Immobilien kaufen in 2340 Mödling
(Mödling, Niederösterreich)
37 bis 48 von 109
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OKWohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 43m² / 2 Zimmer
€ 4.534,88 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mödling - Ruhige Lage mit vielen Annehmlichkeiten https://www.youtube.com/watch? v=W9YRKff L1ls Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 43 m² modernes Wohnen in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Mödling. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Besonders praktisch: Ein Kellerraum mit ca. 11 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Für Auto-Liebhaber ist das Nutzungsrecht eines Autoabstellplatzes im Preis inbegriffen, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des beliebten Kalendbergs und des historischen Husarentempels, umgeben von Natur und einer angenehmen Infrastruktur. Ein perfekter Rückzugsort für Singles oder Paare. Lage und Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend in Mödling, nahe dem Kalendberg und Husarentempel. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahnstation Mödling, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 122m² / 5 Zimmer
€ 5.073,77 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Herzlich willkommen in Mödling, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Bethovengasse 56, präsentieren wir Ihnen ein Ensemble exklusiver Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten. Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über drei erhabene Etagen. Hier finden Sie zwischen 3 und 4 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer und eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem üppigen Garten. Die Wohneinheiten bieten großzügige Flächen von etwa 122 bis 143 m², was Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume gibt. Die Außenanlagen dieser Residenz versprechen eine wahre Oase der Entspannung. Zwei der Einfamilienhäuser sind mit einem privaten Pool ausgestattet, der Ihnen an warmen Tagen erfrischende Momente der Erholung garantiert. Die großzügigen Gärten mit einer Fläche von durchschnittlich 55 bis 230 m² pro Wohneinheit bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die bahnbrechende Heiz- und Kühltechnologie, die in diesen Häusern Anwendung findet. Jedes einzelne Einfamilienhaus wird mithilfe einer höchst effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenkühlung, die Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Hier erleben Sie zu jeder Jahreszeit das unvergleichliche Gefühl eines behaglichen Zuhauses. Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die Häuser schlüsselfertig zu erwerben. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen mit Freude zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir erwarten gespannt, Ihnen diese außergewöhnlichen Einfamilienhäuser näher vorstellen zu dürfen. Willkommen in Ihrem neuen Leben in Luxus und Stil in Mödling. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.750m Bahnhof <750m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mödling ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, nur 20 Kilometer südlich von Wien gelegen. Die Altstadt ist geprägt von historischem Flair, es gibt ein reichhaltiges kulturelles Leben mit Theater und Festivals, und die Umgebung bietet Naturerlebnisse wie Wanderungen im nahegelegenen Anninger-Gebirge. Die Stadt bietet gute Bildungsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In Mödling kann man das Beste aus historischem Erbe, Kultur und Natur genießen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 57m² / 2 Zimmer
€ 7.456,14 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen zur exklusiven Besichtigung der Top 2 - Ihrem potenziellen neuen Zuhause, wo Komfort, Eleganz und Funktionalität aufeinandertreffen und ein harmonisches Wohnambiente schaffen! Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem einladenden Vorraum begrüßen, der mit seinen großzügigen Platzverhältnissen und dem praktischen Stauraum für eine Garderobe sofort Ihr Interesse weckt. Gleich rechterhand erwartet Sie ein separates WC, das nicht nur für Gäste, sondern auch für den täglichen Komfort ideal ist. Nebenan finden Sie einen gefliesten Abstellraum - perfekt für die Organisation und Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Schreiten Sie weiter und betreten Sie das Herzstück der Wohnung - das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern eine angenehme Helligkeit verspricht. Die Küchenzeile fügt sich nahtlos in den Raum ein und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam mit Ihren Liebsten zu genießen. Von hier aus führt eine Tür direkt auf die sonnige Terrasse, die mit ihrem malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt - ein wahres Juwel für entspannte Stunden im Freien. Im Anschluss an das Wohnzimmer erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer, das mit einem separaten Ankleideraum ausgestattet ist - eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie Ihre Kleidung ordentlich und übersichtlich unterbringen und sich jeden Morgen in aller Ruhe für den Tag vorbereiten. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit einer einladenden Badewanne ausgestattet ist - der ideale Ort, um nach einem langen Tag voller Aktivitäten zu entspannen und neue Energie zu tanken. Mit einer Gesamtfläche von rund 57 m² und einer östlichen Ausrichtung bietet diese 2-Zimmerwohnung nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch ein warmes und einladendes Ambiente, das Sie jeden Tag aufs Neue willkommen heißt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 89m² / 4 Zimmer
