Immobilien kaufen im Bezirk Lilienfeld

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Für Ruhesuchende-Haus bei Hainfeld Dieses Haus – in Ramsau-mit ca. 100 m² Wohnfläche, verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf zwei Ebenen, die ausreichend Platz für Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume bieten. Das Erdgeschoß besteht aus Windfang, Vorraum, Küche, Bad mit WC, und zwei weiteren Zimmern. Im Obergeschoss stehen neben 2 Zimmern ein toller Balkon und ein Kabinett, zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Das 512 m² große Grundstück , bietet Raum für Aktivitäten im Freien. Ihr Auto können sie sowohl auf Eigengrund als auch in der Garage parken. Lage: Dieses Haus liegt in Ramsau und bietet eine ideale Umgebung für Familien und andere Ruhesuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur und Entspannung. Kaufpreis: € 149.000,- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Bei Interesse rufen sie mich bitte an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich über Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 319.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige und renovierungsbedürftigen Haus (ehemaligen Gasthaus und Ferienhaus) aus dem Jahr 1960 hat sehr viele Räumlichkeiten ca. 786 m² Gesamt-Nutzfläche (mehrere Zimmer, Toiletten, Atelier, Werkstätte, Lagerräume, Küchenbereich, Garagen, Rohdachboden) und befindet sich auf einem 1546 m² großes Grundstück gleich neben den Rodelbahn Türnitz. Aufgrund seiner Größe eignet sich das Objekt sehr gut, für einen kleinen Unternehmer welcher das Haus als Wohn, - und Firmensitz verwenden könnte: Malerei - Werkstatt - Handwerker - Lagerräume oder für eine große Familie mit mehreren Kindern als Mehrfamilienhaus. Aufgrund seiner Nähe zu der Rodelbahn wäre auch interessant als Ferienhaus oder Gasthaus wiederzubeleben. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dir die Möglichkeit, deine eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kannst du vieles schaffen. Flächenaufstellung nach Plänen: KG = ca. 209 m² Nutzfläche: Garage, Toiletten, Zimmer, Heizraum und Tankraum EG = ca. 327 m² Nutzfläche: Gastraum + Küche + Selbstbedienungsraum + Toiletten OG = ca. 150 m² Wohnnutzfläche: 8 Zimmer + Toiletten + Balkon DG/Rohdachboden = ca. 100 m² Nutzfläche Das Haus verfügt auch über zwei Garagen und zwei Stellplätze, sodass ausreichend Platz für deine Fahrzeuge vorhanden ist. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Kinder auf der Wiese spielen oder im Gemüsegarten mithelfen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben, sodass du schnell und unkompliziert in die umliegenden Ortschaften gelangen kannst. Die Gemeinde Türnitz bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Nutze die Chance, in eine der schönsten Regionen Niederösterreichs zu ziehen und genieße die Vorzüge des ländlichen Lebens. Der Kaufpreis von 240.000 € ist angesichts der Größe und des Potenzials dieser Immobilie mehr als angemessen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und Wälder. Der Blick aus dem Fenster wird dich jeden Tag aufs Neue begeistern und dir ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schenken. Ob vom Balkon aus oder direkt aus dem Garten, hier kannst du die Natur in vollen Zügen genießen. Worauf wartest du noch? Lass dich von der Schönheit dieser Region verzaubern und genieße die Vorzüge des Landlebens. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme und beraten dich gerne bei allen Fragen rund um dieses einzigartige Haus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Polizei <2.000m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Mehrfamilienhaus in Rohrbach an der Gölsen bietet eine ideale Möglichkeit für Familien oder mehrere Generationen, zusammen zu wohnen, aber auch individuelle Rückzugsorte zu haben. Es punktet durch eine flexible Nutzung, der eine Aufteilung in separate Wohneinheiten ermöglicht, und bietet durch den großzügigen Keller sowie den Außenbereich viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 2.466 m² Grundstückfläche mit ca. 280 m² Wohnfläche verfügt das Haus über insgesamt 10 Zimmer. Es ist teilweise möbliert, sodass ein sofortiger Einzug möglich wäre. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit Blick in den Garten und der überdachte Pool (4 x 8 m), der an warmen Sommertagen für entspannte Momente sorgt. Das gesamte Haus kann in zwei Wohneinheiten aufgetrennt werden. Der Wintergarten verbindet beide Einheiten im Erdgeschoss. Über die großzügige Auffahrt erschließt sich das Anwesen. Im hinteren Bereich gelangt man über Stufen in die zwei separat zugänglichen Eingangsbereiche. Raumaufteilung EG - rund 235 m² - 2 Küchen - 2 große Wohn-Essbereiche - 2 Badezimmer mit jeweils Dusche und Wanne - 2 WCs - 2 Kinderzimmer - 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Raum - großer Wintergarten Raumaufteilung OG - rund 96 m² - 2 große Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer mit Schrankraum - 1 weiteres Zimmer - 2 Badezimmer mit Dusche - 2 WCs - Abstellraum in der Dachschräge Raumaufteilung KG - rund 255 m² - Garage - Werkstatt - Waschküche - Kellerstüberl mit angrenzendem WC - Fernsehraum - Wirtschaftsküche - mehrere Abstellräume - Heizraum Der vollunterkellerte Bereich mit 255 m² bietet reichlich Platz für Hobbys, Freizeitaktivitäten oder auch zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der gepflegte Garten bietet nicht nur Platz für Entspannung, sondern auch für Kinder, die hier sicher spielen können. Der Wintergarten erlaubt einen wunderbaren Blick ins Grüne – bei jedem Wetter ein schöner Rückzugsort. Der überdachte Pool sorgt für Erholung an heißen Sommertagen. Lage und Infrastruktur: Rohrbach an der Gölsen im Bezirk Lilienfeld ist eine naturnahe und familienfreundliche Gemeinde. Nahversorger wie eine Bäckerei und ein Nah & Frisch sind direkt vor Ort. Für größere Einkäufe ist das nahegelegene Hainfeld gut erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Zug und Bus. Kindergarten und Volksschule sind direkt in Rohrbach an der Gölsen vorhanden, was besonders für Familien ein Vorteil ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radausflüge, was für Naturliebhaber und sportlich aktive Familien ideal ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen und der Flexibilität dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaft in Alleinlage im Voralpengebiet. Dieser Bauernhof bietet insgesamt ca. 32 Hektar Nutzfläche, davon sind ca. 16 ha Grünland und ca. 16 ha Wald. Die Bestockung des Waldes ist durchwegs gut, Laub- und Nadelbaumbestände in verschiedenen Altersklassen. Die Hofstelle ist sanierungsbedürftig, die Bausubstanz ist jedoch großteils gut. Der Grund wird nur einmal durch eine niederrangige, öffentliche Straße durchschnitten. Die Hofstelle ist über eine private Zufahrt auf Eigengrund gut erreichbar. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaft in Alleinlage im Voralpengebiet. Dieser Bauernhof bietet insgesamt ca. 32 Hektar Nutzfläche, davon sind ca. 16 ha Grünland und ca. 16 ha Wald. Die Bestockung des Waldes ist durchwegs gut, Laub- und Nadelbaumbestände in verschiedenen Altersklassen. Die Hofstelle ist sanierungsbedürftig, die Bausubstanz ist jedoch großteils gut. Der Grund wird nur einmal durch eine niederrangige, öffentliche Straße durchschnitten. Die Hofstelle ist über eine private Zufahrt auf Eigengrund gut erreichbar. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sitzen gemütlich auf Ihrer großzügigen Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Sie lauschen dem Bächlein. Dieses Juwel ist ein wahrer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Der Hausaufbau eignet sich ideal für Leben und Arbeiten unter einem Dach. Mit ein paar Handgriffen haben Sie Ihr ganz persönlichen Traum vom Eigenheim geschaffen. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: + Vorzimmer + Küche (13 m2) + Wohnzimmer (19 m2) + Schlafzimmer (18 m2) + weiteres Schlafzimmer (13 m2) + Badezimmer (5 m2) + separate Toilette (1,5 m2) + großzügige Terrasse (17 m2) OBERGESCHOSS: + Gang + offene Wohnküche mit Essbereich + Schlafzimmer (15 m2) + weiteres Schlafzimmer (13 m2) + Zimmer (6 m2) + Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Der Garten lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der malerischen Natur erwartet Sie eine charmante Liegenschaft im alten Stil. Umgeben von grünem Garten, sanften Hügeln, und einem Bächlein erhebt sich dieses Anwesen mit zeitlosem Charme. Die Architektur vereint gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort, während der gepflegte Garten eine Oase der Ruhe bildet. Erleben Sie den Zauber vergangener Zeiten in diesem idyllischen Rückzugsort, wo die Schönheit der Natur auf stilvolle Weise mit historischem Flair verschmilzt. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in drei separate Einheiten zu unterteilen, wodurch vielseitige Nutzungsoptionen entstehen und Sie es nach Ihren Bedürfnissen gestalten können – sei es als großzügiges Anwesen oder als drei individuelle Einheiten. Das Haupthaus, erstmalig erwähnt im Jahr 1530, betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum, von dem aus auch eine Treppe in die Obergeschosse führt, sowie eine Terrassentüre in den weitreichenden Garten. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine große Küche mit anschließendem Technikraum. Das angrenzende gemütliche Speisezimmer mit einladendem Kachelofen, perfekt für geselliges Zusammensein und behagliche Abende, bietet einen entspannten Rückzugsort, während das Wohnzimmer auch mit Kachelofen eine private Oase der Ruhe darstellt. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu Bad mit Dusche und WC vervollständigt die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss präsentiert sich mit einer weiteren eventuellen Wohnebene mit 5 Schlafzimmern, teilweise mit eigenen Duschen, Waschtischen und/oder WCs, sowie Küche, Vorraum, Wohnzimmer und praktischem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das zweite Obergeschoss präsentiert sich auch mit einer weiteren eventuellen Wohnebene mit 4 Schlafzimmern, teilweise mit Waschtischen und zwei separaten Badezimmern mit Wanne und WCs sowie Küche, Vorraum, sehr großzügigem Wohnzimmer mit Fernblick auf den Annaberg und praktischem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Erdwärme (mit Tiefenbohrung) und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie einem großzügigen Kachelofen im Speise- und Wohnzimmer. Anschlüsse für Fußboden- oder Wandheizung für die Obergeschosse wurden bereits mit geplant. Photovoltaik am Dach und Stromspeicher runden die moderne Ausstattung ab. Die Liegenschaft ist nicht an das Kanalnetz angeschlossen, hat jedoch eine Senkgrube. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Haus ist nicht teil unterkellert, jedoch gibt es eine externe Terrasse, die großzügig unterkellert ist. Auf der Liegenschaft befindet sich zudem ein großzügiges Holzhaus (das als Badhaus geplant wurde) mit angrenzendem vorbereitetem Schwimmteich, und im Dachgeschoss findet auch noch eine kleine Werkstätte Platz. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartengerätehaus. Ins Ortszentrum Türnitz oder Lilienfeld bzw. Annaberg gelangt man in einigen Autominuten. Die Busstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Direktverbindung nach Wien, St.Pölten oder Mariazell. Durch die leichte Erreichbarkeit bietet sich diese Immobilie ideal als Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten nach Mariazell, Erlaufsee oder Ötscher. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Altbau mit viel Potential. Ich freue mich auf Ihr Interesse! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass mit dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 1975 erbaut und 2009 umfassend modernisiert wurde. Die Renovierung umfasste den Einbau eines Vollwärmeschutzes sowie neuer Fenster. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine effiziente Pelletheizung installiert, die für wohlige Wärme sorgt. Die teilmöblierte Wohnung besticht durch einen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche mit Esszimmer, drei behagliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, sowie einen Vorratsraum und eine Garderobe. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen idyllischen Ausblick gewährt. Der Unterkellerung der Wohnung ist ein wertvoller Pluspunkt und bietet einen weiteren Vorratsraum, eine Garage und einen Heizraum. Im dazugehörigen Garten stehen zusätzliche Abstellräume, ein großes Carport und ein kleines Gartenhaus zur Verfügung. Die Gartennutzung ermöglicht es, die ruhige Siedlungslage in vollen Zügen zu genießen. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und kann nach telefonischer Absprache besichtigt werden. Küche und Badezimmer bleiben Teil der Wohnung und bieten sofort nutzbare Einrichtungen. Ziehen Sie in eine ruhige und gepflegte Siedlungslage und genießen Sie den Komfort dieser vollständig renovierten Wohnperle im Herzen der Natur. Verbinden Sie Tradition mit modernem Wohnkomfort und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in St.Veit an der Gölsen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Büro #Handel

Objekttyp: Geschäftslokal / Verkaufsfläche Standort: Hainfelder Straße, Traisen Fläche: ca. 50 m² Sanitär: 1 WC vorhanden Das Geschäftslokal befindet sich in guter Lage an der Hainfelder Straße in Traisen, einem Standort mit hoher Sichtbarkeit und guter Verkehrsanbindung. Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bietet auf rund 50 m² ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftszweige. Die Fläche ist praktisch geschnitten und lässt sich flexibel gestalten, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als Bürofläche. Das Geschäftslokal verfügt über ein eigenes WC, was den Komfort für Personal und Kunden steigert. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 25.11.2024 - buchen! Dieses Reihenendhaus in ruhiger Lage von Traisen bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 34 m² Gartenfläche idealen Platz für eine Familie. Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich über drei Etagen, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl komfortables Wohnen als auch praktische Nutzung ermöglicht. Im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, der durch den gemütlichen Kachelofen ein behagliches Ambiente schafft. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs und der direkte Zugang zum ca. 7,53 m² großen Balkon machen diesen Raum zum idealen Ort für gesellige Stunden. Hier führt auch der offene Stiegenaufgang ins Ober- sowie Kellergeschoss. Die Küche ist unmöbliert und lässt sich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer durch eine Trennwand in einen Schlafbereich und eine Ankleide unterteilt wurde. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobbyraum oder Stauraum nutzen lassen. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ausstattung: Zentralheizung mit Gas für wohlige Wärme Kachelofen im Wohnbereich Balkon (ca. 7,53 m²) Teilunterkellert (ca. 28,84 m²) mit Zugang zum Garten Gartenanteil (ca. 34 m²) 1 Badezimmer mit Badewanne und WC Gäste-WC im Erdgeschoss 1 Abstellplatz für PKW Abstellraum im Erdgeschoss Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus in Traisen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Haus in zentraler Lage eignet sich ideal als Anlage zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung z.B. für eine große Familie, oder Büro im EG und Wohnen darüber. Die Liegenschaft findet sich auf einem 1.375qm großen Grundstück. Vor dem Haus findet sich ein Vorgarten und 6 Stellplätze, hinter dem Haus ein wunderschöner Garten mit Wiesen und Altbaumbestand sowie ein Hofgebäude, welches Garagen und Werkstätten beherbergt. Die Wohnungen sind teilweise bereits schön saniert, die ehemalige Ordination kann zu einer Wohnung umgebaut werden, hiefür gibt es bereits Pläne. Im Stiegenhaus gibt es einen Treppen-Sesselaufzug. Die zentrale Elektrik wurde 2022 vollkommen neu gemacht. Im Erdgeschoß finden sich zwei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 75qm und eine ehemalige Ordination mit ca. 70qm. Im ersten Stockwerk finden sich drei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 55qm, eine weitere mit ca. 80qm sowie ein Büro mit ca. 30qm. Regelgeschoße: ca. 310 qm Rohdachboden: ca. 150qm Hofgebäude: ca. 60qm Summe: ca. 520qm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kernhof, Niederösterreich! Inmitten der malerischen Landschaft liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das Ihnen ein Leben in Ruhe und Harmonie ermöglicht. Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Keine lästige Parkplatzsuche mehr und Ihre Fahrzeuge sind immer sicher untergebracht. Das Haus ist ausgestattet mit Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Gas-Zentralheizung hält das Haus auch in den kalten Wintermonaten angenehm warm. Die Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Sauna, eine Badewanne und eine Dusche, die für entspannende Momente sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler oder Familien, die die Stadt erreichen möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt ist in der Nähe gelegen und bietet Ihnen eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten. Baurechtliche Hinweise: * Zubau und Nebengebäude: Baubewilligungen vorhanden, Benützungsbewilligungen nicht eingereicht * Obergeschoß: Räume als Dachboden genehmigt, keine Benützungsbewilligung als Wohnraum Wer Kernhof noch nicht kennt: Kernhof ist eine Ortschaft und als Keeramt eine Katastralgemeinde der Gemeinde St.Aegyd am Neuwalde [https://de.wikipedia.org/wiki/St._Aegyd_am_Neuwalde] im Bezirk Lilienfeld [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Lilienfeld] in Niederösterreich [https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6sterreich]. Im Keertal, das sich von St.Aegyd nach Süden erstreckt, liegt der Ort Kernhof. Der Keerbach, ein rechter Nebenfluss der Unrechttraisen [https://de.wikipedia.org/wiki/Unrechttraisen] durchfließt das Dorf. Das Kernhofer Gscheid [https://de.wikipedia.org/wiki/Kernhofer_Gscheid] westlich von Kernhof bildet den Übergang ins Salzatal [https://de.wikipedia.org/wiki/Salza_(Enns)] und nach Mariazell [https://de.wikipedia.org/wiki/Mariazell]. SEHENSWÜRDIGKEITEN - Kameltheater Kernhof [https://de.wikipedia.org/wiki/Kameltheater_Kernhof], ein Erlebniszentrum mit Kamelen aus Hauptakktraktion - Trenk Wasserfall - Kleiner Ahorner Wasserfall - Großer Ahorner Wasserfall Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Bäckerei 5,59 km Supermarkt 0,75 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 5,55 km Post 5,47 km Tankstelle Eni 8,69 km Trafik 0,75 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 5,49 km Volksschule 5,56 km NMS 5,49 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 6,41 km Zahnarzt 5,63 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,07 km Lokalbahnhof 5,45 km Entfernungen mit dem PKW: - Lilienfeld ca. 28 min. - Sankt Pölten ca. 52 min. - Mariazell in ca. 21 min - Wiener Neustadt, ca. 70 min - Scheibbs ca. 49 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]