Immobilien kaufen im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 87,91m² / 3 Zimmer
€ 6.023,77 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
STOP - Schauen Sie sich das an! Geniale Neubauwohnung mit WOW-Effekt! Riesiger Balkon und Terrasse + Privater Dachgarten + Grün wohin das Auge reicht + Luftwärmepumpe! Mehr Grün / Mehr Natur / Mehr Freiflächen / Mehr Ruhe / Mehr Qualität / Mehr (Frei-) Raum / EINFACH MEHR LEBENSQUALITÄT - MEHR VOM LEBEN Hier haben wir ein TOP-Neubauprojekt für Sie! Mitten im Wienerwald - Nahe an der Wiener Stadtgrenze! Hier sind hohe architektonische Ansprüche vereint mit Qualität und Raffinesse bei der Planung... Facts: 17 Traumwohnungen / 50-91m² / Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen / Attraktive Kaupreise für Anleger und Eigennutzer / 34 Tiefgaragenplätze / Luftwärmepumpe TOP 17 (Dachgeschoss, 3 Zimmer): Ihre neue Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen und teilt sich in einen geräumigen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Zugang zu einem traumhaften Balkon, 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne bzw. einem 2.WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Herz der Wohnung, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer riesigen Terrasse und einem Aufgang zu einem unbeschreiblich coolen Dachgarten mit Rundumblick ins Grüne. Hier freut man sich täglich auf´s Heimkommen..... Highlights: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung, Einzelraumregelung, Sicherheitstüren WK3, Elektrische Außenjalousien, 3-fach Isolierverglasung uvm. SICHERN SIE SICH BEIM KAUF EINER WOHNUNG EINEN KÜCHENGUTSCHEIN FÜR € 7.500,- Wohnfläche: ca. 87,91m² + Balkon: ca. 37,35m² + Terrasse: ca. 18,33m² + Dachgarten: ca. 47,95m² + Kellerabteil: ca. 2,08m² Kaufpreis Anleger: € 529.550.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 595.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 18.000.- Bezug: ab sofort - JA ICH WILL Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 2, TOP 11, TOP 12, TOP 13, TOP 15, TOP 16, TOP 4 Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung! Der Bauträger stundet Ihnen bis zu 80% des Eigenkapitals auf 5 Jahre, damit sinkt Ihr erforderlicher Eigenkapitalanteil auf ca. 4% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie dazu im Detail! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle vefügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 133,63m² / 5 Zimmer
€ 3.780,- / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
++ GRANDIOSE DOPPELHÄUSER in Guntramsdorf ++ TYP 134 ++ PROJEKT LUCA ++ ++ LEISTBARE TRAUMHÄUSER auf BAURECHTSGRUNDSTÜCK ++ VIER VERSCHIEDENE HAUSTYPEN mit 112m², 120m², 126m² und 134m² WOHNFLÄCHE stehen zur Verfügung - siehe LAGEPLAN in den Bildern! Ihr Traum vom eigenen Haus wird endlich wahr - Guntramsdorf, die Thermenregion im südlichen Wienerwald verspricht eine sehr hohe Lebensqualität direkt vor den Toren Wiens! Auf insgesamt 6 Baurechtsgrundstücken werden 12 Doppelhaushälften errichtet! Jede Einheit verfügt über eine großzügige Garten- und Terrassenfläche sowie über zwei PKW-Stellplätze. Das Projekt LUCA ist das ideale Zuhause für alle, die modernes und ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Angeboten wird eine moderne Architektur mit einer perfekten Raumaufteilung sowie hellen Wohn- und Schlafräumen. HAUSTYP 134 mit ca. 133,63 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 134: Der Kaufpreis beträgt EUR 505.121.- in belagsfertiger Ausführung. EINE SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG IST GEGEN AUFPREIS MÖGLICH! Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE mit allen Informationen, Details, allen Haustypen sowie den Grundrissen zu. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund, der monatliche Baurechtszins beträgt zwischen EUR 250,00.- und EUR 262,50.