Immobilien kaufen im Bezirk Lilienfeld

#Büro #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Hainfeld zu leben ist generell nicht das Schlechteste! Aber in Hainfeld in diesem Haus zu leben, dass ist außergewöhnlich! Wenn Sie gerne in einem lichtdurchfluteten Haus, mit ungewöhnlich viel Platzangebot, einer wunderbaren Aussicht, in ruhiger, aber dennoch zentralen Lage, mit allem heute verfügbaren Komfort leben möchten, dann sollten Sie dieses Inserat einer näheren Betrachtung unterziehen! Das Wohnhaus unterteilt sich in 2 Hauptebenen. Das Erdgeschoß, in Ziegelbauweise errichtet, bietet Platz für einen geräumigen Vorraum, mehrere Schlafzimmer, Bad, WC, einen Gästebereich oder Büros; sowie für die Haustechnik und 2 Garagenplätze. Das Obergeschoß, in Holzbauweise errichtet, bietet den Platz zum Leben, den sie sich vermutlich immer schon gewünscht haben. Eine riesige Wohnküche mit Essbereich und südseitiger Verglasung, einem großen Wohnzimmer und ein entsprechendes Bad und WC. Von der Wohnküche können sie auf die Terrasse/Balkon treten, der teilüberdachte Bereiche bietet. Das Ausmaß der Terrassenfläche ist gigantisch - mehr als 100m² verteilt auf Flächen im Westen, Süden und Osten - immer mit wunderbarer Aussicht ins Grüne oder über Hainfeld! Das Obergeschoß ist bis in den Giebel hinauf offen gestaltet und bietet aufgrund dieser Bauweise auch noch eine Galerie mit knapp 50m², um sich zurückzuziehen oder einfach nur um zu chillen. Das Obergeschoß ist auch von der Zufahrtsstraße direkt zu erreichen, daher steht Ihnen auch auf dieser Ebene eine Doppelgarage zur Verfügung. Aufgrund der Bauweise könnte man das Objekt daher auch problemlos in 2 Wohneinheiten aufteilen. Beheizt wird das Haus über Fußboden- und Wandheizungen - mit einer Stückholzheizung mit 2.000 Liter Pufferspeicher und einer Wärmepumpe für Warmwassererzeugung außerhalb der Heizperiode. Auf Wunsch könnte man die Heizung natürlich auch auf eine Wärmepumpe umstellen. Im Haus wurde (selbstverständlich) ein Bus-System verbaut. Das Obergeschoß wurde mit einer aufwändig hergestellten Massivholzbauweise errichtet um Rißbildungen im Holz entgegenzuwirken und befindet sich aktuell noch im Rohbaustadium - die Sanitär- und Heizungsinstallationen sind aber bereits teilweise ausgeführt. Fertigstellungsarbeiten sind im Inneren des OG und noch im Außenbereich des Hauses erforderlich. Im EG ist das Haus bereits komplett bewohnbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, sollten Sie unbedingt eine Besichtigung vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SIE SUCHEN ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHES IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE? Dann sind Sie hier richtig! Das extravagenate, moderne Einfamilienhaus in Gscheid/St. Aegyd, an der Grenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark, liegt wunderschön ruhig in Einzellage am Waldrand und bietet Ihnen Romantik pur. Hier können Sie vom Wohnzimmer aus die Rehe beobachten, die bis zum Haus kommen und mit Ihnen im Einklang der Natur leben. Das moderne Landhaus mit 170 m2 Wohnfläche, wurde von einem Architekten geplant und 2005 neu errweitert. Hier vereint sich Gemütlichkeit mit Extravaganz und gleich beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit einer raumhohen Fensterfassade schlägt das Herz höher und man ist sofort fasziniert von der Architektur des Hauses, dem sensationellen Ausblick und der Stille, die einem umgibt. Hier kommt man an um zu bleiben. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und kann als Hauptwohnsitz wie auch als Ferienwohnsitz genutzt werden. Die Zufahrt zu dem idyllischen Grundstück (1.324 m2) führt über eine kleine Holzbrücke, die von der Bundesstraße abzweigt. Durch die üppige Bepflanzung ist das Haus kaum von der Straße aus zu sehen und wird dadurch natürlich begrenzt. Zwischen der Straße und dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach und auf der Rückseite des Hauses liegt ein lichtes Waldstück. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß/65 m2 Wohnfläche: • Wohndiele • Büro- oder Gästezimmer • Duschbad mit Toilette • Abstellraum • Sauna-Anschlüsse vorbereitet (24 m2) • Heizraum mit Holzlagerraum (20 m2) • Garage mit elektrischem Einfahrtstor (20 m2) Obergeschoß/90 m2 Wohnfläche: • offener, großzügiger Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf eine Terrasse • Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Bidet • Sonnenbalkon (30 m2) + Sonnenterrasse (30 m2) gartenseitig, überdacht • Wendeltreppe zum Dachzimmer Dachgeschoß/17 m2 Wohnfläche: • Galerie mit Bücherregal • großes Mansardenzimmer FLÄCHENANGABEN: Wohnnutzfläche beheizt: 170 m2 Erdgeschoß: 65 m2 Obergeschoß: 90 m2, 