€ 8.314,61 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung - der Top 8! Ein Zuhause, das nicht nur mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch mit seinem einladenden Ambiente und seiner durchdachten Raumaufteilung beeindruckt. Beim Betreten dieser geräumigen Wohnung werden Sie von einem kleinen Vorraum empfangen, der Ihnen sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Rechts vom Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen ein stilvolles separates WC - ein praktischer Komfort für den täglichen Gebrauch. Direkt im Anschluss daran finden Sie einen geräumigen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, ein Ort der Erholung und Entspannung. Weiter entlang des Vorraums gelangen Sie in das einladende Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und seinem freundlichen Ambiente zum Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Badezimmer, das mit seinen modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungen den Komfort erhöht und Ihnen ein zusätzliches Maß an Bequemlichkeit bietet. Ein besonderes Highlight der Top 8 sind die beiden Balkone, die jeweils vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer aus begehbar sind. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, die frische Luft einatmen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, dem einladenden Ambiente und den praktischen Annehmlichkeiten bietet die Top 8 alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Wohnraum verzaubern! Lage Willkommen zu einem Wohnprojekt, das nicht nur durch seine moderne Architektur besticht, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Dieses einzigartige Angebot kombiniert urbanen Komfort mit ländlicher Entspannung auf perfekte Weise. Nur 8 Autominuten entfernt liegt die renommierte Shopping City Süd mit über 330 Geschäften, die ein Einkaufsparadies für jeden bieten. Dank dieser Nähe ist der tägliche Einkauf so bequem wie nie zuvor. Zudem sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die S-Bahnstation Brunn-Maria Enzersdorf ist nur etwa einen Kilometer entfernt oder eine kurze Fahrt von 5 Minuten mit dem Auto. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht eine mühelose Fahrt in die Stadt oder zu anderen Zielen.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 91m² / 4 Zimmer
€ 8.241,76 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in der Top 12 - Ihrem neuen Zuhause, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung ein echtes Wohlfühlambiente bietet. Beim Betreten dieser charmanten Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum mit Garderobe empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnqualität dieses Zuhause vermittelt. Direkt links befinden sich ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Dem Flur folgend gelangen Sie zu den zentralen Wegen dieser Wohnung, die Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche führen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in gemütlicher Atmosphäre Ihre Mahlzeiten genießen. Weiter entlang des Flurs befinden sich das Badezimmer, das mit seinen stilvollen Armaturen und hochwertigen Materialien zum Verweilen einlädt, sowie das Schlafzimmer und Zimmer 2. Diese Räume bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und sorgen für erholsame Nächte. Der großzügige Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungen und der westlichen Ausrichtung bietet die Top 12 alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Wohnraum verzaubern! Lage Willkommen zu einem Wohnprojekt, das nicht nur durch seine moderne Architektur besticht, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Dieses einzigartige Angebot kombiniert urbanen Komfort mit ländlicher Entspannung auf perfekte Weise. Nur 8 Autominuten entfernt liegt die renommierte Shopping City Süd mit über 330 Geschäften, die ein Einkaufsparadies für jeden bieten. Dank dieser Nähe ist der tägliche Einkauf so bequem wie nie zuvor. Zudem sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die S-Bahnstation Brunn-Maria Enzersdorf ist nur etwa einen Kilometer entfernt oder eine kurze Fahrt von 5 Minuten mit dem Auto. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht eine mühelose Fahrt in die Stadt oder zu anderen Zielen. Freizeitmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle. Der beliebte Golf- und Country Club sowie das idyllische Erholungsgebiet Kellerberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Sie aktiv sein möchten oder einfach nur die Natur genießen wollen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine architektonische Schönheit besticht, sondern auch durch seine perfekte Lage und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität großgeschrieben wird.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 69m² / 3 Zimmer
