Immobilien kaufen im Bezirk Melk

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienwohnhaus in belagsfertiger Ausführung vorstellen zu dürfen. Dieses Haus ist Teil der exklusiven Hofwohnhausanlage Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern und 7 Reihenhauseinheiten besteht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gegen einen Aufpreis von ? 25.000,00 kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV-Anlage, sowie eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet in Gansbach - Perfekt für Wohnen und Arbeiten... Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und beruflicher Flexibilität in unserem charmanten Objekt im idyllischen Dunkelsteinerwald. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine riesige Werkstatt, die unter anderem ideal für Handwerker, Künstler oder Freiberufler ist. Flexible Wohnräume: Mehrere unabhängige Einheiten, die individuell genutzt oder kombiniert werden können, bietet Platz für die ganze Familie oder für Mietoptionen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandener Aufzugschacht. Nach dem Einbau eines Fachgerechten Aufzuges, können Sie jede Ebene barrierefrei erreichen. Großzügige Werkstatt: Ob für Gewerbetreibende oder Hobby-Enthusiasten, die geräumige Werkstatt bietet genügend Platz für Ihre Projekte und Ideen. (Für Gewerbetreibende ist mit der zuständigen Behörde zu klären, ob die jeweilig geplanten Vorhaben auch umsetzbar sind) Natur pur: Gelegen im idyllischen Dunkelsteinerwald, umgeben von unberührter Natur, bietet dieses Domizil Ruhe und Inspiration. Zentrale Lage in Gansbach: Trotz der ruhigen und inspirierenden Lage im Dunkelsteinerwald, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und lokale Infrastruktur bequem erreichbar. Ein Ort mit Potential: Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die das Landleben schätzen, ohne auf berufliche Möglichkeiten verzichten zu wollen. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Räumlichkeiten sowie die Nähe zu Natur und Gemeindezentrum machen es zu einer seltenen Gelegenheit im Immobilienmarkt. Sie sind rasch in Melk, Wachau, Krems an der Donau, Herzogenburg und St.Pölten. Ihr Traum vom ländlichen Leben mit beruflichen Möglichkeiten beginnt hier. Besichtigen Sie dieses einzigartige Angebot und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten vor Ort Inspirieren. Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Leistbares Eigenheim! Jetzt Entscheiden! Ein guter Zeitpunkt ist jetzt! Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und kleiner Garten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus

Das um 1960 errichtete Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 168 m² großen Grundstück in Bischofstetten. Die Nutzfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoß befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein Abstellraum sowie ein Bodenraum welcher als weiterer Stauraum dient. Die Heizung erfolgt mittels Einzelöfen sowie Infrarotpaneelen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3071508? access Key=66f7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Dieses großzügige Grundstück mit über 9.000 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Industrie- und Gewerbegebiet von Pöchlarn und grenzt fast direkt an die Firma Kerschner an. Mit der Widmung "Betriebsgebiet" bietet es ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Top-Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur Pöchlarn ist ein beliebter Wirtschaftsstandort und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung:✔ Direkter Anschluss an die A1 (Westautobahn)✔ Bahnanbindung über die Westbahn✔ Brückenverbindung ins Waldviertel Die wirtschaftsfreundliche Stadt unterstützt aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen. Eine Erschließung des Grundstücks kann je nach Bedarf erfolgen. Wirtschaftsstandort mit Wachstumspotenzial Pöchlarn verzeichnet einen stetigen Zuwachs an Unternehmen und Arbeitskräften – ein klarer Vorteil für Betriebe, die sich hier ansiedeln möchten. Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt die Stadt auch durch ihre attraktive Umgebung an der Donau und die Nähe zum beliebten Radweg. Kauf oder langfristige Pacht möglich Neben dem Kauf besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu attraktiven Konditionen zu pachten: Baurechtspreis: € 0,45/m² pro Monat (netto, wertgesichert nach VPI) Baurechtsdauer: 15 bis max. 99 Jahre Pacht/Miete gesamt: € 4.179,- netto/Monat Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte richten Sie Ihre schriftliche Kontaktanfrage an Reinhard Lembacher.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das ländliche Objekt verfügt über zwei Geschosse im Wohnbereich, sowie über zahlreiche Nebenräume, Nebengebäude, Lager- oder Nutzräumlichkeiten, Garagen und einem kleinen Keller. Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren revitalisiert und einige Elemente erneuert. Die Zentralheizung wurde erneuert und ist kombiniert mit Holz und Öl dz. zu befeuern. Das Dach am Wohngebäude ist ebenfalls in einem Top Zustand. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und vielseitig nutzbar. Sie liegt im Baulandagrar, was einige Vorteile bei einer gewerblichen Nutzung bieten würde. Es gäbe noch zusätzliche Grundstück in der Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Auf ca. 107 m² erwartet Sie ein einladender Vorraum, eine moderne Küche und ein Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllt. Zudem stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, während die hauseigene Sauna für erholsame Momente sorgt. Der Balkon sowie die großzügige Terrasse laden dazu ein, die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Das Obergeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial: Mit bereits begonnenem Ausbau, vorhandenen Anschlüssen und gesetzten Zwischenwänden stehen hier weitere ca. 90 m² bereit, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, begeistert der Außenbereich mit einer harmonischen Mischung aus alten Bäumen, blühenden Sträuchern und einem idyllischen Biotop, das eine natürliche Oase der Ruhe schafft. Ein Sichtschutzzaun sorgt für zusätzliche Privatsphäre und macht den Garten zu einem perfekten Rückzugsort. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese Liegenschaft ist besonders für Bauträger interessant. Dieses sonnige Baugrundstück liegt zwischen Melk und Ybbs an der Donau und ist sehr gut über die A1 erreichbar. Es besteht die Möglichkeit bis zu 10 Reihenhäuser zu errichten oder das Grundstück zu teilen und Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser zu bauen. Grundstücksgröße: ca. 2226 m² davon Grünland ca. 960m² - es gilt die NÖ-Bauordnung - es besteht kein Bauzwang - keine Anschlüsse am Grundstück vorhanden Aufschließungskosten müssen an die Gemeinde entrichtet werden Kaufpreis: ? 230.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m... [Mehr]

