Immobilien kaufen im Bezirk Mistelbach

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ZUM JUNGBRUNNEN SICHERN SIE SICH JETZT BEI UNS ZUM VERKAUFSSTART TOLLE PREISVORTEILE!! Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität! Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert. Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen. Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung! ZUM JUNGBRUNNEN! Besser geht´s nicht - Kleinwohnung mit Riesenterrasse! Viel Freiraum + Maximaler Platz auf minimaler Fläche + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional! TOP 23 (2.OG / 2 Zimmer / 1 Terrasse): Heimkommen und Wohlfühlen! WOW - Riesenterrasse! Ihre neue Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und wird Sie restlos begeistern. Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein kuscheliges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit weiterem Zugang zur Traumterrasse mit Südausrichtung! Wohnfläche: ca. 37,36m² + Terrasse: ca. 18,21m² + Kellerabteil: ca: 1,74m² Kaufpreis für Anleger: € 194.650.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 229.000.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 21.250.- netto + 20% USt Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 25.000.- Highlights: + Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme + Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft + Barrierefreiheit + 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern + Teilweise bodentiefe Fensterausführung + Klimageräte im 2.Dachgeschoss + Sicherheitstüren WK3 + Hochwertige Ausstattung + Riesiger Fahrradabstellraum (ca. 150m²) für mindestens 62 Fahrräder + 3 Aufzüge uvm. Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2026 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz). https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! KAUFEN SIE JETZT VOM PROFI Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZUM JUNGBRUNNEN SICHERN SIE SICH JETZT BEI UNS ZUM VERKAUFSSTART TOLLE PREISVORTEILE!! Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität! Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert. Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen. Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung! ZUM JUNGBRUNNEN! Investieren am besten Platz´l in Mistelbach! Viel Lebensraum + Große Terrasse + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional! TOP 25 (2.OG / 2 Zimmer / 1 Terrasse + 1 Loggia): Heimkommen und Wohlfühlen! Viel Stauraum und viel Freiraum! Ihre neue Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und wird Sie restlos begeistern. Sie teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, sowie ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit leicht abgeteiltem Küchen- und Wohnbereich und Zugang zur Wohlfühl-Terrasse. Wohnfläche: ca. 62,24m² + Terrasse: ca. 12,75m² + Loggia: ca. 3,42m² + Kellerabteil: ca: 1,65m² Kaufpreis für Anleger: € 319.600.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 376.000.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 21.250.- netto + 20% USt Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 25.000.- Highlights: + Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme + Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft + Barrierefreiheit + 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern + Teilweise bodentiefe Fensterausführung + Klimageräte im 2.Dachgeschoss + Sicherheitstüren WK3 + Hochwertige Ausstattung + Riesiger Fahrradabstellraum (ca. 150m²) für mindestens 62 Fahrräder + 3 Aufzüge uvm. Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2026 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz). https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! KAUFEN SIE JETZT VOM PROFI Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ZUM JUNGBRUNNEN SICHERN SIE SICH JETZT BEI UNS ZUM VERKAUFSSTART TOLLE PREISVORTEILE!! Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität! Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert. Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen. Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung! ZUM JUNGBRUNNEN! Familien-HIT im Dachgeschoss! 