Immobilien kaufen in 2371 Hinterbrühl
(Mödling, Niederösterreich)
25 bis 36 von 72
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OKEigentumswohnung in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 56,1m² / 2 Zimmer
€ 9.215,69 / m²
#Garten #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Gartenwohnung in Gieshübel vorstellen zu dürfen. Die traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2022 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56 m², welche sich in zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum aufteilt. Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie eine Terrasse und einen idyllischen Garten. Beim Betreten der Wohnung betreten Sie zunächst einen großzügigen Vorraum, der als Eingangsbereich dient und Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Geradeaus vom Vorraum führt eine Tür zum Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser Bereich ist offen gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einer Terrasse mit einer Fläche von etwa 14 m² und einem Garten von etwa 39 m², die beide viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich verschiedene Räumlichkeiten: Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder saisonale Artikel. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Komfort und Entspannung. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit. Ein Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto. In der Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsziele wie den Naturpark Föhrenberg, den Naturpark Sparbach und die Seegrotte Hinterbrühl, die Naturliebhaber und Spaziergänger gleichermaßen begeistern. Freizeitaktivitäten wie das Ausleihen von Ruder- und Tretbooten oder das Angeln sind hier möglich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
€ 1.850.000,-
2371 Hinterbrühl / 389m² / 8 Zimmer
€ 4.755,78 / m²
#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl in Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa bietet alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Leben wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 1.850.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 389m² auf 1.814,00 m² Grund ist dieses Haus perfekt für Ihre Familie geeignet. Das Haus verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Sie können diese Räume ganz nach Ihren Wünschen gestalten und sich somit Ihr ganz persönliches Zuhause schaffen. Egal ob Sie einen Hobbyraum, ein Büro oder ein zusätzliches Gästezimmer benötigen, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Obwohl die Villa renovierungsbedürftig ist, bietet sie dennoch ein solides Fundament und eine robuste Bauweise. Sie haben hier die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie aus dieser Villa Ihr Traumhaus machen. Die Villa verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto und weitere Fahrzeuge bietet. Somit haben Sie immer einen sicheren und geschützten Parkplatz direkt vor Ihrem Haus. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet und Sie sind jederzeit flexibel in Ihrer Mobilität. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles, was Sie benötigen, direkt in der Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Hinterbrühl selbst ist eine malerische Gemeinde, die für ihre grünen Wälder und die Nähe zur Natur bekannt ist. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Die nahegelegenen Wanderwege und Radwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Hinterbrühl! Diese Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen können. Mit etwas Liebe und Engagement können Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Paradies machen. Pläne anbei! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 601m² / 11 Zimmer
€ 6.322,80 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl in Niederösterreich! Diese beeindruckende Villa, welche zum Verkauf steht, wird Sie mit ihrem modernen Design, ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer ruhigen Lage begeistern. Mit einem Kaufpreis von 4.000.000,00 € und einer Fläche von 601m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Das Haus verfügt über insgesamt 11 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen und somit ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen bieten, die viel Raum für ihre Hobbys und Leidenschaften benötigen. Das gesamte Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik erbaut. Hier wurde wirklich an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu bieten. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um die atemberaubende Terrasse zu betrachten. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen oder mit Freunden und Familie unter freiem Himmel speisen. Das Haus bietet außerdem Platz für bis zu 5 Fahrzeuge, so dass Sie sich nie um Parkmöglichkeiten sorgen müssen. Die 4 Badezimmer sind alle modern und elegant gestaltet, mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Sie bieten Ihnen den Komfort, den Sie benötigen, um sich wie im Spa zu fühlen. Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einem beeindruckenden Eingangsbereich mit einem wunderschönen Steinboden empfangen. Der Wohnbereich ist hell und geräumig mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet mit allen Geräten, die Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Familie und Freunde beeindrucken. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, eine Alarmanlage und Sicherheitskameras, um Ihnen ein Gefühl der Sicherheit und des Schutzes zu geben. Darüber hinaus gibt es einen wunderschönen Swimmingpool, in dem Sie an heißen Sommertagen sowie im Winter ( Indoor Swimming Pool ) Abkühlung finden können. Für diejenigen, die gerne ihre Kleidung selbst waschen, gibt es einen praktischen Wasch- / Trockenraum im Haus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden bringt. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen, die Sie benötigen, wie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Sie haben somit alles in Ihrer Nähe, um ein bequemes und stressfreies Leben zu führen. Diese Immobilie ist wirklich ein Juwel inmitten der malerischen Landschaft von Hinterbrühl. Mit ihrem modernen Design, ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer ruhigen Lage ist sie das ideale Zuhause für diejenigen, die ein luxuriöses und komfortables Leben suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Haus selbst zu erleben und sich in seinen Charme zu verlieben. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
"Großzügiges Jahrhundertwendehaus!"
