Immobilien kaufen in 3552 Stratzing
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3552 Stratzing
3552 Stratzing / 159,75m² / 5 Zimmer
€ 4.338,03 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 3552 Stratzing überzeugt mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Aussicht. Die durchdachte Architektur bietet viel Platz auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, während die großen Fensterfronten für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgen. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer sowie eine Galerie im Dachgeschoss, die flexibel als Arbeits- oder Wohnbereich genutzt werden kann. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Bereich mit Blick ins Grüne. Die Sonnenterrasse und der gepflegte Pool machen den Außenbereich zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Die umfangreiche Außenanlage ist bestens gepflegt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, um Licht und Privatsphäre individuell zu regulieren. Der Keller befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet viel Stauraum. Die Gasheizung wurde regelmäßig gewartet und sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Stratzing verbindet Natur und Erholung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Ein idealer Wohnsitz für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine besondere Lage legen. FAKTEN: Haustyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 159,75 m² Grundstücksfläche: ca. 741 m² Nutzfläche: ca. 231,74 m² Zimmer: 5 plus Galerie im Dachgeschoss Badezimmer: 2 WC: 3 Wintergarten & Terrasse: Ja, Terrasse ca. 16,98 m² Pool: Ja Geschosse: 2 plus ausgebautes Dachgeschoss Stellplätze: 4 (davon 2 überdacht im Carport) Baujahr: ca. 1997 Zustand: Sehr gepflegt Beschattung: Elektrische Rollläden an allen Fenstern Heizung: Gasheizung in einwandfreiem Zustand Keller: Top gepflegt, mit viel Stauraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3552 Stratzing
3552 Stratzing / 134m² / 3 Zimmer
€ 738,81 / m²
#ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinliebhabern und Ruhesuchenden diesen Weinkeller inklusive Stüberl, Weinlagerraum, Presshaus sowie einer charmanten Kellerröhre für angenehme Stunden präsentieren zu dürfen. Ein Weinkeller in dieser Lage ist in seiner Art und Güte wohl fast einzigartig. Der Weinkeller in Ziegelmassivbauweise verfügt im Erdgeschoß über ein mehr als großzügiges Presshaus sowie ein Stüberl und diverse Lagerflächen samt Schank und Sanitäranlagen. Dahinter liegen die charmanten Kellerröhren. Oberhalb einer Geländekante, über einen Weg erreichbar, liegen die hauseigenen Weingärten, welche im Kaufgegenstand nicht enthalten sind, jedoch eine Teilfläche als Freizeit- bzw. Sitzbereich auf Wunsch gepachtet werden kann. Eine weitere Besonderheit ist die Ausstattung des Weinkellers sowie des Stüberls, denn Strom-, Kanal- und Wasserversorgung ist vorhanden. Aufgrund des derzeitigen Zustandes und des Baualters ist der Keller sofort benutzbar, um ihn in neuem Glanz erstrahlen zu lassen ist noch einiges zu tun. Nützen Sie diese sicherlich einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können, denn Immobilien dieser Art wechseln nur ganz selten den Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