4 Zimmer + 2 Loggien + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional! TOP 36 (1.DG / 4 Zimmer / 2 Loggien): Heimkommen und Wohlfühlen! Ideal für Familien! Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss und wird Sie restlos begeistern. Sie teilt sich in einen super geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, 2.WC und Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare und gemütliche Schlafzimmer, wobei 2 davon Zugang zu einer attraktiven Süd-Loggia haben und ein großes, sehr helles Wohn-Esszimmer mit optimaler Süd-Ausrichtung und Zugang zu einer 2.Loggia. Wohnfläche: ca. 87,79m² + 1. Loggia: ca. 4,72m² + 2.Loggia: ca. 3,47m² + Kellerabteil: ca: 1,0m² Kaufpreis für Anleger: € 425.000.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 500.000.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 21.250.- netto + 20% USt Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 25.000.- Highlights: + Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme + Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft + Barrierefreiheit + 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern + Teilweise bodentiefe Fensterausführung + Klimageräte im 2.Dachgeschoss + Sicherheitstüren WK3 + Hochwertige Ausstattung + Riesiger Fahrradabstellraum (ca. 150m²) für mindestens 62 Fahrräder + 3 Aufzüge uvm. Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2026 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz). https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! KAUFEN SIE JETZT VOM PROFI Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #barrierefrei #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kronberg, Nähe Wolkersdorf Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Bungalowbauweise, 2012 errichtet, bietet ein ideales Domizil für Familien oder Paare, die Qualität und Komfort schätzen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 660 m² und einer Wohnfläche von ca. 125 m² erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der geräumige Wohnbereich umfasst vier charmante Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die durch ihre behagliche Atmosphäre bestechen. Eines der Schlafzimmer ist mit einem luxuriösen Wasserbett ausgestattet und sorgt damit für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer, von einer Baumwollputzdecke umgeben, lädt zur Entspannung ein. Große, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig hervorragenden Wärmeschutz. Der stilvolle Mix aus Parkett und Fliesen wird durch eine effiziente Fußbodenheizung ergänzt, die durch eine Pelletheizung betrieben wird . Die möblierte Tischlerküche verbindet Ästhetik mit Funktionalität und wird zum Herzstück des Hauses, ideal für kulinarische Kreationen und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dieses Objekt besticht durch seinen neuwertigen Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfertig. Sichern Sie sich dieses Schmuckstück und genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer idyllischen, gut angebundenen Lage von Kronberg. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie! Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein traditionelles Bauernhaus im Herzen von Stronsdorf. Diese einzigartige Immobilie vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Hobbylandwirte den perfekten Rückzugsort. Lage & Infrastruktur: Stronsdorf ist eine kleine, charmante Gemeinde im Weinviertel, im Bezirk Mistelbach, Niederösterreich. Sie liegt rund 60 Kilometer nördlich von Wien und etwa 10 Kilometer von Laa an der Thaya entfernt, nahe der Grenze zu Tschechien. Das Dorf selbst hat eine ländliche, beschauliche Atmosphäre, umgeben von hügeligen Weingärten, Feldern und Wäldern, die typisch für das Weinviertel sind. Dieser Ort hat eine lange Geschichte, die sich in der Bauweise und der Anordnung des Dorfes widerspiegelt. Es gibt einige traditionelle Bauernhäuser, teils mit alten Stadeln und gut erhaltenen Innenhöfen, die an die landwirtschaftliche Vergangenheit und die Bedeutung des Weinbaus in der Region erinnern. Viele Gebäude sind liebevoll restauriert, was dem Ort einen besonderen historischen Charme verleiht. Für Naturliebhaber bietet Stronsdorf und die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die ländliche Idylle