Immobilien kaufen in 2114 Großrußbach

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhige Lage, traumhafter Ausblick, ein gepflegter Garten, ideale Grundstücksgröße (1010 m² laut Grundbuch), kleiner Weinkeller, Einfahrt mit Carport, Eckgrundstück - das sind nur einige Highlights dieser einzigartiger Liegenschaft! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Terrasse lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein. Die Liegenschaft ist zwar in die Jahre gekommen und ist dadurch renovierungsbedürftig, jedoch könnte man bei Bedarf sofort einziehen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Radiatoren (Gas). Raumaufteilung: Wohnzimmer 2 getrennt begehbare Zimmer Vorraum im Eingangsbereich eine separate Küche ein Badezimmer eine Toilette im Eingangsbereich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hard Facts: - 1010 m² laut Grundbuchsauszug - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauungsdichte 20% - NÖ Bauordnung 2014 - die Aufschließungsabgabe gilt als bezahlt, eine Ergänzung gem. § 38 NÖ Bauordnung 2014 wird gegebenenfalls fällig - das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat ein leichtes Gefälle Highlights: - ländliche Umgebung - traumhafter Weit - Ausblick - Carport (Platz für 1-2 Autos) - gepflegter Garten - Heizung (Gas- Radiatoren) · Gartenhütte - Weinkeller - Eckgrundstück Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,5% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Zur Ruhe gekommen" Exklusives Fertigteilhaus in idyllischer Lage vor den Toren Wiens Willkommen in Kreuttal ? einer charmanten, naturnahen Gemeinde vor den Toren Wiens! Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Objektbeschreibung: Dieses einladende Fertigteilhaus wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 580 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten Ein gemütliches Schlafzimmer Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon Großzügiges Badezimmer mit Badewanne Zusätzliche Highlights: Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Garage mit Elektrotorantrieb im Keller für komfortables Parken Beheizung mittels sparsamer Wärmepumpe für energieeffizientes Wohnen. Energieklasse C Fazit: Dieses charmante Fertigteilhaus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben und bietet eine ideale Umgebung für Familien oder Ruhesuchende. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im idyllischen Kreuttal! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Der Richtpreis NUR ? 298.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 60.000, /monatlich ? 1.200, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Hornsburg (politischer Bezirk Mistelbach, hinsichtlich Postleitzahl, Kirchengemeinde und nächstgelegene Einkaufs-/Arzt-/Restaurantmöglichkeit zählt Hornsburg zu Großrußbach) Landleben mit viel Platz und Komfort. Das Einfamilienhaus wurde 1972-77 errichtet und stetig erneuert: - Vollwärmeschutz - neue Fenster - Warmwasseraufbereitung und Heizung mittels Gaskombitherme - Terrassenbelag in Holzoptik - eigener Hausbrunnen zur Gartenbewässerung - Hauszentralheizung und Warmwasser (mit Speicher) mit Gas Das Gebäude bietet: - 6 Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss - 1 weiterer Raum als Wohnkeller Erdgeschoss straßenseitig/Eingangsebene: - Garage - elektrisch betriebenes Tor - mit direktem Zugang zum Gebäude - Wirtschaftsraum und Duschbad, getrenntes WC mit Waschbecken sowie einen - Abstellraum unter der Treppe und einen - Hobby- oder Abstellraum - Wohnkeller mit Fenster "Bauernstube" Obergeschoss = 1. Stock straßenseitig und Erdgeschoss gartenseitig: - geräumiges Vorzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten - Küche gartenseitig (mit Notkamin-Anschluss) - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Wohnzimmer - Speisezimmer - geräumiges Wannenbad mit Bidet - separates WC Dachgeschoss: - Vorraum - 3 Zimmer sowie - geräumiger Dachboden mit Ausbaupotenzial Das Raumangebot des Wohngebäudes wird ergänzt durch eine