30 m2 Sonnenterrasse, 30 m2 Sonnenbalkon Dachgeschoß: 17 m2Nutzfläche unbeheizt im EG: 64 m2 Sauna-Anschlüsse vorbereitet (24 m2) Garage: 20 m2 (Zugang über Wohndiele im Erdgeschoß) Heizraum: NUTZFLÄCHE GESAMT: 234 m2AUSSTATTUNGSMERKMALE:• Böden: Fliesenböden/Eingangsbereich/Sauna/Bäder/Küche, Teppiche/Schlafräumen, Klinker Balkon, Holz Terrasse • Holzstiege mit modernem Metallgeländer ins Obergeschoß, Wendeltreppe ins Dachzimmer • Heizung: Ölheizung (3.000 Liter Tank), Kessel für feste Brennstoffe, Fußbodenheizung im OG und EG, Kamin im Wohnzimmer • Senkgrube • Freizeitwohnsitz möglich • Einbauküche voll ausgestattet • Garage mit elektrischem Tor, mehrere PKW-Abstellplätze vor dem Haus • große Gartenfläche, ebenes Grudstück Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.750m Kinder & Schulen Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Sonstige Geldautomat <9.500m Bank <9.500m Polizei <8.750m Post <8.750m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

EINFAMILIENHAUS IN TÜRNITZDIE LIEGENSCHAFT WURDE VOM HOCHWASSER NICHT BETROFFEN! Baujahr ca.1956, Renovierungen erfolgten von 2008 - 2024, Wfl: ca. 88m², Wnfl.: ca. 148m², Gfl: 551m², Bauland/Wohngebiet, Garage und Autoabstellplätze vorhanden, Schwedenofen, Vollunterkellert (bewohnbar), Dachboden gedämmt, Zentralheizung Fernwärme, Siedlungslage, beziehbar nach Absprache, Küche inkludiert, Rest nach Absprache, sehr gute Infrastruktur uvm.. Wohnung EG - ca.50m²Wohnung OG - ca. 38m²Keller - zwei Räume sind bewohnbar: ca. 50m²Sommergarten,: ca. 10,40m²Energieausweis HWB 150 - D; fGEE 1,61 - C - gültig bis 2034 BARKAUFPREIS: ca.€ 253.675,- zuzüglich Wohnbauförderung Stand 14.10.2024 ca. € 16.325,-GESAMTKAUFPREIS: € 270.000,-Die Wohnbauförderung kann sofort ausbezahlt oder übernommen werdenmonatliche Kosten, samt Heizung, Strom, Gemeindeabgaben, Rauchfangkehrer usw. ca. € 380,-Bei Hauptwohnsitz, entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1%Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 1975 erbaut und 2009 umfassend modernisiert wurde. Die Renovierung umfasste den Einbau eines Vollwärmeschutzes sowie neuer Fenster. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine effiziente Pelletheizung installiert, die für wohlige Wärme sorgt. Die teilmöblierte Wohnung besticht durch einen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche mit Esszimmer, drei behagliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, sowie einen Vorratsraum und eine Garderobe. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen idyllischen Ausblick gewährt. Der Unterkellerung der Wohnung ist ein wertvoller Pluspunkt und bietet einen weiteren Vorratsraum, eine Garage und einen Heizraum. Im dazugehörigen Garten stehen zusätzliche Abstellräume, ein großes Carport und ein kleines Gartenhaus zur Verfügung. Die Gartennutzung ermöglicht es, die ruhige Siedlungslage in vollen Zügen zu genießen. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und kann nach telefonischer Absprache besichtigt werden. Küche und Badezimmer bleiben Teil der Wohnung und bieten sofort nutzbare Einrichtungen. Ziehen Sie in eine ruhige und gepflegte Siedlungslage und genießen Sie den Komfort dieser vollständig renovierten Wohnperle im Herzen der Natur. Verbinden Sie Tradition mit modernem Wohnkomfort und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in St.Veit an der Gölsen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Büro #Handel

Objekttyp: Geschäftslokal / Verkaufsfläche Standort: Hainfelder Straße, Traisen Fläche: ca. 50 m² Sanitär: 1 WC vorhanden Das Geschäftslokal befindet sich in guter Lage an der Hainfelder Straße in Traisen, einem Standort mit hoher Sichtbarkeit und guter Verkehrsanbindung. Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bietet auf rund 50 m² ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftszweige. Die Fläche ist praktisch geschnitten und lässt sich flexibel gestalten, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als Bürofläche. Das Geschäftslokal verfügt über ein eigenes WC, was den Komfort für Personal und Kunden steigert. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Reihenendhaus in ruhiger Lage von Traisen bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 34 m² Gartenfläche idealen Platz für eine Familie. Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich über drei Etagen, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl komfortables Wohnen als auch praktische Nutzung ermöglicht. Im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, der durch den gemütlichen Kachelofen ein behagliches Ambiente schafft. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs und der direkte Zugang zum ca. 7,53 m² großen Balkon machen diesen Raum zum idealen Ort für gesellige Stunden. Hier führt auch der offene Stiegenaufgang ins Ober- sowie Kellergeschoss. Die Küche ist unmöbliert und lässt sich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer durch eine Trennwand in einen Schlafbereich und eine Ankleide unterteilt wurde. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobbyraum oder Stauraum nutzen lassen. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ausstattung: Zentralheizung mit Gas für wohlige Wärme Kachelofen im Wohnbereich Balkon (ca. 7,53 m²) Teilunterkellert (ca. 28,84 m²) mit Zugang zum Garten Gartenanteil (ca. 34 m²) 1 Badezimmer mit Badewanne und WC Gäste-WC im Erdgeschoss 1 Abstellplatz für PKW Abstellraum im Erdgeschoss Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus in Traisen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Haus in zentraler Lage eignet sich ideal als Anlage zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung z.B. für eine große Familie, oder Büro im EG und Wohnen darüber. Die Liegenschaft findet sich auf einem 1.375qm großen Grundstück. Vor dem Haus findet sich ein Vorgarten sowie 6 Stellplätze, hinter dem Haus ein großer Garten mit Wiese und Altbaumbestand sowie ein Hofgebäude, welches Garagen und Werkstätten beherbergt. Zwei Wohnungen sind bereits teilsaniert und können praktisch sofort vermietet werden, die ehemalige Ordination kann zu einer Wohnung umgebaut werden, hiefür gibt es bereits Pläne. Eine weitere Wohnung benötigt keinen kompletten Umbau, jedoch ein neues Bad und eine neue Küche sowie kleinere Adaptionen. Im Stiegenhaus gibt es einen Treppen-Sesselaufzug. Die zentrale Elektrik wurde 2022 vollkommen neu gemacht. Im Erdgeschoß finden sich zwei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 75qm und eine ehemalige Ordination mit ca. 70qm. Im ersten Stockwerk finden sich drei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 55qm, eine weitere mit ca. 80qm sowie ein Büro mit ca. 30qm. Regelgeschoße: ca. 310 qm Rohdachboden: ca. 150qm Hofgebäude: ca. 60qm Summe: ca. 520qm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses großzügige Haus in ruhiger Siedlungslage in Kernhof bietet Ihnen viel Potenzial für Ihr Traumhaus. Das Haus befindet sich auf einem 816 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 232 m² Nutzfläche, davon 122 m² Wohnfläche. Mit 6 Zimmern, 1 Badezimmer, 2 WCs und einer Garage bietet dieses Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung und Nutzung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine derzeit als Keller genutzte Fläche von ca. 79,75 m². Diese beherbergt neben einer Waschküche, Abstellräumen und der Garage zusätzlichen Stauraum. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Hauptwohngeschoß befindet. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine große Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer. Zudem gibt es ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen kleinen Abstellraum. Das zweite Obergeschoss bietet weitere drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie einen zweiten Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die ruhige Umgebung bietet. Ausstattung und Zustand: Das Haus ist teilweise möbliert, bedarf jedoch umfassender Renovierungsarbeiten. Für handwerklich begabte Käufer bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Besondere Highlights: - Ruhige Siedlungslage direkt gegenüber dem Weißen Zoo - Großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern und 2 Balkonen - Kellerfläche mit viel Stauraum und einer Garage - 816 m² Grundstück mit großem Garten Lage: Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in Kernhof. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Weiße Zoo, eine beliebte Attraktion der Region, befindet sich direkt gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Fazit: Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein großes Grundstück und viel Platz suchen, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage, der günstige Preis und das enorme Potenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für ambitionierte Häuslbauer und Renovierer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 302.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Baugrund