- IHR VORTEIL bei einem BAURECHTSGRUNDSTÜCK: Das Baurecht wird auf 92 Jahre + 1-malige Verlängerung um weitere 99 Jahre abgeschlossen. Das Haus wird auf einem Baurechtsgrund errichtet. Als Baurecht wird das Recht bezeichnet, auf einem fremdem Grundstück - hier für die Dauer von knapp 191 Jahren - ein Gebäude zu errichten. Das bedeutet, der Baurechtsnehmer leistet dem Grundstückseigentümer für die Nutzung des Grundstücks einen Baurechtszins und erhält einen im Grundbuch abgesichertes Recht am Grundstück. Der Vorteil eines Eigenheims auf Baurechtsgrund liegt ganz klar im Preis. Die Immobilie kann veräußert, vermietet und natürlich auch vererbt werden. Am Haus wird selbstverständlich auch Wohnungseigentum begründet. Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=Xj C6fje TZNg AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Ziegelmassivbauweise mit außen liegender Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3- fach Verglasung inkl. Sonnenschutz - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Dachflächenfenster, wenn lt. Plan vorhanden mit Außenbeschattung (Solar-Rollladen) - Alu-Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Terrasse, wenn lt. Plan vorhanden im 1. Obergeschoss und Terrassen im Erdgeschoss - Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Badener Bahn ist eine ausgezeichnete Verbindung in die Wiener Innenstadt und in den Süden bis Baden. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Projekt kennenzulernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Projekt LUCA und den Haustypen mit ihren Grundrissen und Besonderheiten in der Ausstattung. KONTAKT: Prima Service Immobilien www.ps-immo.co.at [Email] [Tel] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Symbolbilder oder Visualisierungen. Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 50,3m² / 2 Zimmer
€ 5.292,25 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neuer Preis! Die ideale Kleinwohnung mit Garten! Kleine Wohnung mit viel Freiraum! Traumhafter Eigengarten und Terrasse + Stylische Einbauküche + Grün wohin das Auge reicht + Luftwärmepumpe! Mehr Grün / Mehr Natur / Mehr Freiflächen / Mehr Ruhe / Mehr Qualität / Mehr (Frei-) Raum / EINFACH MEHR LEBENSQUALITÄT - MEHR VOM LEBEN Hier haben wir ein TOP-Neubauprojekt für Sie! Mitten im Wienerwald - Nahe an der Wiener Stadtgrenze! Hier sind hohe architektonische Ansprüche vereint mit Qualität und Raffinesse bei der Planung... Facts: 17 Traumwohnungen / 50-91m² / Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen / Attraktive Kaupreise für Anleger und Eigennutzer / 34 Tiefgaragenplätze / Luftwärmepumpe TOP 5 (Gartenwohnung, 2 Zimmer): Ihre neue Gartenwohnung lässt Ihr Herz höher schlagen und teilt sich in einen geräumigen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne und WC, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein herrliches Wohn-Esszimmer mit neuer und voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Eigengarten. Hier freut man sich täglich auf´s Heimkommen..... Highlights: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung, EInzelraumregelung, Sicherheitstüren WK3, Elektrische Außenjalousien, 3-fach Isolierverglasung uvm. SICHERN SIE SICH BEIM KAUF EINER WOHNUNG EINEN KÜCHENGUTSCHEIN FÜR € 7.500,- Wohnfläche: ca. 50,30m² + Terrasse: ca. 15,31m² + Eigengarten: ca. 42,34m² + Kellerabteil: ca. 1,64m² Kaufpreis Anleger: € 266.200.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 299.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 18.000.- Bezug: ab sofort - JA ICH WILL Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue EIgentümer: TOP 2, TOP 11, TOP 12, TOP 13, TOP 15, TOP 16, TOP 4 Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung! Der Bauträger stundet Ihnen bis zu 80% des Eigenkapitals auf 5 Jahre, damit sinkt Ihr erforderlicher Eigenkapitalanteil auf ca. 4% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie dazu im Detail! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle vefügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 199.000,-
2353 Guntramsdorf / 470m²
€ 423,40 / m²
#Baugrund