#Baugrund

Ein mehr als 3.300 m² großes Baugrundstück, direkt an der Bundesstrasse in Altenmarkt-Yspertal gelegen, kann ab sofort von Ihnen erworben werden! Ob der Größe gäbe es sicherlich viele künftige Einsatzzwecke: ob feudaler Wohnsitz, als Mittelpunkt eines Wohnprojekts, Heimat von Reihenhäusern oder als Sitz Ihres künftigen Unternehmens wäre vieles andenkbar! Für das Grundstück sprechen der attraktive Angebotspreis - trotz der hervorragenden Infrastruktur vor Ort (siehe Lagebeschreibung), die Lage entlang der Bundesstrasse die den Donauraum nebst Erlauftal mit dem Waldviertel verbindet, wie auch kein Bebauungszwang. Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE (via Kontaktformular in der von Ihnen genutzten Internetplattform) bei Reinhard Lembacher, damit dieser Sie rasch mit allen relevanten Infos zum Objekt versorgen kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie suchen ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung, möchten aber dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sein? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Dieses Anwesen vereint zahlreiche Vorzüge zu einem unwiderstehlichen Gesamtpaket:✅ Viel Platz innen und außen – ein weitläufiges Grundstück mit Garten, eigenem Wald und einem nahegelegenen Bach.✅ Kürzlich komplett renoviert – drei neue Badezimmer ermöglichen einen sofortigen Einzug!✅ Modernisiert & bestens ausgestattet – neue Fassade, hochwertige Fenster, ein solides Dach und eine eigene Wasseraufbereitungsanlage.✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zahlreiche Räume für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys. Raumaufteilung: Trockener Keller mit separatem Eingang – ideal für eine Werkstatt, zusätzlich Platz für die Feststoffheizung und Holzlager. Erdgeschoss: Großzügiges Foyer, neues Badezimmer, separate Toilette, Küche mit Speisekammer sowie ein sehr großes Wohnzimmer. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei weitere neue Bäder, eine zusätzliche Toilette und ein praktischer Schrankraum. Interessiert? Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Lassen Sie sich zusätzlich von unseren Videos (siehe „Links“) inspirieren und gewinnen Sie einen noch besseren Eindruck von diesem einzigartigen Objekt!... [Mehr]

#Baugrund

Diskret und elegant fügt sich dieses über 4 Hektar große Grundstück harmonisch in die Landschaft ein – eingebettet zwischen zwei Wohnsiedlungen in Gottsdorf. Die parkähnliche Anlage mit zwei idyllischen Teichen und einem Geräteschuppen macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort im Herzen des Ortes. Das Grundstück erstreckt sich über fünf Parzellen mit drei separaten Einlagezahlen und ist derzeit in den Kategorien Gfrei-G sowie Gfrei-S gewidmet. Ein kleiner Teil ist auch bereits als Bauland ausgewiesen. Langfristig wäre eine Umwidmung in Siedlungsgebiet denkbar, da sich sowohl nördlich als auch südlich bestehende Wohngebiete befinden. Dennoch wäre es besonders wünschenswert, den derzeitigen natürlichen Charakter dieser außergewöhnlichen Fläche zu bewahren. Für einen besseren Eindruck dürfen wir auch noch auf die unter den "Links" ausgewiesenen VIDEOS hinweisen. Bei Interesse ersuchen wir Sie um schriftliche Kontaktaufnahme via Anfragebutton in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher freut sich über Ihre Anfrage!... [Mehr]