Großes Grundstück in zentraler und sonniger Lage Zum Verkauf steht ein sehr gut gelegenes Baugrundstück in Traisen. Das Grundstück besitzt eine ungefähre Länge von 60m und eine ungefähre Breite von 41m und liegt direkt hinter der öffentlichen Bushaltestelle. Außerdem sind Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, DM, Libro, usw.) nur etwa 800m entfernt. Die Fläche ist als Bauland Kerngebiet gewidmet und es ist kein Bebauungsplan in diesem Bereich festgelegt ist, es gilt die Niederösterreichische Bauordnung. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen und noch nicht zum Bauplatz nach der NÖ Bauordnung 2014 erklärt. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde bewegen sich in der Höhe von ungefähr € 30.000,-.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnummer: 4414 Traditioneller Gasthof mit Haubenküche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nähe Mariazell Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Gasthof mit Haubenküche, der in der dritten Generation geführt wird und sich nun krankheitsbedingt in einer neuen Hand wiederfinden soll. Der Gasthof, der weiterhin in Betrieb ist, befindet sich im südlichsten Teil des Mostviertels, an der Grenze zur Steiermark. Er liegt in unmittelbarer Nähe des Wallfahrtsortes Mariazell und des Naturparks Ötscher-Tormäuer – einer Region, die das ganze Jahr über bei Wanderern, Naturliebhabern und Wintersportlern beliebt ist. Ausstattung und Raumaufteilung: Der Gasthof bietet ein umfassendes Angebot an Gastronomie- und Übernachtungsmöglichkeiten: Gastronomie: Im Gasthof finden bis zu ca. 100 Gäste Platz: Eine gemütliche Gaststube mit Bar Zwei separate Speisesäle, ideal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten Ein Schanigarten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt Eine moderne, voll ausgestattete Gastroküche, die den hohen Anforderungen einer Haubenküche gerecht wird Ein großes Kühlhaus und sanitäre Anlagen für Gäste Übernachtung: 12 moderne, teils neu renovierte Gästezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, bieten Platz für insgesamt 20 Gäste Den Gästen steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung, auf der man die Ruhe der Umgebung genießen kann Wohnungen: Zwei kleine Personalwohnungen, ideal für Mitarbeiter Eine großzügige Einliegerwohnung mit Balkon, die sich hervorragend für den Betreiber oder als weitere Vermietungsmöglichkeit eignet Weinkeller: Im großen Weinkeller lagern hochwertige Weine, die separat übernommen werden können und das exklusive Angebot des Hauses ergänzen Zusatzinformationen: Im Kaufpreis enthalten ist ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegener Baugrund mit 557 m², der aktuell als Parkplatz für den Gasthof genutzt wird. Dies bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten oder sichert die Parkplatzsituation für Ihre Gäste ab. Das Objekt ist sowohl für die private als auch für die gewerbliche Nutzung geeignet. Bei gewerblicher Nutzung kann das gesamte Inventar (inkl. Gastroküche, Gästezimmer etc.) übernommen werden. Für das Inventar ist eine Ablöse in Höhe von € 100.000, zzgl. USt. fällig. Lage: Der Gasthof liegt in einer landschaftlich reizvollen Region im Mostviertel, nahe dem beliebten Wallfahrtsort Mariazell und dem Naturpark Ötscher-Tormäuer. Diese Gegend ist ein Magnet für Wanderer und Naturfreunde im Sommer sowie für Schifahrer und Langläufer im Winter. Ein besonderes Highlight für Motorradfahrer ist das nahegelegene Ausflugsziel "Kalte Kuchl", das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Zusammenfassung: Dieser traditionsreiche Gasthof bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die ein außergewöhnliches Objekt in einer der schönsten Regionen Österreichs erwerben möchten. Mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit, modernen Ausstattung und der reizvollen Lage stellt er eine attraktive Investition dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Haus am Waldrand neben dem Bach! Günstiges Haus zum Renovieren! Der ideale Rückzugsort! Haus, Nebengebäude und Garten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Leider bin ich erst ab 11.04.2025 wieder telefonisch erreichbar, senden Sie mir bitte daher eine schriftliche Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen! Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten. Linzerhof 3 / Traisen / Lilienfeld Es gibt noch leistbare Wohnungen! Diese nette Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an. Die gepflegte Wohnung liegt im Hochpaterre ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Der helle großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank. Alle Daten auf einen Blick: Wohnfläche ca. 53,95 m²Vorraum Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Dusche und WCgroßes Kellerabteil Freiparkplatz Der Kaufpreis beträgt nur € 69.000,00 Die monatlichen Kosten betragen € 178,25Günstige Finanzierungsmöglichkeiten: Monatliche Rate: € 227,00Eigenmitteleinsatz: € 23.000,00Bankdarlehen: € 46.000,00Laufzeit: 25 Jahre(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <4.250m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]