rund 80m² große Scheune als Hobbyraum, Abstellraum und Geräteschuppen. Hornsburg liegt in der Gemeinde Kreuttal - idyllisch von Wald und Hügeln umgeben zwischen den Ortschaften Unterolberndorf und Großrußbach im Bezirk Mistelbach. Siedlungsspuren sollen bis ins Jahr 4850 vor unserer Zeitrechnung reichen - im Vergleich dazu ist die zeitgenössische Besiedelung in Hornsburg/Kreuttal jung geblieben ... tatsächlich gibt es hier Nachwuchs, auch unter den noch tätigen Landwirten, die hier noch Feld- und Viehwirtschaft betreiben. Die Bevölkerung ist an einem aktiven Dorfleben interessiert und nimmt an regionalen wie europaweiten Dorfschmuck-Bewerben teil. Hinweis: Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer der Liegenschaft. Heizwärmebedarf: 99 k WH/qm/JahrfGEE: 1,47Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In herrlicher Grün-Ruhelage erwerben Sie hier ein Baugrundstück mit Altbestand. Im wunderschönen Ort Hornsburg in der Gemeinde Kreuttal gelegen werden Sie die Natur sowie die zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten begeistern. Der Grund und die Lage eignen sich beispielsweise optimal für den Bau von 2 Doppelhaushälften/ 4 Reihenhäusern mit jeweils 2 Parkplätzen. Für ein neues Bauvorhaben müsste der Altbestand allerdings erst abgerissen werden. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnliche Liegenschaft verzaubern. Beschreibung: ? Grundstücksgröße gesamt: 1.500 m² ? Altbestand (Abrissobjekt) ? Widmung: Bauland Agrar ? Top Lage inmitten der Natur mit guter Verkehrsanbindung nach Wien und Korneuburg Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wohnen im idyllischen Kreuttal - knapp 25 Autominuten von Wien entfernt BESCHREIBUNG: unbebautes Grundstück in Hornsburg, lediglich eine Scheune ist vorhanden ABMESSUNGEN: ca. 50 m x ca. 25 m WIDMUNG: Bauland-Agrargebiet BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: offene Bauweise, Bauklasse 1 und 2 (max. 11 m), zwei PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit INFRASTRUKTUR: Kindergarten und Volksschule in der Nachbarortschaft, Gemeindeamt und Arzt im Ort LAGE: im nordöstlichen Niederösterreich, mitten im Weinviertel, Hornsburg ist ca. 25 Autominuten von Wien (Stadtgrenze) entfernt. Korneuburg und Mistelbach sind innerhalb von 20 Autominuten, Wolkersdorf und Ernstbrunn innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In herrlicher Grün-Ruhelage erwerben Sie hier ein Baugrundstück mit Altbestand. Im wunderschönen Ort Hornsburg in der Gemeinde Kreuttal gelegen werden Sie die Natur sowie die zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten begeistern. Der Grund und die Lage eignen sich beispielsweise optimal für den Bau von 2 Doppelhaushälften/ 4 Reihenhäusern mit jeweils 2 Parkplätzen. Für ein neues Bauvorhaben müsste der Altbestand allerdings erst abgerissen werden. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnliche Liegenschaft verzaubern. Beschreibung: ? Grundstücksgröße gesamt: 2.700 m² ? Altbestand (Abrissobjekt) ? Widmung: Bauland Agrar ? Top Lage inmitten der Natur mit guter Verkehrsanbindung nach Wien und Korneuburg Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Objektnr: 1065321 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Ziegelmassivhaus in Kleinebersdorf freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Naturliebhaber an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1999 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Das Haus kann ebenfalls als Mehrgenerationenhaushalt genutzt werden, da es aufgrund der räumlichen Trennung ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner bietet. Die Wohnfläche von etwa 285 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten mit 9 Zimmern. Dadurch kann die Immobilie auch vermietet werden und stellt eine attraktive Investition für Anleger dar. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 3 Badezimmer mit Duschen und Badewannen sowie separate WCs. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nützen, wie es Ihnen gefällt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche pro Wohnung erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.078 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhütte, Teich und Terrasse: Die Grundstücksgröße wird Natur- und Gartenfreunde begeistern. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Eine Wohneinheit verfügt zudem über einen Balkon. Mit einer Garage und 3 Freistellplätzen für Ihre Fahrzeuge wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.... [Mehr]

