Immobilien kaufen im Bezirk Lilienfeld

#Garten #renovierungsbedürftig

Haus am Waldrand neben dem Bach! Günstiges Haus zum Renovieren! Der ideale Rückzugsort! Haus, Nebengebäude und Garten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Haus mit Blick in die Berge! Die Wohnfläche dieses Massivbauhauses (Bj. 1967) mit ca. 100m² teilt sich wie folgt auf: EG-Windfang: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich der Küchenbereich und anschließend das gemütliche Wohnzimmer, mit romantischem Holzofen, wo Sie in Ruhe ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoß auch noch ein Ess- oder Gästezimmer. Natürlich darf ein Badezimmer nicht fehlen, es verfügt über eine Waschgelegenheit, eine Dusche und ein separates WC. Über eine Treppe gelangt man ins OG: Hier betreten wir als erstes ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon. Natürlich darf der Schrankraum nicht fehlen, wofür sich das DG-Zimmer anbieten würde! Ein Kinder-/Gästezimmer und ein Büro würde hier auch noch Platz finden. Ein WC und ein Wirtschaftsraum (mit Trockner und Waschmaschinen-Anschluss) darf im Obergeschoss natürlich ebenfalls nicht fehlen! Im ca. 50m² gr. Kellergeschoß befinden sich div. Abstell- und Lagerräume. Die Liegenschaft verfügt weiters über eine Doppelgarage, die 1971 bewilligt wurde, deren Dach als Sonnenterrasse (ca.31m²) mit Blick in die Berge genutzt wird. Befestigter Abstellplatz für Räder oder Motorräder hinter dem Haus vorhanden. Der Garten wartet auf die liebevolle Hand, die ihn wieder zum Erblühen und Gedeihen bringt und den Kräutergarten, den Grillplatz (mit ca. 100m²) und noch viele andere verborgene Plätze wieder erwachen lässt. Für Pflanzenliebhaber, alter Obst- und Wald-Baumbestand mit Ausgang in den angrenzenden Wald. Dieses Häuschen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage (Waldrand). Heizung: Elektroheizung (Marmor) und Nachtspeicheröfen, Küche (Holzofen) Fenster: Holzfenster teilweise manuelle Außenrollos Dach: Wellenenternit Kanal und Wasser: Öffentlich Teilmöbliert Lage: In der Nähe von Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ortskern. Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein ADEG und Billa. Kaufpreis: € 185.000, HWB: 339 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 339.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen! Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten. Linzerhof 3 / Traisen / Lilienfeld Es gibt noch leistbare Wohnungen! Diese nette Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an. Die gepflegte Wohnung liegt im Hochpaterre ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Der helle großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank. Alle Daten auf einen Blick: Wohnfläche ca. 53,95 m²Vorraum Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Dusche und WCgroßes Kellerabteil Freiparkplatz Der Kaufpreis beträgt nur € 69.000,00 Die monatlichen Kosten betragen € 178,25Günstige Finanzierungsmöglichkeiten: Monatliche Rate: € 227,00Eigenmitteleinsatz: € 23.000,00Bankdarlehen: € 46.000,00Laufzeit: 25 Jahre(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <4.250m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen! Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten. Linzer Hof 9/ Traisen/ Lilienfeld Es gibt noch leistbare Wohnungen! Diese nette Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an. Diese Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Die Wohnküche mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank. Alle Daten auf einen Blick: Wohnfläche ca. 45,49m²: Vorraum Geräumige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Wanne und WCgroßes Kellerabteil Freiparkplatz Der Kaufpreis beträgt nur € 59.000,00Die monatlichen Kosten betragen € 158,26.Günstige Finanzierungsmöglichkeiten: Monatliche Rate: € 193,00Eigenmitteleinsatz: € 20.000,00Bankdarlehen: € 39.000,00Laufzeit 25 Jahre(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel- gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen). Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <4.250m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohn- und Geschäftshaus in Lilienfeld zu verkaufen. Das Haus war im Erdgeschoß viele Jahre an eine Fußpflege vermietet, dementsprechend sind die Räume durch Zwischenwände abgetrennt. Das Lokal ist derzeit leer. Das Obergeschoß ist befristet vermietet und gliedert sich in einen Vorraum, möblierte Küche mit Ausgang auf die ruhig gelegene Terrasse und Ausgang in den Garten, ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC. Die Beheizung des Objektes erfolgt mit 2 Gasthermen im Erdgeschoß und Obergeschoß. In den Kellerräumen ist eine Sauna und ein Kellerstüberl vorhanden. Das Dachgechoß könnte noch ausgebaut werden, es sind diverse Räume bereits abgeteilt. Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Jahr 1928, der Zubau wurde 1949 errichtet, die Garage/Lagerraum im Jahre 1955. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf 938 m². Die Hälfte des Grundstückes ist Waldbestand.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit Einliegerwohnung Diese großzügige Stadtvilla, eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.012 m², bietet Ihnen ein Leben voller Komfort und Raum für Entfaltung. Dieses großzügige Haus in Hainfeld bietet eine Wohnfläche von ca. 231 m² und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer kleinen Einliegerwohnung mit Badezimmer, ein separates WC, sowie eine Küche und zwei weitere Zimmer. Das Haus wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt, zusätzlich stehen in der Einliegerwohnung ein Schwedenofen und im Obergeschoss ein Kachelofen zur Verfügung. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für verschiedene Aktivitäten im Freien. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen, allerdings bedarf es einer Sanierung. Eine Garage dient derzeit als Abstellraum für etwaige Gartengeräte. Raumaufteilung: Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs bietet diese Villa eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für verschiedene Lebenssituationen. Hier können Sie eine große Familie bequem unterbringen. Unterkellerung: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben der Waschküche wurde auch eine großzügige Sauna verbaut. Des Weiteren befinden sich zusätzlich zum Heizraum noch 3 weitere Lagerräume. Einer davon bietet auch einen Ausgang zur Straßenseite. Fazit: Das Haus besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und idyllischem Rückzugsort im Grünen. Mit ihrer Einliegerwohnung, dem großen Garten und dem Potenzial des Nebengebäudes bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #möbliert

