Immobilien kaufen in 2340 Mödling

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Familienwohntraum im Herzen von Mödling - Exklusiver Neubau mit großzügigen Außenflächen In die Vermarktung gelangt ein erst kürzlich errichtetes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Rund um Wien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 122m2 zzgl. 40,32m2 Garten inkl. Terrasse und 2 weiteren Balkone mit 14,52m2 Gesamtfläche in den zwei darüber liegenden Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Wohlfühloase. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort. Ihr neues Zuhause besticht durch seine moderne Architektur, die mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf 3 Etagen und verfügt über insgesamt drei komfortablen Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zur Lichtdurchfluteten Terrasse mit Garten, zwei Badezimmer mit Tageslicht - jeweils einer Dusche sowie einer Badewanne und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Liegenschaft wurde mit der neuesten Heiz- und Kühltechnologie ausgestattet. Die effiziente Wärmepumpe beheizt an kalten Winterabenden über den Fußboden, sowie kühlt an heißen sonnigen Tag, den Raum auf angenehme Temperaturen ab. Ihr Traumhaus befindet sich im Herzen von Mödling. Die Ausgezeichnete Restaurants sowie Buschenschank/Heurigen in der Umgebung lassen Genießerherzen höher schlagen. Das Zentrum von Mödling mit der bekannten Pestsäule in der Fußgängerzone - ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Familien kommen nicht nur durch die Naturverbundenheit und die Möglichkeit sich auf diversen Spielplätzen als auch Sportplätzen auszutoben in den Genuss, sondern auch durch die nahe anliegenden Bildungsstätten (Kindergarten, Volksschule etc.). Die Infrastruktur sowie Nahversorgung ist ebenso sehr gut (Buslinien, Bahnhof Mödling mit direkten Anschluss nach Wien Mitte/Hauptbahnhof und in weiterer folge Anbindung zum Stadtzentrum Wien etc.). Das großzügige Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Ruhelage Eigengrund praktischer Grundriss ausreichend Außenflächen gute Anbindung effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung/kühlung 3-fach verglaste Fenster Badezimmer mit Tageslicht Gäste-WC Raumaufteilung: Das 3 Zimmer - Einfamilienhaus besticht durch folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Abstell/Technikraum Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten Gäste-WC 1.Stock Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss Vorraum Schlafzimmer 3 Badezimmer mit Badewanne Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Liegenschaft beläuft sich auf 619.000, €. Zuzüglich fallen Grundsteuer, Mühlabfuhr, Strom, Wasser und Abwasser je nach Verbrauch an. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die ruhige Lage, wird durch die unmittelbare Nähe zur Burg Liechtenstein und dem Kalenderberg - ca. 15 Gehminuten entfernt, nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Bildungsstätten wie Kindergarten, Volksschule etc sind in Gehweite zu erreichen. Die Mödlinger Fußgängerzone befindet sich in der unmittelbaren Nähe und bietet an Wochenenden mit den Bauernmärkten köstliche Angebote. Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf in der die Liegenschaft sich befindet - besticht durch die Nähe zu Gießhübel. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 51,20 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Zentrumslage in der Stadtgemeinde Mödling zu einem TOP-Preis . Angebotspreis: 1.250.000 € Entwicklungspotential lt. Detail-Bebauungsstudie / Entwurf: - 801,58 m² erzielbare Wohnnutzfläche (11 Wohneinheiten) - 13 Kfz-Stellplätze - 1 MR-Stellplatz Erzielbare Verkaufserlöse lt. Verkehrswertermittlung für Wohnungen in dieser Lage ca. 6.900 € brutto / m² Wohnnutzfläche. Verkauf als Asset oder Share Deal d.h. - bis zu 0,00 % GB-Eintragungsgebühr und - 0,00 % Gr ESt möglich! Provisionsfrei = 0,00 % Vermittlungsprovision ! Veräußerung erfolgt bestands- und lastenfrei. Top Infrastruktur. Perfekt für Bauträger! Weitere Unterlagen können gerne auf Anfrage übermittelt werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einen Blick.unverbaubarer Panoramablickluxuriös ausgestatteter Erstbezug2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmernweitläufiger Wohn- und Essbereichuneinsehbare Terrasse mit rund 56 m2KFZ-Stellplatz im Freienmoderne Luftwärmepumpe zur Beheizung und Kühlunghochwertige EWE-Küche mit Keramik-Platte Markengeräten (Miele und IQ500 von Siemens - Induktionsherd, Dampfgarer, usw) bis Juni 2030 befristet vermietetaktueller (im Oktober 2024 indexierter) Nettomietzins beträgt € 1.592,62Die Wohnung. Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung in Österreichs erstem Hangterrassenhaus, welches in den 70er Jahren von Eugen Wörle errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, mit einem unfassbaren Weitblick über Mödling nächst der Wälder. Im Zuge der Sanierung der Wohnung wurde der Grundriss gänzlich neu durchdacht und adaptiert. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum. Linker Hand befindet sich eine Nische für eine Garderobe, sowie eine praktische Speisekammer die sowohl vom Vorzimmer, als auch von der Küche erreicht werden kann. Stirnseitig gelangen Sie zum weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront welche einen unverbaubaren und unvergleichlichen Blick über Mödling bietet. Der Wohn- und Essbereich bietet im linken Bereich eine sehr hochwertig ausgestattete Küche. Verlässt man den Eingangsbereich rechter Hand führt ein Gang zu den beiden Schlafzimmern. Eines davon, der Masterbedroom, ist mit einem großzügigen Schrankraum und einem en-Suite Badezimmer ein eigenständiger Bereich der Wohnung. Das en-Suite Badezimmer wird mit einer Dusche, einer Toilette mit Bidetfunktion und einem Waschplatz ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Waschplatz vis a vis. Beide Badezimmer werden ausschließlich mit hochwertigsten Materialien (Laufen, Geberit, Hansgrohe), sowie mit Feinsteinzeug im Format 260x120cm ausgestattet. Hinsichtlich der Ausstattung der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Angefangen bei der Panoramaverglasung (Internorm Fenster) und den 220m hohen flächenbündigen Türen, über die hochwertigen Eichenholz-Parkettböden, bis hin zu den luxuriösen Nassräumen bietet die Wohnung alles was das Herz begehrt. Zur Beheizung und Kühlung der Wohnung wird eine moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpe verbaut, welche die Fußbodenheizung speist. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und ist somit ideal für Menschen, die die Morgensonne lieben, wobei man sich auf der Terrasse durch die Anordnung des Hauses natürlich ganztägig sonnen lassen kann. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet und es gibt ein großzügiges „Kellerabteil“, welches sich unmittelbar gegenüber der Wohnung befindet und mit rund 11m2 sogar als kleiner Hobby- oder Fitnessraum dienen kann. Weiters befinden sich eine Waschküche, ein Tischtennis-Raum und drei Fahrradabstellräume auf der Liegenschaft. Die Wohnung ist seit Juni 2020 vermietet - der Mietvertrag läuft bis Juni 2030. Die Miete wurde vom Mieter seither stets pünktlich gezahlt und die Nettomiete beträgt aktuell € 1.592,62.Die Lage. Die Wohnung ist ideal um täglich Zeit in der frischen Luft zu verbringen und dennoch das Leben einer Kleinstadt zu genießen. Sie liegt unmittelbar im Grünen (Naturpark Föhrenberge) und lässt naturbegeisterte Herzen höher schlagen (laufen, wandern, klettern, Rad fahren...). Der Bahnhof Mödling ist ca. 6 Minuten entfernt (mit dem Auto), ins Zentrum sind es ca. 10 Minuten (zu Fuß), zum Landesklinikum Mödling sind es ca. 8 Minuten (mit dem Auto). Nahversorger und Bank sind ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Kulturbegeisterte können das mannigfaltige Angebot (Seegrotte Hinterbrühl, Freibad, Museen, Stadttheater uvm.) nutzen bzw. bietet Mödling für jede Stimmungs- und Wetterlage etwas Passendes.