#Baugrund

Wir verkaufen 5 Baugrundstücke in sehr guter Lage in Wetzleinsdorf. Grundstück Nr. 1A : 633 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 1B : 578 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 2A: 459 m2 Kaufpreis € 105.000,- Grundstück Nr. 2B: 677 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 3A : 413 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 3B : 432 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 4A : 433 m2 Lux Wohnbau errichtet ein Einfamilienhaus (Fragen Sie nach den Details!) Grundstück Nr. 4B : 435 m2 Lux Wohnbau errichtet ein Einfamilienhaus (Fragen Sie nach den Details!) Grundstück Nr. 5A : 438 m2 Kaufpreis € 98.000,- Grundstück Nr. 5B : 526 m2 Kaufpreis € 85.000,- Die Bauklasse ist I und II. Die Widmung ist Bauland Agrar. Die maximale Gebäudehöhe ist 8 m. Es kann pro Grundstück ein Haus errichtet werden. Da es noch keinen Bebauungsplan und keine Bauverpflichtung gibt ist die Grösse und die Anordnung des Hauses am Grundstück frei wählbar. Da von der Gemeinde Großrußbach eine Mindestgrundstücksgrösse von 800 m2 vorgeschrieben wird , haben wir uns entschieden aus Kostengründen für unsere Kunden auch kleinere Grundstücke (als 800 m2) anzubieten. Hier ist es erforderlich ein Nutzwertgutachten und einen Wohnungseigentumsvertrag erstellen zu lassen. (Bei Detailfragen wenden Sie sich bitte an uns) Die Grundstücke liegen in einer Sackgasse, umgeben von stillen Wohnstraßen. Dies garantiert ein hohes Wohlfühlpotential. Die harmonische Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom hektischen Stadttreiben. Auf Anfrage bieten wir Ihnen gerne die Einreichplanung der von uns geplanten Häuser oder die Errichtung Ihres speziellen Einfamilienhauses in Holz- oder Ytong Massivbauweise belags- oder schlüsselfertig mit oder ohne Aussenanlage an. Ebenso können wir Ihnen die Errichtung eines Pools oder eines Schwimmteichs anbieten. Die Ergänzungssabgabe der Gemeinde wird uns vorgeschrieben und an Sie anteilig der jeweiligen Grundstücksgrösse weiterverrechnet. Die Zuleitung mit Strom-, Wasser-, Kanal-, und Telefon an die jeweilige Grundstücksgrenze ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Wählen Sie selbst das für Sie beste Grundstück aus!... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Objektnr: 1064231 Das Grundstück mit einer Fläche von 1.112 m² liegt in der Kellergasse in Hornsburg und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Gelegen in einer Nebenstraße, bietet es eine harmonische und ungestörte Umgebung. Die Nähe zum Feldrand eröffnet eine reizvollen Ausblick in die Natur, der zu entspannenden Momenten einlädt. Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung, insbesondere für eine grüne Gartenoase, die hervorragend als persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Den Traum vom Neubau Haus in grüner Vorstadtlage wird erfüllt, ohne selbst mühsam bauen zu müssen! Neben einem hochwertigem Neubauhaus umfasst die Liegenschaft ein Altbestandshaus am dazugehörigen Nachbargrundstück, sowie zwei historische ehemalige Weingärten. Eckdaten der Liegenschaft: 2 Grundstücke Bauland im Ort1.392m² Bauland Grundstück mit Neubau-Haus ca. 160m²1.040m² Bauland Grundstück mit Altbestand-Haus ca. 100m²2 ehemalige Weingärten (derzeit verbuscht), eines davon mit Frischwasser-Quelle und Weinstockhaus Weingarten 1: 1.363m²Weingarten 2: 2.485m²Dieses Landjuwel in idyllischer Ruhelage am Waldrand bietet modernes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Haus vereint neueste