzliche Garage mit 28 m² rundet dieses Angebot ab. Überblick: Grundstücksfläche: 629 m² Wohnfläche: 160 m² Kellerfläche: 108 m² Garagenfläche: 28 m² Baujahr: 1975 Besondere Merkmale: Dieses solide gebaute Haus überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie Heraklith und Ziegel. Der frühere Eigentümer, ein erfahrener Baumeister, garantiert zusätzliche Wertigkeit und Qualität. Kaufpreis: 311.000, Euro Verhandlungsbasis Kosten im Überblick: Monatliche Betriebskosten: ca. 89, Monatliche Heizkosten (Ölheizung): ca. 158, Sonstige monatliche Kosten: ca. 96, ( Hinweis : Das Haus wird wie besichtigt verkauft, persönliche Gegenstände sind ausgeschlossen.) Lage: Die Lage dieses Anwesens ist unschlagbar und liegt nur wenige Minuten von der Bahnstation entfernt. Der angrenzende Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Ein traumhafter Blick auf ein Feld gegenüber verleiht der Umgebung eine besondere Idylle. Nebenkosten im Überblick: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Geräumig, lichtdurchflutet, sofort bezugsfertig! Oberster Stock - Loggia mit Abendsonne - 12 m² großes Kellerabteil - Parkplatz Interessiert? Fordern Sie Ihr unverbindliches Expose mit Detailbeschreibung an. Ich freue mich mit Ihnen diese Wohnung zu besichtigen!... [Mehr]

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Sie suchen eine Wohnung in idyllischer Lage, umgeben von Natur und doch gut angebunden an die Stadt? Dann ist diese Immobilie in Breitenau, genau das Richtige für Sie! Sie betreten die Wohnung im 2. Stock über einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus erreichen Sie gleich links die Küche. Die Wohnung wurde bereits weitestgehend geräumt und so stehen Ihren Einrichtungsplänen keine Altlasten mehr im Wege. Neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster und die angrenzende Loggia viel Tageslicht einfängt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Ihre Lieblingsfilme schauen oder gemütliche Momente mit Ihrer Familie verbringen. Die Loggia verfügt über einen kleinen praktischen Abstellraum und eine Markiese, welche Ihnen an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Hier können Sie an warmen Tagen Ihre Mahlzeiten im Freien genießen oder einfach die Ruhe und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen. Vom Vorraum gerade aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das WC, einen Abstellraum und zwei Wohnräume, welche Sie ganz individuell gestalten und nützen können. Abgerundet wird das Angebot durch Ihr eigenes Carport und ein großzügiges Kellerabteil, in dem Sie Ihre Fahrräder oder andere Gegenstände sicher unterbringen können. Im Keller befinden sich auch zusätzliche freie Lagerflächen zur allgemeinen Nutzung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]