"Absolute Rarität! Baugrund im Ortszentrum" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieser Baugrund (unbebaut) liegt direkt im Ortszentrum von Guntramsdorf, ist eben und sonnig. Eckdaten: 470m² BK I & II offen oder gekuppelte Bauweise. Die Aufschließungsabgaben an die Gemeinde, müssen noch entrichtet werden (ca. ? 29.400,-). 150m² verbaubare Fläche + 4% der Bauplatzgröße + Nebengebäude, bis max. 100m². Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Es könne auch 2 Wohneinheiten auf dem Grundstück errichtet werden, daher stünde auch, einem Doppelhaus nicht im Wege. Dieser Baugrund ist unbebaut und Anhand seiner Lage, den rechteckigen Ausmaßen eine wahre Rarität. Dies ist eine seltene Gelegenheit seinen Traum vom Eigenheim, direkt im Ortszentrum auch mit Freunden oder Familie (Doppelhaus) zu errichten. Der Verkehrslärm ist gering, da nur die Anrainer zu fahren. Das einzige Manko der Liegenschaft ist die Sammelstelle (Papier, Glas) der Gemeinde, die direkt an das Grundstück angrenzt. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Lokale sowie öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Badnerbahn, liegen quasi vor der Haustüre und sind fußläufig in einigen Minuten leicht erreichbar. Richtpreis: ? 199.000,- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 107m² / 4 Zimmer
€ 3.448,60 / m²
#Terrasse #ruhig
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Grünblick Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kaltenleutgeben im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Westen ausgerichtet, die beiden Terrassen ermöglichen einen wunderbaren Ausblick Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, von der aus die S-Bahnstation in Liesing und die umliegenden Orte oder auch Mödling leicht erreichbar sind. Die Busse fahren in den Hauptzeiten alle 10 Minuten. Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten Der Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: 1. Obergeschoß Vorraum extra Küche großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse extra WC 2. Obergeschoß Vorraum Bad mit Wanne inkl. Duschwand und WC Schlafzimmer (zur Zeit Schlafzimmer mit Schrankraum) zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse (zur Zeit Schlafzimmer mit Schrankraum) Der Grundriss bietet somit mehrere Möglichkeiten für die individuellen Bedürfnisse und kann jederzeit neu angepasst werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
"Geräumiger Bungalow am Königsbühel!"
€ 390.000,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 105m² / 4 Zimmer
€ 3.714,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
"Neustart in ländlicher Umgebung!" Dieser Bungalow liegt am Rande einer kleinen Wohnhausanlage in Breitenfurt Ost, nur 2km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 Zimmern, einer Terrasse mit ca. 28m² und einem schönen Garten ausreichend Platz für Ihre Familie . Der Bungalow wurde Ende der 70er Jahre erbaut und seither zwar liebevoll gepflegt, aber nicht grundlegend saniert. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, die Terrasse mit einer großen Markise, die auch an heißen Tagen einen schönen Schattenplatz garantiert. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer mit ca. 13m², ca. 14m² und ca. 16m², einen großen Wohn- Essbereich mit ca. 34m², die Küche mit ca. 8m², das Wannenbad mit ca. 4m² und ein extra WC. Im Teilkeller befindet sich ein großzügiger Raum mit ca. 24m², der als Partyraum benutzt wurde, eine Sauna, ein kleiner Weinkeller, der Heizraum und der Tankraum. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie abgesehen von einem Biohof mit Hofladen auch einen Supermarkt in Gehdistanz. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Im Ort gibt es Kindergarten und Volksschule. Weiterführende Schulen gibt es an der Wiener Stadtgrenze und in Perchtoldsdorf. Die Busstation ist nur 500m entfernt. Vor dort gibt es regelmäßige Verbindungen nach Wien Liesing, so dass der Schul- oder Arbeitsweg auch ohne Auto bequem zu bewältigen ist. Nutzen Sie den Link zu unserem 360° Rundgang für einen ersten Überblick und kommen Sie zu einer persönlichen Besichtigung, um sich ein genaueres Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen. Der Preis NUR ? 390.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 78.000, /monatlich ? 1.560, Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungsberater her, der Sie über die Möglichkeiten zur Finanzierung Ihres Wohntraums berät! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
"Harmonisches Wohnen mit GARTEN!"