€ 7.130,43 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Im bezaubernden niederösterreichischen Mödling, vor den Toren Wiens, angrenzend an den herrlichen Wienerwald, entstehen 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Bedacht auf Qualität und Nachhaltigkeit. La Vie 7, das sich in der Viechtlgasse 7 in 2340 Mödling befindet, präsentiert sich als perfektes Zusammenspiel aus urbanem Wohnen und naturnaher Ruhe mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen sowie großzügigen Freiflächen. Das Projekt verbindet elegantes sowie exklusives Design mit Aspekten der Nachhaltigkeit, bietet ein umfassendes Grün- und Freiflächenangebot und setzt auf Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen zur umweltfreundlich Energiegewinnung. Weiters trägt La Vie 7 sowohl mit seiner Fassadenbegrünung als auch den Gründächern zur Förderung der ökologischen Vielfalt und des Wohlbefindens bei. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügt über einen großzügigen Garten, eine Terrasse, eine Dachterrasse oder einen Balkon. Die Wohnungsgestaltung sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und durchdachten Grundrisse sorgen für eine hervorragende Wohnatmosphäre. Beim Erwerb einer Wohnung ist das Streben nach Wohlbefinden und Lebensqualität von entscheidender Bedeutung. La Vie 7 wurde von Beginn an mit diesem Ziel vor Augen konzeptioniert und die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer*innen in den Vordergrund gestellt. Neben der architektonischen Gestaltung, der Bedachtnahme auf Nachhaltigkeit sowie der Umsetzung einer hochwertigen Ausführung und Ausstattung sind sowohl das zeitlose Design als auch die einzigartige Lage hervorzuheben. Ausstattung: - massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem - Einbruchsschutz - exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - großformatige Fliesen (ca. 60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen - Badewannen oder bodenbündige Duschen (Walk-in-Dusche) - mit edlen Markenarmaturen - Handtuchheizkörper in den Badezimmern - qualitativ hochwertige Fenster, Fenstertüren und teilweise - Hebe-Schiebe-Türen mit hohem Wärme- sowie Schallschutz - (3-fach Isolierverglasung) und Alu-Außendeckschale - elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung - Kabel-TV- & Internet-Anschluss - großzügige Freiflächen mit Kaltwasser-Anschluss und Außenbeleuchtung - komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und Stützkühlung - nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - begrünte Fassaden und Dächer Lage: Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihr herausragendes Design, sondern auch durch ihre exklusive Lage an einem der schönsten Plätze in Mödling. Das Projekt liegt eingebettet inmitten eines der charmantesten Wohnviertel von Mödling, nahe dem historistischen Stadtzentrum, umgeben von imposanten Villen sowie Ruhe und Natur. Dieses Projekt bietet Ihnen ein Leben in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge, Radtouren oder Mountainbike-Abenteuer in einer atemberaubenden Umgebung und erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Eleganz und Naturerlebnis. Des Weiteren gelangen Sie vom Bahnhof Mödling, welcher in unmittelbarer Gehweite liegt, in nur 5 Minuten mit der Bahn nach Wien, um auch die Vorzüge einer Metropole zu genießen. Das Wichtigste finden Sie natürlich direkt vor der "Haustür": Zum täglichen Einkauf oder zur optimalen medizinischen Versorgung sind es nur ein paar Schritte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, alles befindet sich in direkter Nachbarschaft. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.lavie7.at/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 69m² / 3 Zimmer