Technik, nachhaltige Bauweise mit durchdachten Details. Das Beste aus der Moderne, bei gleichzeitigem historischen Flair. Neben dem Haupthaus mit zahlreichen Annehmlichkeiten, verfügt das Grundstück über einen charmanten Altbau, einen historischen Erdkeller und Weingärten in bester Südlage. In der Ortschaft sind zahlreiche Altbauten z.B. kirchliche Objekte und das Schloss Karnabrunn zu finden. Ausstattung Neubauhaus Fläche ca. 160m²Baujahr: 2020 Küche und Geräte: Hochwertige Markengeräte wie AEG-Geschirrspüler, Miele-Backofen, Liebherr-Kühlschrank und ein Induktionsherd (AEG) garantieren Komfort und Langlebigkeit. Raumklima: Eine Umluftanlage (Zehnder) mit drei Intensitätsstufen und Enthalpietauscher sorgt für optimale Luftfeuchtigkeit. Die Wärmepumpe (Vaillant) betreibt die Fußbodenheizung und bietet im Sommer eine kühlende Funktion. Die Dämmwerte entsprechen einem Passivhaus. Fenster und Jalousien: Große, schmutzabweisende Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Elektrische Jalousien (SOMFY) können per Handheld oder App gesteuert werden und verfügen über Windwächter und Sonnensensor Winterhit: Ein Schwedenofen im EG kann das gesamte Haus beheizen Zugang und Sicherheit: Zwei befestigte Zufahrten mit elektrischem Tor und Handsender bieten bequemen Zugang Barrierefreiheit: Ein Aufzug für 4 Personen (Füglister) bietet Komfort beim Einzug in das Haus und erleichtert den Alltag Zusätzliche Vorbereitungen: Klimaanlage im OG vorbereitet (noch nicht installiert, da durch die Waldesnähe ausreichend kühl). Verkabelungen für Satellitenanlage und LAN. Stromkreise für Infrarotkabine und Whirlpool vorhanden Altbau Historisches Flair: Das bestehende Altgebäude ist in einem altersentsprechenden Zustand, jedoch als erweiterte Hobbyfläche, Atelier, Musikraum, Partyraum durchaus brauchbar. Es verfügt über ca. 100m² Fläche, sowie einen trockenen Dachboden. Zusätzlich ist ein Weinkeller zur authentischen Lagerung vorhanden. Drei Kamine und eine helle Veranda verleihen dem Altbau besonderen Charme.1961 fanden Renovierungsarbeiten (Wasser eingeleitet, Kanal gelegt, Stromleitungen ersetzt) statt. Erneut wurde das Gebäude 1980 wieder modernisiert (Bad, Küche, Böden, Ölheizung). Die Veranda (der überdachte Eingangsbereich) wurde 2006 neu gemacht. Dieses Haus wurde ganzjährig bewohnt. Außenbereich und Gärten2x Dachterrassen: im Obergeschoss, sowie im Erdgeschoss als großzügige Außenflächen Gärten: Ausreichend Fläche für individuelle Nutzung, Bewässerung durch zwei Brunnen Natur und Ausblick: Das Anwesen liegt an einem sanften Hügel mit wunderschönem Blick über den Ort und bis zur Wallfahrtskirche im Norden. Die Nähe zum Laubwald sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und viel Helligkeit im Winter. Weingärten Südhang: Die Weingärten liegen an einem Lößboden, einem ehemaligen Ästuar, in dem noch Fossilien zu finden sind. Eine kleine gemauerte „Hiata“-Hütte erinnert an die Tradition der Weinlese. Derzeit sind die historischen Weingärten verbuscht und das Gebäude zugewachsen. Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch, Bulgarisch, Russisch, Ukrainisch, Arabisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish, Bulgarian, Russian, Ukrainian, Arabic. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Baugrund im wunderschönen Kreuttal oder Haus, welches erst fertig gestellt werden muss. Hornsburg ist für seine ruhige Lage in der schönen Natur des Weinviertels bekannt. Im Garten genießen Sie alle Vorteile eines eigenen Hauses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

HISTORISCHES GEWERBEOBJEKT in DORFLAGE sucht INNOVATIVEN KÄUFERGrundstücksgröße ca. 15.000 m2Althausbestände (mehrere Gebäude) mit derzeit ca. NFL 3.300 m2 ERWEITERBARIdeal geeignet für z.B.: Seniorenresidenz, Betreutes Wohnen, Therapie-/Bildungs-/Konferenz-/Veranstaltungszentrum mit Gastronomiebetrieb. KAUFPREIS € 5,600,000,-Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Maklerhonorar + 20 % UST zggl. Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]