Immobilien kaufen in 2143 Großkrut
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2143 Althöflein
FRISCH SANIERTER FAMILIENTRAUM - 5 ZIMMER!!!
€ 479.000,-
2143 Althöflein / 150,68m² / 5 Zimmer
€ 3.178,92 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Das frisch sanierte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² bietet modernes Wohnen in einem stilvollen und komfortablen Ambiente. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einem Grundstück von 535 m² eignet sich das Haus perfekt für eine Familie oder Paare, die viel Platz und ein modernes Design schätzen. Die große, offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Bereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Der offene Raum ermöglicht es, Wohnzimmer und Küche miteinander zu verbinden, was für eine angenehme Raumwirkung sorgt. Die moderne Gestaltung mit klaren Linien, hellen Farben und hochwertigen Materialien macht diesen Raum zu einem wahren Highlight. Die Bodenheizung, die derzeit über Gas betrieben wird, sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Haus. Es wurde jedoch bereits alles für die Installation einer Luftwärmepumpe und einer Klimaanlage vorbereitet, was zukünftige Möglichkeiten zur umweltfreundlicheren und effizienteren Beheizung des Hauses bietet. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, jeweils mit einer Dusche, die mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Diese bieten den Bewohnern ausreichend Platz und Komfort. Zusätzlich gibt es einen Keller, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Abstellraum oder zur Lagerung. Der Dachboden bietet ebenfalls Potenzial für weitere Ausbau- oder Lagermöglichkeiten, je nach Bedarf. Das Äußere des Hauses ist ebenfalls attraktiv und praktisch. Die Einfahrtsmöglichkeit bietet Platz für mehrere Autos, was besonders in ländlichen Gebieten von großem Vorteil ist. Die gesamte Umgebung des Hauses ist gepflegt, und der Garten rund um das Gebäude bietet viel Raum für Entspannung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus einem modernen, offenen Wohnbereich, durchdachten Details wie den vorbereiteten Heizsystemen und den praktischen Räumen wie Keller und Dachboden macht dieses Haus zu einem besonders attraktiven Angebot. Es ist perfekt geeignet für diejenigen, die zeitgemäßes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2143 Großkrut
2143 Großkrut / 105,93m²
€ 2.822,62 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Gepflegtes unterkellertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage bestehend aus: Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnküche mit Speis / Abstellraum sowie Ausgang zur Terrasse geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder - oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und Bidet sowie Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette Diele mit Zugang über herabklappbare Treppe zum Dachboden Terrasse mit darunterliegendem Gerätelager sowie Stufen in den Garten Kellergeschoß: Treppenab/aufgang Kellerraum 1 - zuletzt genutzt als Wohnküche mit Platz für einen Essbereich Kellerraum 2 - zuletzt genutzt als Wirtschaftsraum mit angrenzenden Abstellraum Kellerraum 3 - Heizraum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmachinenanschluss Toilette Ausgang vom Keller in den Vorgarten sowie in die Garage Garage Bestimmungen & Anschlüsse & Sonstiges: Bauland Wohngebiet Anschlüsse Wasser, Kanal, Strom, Gas Nutzflächen wurden von den Einreichplänen entnommenes ist derzeit nichts im Verdachtsfällenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Vorschreibung der Gemeinde, Bauakt der Liegenschaft,... Mindestverkaufspreis:€ 299.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden). Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Abwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch wird ein Honorar in der Höhe von 1,2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagenersatz von rund € 220.- berechnet werden Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.750m Post <7.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2143 Großkrut
2143 Großkrut / 111m² / 4 Zimmer
€ 3.864,86 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein neuwertiges u. großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage mit großem Garten sucht neue Eigentümer. Die Facts kurz gefasst auf einen Blick: Modernes "state of the art" Einfamilienhaus mit Baujahr 2021, Wohnnutzfläche ca. 111 m2 Ausgezeichnete Energiekennzahlen: HWB 49 kWh m2.a; fGEE 0,62 Bauweise: ELK Fertigteil-Haus mit hochwertiger Ausstattung Grundstücksfläche gesamt ca. 995 m2 - Vorbereitung zum Einbau einer Klimaanlage erfolgt - Kamin vorhanden (für Einzelofen) - Luftwärmepumpe als Zentralheizung mit Fußbodenheizung - 3 Garagenplätze vorhanden, jeweils mit automat. Tor - Hundeklappe Pet-Walk - Außenjalousien elektrisch bedienbar u. Fliegengitter vor allen Fenstern/Terrassentüren - hochwertige Einbau-Küche mit allen üblichen Geräten - Böden verfliest (Dielendekor in den Zimmern) - SAT-Anlage vorhanden + Internetanschluss - alle Zimmer getrennt begehbar, 3 Schlafzimmer + offener Wohnbereich - 2 Bäder u. 2 WCs, Abstellraum vorhanden Automatische Bewässerung im Garten f.d. Rasenfläche, pflegeleicht gestalteter Garten, noch keine Einzäunung. Ein Pool im Garten wäre möglich, die Zuleitungen wurden vorbereitet. Befestige Terrasse von gut 50 m2 (zeitlose haltbare Pflasterung mit Betonsteinen) nach Südwesten ausgerichtet. Das Wohnhaus befindet sich inmitten von gepflegten Einfamilienhäusern in einer ruhigen Neubau-Siedlung. Die nächsten Infrastruktur-Einrichtungen erreichen Sie in der Marktgemeinde Großkrut, die über die A5 in nur ca. 35 min ab dem Stadtrand Wiens bestens erreichbar ist. Ginzersdorf ist eine der Katastralgemeinden von Großkrut. Nur wenige Minuten bis Poysdorf oder Mistelbach als nächste Einkaufs- und Schulstandorte, gute Busverbindungen für Schüler vorhanden. Begehrter Kaufpreis für die Liegenschaft im Alleineigentum: EUR 429.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (i.e. 3,6 % brutto) sowie Kaufnebenkosten. Hinweis: Bei Anträgen bis zum 30.6.2026 entfallen bei Begründung des Hauptwohnsitzes für die Dauer von fünf Jahren die Gebühren für die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch (1,1%) und für die Eintragung eines eventuellen Pfandrechts im Zusammenhang mit dem Kauf (1,2%). Gerne stelle ich Ihnen dieses tolle Kauf-Objekt persönlich vor! Ihr Kontakt: Elisabeth Preissl, Tel. [Tel] Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 49 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,62... [Mehr]
Dieses schöne, mit liebevoller Hand hergerichtete Haus wartet auf Sie! Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde aus dem Haus ein Schmuckkästchen gemacht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