******************************************************************Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses optisch ansprechende Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von etwa 133 m², sucht neue Eigentümer die bereit sind, durch sprichwörtliche "Wiederbelebung" das Haus in einen neuwertigen Zustand zu versetzen. Wir bieten Ihnen dazu das ca. 574 m² große Grundstück mit Altbestand an Bäumen und Büschen, die den Garten fast uneinsehbar machen, in sehr ruhiger und beliebter Siedlungslage, ganz in der Nähe der HTL und nahe dem Zentrum von Mödling. Ein Gehweg führt neben den Vorgarten direkt zum Eingangsbereich des Hauses bzw. auch in den Garten. Im Erdgeschoss angekommen, gelangen Sie vom großzügigen Vorraum in die Küche, das Wohn-/Esszimmer, einen Sanitärbereich sowie in den Keller und das Obergeschoss. Durch den Wohn-Esszimmer-Bereich kommen Sie auf die teils überdachte Terrasse und haben direkten Ausgang in den ganztags sonnigen ost-süd-westseitigen Garten. In das Obergeschoss mit vier Zimmer und einem Bad führt eine Holztreppe. Die beiden südseitigen Zimmer bieten direkten Ausgang auf einen Balkon mit Blick in den Garten, die beiden nordseitigen Zimmer bieten einen netten Blick in die grüne Nachbarschaft. Von den Vorräumen aus sind alle Zimmer und die Sanitärbereiche sternförmig zugänglich. Im Teilkeller befindet sich der Heizraum mit einem Gasbrennwertgerät und der Wasserboiler sowie Lagerräume. Der Dachbodenraum bietet individuellen zusätzlichen Stauraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m². Die Fläche verteilt sich auf ca. 71 m² im Erdgeschoss (EG) und 60 m² im Dachgeschoss (DG). Zusätzlich gibt es einen Keller mit weiteren 60Highlights dieser Liegenschaft131 m² Wohnfläche, zusätzlich 60 m² Kellerfläche6 Zimmer (3 im EG, 3 im OG) Sonniger, südseitiger, ca. 450 m² großer Garten Ca. 14 m² große Terrasse im DG mit Gartenblick Zwei Autoabstellplätze auf dem Grundstück (Stellplatz & Garage) Keller mit Dusche und Infrarotkabine Zwei voll ausgestattete Küchen (EG, OG) Zwei WCs (EG, OG), ein Bad (OG), drei Duschen (KG, EG, OG) Sowohl das Erd- als auch das Dachgeschoss verfügen über WC, Duschmöglichkeiten und eine eigene Küche, was eine grundsätzlich getrennte Nutzung der Stockwerke ermöglicht. Da der Zugang zum DG jedoch über den Vorraum im EG erfolgt, ist eine komplett separate Nutzung nicht möglich. Raumaufteilung Erdgeschoß (71 m²) Das leicht erhöhte Erdgeschoss ist über sechs überdachte Stufen erreichbar. Der ca. 8 m² große Vorraum mit großem südseitigem Fenster Richtung Garten dient auch als eine Art Veranda. Von hier aus gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus die Treppen in den Keller und ins DG führen. Die weiteren Räume im EG: Wohnküche WCZimmer mit Dusche Ein weiteres Zimmer, erreichbar von der Wohnküche aus Dachgeschoss (60 m² + 14 m² Terrasse) Das Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut und verfügt über: Eine voll ausgestattete Küche Ein 19 m² großes, südseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (14 m²) Ein Zimmer (9 m²) Ein weiterer Raum (ca. 15 m²) mit Dachflächenfenster (derzeit ohne Heizung) Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken Waschmaschinenanschluss in der Küche Keller (60 m²) mit Kellerfenstern Waschküche (10 m²) mit Dusche Abstellraum, derzeit als Wellnessbereich mit Infrarotkabine genutzt Werkstatt/Lagerraum mit Therme Außenkeller (8 m²), nur vom Garten aus zugänglich, ideal als Lagerraum Zustand und Ausstattung Das Haus wurde 1952 erbaut, das Dachgeschoss in den 1980er Jahren ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Therme im Keller. Die Warmwasserversorgung der Küche im EG erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Haus ist aktuell bewohnt und prinzipiell einzugsbereit. Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand übergeben. Bei Interesse steht Ihnen Baumeister Brehm gerne für eine Beratung zu Modernisierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Verkehrsanbindung Sehr gute Anbindung an die A2Wien (Stephansplatz) mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar Öffentliche Anbindung: ca. 40-45 Minuten bis Wien-Mitte Bahnhof Mödling ca. 15 Gehminuten entfernt Busstation der Linie 214 in unmittelbarer Nähe Infrastruktur Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Lidl) in 2-3 Minuten mit dem Auto erreichbar Große Parkanlage mit Basketball- und Fußballplatz fußläufig erreichbar Zahlreiche Erholungs- und Wandergebiete im Umkreis von 15 Autominuten: Wandergebiet Kalenderberg (7 Min.) Naturpark Föhrenberge & Wienerwald (11 Min.) Naturschutzgebiet Eichkogel (13 Min.) Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar Shopping City Süd (SCS) in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Brehm Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihr Haus renovieren, sanieren, umbauen, vermieten oder verkaufen? Baumeister und Immobilienexperte DI Brehm steht Ihnen gerne für eine kostenlose Erstberatung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramablick über Mödling Zum Verkauf steht eine traumhafte Dachgeschoss-Maisonette in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Zentrum von Mödling. Diese großzügige Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer einzigartigen Aussicht. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 140 m² auf zwei Ebenen • Dachterrasse: ca. 60 m² mit spektakulärem Blick über Mödling • Baujahr: 2016 • Teilweise möbliert • Ein überdachter Autostellplatz inklusive Top-Lage im Zentrum von Mödling: • Bahnhof nur 5 Minuten entfernt – schnelle Anbindung nach Wien • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Die Ruhe im Grünen genießen und dennoch Nahe zu Mödling und Wien! Das Haus und die Wohnanlage ist über die Jahre gut gepflegt worden. Die Wohnung bietet die ideale Raumaufteilung für eine Familie und wurde ebenso gut instandgehalten. Sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Mödling bietet mit einer netten, alten Innenstadt und der Nähe zu Wien, der nahegelegenen SCS (Shopping-City-Süd), sehr guten Schulen, Heurigen und den Naherholungsgebieten die ideale Voraussetzung für beste Lebensqualität. Einige Sehenswürdigkeiten wie der Husarentempel, die Burg Liechtenstein, der Schwarze Turm und die Seegrotte Hinterbrühl sind nicht weit entfernt und auf jeden Fall einen Ausflug fußläufig wert. Für Ruheliebende und Sportbegeisterte ist das die ideale Lage. ZUR RAUMAUFTEILUNG: • einladendes, großes Wohnzimmer • geräumige Küche • Einbauküche mit allen Geräten • 2 Schlafzimmer + 2 begehbare Schrankräume/Abstellräume • Vorraum • 1 Abstellraum • Badezimmer • Toilette Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! BESICHTIGUNGEN Ab sofort nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen nahe der begehrten Mödlinger Altstadt. Auf ca. 66,85 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung großes Potenzial für eine individuelle Sanierung und Gestaltung, um Ihr zukünftiges Traumzuhause zu schaffen.3 Zimmer Ca. 66,85m2 Wohnfläche Im sanierungsbedürftigen Zustand Elektroheizung Kellerabteil Loggia Lage: Die Wohnung liegt nahe der Mödlinger Altstadt, die von einer gelungenen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Akzenten geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders im Sommer erwacht das Viertel zum Leben – die Terrassen der Lokale sind gut besucht und verbreiten ein lebendiges, einladendes Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten wie der Billa sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt, während Ärzte und weitere wichtige Annehmlichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums machen die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Kaufpreis: € 179.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Betriebskosten: ca. €300,- (inkl. Reparaturrücklage und USt.) Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Die annähernd quadratische Parzelle hat ein Ausmaß von insgesamt 790 m², wird über eine private Zufahrt erschlossen und bietet einen unverbaubaren Blick auf Mödling. Folgende Widmung ist gegeben: Bauland-Wohngebiet25% verbaubarmax. Gebäudehöhe 7mmax. 2 Wohneinheiten Das ermöglicht Ihnen die Realisierung von insg. rund 590m² Nutzfläche. Die direkt unterhalb und rechts der Parzelle angrenzenden Grundstücke sind als Grünland gewidmet - Ihre Privatsphäre bleibt somit ungestört. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit detaillierten Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