€ 334.000,-
2340 Mödling / 72,58m² / 3 Zimmer
€ 4.601,82 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Alles DA ? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese liebevolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,58 m² verbindet Gemütlichkeit mit einer erstklassigen öffentlichen Anbindung. Highlights: ? Wohnzimmer mit (halb) offener und voll ausgestatteter Küche ? Zwei zentral begehbare Zimmer ? vielseitig nutzbar für Familien, Paare, Homeoffice und/oder Gäste ? Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? Separates WC ? Vorraum ? ca. 112,27m² Garten mit Terrasse (ca. 12,63m² ) und einem Gartenhäuschen ? Ihre Wohlfühloase ? Alle Räume verfügen über Aussenrollläden ? Kellerabteil (ca. 5,48 m²) ? zusätzlicher Stauraum ? Gemeinschaftlicher Fahrradraum ? Optional: Garagenplatz ? für zusätzlichen Komfort Vom Herzstück der Wohnung, dem Wohnzimmer, gelangen sie direkt auf die Terrasse mit dem gemütlichen Garten, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu erwerben ? ein praktischer Vorteil für Ihren Komfort. Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mödling, der Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in direkter Umgebung ? alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, ist bequem erreichbar! Monatliche Kosten: Betriebskosten Wohnung ca. 368,76 (inkl. Rücklagen und der gesetzlichen USt) zuzüglich Strom und Heizkosten Optionaler Garagenplatz: Betriebskosten ca. ? 57,56/Monat (inkl. Rücklagen und gesetzlicher USt) Kaufpreis: ? 334.000, Verfügbar: nach Vereinbarung Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.176,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
In der Marktgemeinde Wr. Neudorf, Bezirk Mödling, gelangt eine attraktive 3-Zimmer Wohnung mit rund 85 m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung wurde vor sieben Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand: Neben den Fußböden wurden WC, Badezimmer und die Küche komplett erneuert. Die Immobilie ist verkehrstechnisch sowohl für den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung), wie auch für den Individualverkehr (Autobahnanbindung in wenigen Minuten) optimal gelegen. Darüber hinaus verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Post … in fußläufiger Umgebung. Neben einem attraktiven Grundriss mit einer offenen, großzügigen Raumaufteilung punktet die Wohnung vor allem mit ihrer Ruhelage und einem Blick Richtung Süden bis zum Anninger. Herzstück der Immobilie ist der etwa 34 m2 große Wohn- Essbereich mit integrierter verbauter Loggia. Dieser Bereich ist Richtung Süden orrientiert und verfügt über große Fenster mit Blick ins Grüne. Der Essplatz ist direkt mit der Küche (7,4 m2) verbunden, die vor sieben Jahren komplett erneuert wurde und mit moderne Küchengeräten (Backrohr, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschank, Dunstabzug, Abwasch) ausgestattet ist. Über das geräumige, zentrale Vorzimmer (ca. 12 m2) sind das Badezimmer, ein separates WC und zwei Schlafzimmer zu begehen. Die beiden Zimmer haben eine Fläche von 15,6 m2 bzw. 11,8 m2, verfügen über große Fenster und sind in den ruhigen, grünen Innenhof orientiert. Das Kellerabteil ist komplett trocken, mit Strom ausgestattet und bietet mit ca. 13m2 Fläche viel Stauraum. Der Wohnung ist auch ein PKW-Abstellplatz zugeordnet, der sich in unmiittelbarer Nähe befindet. Sie können sich gerne bei einem virtuellen Rundgang ein Bild von dieser attraktiven Immobilie machen. https://tour.ogulo.com/H0ZZ... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 1020m² / 5 Zimmer
€ 1.273,53 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Allgemeine Beschreibung Zum Verkauf steht ein um etwa 1930 errichtetes Landhaus mit verträumtem Garten in traumhafter Aussichtslage im süd-westlich von Wien gelegenen Weinbauort Maria Enzersdorf. Das Haus wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und bietet Wohn- und Wirtschaftsräume auf 3 Geschossen sowie eine schöne, Richtung Osten ausgerichtete Terrasse. Im KG befindet sich auch eine kleine Garage. Von der Terrasse und vom Garten mit eigenem Brunnen aus hat man einen schönen, unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein. Der Abgeber stellt unter anderem auf Wunsch auch eine Neubaustudie und Pläne für die Möglichkeit ein 2. Haus am Grundstück zu errichten zur Verfügung. Raumaufteilung EG: Diele, Veranda, begehbare Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette. OG: Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Bad mit WC KG: Kellerstüberl, Lagerraum, Waschküche, Garage Ausstattung 2-fach Isolierglas-Fenster und Terrassentüre im Wohnzimmer und etwa 50% des Hauses. Roto Dachflächenfenster, Küche inklusive diversen Geräten und Gasherd. Gastherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung über einen Raumthermostat regelbar. Telekabelanschluss. Zugangswege Terrassen und Stiegen mit schönem Naturstein. Bewässerungssystem im Garten. Garage/ Stellplatz Das Objekt verfügt über einen Garagenstellplatz, sowie einen Autoabstellplatz vor der Garage. Der Garten wurde mit sehr schön angelegten und bepflanzten Grünflächen mit automatischer Bewässerungsanlage und