€ 498.000,-
2371 Hinterbrühl / 209m² / 6 Zimmer
€ 2.382,78 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
"Großzügiges Jahrhundertwendehaus!" Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde im niederösterreichischen Bezirk Mödling, etwa 17 km südwestlich von Wien. Hier wartet ein großzügiges Jahrhundertwendehaus (ca. 120 Jahre alt) darauf, wieder Leben eingehaucht zu bekommen, bzw. bewohnt zu werden. Diese Immobilie kann sowohl als Einfamilien- als auch als Mehrfamilienhaus (mit zwei Wohneinheiten) genutzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie "derzeit!" ein geräumiger Vorraum, eine Küche mit Zugang zum eventuellen Badezimmer (Anschlüsse vorhanden), 3 Zimmer, eine verglaste Loggia (welche ebenfalls als Wohnraum genutzt werden könnte), ein Abstellraum und eine Toilette (Anschluss vorhanden). "Geplant wären im EG": ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit extra Toilette und einem eigenen Raum für Waschmaschine und Trockner, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches evtl. als Büro genutzt werden könnte. Auch die verglaste Veranda würde mit ca. 11,60 m² ausreichend Platz bieten, um weiteren Wohnraum zu gewinnen. Der Anbau eines Balkons wäre ebenfalls angedacht gewesen. Sollten Sie diese geplanten Änderungen umsetzen, würden Ihnen damit sogar 7 Zimmer zur Verfügung stehen (inkl. verglaster Veranda). Bei nur einer Küche im Haus, würde sich die Zimmeranzahl sogar auf 8 erhöhen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde bereits komplett geräumt und steht zur individuellen Neugestaltung bereit. Das Obergeschoss bietet einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine extra Toilette mit Handwaschbecken und einen kleinen Abstellraum. Diese Ebene wird teilmöbliert übergeben und wäre somit sofort bewohnbar. Absolutes Highlight ist definitiv der liebevoll gestaltete Außenbereich. Im Garten befinden sich eine Terrasse und ein eingegrabener Außenpool mit Sommer- und Winterabdeckung. Ein kleiner, entzückender Goldfischteich ist ebenfalls vorhanden und wertet das Erscheinungsbild zusätzlich auf. Des Weiteren steht eine Bewässerungsanlage zur Verfügung. Lassen Sie sich herzlich dazu einladen, hier zukünftig die Seele baumeln zu lassen! Die Garage (mit Wasseranschluss) bietet Ihnen Platz für einen PKW und direkten Zugang zum Vorraum. In den vorhandenen Kellerräumen bzw. im Heizraum im EG steht genügend Stauraum zur Verfügung. Die Seegrotte Hinterbrühl, mit dem größten unterirdischen See Europas, und die Höldrichsmühle sind die touristischen Höhepunkte des Ortes. Die Gemeinde bietet allgemein eine sehr hohe Lebensqualität und div. Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Infrastruktur ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule gegeben, div. Lokale sorgen für Ihr leibliches Wohl. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Für freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Mit ein wenig Fleiß, Liebe und handwerklichem Geschick wird sich dieses Zuhause bestimmt bald in Ihre Traumimmobilie verwandeln! Der Preis NUR ? 498.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 65m² / 2 Zimmer
€ 7.538,46 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Fußbodenheizung, in Hinterbrühl nahe der Busstation "Hinterbrühl-Höldrichsmühle". Entdecken Sie mit Top 7 eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung, perfekt gelegen im Obergeschoss eines neuen Wohnkomplexes. Diese einladende Wohnung mit einer großzügigen, gewichteten Nutzfläche von ca. 74,25 m² ist nach Südosten ausgerichtet und bietet nicht nur ein geräumiges Badezimmer mit einer seperaten Toilette, sondern auch ein zweifellos großzügigen Balkon mit ca. 16,57 m². Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 11,36 m². Gleich zur rechten Seite finden Sie das separate WC mit ca. 1,78 m² und direkt anschließend den Abstellraum mit ca. 2,19 m², welcher auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Als ersten Raum der Wohnung begrüßt Sie die großzügig südlich/östlich angelegte Wohnküche mit ca. 30,15 m² und direktem Zugang zum Balkon. Die fast raumhohen Schiebeelemente schaffen eine lichtdurchflutete, geräumige Wohnatmosphäre. Direkt anschließend gelangen Sie über das Wohnzimmer in den separaten Schlafzimmerbereich mit Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Nutzfläche von ca. 5,15 m². Dort erwartet Sie eine großzügige Dusche sowie zwei Waschbecken. Das direkt an das Badezimmer angrenzende Schlafzimmer mit nord- und östlich ausgerichteten Fenstern verfügt über eine Nutzfläche von ca. 15,33 m². Die fast raumhohen Schiebeelemente, kombiniert mit hochwertigen Bodenbelägen, wie Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen und Weizerparkett oder einer hochwertigen Comfort-Diele in den Wohnräumen, schaffen eine lichtdurchflutete, geräumige Wohnatmosphäre. Genießen Sie in dieser Wohnung den perfekten Mix aus Funktionalität und Wohnkomfort, gepaart mit modernster Heiztechnologie und hochwertigen Bodenbelägen. Die intelligent gestalteten Räume und der Balkon bieten Ihnen eine ideale Wohnumgebung, um Ihr Zuhause zu gestalten. Erleben Sie die Vorzüge von Top 7 in einer exklusiven Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Entdecken Sie Hinterbrühl, einen bezaubernden Wohnort im Herzen des Wienerwaldes, südwestlich von Wien gelegen. Diese idyllische Gemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Natur, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Hinterbrühl ist der ideale Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, eingebettet in eine malerische Umgebung. Die charmante Architektur von traditionellen bis hin zu modernen Wohngebieten prägt das Bild von Hinterbrühl. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Bewohnerinnen und Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass Hinterbrühl ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber ist. Die Nähe zu Wien ermöglicht eine optimale Anbindung an die österreichische Hauptstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie in nur 30 Minuten schnell und bequem das Zentrum Wiens, um von den kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen in der Metropole zu profitieren. Hinterbrühl vereint die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was diesen Ort zu einer begehrten Wohngegend macht. Die malerische Landschaft und die freundliche Atmosphäre schaffen eine Wohnkulisse, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohlfühlparadies ist. Erleben Sie die Harmonie von Natur und urbaner Nähe in Hinterbrühl - Ihr neues Refugium für ein entspanntes und erfülltes Leben.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 1000m²
€ 860,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Zu kaufen ist dieses herrliche Bauland, ein richtiges "Filetstück"! Dieses exklusive - nach Süden ausgerichtete - Grundstück befindet sich in der begehrten Gemeinde Hinterbrühl, bekannt für ihre idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität! Umgeben von Natur und Ruhe, bietet das Grundstück eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel des Wienerwalds. Die Nähe zu Wien macht es zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die das Beste aus Natur und Stadtleben verbinden möchten. Konkret könnten hier sogar 3 Wohneinheiten entstehen, durch die Hanglage gut realisierbar. Bauland-Wohngebiet! Bauklasse I, IIoffene / gekuppelte Bauweise20% Verbaubarkeit Das Grundstück ist vermessen. Ein fantastischer Platz! Ich freue mich Ihnen das Grundstück zu zeigen. Kontaktieren Sie mich gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 669m²
