Immobilien kaufen in 3170 Hainfeld

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Beide Häuser befinden sich auf einem ca. 1.245 m² großen Grundstück nahe dem Zentrum von Hainfeld. Das sich an der Straße befindende Einfamilienhaus wurde um 1955 (Baubewilligung) errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von über 115 m² welche auf zwei Ebenen verteilt. Im unteren Geschoß befinden sich das Wohn-Esszimmer, die Küche sowie ein WC. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie der Wintergarten befinden sich im oberen Geschoß. Geheizt wird mit einer Ölheizung (2012 erneuert) gekoppelt mit einer Solaranlage für Warmwasser sowie dem sich im Wohn-Esszimmer befindenden Kaminofen. Das zweite Haus wurde um 1988 (Baubewilligung) an das bestehende angebaut aber nicht verbunden, jedoch wurde dieses im Inneren nicht vollständig fertiggestellt (teils nicht verputzt, fehlende Beläge, div. finale Arbeiten, etc.). Dieser Baukörper verfügt im Erdgeschoß über Wohn- und Lagerräume sowie eine direkte Verbindung in die Garage. Der Wohnbereich im Keller ist eine vollständige Einliegerwohnung, der restliche Wohnbereich befindet sich im Obergeschoß und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Dieser Teil wird mit einer Gasheizung geheizt. Hier geht´s zu den 360° Rundgängen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101796? access Key=676c https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101795? access Key=676b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Hainfeld zu leben ist generell nicht das Schlechteste! Aber in Hainfeld in diesem Haus zu leben, dass ist außergewöhnlich! Wenn Sie gerne in einem lichtdurchfluteten Haus, mit ungewöhnlich viel Platzangebot, einer wunderbaren Aussicht, in ruhiger, aber dennoch zentralen Lage, mit allem heute verfügbaren Komfort leben möchten, dann sollten Sie dieses Inserat einer näheren Betrachtung unterziehen! Das Wohnhaus unterteilt sich in 2 Hauptebenen. Das Erdgeschoß, in Ziegelbauweise errichtet, bietet Platz für einen geräumigen Vorraum, mehrere Schlafzimmer, Bad, WC, einen Gästebereich oder Büros; sowie für die Haustechnik und 2 Garagenplätze. Das Obergeschoß, in Holzbauweise errichtet, bietet den Platz zum Leben, den sie sich vermutlich immer schon gewünscht haben. Eine riesige Wohnküche mit Essbereich und südseitiger Verglasung, einem großen Wohnzimmer und ein entsprechendes Bad und WC. Von der Wohnküche können sie auf die Terrasse/Balkon treten, der teilüberdachte Bereiche bietet. Das Ausmaß der Terrassenfläche ist gigantisch - mehr als 100m² verteilt auf Flächen im Westen, Süden und Osten - immer mit wunderbarer Aussicht ins Grüne oder über Hainfeld! Das Obergeschoß ist bis in den Giebel hinauf offen gestaltet und bietet aufgrund dieser Bauweise auch noch eine Galerie mit knapp 50m², um sich zurückzuziehen oder einfach nur um zu chillen. Das Obergeschoß ist auch von der Zufahrtsstraße direkt zu erreichen, daher steht Ihnen auch auf dieser Ebene eine Doppelgarage zur Verfügung. Aufgrund der Bauweise könnte man das Objekt daher auch problemlos in 2 Wohneinheiten aufteilen. Beheizt wird das Haus über Fußboden- und Wandheizungen - mit einer Stückholzheizung mit 2.000 Liter Pufferspeicher und einer Wärmepumpe für Warmwassererzeugung außerhalb der Heizperiode. Auf Wunsch könnte man die Heizung natürlich auch auf eine Wärmepumpe umstellen. Im Haus wurde (selbstverständlich) ein Bus-System verbaut. Das Obergeschoß wurde mit einer aufwändig hergestellten Massivholzbauweise errichtet um Rißbildungen im Holz entgegenzuwirken und befindet sich aktuell noch im Rohbaustadium - die Sanitär- und Heizungsinstallationen sind aber bereits teilweise ausgeführt. Fertigstellungsarbeiten sind im Inneren des OG und noch im Außenbereich des Hauses erforderlich. Im EG ist das Haus bereits komplett bewohnbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, sollten Sie unbedingt eine Besichtigung vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sitzen gemütlich auf Ihrer großzügigen Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Sie lauschen dem Bächlein. Dieses Juwel ist ein wahrer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Der Hausaufbau eignet sich ideal für Leben und Arbeiten unter einem Dach. Mit ein paar Handgriffen haben Sie Ihr ganz persönlichen Traum vom Eigenheim geschaffen. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: + Vorzimmer + Küche (13 m2) + Wohnzimmer (19 m2) + Schlafzimmer (18 m2) + weiteres Schlafzimmer (13 m2) + Badezimmer (5 m2) + separate Toilette (1,5 m2) + großzügige Terrasse (17 m2) OBERGESCHOSS: + Gang + offene Wohnküche mit Essbereich + Schlafzimmer (15 m2) + weiteres Schlafzimmer (13 m2) + Zimmer (6 m2) + Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Der Garten lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Bauernhof in Hainfeld mit ca. 6,5 ha Wiesen/Wald Bauernhof in Alleinlage mit toller Aussicht in die umliegenden Berge, erreichbar über eine asphaltierte Zufahrtsstraße, bestehend aus: Wohnhaus mit ca. 288m² Wnfl., Stadel/Lagerhalle, Stall Wasserversorgung: Quellfassung auf Eigengrund Das Bauernhaus liegt annähernd zentral auf den die Gebäude umgebenden Wiesen und Wäldern. Der Wiesenanteil beträgt ca. 3,4ha und ist zusammenhängend, das Gefälle beträgt durchschnittlich etwa 10%; hat in der Natur aber verschiedene Neigungsstufen. Die Gebäude sind jedenfalls nicht baufällig und wären sofort bewohn- nutzbar. Der Bau- und Ausstattungszustand entspricht ca. den 1980´ er Jahren. Die besten Eindrücke einer Liegenschaft gewinnen sie aber nicht durch schöne Worte in einem Inserat, sondern während einer Besichtigung, auf die ich Sie herzlich einlade. Vereinbaren Sie einen Termin - ich freue mich auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse

Unser kleines Paradies steht zum Verkauf ein Gartenhaus in Campingplatz Hainfeld (Niederösterreich) aus Holz mit schöner Terrasse und einem schöne Garten mit viele Thujen Bäume. Im Gartenhaus befindet sich ein Schlafplatz für 2 Personen wobei man im Wohnzimmer um 2 weitere Schlafplätze erweitern könnte. Weiters gibt es eine Küche, Essplatz. Daneben eine extra Hüte mit Fitness Geräte wo man Sport trainieren oder einen ruhiges Home-Office Büro organisieren kann. Die Terrasse ist mit einem Kühlschrank, einem Gasherd und einem Essplatz ausgestattet und bietet Platz zum Entspannen oder für diverse Tätigkeiten. Es gibt einen Gasgrill am Platz sowie einen Kamingrill, Wasseranschluss, Solar Dusche und WC Kabine . Es steht zur Verfügung auch die Möglichkeit die Toiletten und Duschen von Campingplatz zum verwenden. Im Gerätehäuser befindet sich jede Menge Werkzeug, Gartengeräte wie Rasenmäher und zwei elektrischen Heckenschere, etc. Genießen Sie die Sonne, das kühle Nass oder machen Sie einen entspannten Spaziergang in Umgebung. Infrastruktur: Supermärkte, Schule, Tennis, Kindergarten, Cafés und viele weitere Möglichkeiten. Direkte Busverbindung zum Wiener Hauptbahnhof (Bus 169) und Bahnhof cca.10 Minuten entfernt. Perfekt für Natur- & Kulturliebhaber, für Pendler oder für Saisonarbeiter. Jährliche Kosten: Pachtgrundstück 200 qm Pacht: 1324. EUR Betriebskosten: 560 EUR Strom/Gas/Wasser: nach Verbrauch Es handelt sich um einen Privatverkauf - daher keine Maklergebühren! Ich verkaufe wie besichtigt zum vereinbarten Preis ohne jegliche Garantie- oder Gewährleistungszusagen. Also packen, einziehen und das kleine Stück Paradies genießen. Besichtigungstermin nur nach telefonischer Rücksprache... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 24.10.2024- buchen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit Einliegerwohnung Diese großzügige Stadtvilla, eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.012 m², bietet Ihnen ein Leben voller Komfort und Raum für Entfaltung. Dieses großzügige Haus in Hainfeld bietet eine Wohnfläche von ca. 231 m² und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer kleinen Einliegerwohnung mit Badezimmer, ein separates WC, sowie eine Küche und zwei weitere Zimmer. Das Haus wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt, zusätzlich stehen in der Einliegerwohnung ein Schwedenofen und im Obergeschoss ein Kachelofen zur Verfügung. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für verschiedene Aktivitäten im Freien. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen, allerdings bedarf es einer Sanierung. Eine Garage dient derzeit als Abstellraum für etwaige Gartengeräte. Raumaufteilung: Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs bietet diese Villa eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für verschiedene Lebenssituationen. Hier können Sie eine große Familie bequem unterbringen. Unterkellerung: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben der Waschküche wurde auch eine großzügige Sauna verbaut. Des Weiteren befinden sich zusätzlich zum Heizraum noch 3 weitere Lagerräume. Einer davon bietet auch einen Ausgang zur Straßenseite. Fazit: Das Haus besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und idyllischem Rückzugsort im Grünen. Mit ihrer Einliegerwohnung, dem großen Garten und dem Potenzial des Nebengebäudes bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! In einer attraktiven Doppelhaushälfte in Hainfeld zu leben, muss kein unerfüllter Traum bleiben. Wenn Sie möchten, leben Sie auf annähernd 113m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: im EG - Vorraum, Technikraum, WC und großer Wohn- Koch- Essraum samt vorgelagerter Terrasse; im OG - Vorraum, Bad und 3 Schlafzimmer Als Zubehör stehen Ihnen ein Geräterraum, 2 KFZ Abstellplätze und natürlich ein Eigengarten zur Verfügung. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Ihre Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt. Gerne prästentiere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch die zahlreichen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Aktuell ist es nicht so einfach, ein geeignetes und bezahlbares Grundstück für den Hausbau zu finden. Aber, auch wenn es nicht einfach ist, so ist es doch möglich! Das passende Grundstück für Sie könnten Sie nun in Hainfeld finden. Nicht weit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum entfernt, in ruhiger und sonniger Siedlungslage, können Sie, wenn Sie möchten, den Grund für Ihr Traumhaus erwerben. Das rechteckig konfigurierte Grundstück ist eben und wird über eine Siedlungsstraße erschlossen. Die Anschlussmöglichkeiten für Kanal, Wasser, Strom, Tel./Internet stehen an der Grundgrenze bereit. Es stehen Ihnen 1.049m² zur Verfügung, von denen Sie aufgrund der Bebauungsbestimmungen max. 309m² mit Gebäuden bebauen dürfen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück einer Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren unterliegt. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von vorauss. € 9.888, (Angabe ohne Gewähr) ist im Kaufpreis noch nicht enthalten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]