Beleuchtung versehen. Lage Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In absoluter Grünruhelage in einer ruhigen Strasse mit herrlichem Blick auf die Burg Liechtenstein gelegen, bietet die Liegenschaft neben ausgedehnten Wanderwegen auf denen man die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten des Fürsten von Liechtenstein - Burg, Hussaren-Tempel, Schwarzer Turm, Burg Mödling - entdecken kann, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto erreicht man in 1 Minute die Hinterbrühl, in 3 Minuten die Altstadt von Mödling sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten und in 5-6 Minuten den Bahnhof Mödling. In etwa 5 Gehminuten erreicht man auch eine Busstation der Linie 11 nach Mödling. Die A21, A1 und die SCS sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Konditionen Das Objekt ist noch bis Ende März befristet vermietet weshalb Besichtigungen bis dahin nur nach vorheriger Terminvereinbarung und wegen des dzt. prominenten Mieters nur im Garten möglich sind. Die hier im Exposé gezeigten Fotos stammen daher auch von der Zeit vor der letzten Vermietung. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Auf ein persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 43m² / 2 Zimmer
€ 4.534,88 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mödling ? Ruhige Lage mit vielen Annehmlichkeiten https://www.youtube.com/watch? v=W9YRKff L1ls Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 43 m² modernes Wohnen in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Mödling. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Besonders praktisch: Ein Kellerraum mit ca. 11 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Für Auto-Liebhaber ist das Nutzungsrecht eines Autoabstellplatzes im Preis inbegriffen, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des beliebten Kalendbergs und des historischen Husarentempels, umgeben von Natur und einer angenehmen Infrastruktur. Ein perfekter Rückzugsort für Singles oder Paare. Lage und Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend in Mödling, nahe dem Kalendberg und Husarentempel. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahnstation Mödling, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 789.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 248m² / 10 Zimmer
€ 3.181,45 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Maria Enzersdorf bietet auf 248m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Die drei großzügigen Wohneinheiten verteilen sich auf drei Stockwerke und beeindrucken mit hellen Räumen sowie einer sonnigen Veranda. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die Ruhe und Platz im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu Wien zu verzichten. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügige und helle Räume - Gartenfläche 125m2 - zwei Autostellplätze - Einheiten können separat bewohnt oder vermietet werden. - große Verglaste Loggia, nach Süden ausgerichtet - separate DAN Küche mit allen Geräten (Siemens) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2381 Laab
2381 Laab im Walde / 115m² / 4 Zimmer
€ 5.200,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus mit 4 Zimmer in sehr ruhiger Lage! Die vollunterkellerte Liegenschaft besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und exzellente Lage. Das Haus verfügt über 2 Wohnebenen und einem voll ausgebauten Wohnkeller mit insgesamt 165 m² Nutzfläche. Die vier Reihenhäuser wurden in den Jahren 2013/2014 in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und teilweise Klinkerfassade errichtet und werden seit dem von der kleinen Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet. Das heißt, es fallen keine zusätzlichen Kosten für eine Hausverwaltung an, sämtliche Belange wie die z.B. die Abrechnung von Grundsteuer, Müll, Wasser, der Gebäudeversicherung und die Schneeräumung werden von den Eigentümern selbst erledigt. Da es keine Gemeinschaftsanlagen gibt, wurde auch auf die Einrichtung eines Instandhaltungsfonds verzichtet. Das Haus wird mit einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung beheizt. Erdgeschoß (61 m²): Vorraum Wohn/Essraum mit Terrassenausgang und Garten Küche Abstellraum WC Obergeschoß (55 m²): Vorraum 3 zentral begehbare Schlafzimmer WC Badezimmer mit Dusche und Wanne Keller (55 m²): Sauna/Fitness Technikraum Wirtschaftsraum Kaufvertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien Lage und Infrastruktur Die hochwertigen Reihenhäuser befinden sich in ländlicher Umgebung, Kindergarten und Nahversorger sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Haltstelle für Busse Richtung Breitenfurt/Wien Liesing oder Wolfsgraben/Pressbaum/Tullnerbach liegt nicht einmal 200 m entfernt. Die Volksschule in Breitenfurt, die weiterführenden Schulen in Pressbaum und Tullnerbach sowie das Kollegium Kalksburg sind gut mit dem Schulbus erreichbar. Zur sportlichen Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Reitställe, je einen Sport-, Volleyball- und Golfplatz, im angrenzenden Breitenfurt gibt es für Wintersportler sogar einen Schlepplift. Allgemeines: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
