Immobilien kaufen in 3522 Lichtenau im Waldviertel

#Büro #Landwirtschaft #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht ein liebevoller gestalteter Reiterhof mit laufenden Einstellbetrieb der gerne übernommen werden möchte, sowie der laufende Schulbetrieb. Eckdaten: Pferdestall für ca 40-45 Pferde ausgelegt. (Paddockboxen/Boxen/Offenstallhaltung) Viereck 20m x 40m neu aufgebaut 2023 mit Top Drainage Roundpen Durchmesser mit 10m Optimal für Jungpferdearbeit oder Handarbeit Naturtrailpark mit Hindernissen. Reiterstüberl mit Blick auf Reitplatz Der Wintergarten ist beheizbar. Eigene Sattelkammer für Einsteller Separate Sattelkammer für Privatpferde Der Reiterhof wird inkl. Neuen Hoftrack (400 h) übergeben, ebenso wie das komplette Inventar von Werkzeug/Zaunsteher/Zauninventar /Maschinen/etc. Diverses Reitzeug von Schulpferden/Helme/Sättel/Zaumzeug/Decken/Schabracken/ Medikamente/etc. wird ebenfalls abgegeben. Charmantes Wohnhaus direkt nebenan. Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer Wohnzimmer Büro WC Bad Gästezimmer Obergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer/Jugendzimmer Dachboden (ausbaufähig) wurde 2022 neu isoliert. Das Wohnhaus wird Vollmöbliert abgegeben und ist damit sofort Einzugsfertig. Die Möbel sind sehr Hochwertig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <7.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Gemeinde Lichtenau 6 min Autofahrt (Kindergarten/Volkschule/Gemeinde/Metzger/Spar/Lagerhaus/Gasthäuser Zwettl ca. 20 min Autofahrt (Hallenbad, etc) Krems ca. 25 min Autofahrt Ungefähr 7 min von der Schnellstraße entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück in idyllischer Waldrandlage – Marktgemeinde Lichtenau Dieses reizvolle Baugrundstück liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung direkt am Waldrand der charmanten Marktgemeinde Lichtenau. Die sanfte Hanglage bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Die besondere Form des Grundstücks ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die kurvige Zufahrtsstraße für verkehrsberuhigte und sichere Wohnverhältnisse sorgt. Das Grundstück ist bereits erschlossen und bereit für den Bau Ihres Traumhauses. Lichtenau, im südlichen Waldviertel, liegt nur 25 Autominuten von Krems und Zwettl entfernt. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren in der Natur ein – ideal für Naturliebhaber, Familien und Paare, die Ruhe und Erholung suchen. Es besteht eine Bauverpflichtung. Keine Maklerprovision, da es sich um einen Privatverkauf handelt. Auf Wunsch kann ein Drohnen-Video des Grundstücks bereitgestellt werden.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir verkaufen unseren liebevollen gestalten Reiterhof mit laufenden Einstellbetrieb der gerne übernommen werden möchte sowie der laufende Schulbetrieb. Keine Maklerprovision!!! da Privatverkauf !!! Eckdaten: Pferdestall für ca 40-45 Pferde ausgelegt. (Paddockboxen/Boxen/Offenstallhaltung) Viereck 20m x 40m neu aufgebaut 2023 mit Top Drenage Roundpen Durchmesser mit 10m Optimal für Jungpferdearbeit oder Handarbeit Naturtrailpark mit Hindernissen. Reiterstüberl mit Blick auf Reitplatz im Wintergarten Beheizbar. Sattelkammer für Einsteller Sattelkammer für Privatpferde Wohnhaus direkt nebenan. Aufgeteilt in Erdgeschoss Küche mit Esszimmer Wohnzimmer Büro WC Bad Gästezimmer Aufteilung in Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer/Jugendzimmer Dachboden (ausbaufähig) Neu isoliert. Hof wird inkl Neuen Hoftrack (400 h) sowie mit komplett Inventar von Werkzeug/Zaunsteher/Zauninventar /Maschinen/ Diverses Reitzeug von Schulpferden/Helme/Sättel/Zaumzeug/Decken/Schabracken/ Medikamente/etc. abgegeben. Wohnhaus wird komplett Vollmöbliert abgegeben sofort Einzugsfertig. Hochwertige Möbel. (Siehe Fotos)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wer möchte in einer ruhigen Gegend leben? Dort wo die Welt noch in Ordnung ist... Dabei aber nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten? Und wenn möglich noch von einem modernen Wohnkomfort profitieren? Von den ästhetischen Ansprüchen ganz zu schweigen... Check! Dann ist dieses Einfamilienhaus vielleicht IHR Traumzuhause! In erhöhter Dorfrandlage befindet sich dieser neuerbaute, barrierefreie Bungalow inmitten von viel Grün. Der offene Wohn- Essbereich mit Einbauküche bietet ausreichend Platz um sich rundum wohl und geborgen zu fühlen. Ob jemand kuschelig vor dem Sofa seine freien Stunden verbringen möchte, oder im Garten ans Sonnenstrahlen einfangen denkt, bleibt dem Wohlfühlaspekt überlassen. Wer sich an kalten Wintertagen ein warmes Bad einlassen möchte kommt ebenfalls auf seine Rechnung. Für den Rest gibt es eine große Dusche. Bad und WC sind getrennt voneinander. Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung runden das Platzangebot ab. Vorraum mit Garderobe. Zu Füssen des Hauses liegt eine große Doppelgarage mit einem Nebenraum. Dieser kann sowohl für Lagerzwecke als auch als Werkstatt genutzt werden. Der Garten selbst kann noch frei gestaltet werden. Vom Hochbeet bis zur Sonnenterrasse, Grillplatz oder ein Pool - hier kann man sich noch austoben und sein eigenes grünes Paradies erschaffen. Das Haus wird mit einer Erdwärmeheizung beheizt (Tiefenbohrung). Eine Photovoltaikanlage wurde bereits errichtet. Über weitere Technische Details informiere ich Sie gerne auf Anfrage. Kindergarten- und Schulbus fahren direkt vom Ort weg. Nahversorger, Banken, Friseur, Gasthäuser usw. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für sportliche und freizeitbegeisterte Sportler gibt es viele Möglichkeiten: Reitstall, Stausee Ottenstein, Golfplatz, unendliche Wanderwege usw. Entfernungen: Zwettl: 20min Krems: 26min St.Pölten: 42min Wien: 1h18 Sie fühlen sich durch dieses charmante Angebot angesprochen? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - DANKE! Wenn auch Sie daran denken ein Haus, einen Baugrund, eine Wohnung oder eine Landwirtschaft zu verkaufen dann berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Moderner Bungalow in holzmassivbauweise in Loiwein. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² steht das Haus auf einem Grundstück von 704 m². Die Kombination aus moderner Bauweise und natürlichen Materialien macht dieses Holzhaus zu einer einzigartigen Wohngelegenheit. • Das Haus befindet sich in einem neuwertigen und modernen Zustand. Mit seinen zwei Zimmern eignet sich das Haus ideal als gemütliches zuhause für Paare, Singles oder als Wochenend- und Ferienhaus. • Die natürliche Bauweise aus Massivholz schafft naturnahes Wohnambiente. Bei Bedarf könnte das Haus auch auf 100 m² erweitert werden. • Die große Terrasse lädt dazu ein, die idyllische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der große Garten ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Carport bietet Platz für Fahrzeuge. • Im Inneren sorgt ein Original Jøtul-Ofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt das Haus über 5 Infrarot-Flächenheizungen, die für effiziente und wohltuende Wärme sorgen.... [Mehr]