€ 6.442,35 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Im bezaubernden niederösterreichischen Mödling, vor den Toren Wiens, angrenzend an den herrlichen Wienerwald, entstehen 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen, stets bedacht auf Qualität und Nachhaltigkeit. La Vie 7, das sich in der Viechtlgasse 7 in 2340 Mödling befindet, präsentiert sich als perfektes Zusammenspiel aus urbanem Wohnen und naturnaher Ruhe . Hier steht noch 1 attraktive Anlegerwohnung zur Verfügung , die durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Freiflächen bieten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer harmonischen Umgebung! Das Projekt verbindet elegantes sowie exklusives Design mit Aspekten der Nachhaltigkeit, bietet ein umfassendes Grün- und Freiflächenangebot und setzt auf Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen zur umweltfreundlich Energiegewinnung. Weiters trägt La Vie 7 sowohl mit seiner Fassadenbegrünung als auch den Gründächern zur Förderung der ökologischen Vielfalt und des Wohlbefindens bei. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügt über einen großzügigen Garten, eine Terrasse, eine Dachterrasse oder einen Balkon. Die Wohnungsgestaltung sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und durchdachten Grundrisse sorgen für eine hervorragende Wohnatmosphäre. Beim Erwerb einer Wohnung ist das Streben nach Wohlbefinden und Lebensqualität von entscheidender Bedeutung. La Vie 7 wurde von Beginn an mit diesem Ziel vor Augen konzeptioniert und die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer*innen in den Vordergrund gestellt. Neben der architektonischen Gestaltung, der Bedachtnahme auf Nachhaltigkeit sowie der Umsetzung einer hochwertigen Ausführung und Ausstattung sind sowohl das zeitlose Design als auch die einzigartige Lage hervorzuheben. Ausstattung: - massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem - Einbruchsschutz - exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - großformatige Fliesen (ca. 60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen - Badewannen oder bodenbündige Duschen (Walk-in-Dusche) - mit edlen Markenarmaturen - Handtuchheizkörper in den Badezimmern - qualitativ hochwertige Fenster, Fenstertüren und teilweise - Hebe-Schiebe-Türen mit hohem Wärme- sowie Schallschutz - (3-fach Isolierverglasung) und Alu-Außendeckschale - elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung - Kabel-TV- & Internet-Anschluss - großzügige Freiflächen mit Kaltwasser-Anschluss und Außenbeleuchtung - komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und Stützkühlung - nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - begrünte Fassaden und Dächer Lage: Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihr herausragendes Design, sondern auch durch ihre exklusive Lage an einem der schönsten Plätze in Mödling. Das Projekt liegt eingebettet inmitten eines der charmantesten Wohnviertel von Mödling, nahe dem historistischen Stadtzentrum, umgeben von imposanten Villen sowie Ruhe und Natur. Dieses Projekt bietet Ihnen ein Leben in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge, Radtouren oder Mountainbike-Abenteuer in einer atemberaubenden Umgebung und erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Eleganz und Naturerlebnis. Des Weiteren gelangen Sie vom Bahnhof Mödling, welcher in unmittelbarer Gehweite liegt, in nur 5 Minuten mit der Bahn nach Wien, um auch die Vorzüge einer Metropole zu genießen. Das Wichtigste finden Sie natürlich direkt vor der "Haustür": Zum täglichen Einkauf oder zur optimalen medizinischen Versorgung sind es nur ein paar Schritte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, alles befindet sich in direkter Nachbarschaft.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2340 Mödling
Traumhafte Villa in exquisiter Lage
€ 2.850.000,-
2340 Mödling / 259m² / 7 Zimmer
€ 11.003,86 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Objektnummer: 4447 Traumhafte Villa in exquisiter Lage An der Grenze Mödling/Maria Enzersdorf, vor den Toren Wiens, liegt diese traumhafte Villa im Bauhaus-Stil am Ende einer Sackgasse, direkt an die Schirmföhren des Wienerwaldes gebettet. Die klug geplante und durchdachte Wohnfläche von etwa 260 m² befindet sich auf parkähnlichem Grundstück von etwa 2500 m², welches nahezu uneinsehbar ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Ein großzügiges Entree führt in den repräsentativen Wohnsalon mit offenem Kamin, Ausgang über zwei Terrassen in den fantastischen Parkgarten. Die komplett ausgestattete Küche mit Speis- und anschließendem Essplatz befindet sich neben dem großen Speisezimmer. Das Arbeits- oder Gästezimmer mit angrenzendem Technikraum (mit Safe) ist vom Wohnsalon aus begehbar. Über eine repräsentative Holztreppe erreicht man das Obergeschoß. Im Originalplan findet man hier vier Schlafzimmer, derzeit gibt jedoch nur drei davon, weiters gibt es zwei Badezimmer, einen Garderoberaum, WC, Wirtschaftsraum, dies alles ist vom Vorraum aus zentral begehbar. Von sämtlichen Schlafräumen ist die nach Osten gerichtete Loggia begehbar, die nach Süden gerichtete Loggia erreicht man vom Vorraum aus. Im ausgebauten Keller mit einer Fläche von etwa 73 m² findet man neben den nötigen Wirtschaftsräumen einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum, Partyraum sowie eine gemütliche Kellerstube. Definitiv ein weiteres Highlight ist der gepflegte Parkgarten mit seinem alten Baumbestand und den herrlichen Sitzplätzen (Salettl, Laube, etc.). In der warmen Jahreszeit entspannt man im großen, der Terrasse vorgelagerten und total uneinsehbaren Swimmingpool. Technisch befindet sich die Villa auf hohem Niveau, eine Wärmepumpe sorgt für Warmwasser. Jalousien dienen zur Kühlung der Innenräume und ein Alarmsystem sorgt für die nötige Sicherheit. Nicht zuletzt mögen die fantastischen Alu-Fenster mit Doppelverglasung (Firma Tamussino) erwähnt bleiben. Die Lage der Villa ist exzellent. Direkt angrenzend an den Naturpark Föhrenberge, die Einkaufsstadt Mödling mit ihrer Vielzahl an Geschäften und Märkten ist in etwa 15 Minuten Gehdistanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Es freut uns sehr, Ihnen dieses Juwel in einer der schönsten Lagen anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung- wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 100m² / 4 Zimmer