Eine traumhafte Einzimmerwohnung in der malerischen Stadt Mödling wartet auf Sie! Eckdaten im Überblick: 3. Stock1 Zimmer Ca. 28,03m² WFLFernwärme Einbauküche Ost-Ausrichtung Gute Raumaufteilung Diese Einzimmerwohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 28.03m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und bezahlbaren Wohnung sind. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen, und bietet ausreichend Stauraum. Der offene Bereich lädt sowohl zum Zubereiten von Mahlzeiten als auch zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer ist funktional und zugleich ein Ort der Erholung. Mit einer modernen Dusche ausgestattet, bietet es den idealen Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglichen, sowohl die Innenstadt von Mödling als auch die nahegelegene Hauptstadt Wien schnell und bequem zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Link zum Video: https://youtu.be/prd2Zjd ZM08 Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten wurde als Erstbezug im Jahr 2018 erworben und ist nur wenige Minuten vom Mödlinger Stadtzentrum entfernt. Die westlich orientierte Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² verfügt über einen Garten mit ca. 75 m² inkl. Biohort Gartenhütte, Hochbeet und einer ca. 10 m² großen Terrasse. Einen Stapelplatz für einen Pkw in der Tiefgarage ist im Preis inkludiert. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: – Vorraum – Wohnküche – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster – 1 separates WC – 1 Abstellraum außerhalb der Wohnung Besondere Merkmale: Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftungsanlage, die für frische Luft in den Wohnräumen sorgt. Es gibt elektrische Außenjalousien und Parkettboden in allen Wohnräumen. Fernwärme mit niedrigem Energieverbrauch Eine Gartenwohnung bietet nicht nur mehr Freifläche zum Erholen, sondern eignet sich auch perfekt für Familien mit Kindern, Senioren oder Personen, die behindertengerechtes Wohnen benötigen. Die gesamte Wohnung samt Außenbereich ist barrierefrei zugänglich. Highlights Wohnung Fußbodenheizung Ruhige Lage westseitige Ausrichtung (dadurch Nachmittagssonne) Gepflegte und ruhige Anlage Nahversorger gleich ums Eck Zentrale Lage Gute öffentliche Anbindung Zusatzausstattung- Sonderwünsche: Wohnräume: Echtholzparkett Nussholz versiegelt Fenster: Fenster sind mit Funkrollläden ausgestattet und haben eine Insektenschutzrollo Terrassentüre wurde mit Insektenschutzschiebetür ausgestattet. Bad: Modernes Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche und Fenster Doppelwaschtisch Küche: Moderne Einbauküche mit Markengeräten Außenbereich: Gepflegter Garten ca 75 m² und ca 10m² große Terrasse Terrasse wurde als Sonderwunsch verlängert und verbreitert Biohort Gartenhütte Hochbeet... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie möchten Ihren Wohntraum verwirklichen? Sie suchen ein Grundstück in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu Wien? Dann bietet Ihnen dieses erschlossene, ebene Baugrundstück eine einmalige Gelegenheit! Adresse: Griesgasse 3, 2340 Mödling Grundstücksfläche: 534 m² Bebauungsmöglichkeiten: Bebauungsdichte: 25 % → max. verbaubare Fläche ca. 133 m² Bauweise: Offen oder gekuppelt Max. Gebäudehöhe: 7 m → bis zu 266 m² Wohnfläche möglich Highlights des Grundstücks: Ruhige Lage: Seitengasse mit Parkmöglichkeiten, kaum Durchgangsverkehr Beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Perfekte Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof) bequem erreichbar Flexible Nutzung: Verkauf mit oder ohne charmantes Blockhaus (Pronaturhaus, Baujahr 1999, Fußbodenheizung) Ideal für Neubau oder Modernisierung des bestehenden Hauses Jetzt Ihre Chance nutzen! Ob als Investition oder zur Verwirklichung Ihres Wohntraums – dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der schönsten Wohngegenden Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder machen Sie uns Ihr Angebot! Verkauf von privat – keine Maklergebühren! Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, jedoch ohne Gewähr. Käufer sind angehalten, alle Informationen eigenständig zu überprüfen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]