€ 1.050,03 / m²
Das schöne und sonnige Grundstück befindet sich direkt im Ortskern von Hinterbrühl mit wunderbarer Blickrichtung zum Wienerwald. Ein Abbruchbescheid für die Bestandsgebäude ist vorhanden, das Bauvorhaben wurde zur Vorprüfung eingereicht und begutachtet. Die Einreichplanung sieht 5 attraktive Wohneinheiten mit Freiflächen, Gärten und 5 Stellplätzen vor. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben allesamt Loggien oder Terrassen und Gartenanteile, die Dachgeschosswohnung eine großzügige Terrasse, einen Balkon und einen wunderbaren Ausblick. Dieses Angebot bietet die Möglichkeit, begehrten Wohnraum in einem prestigeträchtigen Ort zu schaffen. Das Grundstück eignet sich nicht nur für ein kleines Projekt, sondern auch für die exklusive Privatnutzung. Lage: Hinterbrühl liegt südwestlich von Wien und ist eine der beliebtesten und teuersten Gemeinden im Bezirk Mödling. Schon von der Biedermeierzeit an war der Ort Anziehungspunkt für berühmte Künstler, die hier die Sommerfrische genossen und Inspiration fanden. Eine Wienerwald-Gemeinde im Grünen, mit wunderbarer und unverbrauchter Natur durch den Biosphärenpark, der seinen Bewohnern eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Erholung bietet. Erwähnenswert ist auch die allseits bekannte Seegrotte. Im Ort gibt es Supermärkte, mehrere Lokale, Kindergarten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A21 ist Wien, als auch die West-Autobahn A1 in Kürze erreicht. Des Weiteren gibt es eine Busverbindung Richtung Mödling.... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
Villenjuwel in Ruhelage von Hinterbrühl
€ 5.950.000,-
2371 Hinterbrühl / 400m²
€ 14.875,- / m²
#Villa #Altbau #Balkon #ruhig
Direkt am Naturpark Föhrenberge gelegen, in der begehrten Lage von Hinterbrühl, befindet sich diese charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1907. Sie thront auf einem weitläufigen Grundstück von über 5.000 m², umgeben von üppigem Baumbestand. Die Villa bewahrt zahlreiche originale Elemente, darunter Echtholzparkettböden, die ihr einen märchenhaften Charakter verleihen und ihren zeitlosen Reiz unterstreichen. Sowohl die Villa als auch das großzügige Grundstück bieten reichlich Potenzial für zeitgemäße und individuelle Modernisierungen. Genießen Sie beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Ortschaft und die atemberaubende Natur - eine wahre Ruheoase, und das alles nur 30 Minuten Fahrzeit vom Zentrum Wiens entfernt. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt auf Eigentümerwunsch unter der möglichen Bedingung eines lebenslangen Wohnrechts für die aktuellen Eigentümer. weitere Informationen: - Originale Bau- und Ausstattungselemente - Echtholzparkettböden Lage: Die idyllische Gemeinde Hinterbrühl, malerisch im Bezirk Mödling gelegen, befindet sich etwa 17 km südwestlich von Wien und grenzt an den Naturpark Föhrenberge. Als beliebter Wohnort für Pendler in die Großstadt Wien bietet Hinterbrühl eine ideale Anbindung über die Wiener Außenring Autobahn A21. Die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, einschließlich Nahversorgung, Kindergärten und Schulen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Fotos (c) Steinbrenner... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 320m² / 10 Zimmer
€ 3.062,50 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig
zum Haus: Dieses freundliche Haus wurde ca. 1972 in herrlicher Grünruhelage errichtet und zwischenzeitlich mehrfach erweitert. Die weitläufigen Flächen bietet viel Raum, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Das Haus teilt sich auf 3 Ebenen auf: Der Haupteingang über ein zentrales Stiegenhaus verbindet alle Ebenen und führt zunächst in das Obergeschoß mit einer kompletten Wohneinheit. Diese umfasst einen sehr großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Austritt auf die Terrasse/ in den Garten, einen großzügigen Küchen-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, einen geräumigen Wintergarten, eine Gästetoilette und einen zentralen Vorraum. Bei Bedarf lässt sich bei diesen Flächen noch leicht ein zusätzliches Schlaf-/ oder Arbeitszimmer abtrennen. Vom zentralen Vorraum gelangt man ebenfalls in das Erdgeschoß / Untergeschoß. Im Erdgeschoß / Untergeschoß befinden sich u.a. ein zusätzlicher Eingang, 3 gut belichtete Ordinations- / Büroräume, ein kleines Duschbad sowie eine Toilette. Nebenräume, wie etwa Abstellräume, Waschküche, Sauna, Heizraum, Lagerflächen und der Zugang zum zentralen Stiegenhaus sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere komplette Wohneinheit mit großzügigem Wohnbereich, kleiner Küche, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, einem Schrankraum, einem Abstellraum und einer separaten Toilette. Auch diese Ebene ist über das zentrale, großflächig verglaste und einladende Stiegenhaus verbunden. Lage: Eine idyllische Lage zwischen Naturpark und Großstadt Dieses an einem Hang gelegene, südostseitig ausgerichtete Grundstück befindet sich an einer wenig befahrenen Straße und ist ca. 800m vom Ortskern Hinterbrühl entfernt. Über die Anbindung VOR (Verkehrsverbund Ost-Region) z B. nach Mödling oder auch die Anschlussstelle am Gießhübl an die Autobahn (A21) ist die urbane Infrastruktur gut zu erreichen. Fazit Ob als Wohnobjekt mit angeschlossener Ordination und Büro oder als Mehrparteienhaus mit eigenständigen Einheiten in ansprechender Grünruhelage .... die Nutzungsmöglichkeiten mit sehr viel Platz zur Entfaltung sind zahlreich! Die angeführten Betriebskosten sind exklusive verbrauchsabhängiger Kosten u.a. wie etwa für Gas, Strom, Telefon, .... . Hierfür schließt der Verbraucher Verträge auf eigene Rechnung mit den jeweiligen Lieferanten ab. Für Fragen, beziehungsweise Vereinbarung eines Besichtigungstermines, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
Luxus und Komfort: Ihre neue Villa erwartet Sie
€ 2.290.000,-
2371 Hinterbrühl / 486m² / 9 Zimmer
€ 4.711,93 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Foto um ein Symbolfoto handelt! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Hinterbrühl in Niederösterreich. Diese atemberaubende Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 2.290.000,00 €, ist diese Immobilie ein wahrer Schatz, der es wert ist, entdeckt zu werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 486 m² erstreckt sich diese Villa über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 9 Zimmer, perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die viel Platz für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Sie mit seiner Ruhe und Schönheit verzaubern wird. Genießen Sie auf Terrassen, welche siech auf 3 Seiten der Villa befinden entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über die grüne Landschaft schweifen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelgaragen und zwei Stellplatze zur Verfügung. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Gas- und Solarenergieanlage, die für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Eine Fußbodenheizung und eine Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Die Villa verfügt über insgesamt 5 WCs und 4 Bäder, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Die Lage dieser Villa ist einfach perfekt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Sie haben auch die Möglichkeit, die Natur in der nahe gelegenen Umgebung zu erkunden oder einen entspannten Spaziergang im nahe gelegenen Wald zu machen. Für den Alltag finden Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Diese Immobilie bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Weissenbach