zu genießen. Wander- und Radwege führen durch die malerischen Weinberge, und die Ruhe der Umgebung macht es zu einem perfekten Rückzugsort. Die Region eignet sich hervorragend für Erholungsaktivitäten wie Spaziergänge, Ausflüge oder Radtouren in die Natur. Außerdem ist Stronsdorf Teil der beliebten Weinviertler Kellergassen, die immer wieder zu besonderen Anlässen zum Leben erwachen und Besucher aus der Umgebung anziehen. Obwohl Stronsdorf ein ruhiger Ort ist, verfügt es über die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt kleinere Geschäfte, Gastronomiebetriebe und lokale Weinbauern, die ihre Produkte direkt anbieten. Die nächstgrößeren Städte wie Laa an der Thaya, Hollabrunn oder Mistelbach bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Nach Hollabrunn benötigt man ca. 20 Minuten mit dem Auto! Mit dem Auto erreicht man Wien in etwa einer Stunde, was Stronsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Hauptstadt kombinieren möchten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. +/- 130m² Grundstücksfläche: ca. +/- 800-830 m² (dies wird noch vermessen) Anzahl Zimmer: 4 Highlights: Großzügiger Innenhof mit Grünflächen und ehemalige Stallungen (für Schweine, Hühner Kühe, Hasen) Nebengebäude und Stadel für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Lager, Tierhaltung) Gemütliche Wohnräume mit historischem Flair Traditioneller Kachelöfen und Holzbalkendecken Ruhige, idyllische Lage inmitten der Natur Gute Anbindung an die Stadt, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus bietet Raum zur individuellen Gestaltung und ist ideal für alle, die das Landleben schätzen und die Ruhe und Natur genießen möchten. Stronsdorf liegt im Weinviertel und besticht durch seine malerische Landschaft und das freundliche Dorfleben. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Diese Liegenschaft eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten und die Umsetzung Ihrer Visionen vom nachhaltigen Leben mit z B eigenem Obst- und Gemüsegarten. Die vorhandenen Gebäude können Sie ganz nach Ihrem Geschmack revitalisieren, umbauen und neugestalten. Sollten Sie Interesse an einem Neubau haben, so ist dies auch möglich, bereits baugenehmigte Vorschläge liegen vor. Die Liegenschaft ist ideal für Familien, Menschen mit dem Wunsch Altes zu erhalten und umzugestalten, verbunden mit nachhaltigem Leben auf dem Land und alle, die Ruhe suchen. Schaffen Sie sich Ihre eigene Glücksoase, verbunden mit der Natur im eigenen Innenhof und direkt vor der Haustüre. Für Ihr Mobilität ist gesorgt, die Station der S-Bahn Linie S2 ist 5 Gehminuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Familien- bzw. Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Das Haus bietet großes Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind. Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafkabinett, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der uneinsehbare Innenhof bietet vielseitige Nutzungsoptionen ob als Abstellfläche, kleiner Garten oder persönlicher Rückzugsort. Ideal für Liebhaber des Weins oder als zusätzliche Lagermöglichkeit ist der hauseigene Weinkeller zu erwähnen. Das Haus liegt oberhalb der Ortschaft in absoluter Ruhelage und befindet sich auf einem Grundstück von 176 m². Hier genießen Sie die idyllische Umgebung fernab des Trubels und haben die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Alte Schule/Neues Wohnen - Ein Haus voller Gefühle... Das ursprüngliche Schulgebäude aus der Jahrhundertwende bietet einen extravaganten Mix aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Ein offenes und zwangloses Wohnkonzept mit weitläufigen und hohen Räume verleiht dem Haus eine einzigartige Atmosphäre und bietet Platz für Freiraum und Individualität. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder das Zusammenleben von zwei Familien ist bei diesem multifunktionalen Haus mit zwei separat nutzbaren Wohnebenen auf insgesamt ca. 255 m² problemlos möglich. Genießen Sie die herrliche Grünruhelage und die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels inmitten des Naturparks Leiser Berge! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss ca. 112 m²: großzügiges Entré, vier Zimmer, ein Abstellraum, zwei Bäder, zwei WC, Heizraum Obergeschoss ca. 143 m²: zwei große Zimmer 61m² und 62 m², Küche, Bad, WC, südostseitige Terrasse mit Fernblick HEIZUNG: Gaszentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 60 GRUNDSTÜCK: 1.555 m² Grundstücksgröße. Flächenwidmung ist Bauland Agrar. Der Garten ist südostseitig ausgerichtet und liebevoll bepflanzt. AUSSTATTUNG: Holz- und Steinböden, Steinwolldämmung, Holzkastenfenster im Erdgeschoss, Kunststofffenster im Obergeschoss, Solaranlage für Warmwasser, Brunnen, zwei Autoabstellplätze, Dachboden mit Fenstern VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Gas LAGE & INFRASTRUKTUR : Klement ist ein idyllisches Dorf in den Leiser Bergen und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ernstbrunn im Bezirk Korneuburg. Klement erreichen Sie mit dem Auto von der Wiener Stadtgrenze (Strebersdorf) über die A22 und B6 in ca. 35 min/40 km. Kindergarten, Volks- und Mittelschule mit Schwerpunkt Ökologie, Arzt, Zahnarzt, Supermärkte, Restaurants, Fleischhauer, Postpartner, Bank, Trafik und Apotheke finden Sie im ca. 6 km entfernten Ernstbrunn. PREIS: ? 399.000,- Ein wunderschöner Ort zum Leben! Ich freue mich Ihnen diese Rarität präsentieren zu dürfen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

GEMEINDEGEBIET ULRICHSKIRCHEN - UMGEBUNG WOLKERSDORF PERFEKT ERREICHBAR - HERRLICHE LAGE 230 m2 Wohnfläche, ausreichend Platz zum Wohlfühlen für 2 Generation, Ziegelmassivbauweise RAUMAUFTEILUNG: 1. Einheit im EG: Vorzimmer, Wohn- Küchenbereich, Bad mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette, Technikraum. 2. Einheit im OG: Stiegenhaus, Wohn- Küchenbereich, 2 geräumige Schlafzimmer- perfekt teilbar auf 3 Zimmer, Sanitärräume, keine Dachschrägen, Direktzugang von der Garage. Doppelgarage für die Wohneinheit im OG. Autostellplatz für die Wohneinheit im EG. FERTIGSTELLUNGSARBEITEN: Fassadengestaltung, Estrich im OG, Heizungssystem noch wählbar (im EG bereits Radiatoren vorhanden) INFRASTRUKTUR: Bahnhof sowie Autobahnanschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Kindergarten, Schule und Bank sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Es sind auch nur wenige Minuten Richtung Wien sowie in das Naherholungsgebiet Kreuttal mit großen Waldflächen und reiner Luft - ideal für Wanderungen und Radtouren. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebensqualität im Weinviertel, mit Nahversorger, A5 - und Bahnanschluss. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln kommt dieses neuwertige Haus zum Verkauf. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes stammt aus 1970. Beim Ausbau im Jahr 2020 blieb kein Stein auf dem Anderen, sodass letztendlich ein überwiegender Teil des Gebäudes neu errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und gewährt durch die etwas exponierte Lage einen freien Blick zum Dorfzentrum. Zu erwähnen wäre hierbei auch die in der Wohnküche eingebaute Lichtkuppel inkl. elektrisch fernbedienbarem Velux-Dachflächenfenster, welches auch an dunkleren Tagen mehr Helligkeit garantiert. Zur Ausstattung gehören weiters, eine Fußbodenheizung mit energiesparendem Gas-Brennwertgerät, Außen-Rollläden, Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung, giebelhohe Räume, Vinylböden bzw. Fliesen, bodentiefe Fenster (wie im Badezimmer), eine niveaugleiche Dusche, ein Handtuchwärmer, großflächige Terrassentür-Schiebeelemente, eine hochwertige Balkon-Metallbrüstung, die Kabelvorbereitung für SAT, eine Sicherheitstüre, eine hochwertige Terrasse mit Feinsteinzeug verlegt, eingefasst und mit einer Drainage versehen sowie ein Carport mit Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Zu erwähnen wäre auch der Balkon, begehbar von 2 Schlafzimmern, welcher wasserabführend ausgeführt wurde. Aufgrund der Hanglage ist der Garten rückseitig des Hauses über die Wohnküche und Terrasse, im Obergeschoss, direkt begehbar. Die kaum einsehbare Terrasse bildet sozusagen das erweiterte Wohnzimmer und lädt ein zu gemeinsamen Treffen mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich weiters 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstell-Technikraum (mit Vorbereitung für ein 2. WC) sowie ein Zimmer neben dem Vorraum/Eingangsbereich. Ein Brunnen ist vorhanden. Der ländliche Charme mit den vielerorts erhaltenen Grünflächen bietet die ideale Möglichkeit, dem hektischen Großstadtleben schnell zu entfliehen. Ob vom Balkon aus oder weiter hinten im eigenen Garten ? ein Blick in die Ferne lässt wohltuende Entschleunigung zu. Das sorgt für pure Entspannung! Der Energieausweis vom 05.