€ 9.900,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in der Top 17 - einem wahrhaft luxuriösen Rückzugsort, der mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung ein unvergleichliches Wohnvergnügen verspricht. Beim Betreten dieser eleganten 4-Zimmer-Wohnung werden Sie von einem offenen Vorraum mit reichlich Ablagefläche begrüßt, der Ihnen sofort das Gefühl von Raum und Großzügigkeit vermittelt. Gleich auf der linken Seite beim Eingang erwartet Sie das Gäste-WC, das mit seinem stilvollen Design und hochwertigen Armaturen Ihren Gästen einen Hauch von Luxus bietet. Direkt daneben eröffnet sich das großzügige Badezimmer, das mit seinen ca. 9,56 m², einer Badewanne und einer Dusche sowie einem zweiten WC einen Ort der Entspannung und Erholung bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag verwöhnen lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das Elternschlafzimmer, das mit einem französischen Fenster und einer Brüstung ausgestattet ist und dank seiner Helligkeit zum Verweilen einlädt. Als zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Ess- und Wohnzimmer den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden. Mit einer Fläche von ca. 44,27 m² bietet dieser Raum ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der großzügig angelegte Balkon, der sowohl vom Ess- und Wohnzimmer als auch vom Zimmer 2 aus zugänglich ist, lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die schöne Umgebung zu genießen. Der Zugang zu Zimmer 1 und 2 erfolgt ausschließlich über die Wohn- / Essküche und sorgt so für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung ist nordwestlich ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und den Blick über die malerische Umgebung schweifen lassen. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in der Top 17 und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Willkommen zu einem Wohnprojekt, das nicht nur durch seine moderne Architektur besticht, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Dieses einzigartige Angebot kombiniert urbanen Komfort mit ländlicher Entspannung auf perfekte Weise. Nur 8 Autominuten entfernt liegt die renommierte Shopping City Süd mit über 330 Geschäften, die ein Einkaufsparadies für jeden bieten. Dank dieser Nähe ist der tägliche Einkauf so bequem wie nie zuvor. Zudem sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die S-Bahnstation Brunn-Maria Enzersdorf ist nur etwa einen Kilometer entfernt oder eine kurze Fahrt von 5 Minuten mit dem Auto. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht eine mühelose Fahrt in die Stadt oder zu anderen Zielen. Freizeitmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle. Der beliebte Golf- und Country Club sowie das idyllische Erholungsgebiet Kellerberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Sie aktiv sein möchten oder einfach nur die Natur genießen wollen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine architektonische Schönheit besticht, sondern auch durch seine perfekte Lage und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität großgeschrieben wird.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 53m² / 2 Zimmer
€ 7.452,83 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Top 7 - Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause - die gemütliche 2-Zimmerwohnung, die mit ihrem einladenden Charme und ihrer praktischen Raumaufteilung besticht! Beim Betreten dieser zauberhaften Wohnung werden Sie von einem kleinen Vorraum empfangen, der Ihnen sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Links davon erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit WC, ein Ort der Entspannung und Erfrischung nach einem langen Tag. Weiter entlang des Vorraums eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung - das einladende Ess- und Wohnzimmer. Hier treffen Funktionalität und Gemütlichkeit aufeinander und schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer, ein Ort der Entspannung und des geselligen Beisammenseins. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der einladende Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, die frische Luft einatmen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Mit ihrer charmanten Atmosphäre und ihrer praktischen Raumaufteilung bietet die 2-Zimmerwohnung alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Wohnraum verzaubern! Lage Willkommen zu einem Wohnprojekt, das nicht nur durch seine moderne Architektur besticht, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Dieses einzigartige Angebot kombiniert urbanen Komfort mit ländlicher Entspannung auf perfekte Weise. Nur 8 Autominuten entfernt liegt die renommierte Shopping City Süd mit über 330 Geschäften, die ein Einkaufsparadies für jeden bieten. Dank dieser Nähe ist der tägliche Einkauf so bequem wie nie zuvor. Zudem sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die S-Bahnstation Brunn-Maria Enzersdorf ist nur etwa einen Kilometer entfernt oder eine kurze Fahrt von 5 Minuten mit dem Auto. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht eine mühelose Fahrt in die Stadt oder zu anderen Zielen. Freizeitmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle. Der beliebte Golf- und Country Club sowie das idyllische Erholungsgebiet Kellerberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Sie aktiv sein möchten oder einfach nur die Natur genießen wollen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine architektonische Schönheit besticht, sondern auch durch seine perfekte Lage und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität großgeschrieben wird.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling
Wir freuen uns ein exklusives Neubauprojekt in zentraler Lage von Mödling ankündigen zu dürfen! Der Verkauf für 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit absolut hochwertiger Ausstattung startet demnächst. Wichtig: zentrale Lage, gute Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindung! Auch ist es möglich die Grundrisse nach baulicher Möglichkeit noch mitzugestalten!!! Interessierte Kunden können sich bereits für die Wohnungen per Mail vormerken lassen. Bei Vormerkung erhalten Sie alle Unterlagen vor Vermarktungsstart! [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.112,50 / m²
Zum Verkauf gelangt eine ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer ruhigen Wohnhausanlage in der Brühlerstraße in Mödling. Raumaufteilung: Man betritt die knapp 81 m² große Dachgeschosswohnung über ein helles und gepflegtes Stiegenhaus. Vom Vorraum aus, mit etwa 8 m², lassen sich sämtliche der Räume zentral begehen. So liegt das helle und sehr freundlich gestaltete Tageslicht-Badezimmer gleich links neben dem Eingangsbereich. Es ist sowohl mit Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Doppelhandwaschbecken sowie einer Toilette. Die separat liegende sehr hochwertige Vollholz-Maßküche ist ideal geschnitten, verfügt über sämtliche Geräte des heutigen Standards (der Geschirrspüler muss ersetzt werden) und weist eine Größe von ca. 9 m² auf. Der Wohnraum vis á vis ist mit knapp 22 m² sehr gut dimensioniert, durch ein Nischenfenster hat der Raum ein spezielles Flair. Der Blick geht ins Grüne und in die Wohnhausanlage, ohne unmittelbar einsichtigem Gegenüber. Hier lassen sich eine gemütliche Couch samt Sideboards und ein schöner Essbereich nach individuellem Geschmack gut platzieren. Das Schlafzimmer nebenan ist großzügig geschnitten, auf über 20 m² ein idealer Raum für ein großes Doppelbett und diverse Schränke. Das Weitere der beiden Schlafräume, in Richtung Westen ausgerichtet, bietet sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office-Bereich oder Schrankraum an und bietet genügend Fläche auf fast 15 m². Ein Kellerabteil im Haus und ein zugehöriger Stellplatz stehen zur Verfügung. Heizung: Gas-Etagen-Heizung (Therme in der Küche) Alles in Allem eine wunderschöne Wohnung für Paare und Familien, die die grüne Umgebung und gute Anbindung an Wien schätzen. Infrastruktur: Der hinter dem Grundstück liegende Naturpark Föhrenberge unterstreicht die idyllische Lage des Objekts und ist vor allem für Naturliebhaber sehr reizvoll. Der nächste Nahversorger, ein Billa, ist binnen 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof in Mödling ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Verkehrs und mit der Buslinie 262 öffentlich vom Standort der Wohnung erreichbar. Die nächstgelegene Busstation ist zirka 6 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto benötigt man rund 8 Minuten nach Mödling. Die Schnellbahn und Regionalzüge bieten eine schnelle Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt. Innerstädtisch gibt es einen Citybus mit vier Linien. Außerdem führen von den zwei Busbahnhöfen (Bahnhof und Badstraße) Buslinien in den ganzen Bezirk sowie auch nach Siebenhirten und Liesing (Wien 23). Auch die Shopping City Süd ist mit der Buslinie 207 gut zu erreichen. Kosten: Kaufpreis: 249.00,00 Euro BK + USt. + Reperatur Rücklage: 437,04 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen wenden sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder unter [Email] . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