2371 Weissenbach bei Mödling / 990m²
€ 403,03 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Das große Baugrundstück befindet sich in idyllischer Aussichtslage in Weissenbach, einer der Katastralgemeinden von Hinterbrühl, nahe Mödling. Durch die sonnige Ausrichtung nach Süden und die schöne grüne, leicht geneigte Lage eignet sich das Grundstück optimal für ein Einfamilienhaus. Eine Entwurfsplanung für einen großzügigen Familienwohnsitz ist vorliegend. Das unbebaute Grundstück hat eine Fläche von 990 m² mit der Widmung Bauland Wohngebiet, 20 % Bebauungsdichte, Offene Bebauungsweise, Bauklasse I, Bauland 715 m², Grünland 275 m². Durch die Nähe zur A 21 ist ein moderater Geräuschpegel gegeben. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, die Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Eine ideale Gelegenheit für Wohnen im Grünen im begehrten Speckgürtel mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Lage: Weissenbach liegt ca. 15 km südlich von Wien im Landschaftsschutzgebiet Wienerwald. Die Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Hinterbrühl. Mit dem Auto ist Weissenbach über die Wiener Außenringautobahn A 21 bestens erreichbar. Öffentlich ist die Gemeinde gut mit der Buslinie 264 zum Bahnhof Mödling angebunden. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung und sind gut erreichbar. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihr aktives, traditionelles wie kulturelles Engagement aus. Durch die wunderbare wie naturnahe Lage wird den Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsgelegenheiten geboten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2393 Sparbach
2393 Sparbach / 856m²
€ 461,45 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf gelangen 3 attraktive Baugrundstücke in zentraler Ortslage der Gemeinde Sparbach im Bezirk Mödling . Durch die leichte Südhanglage erhält man einen herrlichen Weitblick und das ganze Jahr viel Sonnenlicht. Eckdaten Grundstück: Parzelle 3 / Weissenbacher Straße / 2393 Sparbach: ⦁ Größe: 856m² ⦁ Ausrichtung: S ⦁ Bebaubarkeit: ca. 181 m² ⦁ Hanglage ⦁ Bauweise: O ⦁ Flächenwidmung: 20% Zum Verkauf stehen auch noch zwei weitere Grundstücke. In der folgenden Übersicht finden Sie die Eckdaten zu allen verfügbaren Einheiten: Parzelle 1: 923 qm, Verkaufspreis: 440.000 EUR Parzelle 2: 959 qm, Verkaufspreis: 435.000 EUR Parzelle 3: 856 qm, Verkaufspreis: 395.000 EUR Lage & Freizeitmöglichkeiten: Die Gemeinde Sparbach grenzt an Weissenbach bei Mödling an. Mit der Busline 264 erreichen Sie den Bahnhof Mödling in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt Hinterbrühl zur Außenringautobahn erreichen Sie in ca. zwei Fahrminuten. In näherer Umgebung befinden sich einige Freizeitmöglichkeiten wie dem Naturpark Sparbach, die Seegrotte Hinterbrühl, das Haubenlokal "Landgasthaus Stockerwirt", Wanderwege durch den Wienerwald sowie weitere Möglichkeiten. Für Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der Objektbetreuer gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.400m Klinik <6.875m Krankenhaus <5.175m Kinder & Schulen Schule <2.300m Kindergarten <2.275m Höhere Schule <5.150m Universität <5.150m Nahversorgung Supermarkt <2.400m Bäckerei <2.350m Einkaufszentrum <7.800m Sonstige Bank <2.350m Geldautomat <4.050m Polizei <3.725m Post <4.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <8.225m Bahnhof <7.750m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