Stadthaus mit zwei Wohnungen und einem Geschäftslokal und weiterem Entwicklungspotential. Im Zentrum von Lilienfeld befindet sich dieses ansprechende Stadthaus mit ca. 500m² Nutzfläche, wovon ca. 300m² renoviert wurden. Im Erdgeschoß befindet sich das ca. 100m² große Geschäftslokal, das auch Büro oder Praxis sein könnte. Hier findet man einen großen Raum mit ca. 80m², eine Teeküche, ein Büro und ein WC. Im 1. Stock befindet sich eine ca. 120m² große, sehr schön, renovierte Wohnung mit neu möblierter Küche, zwei Bädern, zwei WC`s, einem geräumigen Wohn-Esszimmer und zwei Schlafzimmern. Diese Wohnung ist noch bis Juli vermietet, würde aber auch schon früher frei werden. Im Dachgeschoß befindet sich eine ca. 50m² große Wohnung mit neuer Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, AR. Weiters gibt es hier die Möglichkeit, den noch ungenützten Dachboden auszubauen und so zusätzlich ca. 50m² zu nutzen. Im Erdgeschoß und im ersten Stock, wären ebenfalls jeweils noch ca. 100m² ausbaubar. Ein Liftschacht wurde schon errichtet. Der lastenfreie Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 650.000, Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten

Generalsanierte Anlegerwohnung 54m² PROVISIONSFREI ab sofort verfügbar! WOHNNUTZFLÄCHE 54 m² 1. Stock mit Lift Kaufpreis € 112.000,- Komplett Innen saniert, Bad und Küche vorhanden 3 Scheibenschallschutzfenster Sollten Sie Interesse an einer Wohnung haben, zögern Sie nicht! Es können auch mehrere Wohnungen als Investition im Umfeld gekauft werden! Einfach Termin einholen, wir beraten Sie gerne und nehmen uns Zeit für Sie. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten

Generalsanierte Anlegerwohnung 86m² PROVISIONSFREI ab sofort verfügbar! WOHNNUTZFLÄCHE 86,30m² 1. Stock Kaufpreis € 179.000,- Komplett Innen saniert, Bad und Küche enthalten Sollten Sie Interesse an einer Wohnung haben, zögern Sie nicht! Es können auch mehrere Wohnungen als Investition im Umfeld gekauft werden! Einfach Termin einholen, wir beraten Sie gerne und nehmen uns Zeit für Sie. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Altbauflair- Die Vergangenheit zur Zukunft machen! Die Wohnfläche von diesem Mehrfamilienhaus mit Villen-Charakter geschätzt (Bj. 1900) von ca. 245m² teilt sich wie folgt auf: EG: 2 getrennte Wohneinheiten Ein heller, gefliester Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Dieser Bereich ist von zwei Seiten begehbar. Im linken Teil des Hauses befindet sich eine Einheit mit Vorraum und Garderobe, von wo Sie Zugang ins Badezimmer mit Wanne und WC, den Küchenbereich und ins Stüberl haben. Wir gehen nun in den modern ausgestatteten Küchenbereich (möbliert ca. 2021), wo sie eine Kochinsel und einen Holz-Zusatzofen (ist nicht im Preis enthalten) wie in Großmutters Zeiten finden. Danach gelangt man in das gr. Wohn-Esszimmer mit alten Holzkastenfenstern, damit Sie das Flair des Altbaus genießen können. Anschließend gelangt man in ein Stüberl, dass auch als Gästezimmer nutzbar wäre. Auf der rechten Seite befindet sich eine Küche mit Zugang ins kl. Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschlüssen), WC ist nur über den Gang erreichbar. Anschließend gelangen wir ins gr. Wohn- Esszimmer mit Durchgang ins geräumige Schlafzimmer. Ein kleiner Raum, begehbar vom Gang, rundet die Wohneinheit ab. Über eine schöne alte Treppe gelangt man ins OG, wo sich im Halbstock noch ein WC und eine kl. Abstellkammer befinden. Auf dieser Ebene haben Sie 4 große Zimmer, 2 kl. Dachböden im hinteren Bereich und nach vorn ausgerichtet 2 größere, mit Dachschräge. Im ca. 30m² großen Kellergeschoß befindet sich die Heizung mit Pelletslager. Außenbereich: Doppelgarage mit Montagegrube div. Abstellplätze vorhanden Gartenlaube Wirtschaftsgebäude Bj. ca 1958 Ausstattung: Heizung: Pellets-Zentralheizung / Küche Zusatzherd (Holz - nicht im Preis inbegriffen), Ofenanschlüsse sind mehrere vorhanden (es waren früher 8 Wohneinheiten im Haus) Fenster: 2-fach-Verglasung, Isolierverglasung nur an der Vorderseite des Hauses (Lärmschutz) Kanal und Wasser: öffentlich versorgt Zählerkasten erneuert Dach: Bramac ca. 1999 Lage: Zwischen Traisen, in ca. 5 min erreichbar mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, Hofer...) und St.Veit. Kaufpreis € 339.000, HWB 406 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in 3180 Lilienfeld, direkt an der Traisen und der beliebten Rad-Route nach Mariazell. Fakten: Grundstücksgröße: 4.326m²Gasthof mit großer funktionstüchtigen Küche (Betriebsanlagengenehmigung ist noch aktiv!!) mit klassischen Stüberl und großen Innenhof (teilw. überdacht mit großer Outdoorkitchen) Wein- bzw. Partykeller4 Apartments im 1. Stock über den Gasthof Vermietete Objekte: 5 Wohnungen; 2 Apartments mit 2 wöchiger Kündigungsfrist; 4 Garagen (ca. 28.700,00 Mietertrag pro Jahr) Ausbaupotential von ca. 400 m² - 450 m² für weitere Mietwohnungen/Apartments Um 1180 wurde das und historsiche Gebäude in Urkunden erstmals erwähnt. In den letzten 20 Jahren wurden große Teile des denkmalgeschützten Gebäudes saniert (Gaststube, Wein-&Partykeller, Apartments, Außenbereiche usw.). Der Gasthof hat eine gültige Betriebsstättengenehmigung und kann sofort weiterbetrieben werden. Der komplette Betrieb (Gastwirtschaft sowie teil. die Apartmentvermietung) wurde aus privaten Gründen und einer Veränderung des Lebensmittelpunktes vor ca. 3 Jahren zurückgefahren bzw. eingestellt. Davor hat dies der jetzige Eigentümer ca. 20 Jahre lang sehr erfolgreich geführt (Familienbesitz/Familienbetrieb) Durch den Radweg nach Mariazell, welcher direkt beim Haus vorbei führt war eine Auslastung der Zimmer sowie des Gasthof immer gegeben Weiters sind in den letzten 10-15 Jahren immer mehr Events wie zb.: Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern, uvm. veranstaltet worden - durch die Kombination aus Gasthof mit großen Außenbereich, Wein- & Partykeller sowie die Zimmervermietung bietet sich diese Location perfekt dafür an. Eine Wohnung (wird gerade saniert) hat der aktuelle Eigentümer angemietet und nutzt diese Fläche (ca. 127m²) als Lager bzw. als Sommerwohnung wenn er in Österreich ist (Juni - September). Falls die Wohnung vom zukünftige/n Eigentümer In anders genutzt werden möchte wäre auch eine Aufgabe der Mietrechte möglich - dies müsste gesondert besprochen werden. Zukunftsnutzung: Für die zukünftige Nutzung des Vierkanthofes gibt es viele Möglichkeiten (abgesehen von den bereits vermieteten Wohnungen; bestehende Verträge) Fortsetzung der bisherigen Nutzung: Gasthof- sowie Apartmentbetrieb bzw. Ausbau der restl. Freiflächen (ca. 400 - 500m²) Umbau in eine "Familienresidenz" für eine Großfamilie bzw. "Generationenwohnen" und privater Nutzung der freien Einheiten Mehrparteienhaus - Mietwohnungen; Ausbau der Freiflächen für Mietwohnungen In der Nähe (2 Kilometer entfernt) befindet sich auch eine Niederhofschule (Montessori) Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! In einer attraktiven Doppelhaushälfte in Hainfeld zu leben, muss kein unerfüllter Traum bleiben. Wenn Sie möchten, leben Sie auf annähernd 113m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: im EG - Vorraum, Technikraum, WC und großer Wohn- Koch- Essraum samt vorgelagerter Terrasse; im OG - Vorraum, Bad und 3 Schlafzimmer Als Zubehör stehen Ihnen ein Geräterraum, 2 KFZ Abstellplätze und natürlich ein Eigengarten zur Verfügung. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Ihre Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt. Gerne prästentiere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch die zahlreichen... [Mehr]