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 0,74. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Nördlich von Wien, etwa 8 Autominuten von der A5 entfernt, liegt Hautzendorf. Mit etwa 703 Einwohnern bildet der Ort die zweitgrößte Katastralgemeinde im Kreuttal. Zusätzlich haben Sie mit der Schnellbahn S2 eine rasche Verbindung nach Wien bzw. nach Laa an der Thaya. Im Ort sind, das Gemeindeamt (mit Poststelle), der Kindergarten, das Gemeinde-, Musik- und Jugendzentrum sowie ein Gasthaus, ein Nahversorger, ein Heuriger sowie ein Zahnarzt. Ca. 10 Autominuten entfernt befindet sich die Stadtgemeinde Wolkersdorf, mit einer Vielzahl an Geschäften und einem guten Angebot an Schulen. Hautzendorf (wie auch Unterolberndorf) gehört zur Weinbaugroßlage "Wolkersdorfer Hochleithen". Bedingt durch den Weinbau gibt es in Hautzendorf auch eine romantische Kellergasse. Etliche der Keller sind noch aus Stein gemauert. Durch die Kellergasse führen auch Wander- und Radwege.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Münichsthal bei Wolkersdorf, tolles Einfamilienhaus mit Riesengrundstück, Gewölbekeller und Holzstadel Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück liegt in prominenter Lage in Wolkersdorf, in der Katastralgemeinde Münichsthal. Der große und gepflegte Garten in einer sehr ruhigen Wohngegend lässt keine Wünsche offen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1984 neu errichtetes Wohn- und Wirtschaftsgebäude, welches noch über einen gemauerten (Ziegelgewölbe) Erdkeller hinter dem Haus und einem großen Heustadel verfügt. Das tolle Haus wird und wurde natürlich laufend in Schuss gehalten und modernisiert. Das neue Gas-Brennwertgerät würde erst 2021 eingebaut. Der obere Stock verfügt über eine Fußbodenheizung. Die hinteren Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. OBJEKTDETAILS: Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG Großer Raum (derzeit als Garage/Durchfahrt genutzt) Wohnraum (auch Wirtschaftsküche) WC Vorraum/Diele Lagerraum Heizraum OG Wohnzimmer (mit Ausgang Balkon und Loggia) Schlafzimmer Loggia Vorraum/Flur Küche Badezimmer WC Speisekammer Keller Hinter dem Haus ist eine gemauerte (Ziegelgewölbe) Erdkellerröhre in gutem Zustand Mit Vorhaus. Dahinter ist noch ein großer Holzstadel. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Lage des Gebäudes bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Nordautobahn (A 5), sowie die Bahnverbindung Wolkersdorf Wien (S 2) und die Buslinie 501 führen nach Wien. Das nahe Einkaufszentrum G3 erfüllt alle Ansprüche des Einkaufens. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: toller riesengroßer Garten Große Loggia Balkon gewölbter (gemauerter) Erdkeller mit Vorhaus großer Holzstadel UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung ACI Dipl. Christian Habisohn | Tel: [Tel] | [Email] Objekt Nr. 27653 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

KREUTTAL - GEMEINIDEGEBIET ULRICHSKIRCHEN 230 m2 WOHNFLÄCHE - ZIEGELMASSIVHAUS ZUM FERTIGSTELLEN Großzügiges Platzangebot über zwei Etagen (keine Dachschrägen), bei Bedarf 2 Wohneinheiten mit eigenen Eingängen verfügbar, sehr großzügige Raumaufteilung, geräumige Doppelgarage. 600 m2 sonniger Eigengrund, absolut ruhig gelegen, traumhafte Hanglage (terrassenförmig angelegt). RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Entree, offener Wohn- Küchenbereich, Schlafraum, Bad mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette, Technikraum, Doppelgarage Obergeschoss: Wohn- Küchenbereich, 2 geräumige Schlafzimmer (davon 1 Raum perfekt teilbar), Sanitärräume. FERTIGSTELLUNGSARBEITEN: Fassadengestaltung, Estrich im OG, Heizungssystem noch wählbar (im EG bereits Radiatoren vorhanden) INFRASTRUKTUR Schule, Kindergarten, Bank, Bahnhof sowie Autobahnanschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.... [Mehr]