Immobilien kaufen in 2102 Hagenbrunn

#Baugrund #aufgeschlossen

BAUGRUND IN 2102 HAGENBRUNN (FLANDORF) FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünlage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet eben, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Grundgröße 561m², Aufschließungsabgabe ist entrichtet, kein besteht kein Bauzwang! Lage: Bus - Dr. RICHARD hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Flandorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/Brünner Straße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Flandorf ist eine Nachbarortschaft vom Bisamberg liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. -> Flandorf ist eine Katastralgemeinde von Hagenbrunn und ein Nachbarort von Bisamberg (Weinviertel) Infrastruktur: S-Bahn Korneuburg, Bisamberg und Langenzersdorf in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar In unmittelbarer Nähe (Gehzeit ca. 10 min) befindet sich ein Nahversorger (Billa); Heurigenlokale sind in den benachbarten Weinorten Hagenbrunn und Bisamberg, Restaurants gibt es in Korneuburg (3km Entfernung) Es gibt einen Kindergarten in Flandorf, die Volksschule ist im Nachbarort Hagenbrunn, höhere Schulen in Korneuburg Wander- und Radwege befinden sich unweit des Grundstücks Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Vertrags Errichter: Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa

Diese Immobilie am Veiglberg ist eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Adresse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob Sie sanieren, neu bauen oder erweitern möchten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig von der Nähe zur Wiener Innenstadt profitieren. Dieses Liegenschaft bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumdomizil am Veiglberg zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.146 m² gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick nach Wien. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt machen diese Immobilie besonders attraktiv. Optionen zur Nutzung: Sanieren: Verleihen Sie dem bestehenden Haus ehemaliges Doppelhaus neuen Glanz. Welches durchaus wieder in zwei Wohneinheiten geteilt werden kann. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen können Sie den Charme und Charakter des Gebäudes erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integrieren. Abriss und Neubau: Nutzen Sie das Grundstück, um eine moderne Villa nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Grundstück auch teilbar laut Aussage des Bauamtes Hagenbrunn. Erweiterung: Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 600 m² zu erwerben. Mit insgesamt 1.746 m² bietet sich die perfekte Gelegenheit, sechs Wohneinheiten zu errichten. Diese Variante ist besonders attraktiv für Investoren, die hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Lage schaffen möchten. Lage: In nur 10 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens, was Ihnen schnellen Zugang zur Stadt bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt, was für eine hervorragende Anbindung sorgt. Die Umgebung ist bekannt für ihre zahlreichen Heurigen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum G3 sind in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Ruhige und grüne Wohnlage mit unverbaubaren traumhaften Weitblick. Spektakulärer Ausblick nach Wien Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Potenzial für Erweiterung und Investition... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes 4-Zimmer Haus in Hagenbrunn. Das im Jahre 2018 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 240 m² großem Grundstück. Es weist eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf. Diese erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss und teilt sich auf in eine Wohnküche, drei Zimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und WC. In den Haupträumen wurde edles Parkett verlegt, die Nassräume sind gefliest. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto. Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in den offen gestalteten Eingangsbereich. Dieser leitet Sie in die wunderschöne und helle Wohnküche. Viele Fenster lassen die Sonne den ganzen Tag den Raum erhellen, wodurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen wird. Die Wohnküche ist so gestaltet, dass sich optimal ein eigener Essbereich und ein eigener Wohnbereich einrichten lassen. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte. Hinter der Türe direkt neben der Einbauküche verbirgt sich ein Abstellraum, welcher optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Hier erwartet Sie ein Pool und eine unglaubliche Freifläche, die Sie nutzen können wie Sie möchten. Sie können hier Ihre eigene Wohlfühloase errichten. Zurück im Vorraum, in diesem befindet sich sowohl ein Badezimmer, welches mit Dusche und Waschtisch ausgestattet ist, als auch ein Gäste-WC. Außerdem befindet sich hier die Treppe, welche Sie in das Obergeschoss führt. In diesem befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Die weiteren zwei Zimmer eignen sich optimal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Zudem verfügt sie über eine Klimaanlage. Die Lage und Infrastruktur des Anwesens sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den Bahnhof Korneuburg gewährleistet. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Von diesem erreichen Sie in ca. 30 Minuten das Zentrum Wiens. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Anwesen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses 418 m² große Grundstück in einer ruhigen Gasse der beliebten Weinbaugemeinde Hagenbrunn bietet Ihnen eine fantastische Möglichkeit, ein sanierungsbedürftiges Haus in ein modernes, persönliches Zuhause zu verwandeln. Die Nähe zu den malerischen Weinbergen, den charmanten Heurigen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ihr zukünftiges Zuhause – Raum für bis zu 6 Zimmer Das Haus bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit rund 150 m² Wohnfläche, die sich optimal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lässt: Großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang: Die unteren drei Zimmer können zu einer einladenden, offenen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten umgestaltet werden – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Geräumiges Elternschlafzimmer: Das derzeitige große Wohnzimmer eignet sich ideal als großzügiger und ruhiger Rückzugsort. Weitere Schlafzimmer oder Arbeitsräume: Dank des ausbaufähigen Dachbodens und der vorhandenen Raumstruktur können insgesamt bis zu 6 Zimmer entstehen – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein Garten mit Möglichkeiten: Eine große Terrasse im Obergeschoss lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick in die umliegende Natur schweifen zu lassen. Der charmante Garten bietet viel Raum für Ihre Ideen. Mit dem Abriss des alten Nebengebäudes (ehemalige Selchkammer) schaffen Sie zusätzlichen Platz für Erholung, Spiel oder einen kleinen Gemüsegarten. Der Vorgarten kann flexibel gestaltet werden, etwa durch die Schaffung eines Stellplatzes. Charmante Extras: Ein kleiner Weinkeller rundet das Angebot ab und bietet Weinliebhabern die Möglichkeit, ihre besten Tropfen stilvoll zu lagern. Leben in Hagenbrunn – Idyllisch und urban zugleich Hagenbrunn vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme des Weinviertels mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Wien. Weinberge vor der Haustür: Die herrliche Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Heurigenkultur: Die renommierten Heurigen und ausgezeichnete Gastronomie sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Verkehrsanbindung: Mit einer schnellen Anbindung nach Wien und anderen Städten ist Hagenbrunn ideal für Pendler und Familien. Fazit: Dieses charmante Haus bietet eine großartige Basis, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden zu verwirklichen. Gestalten Sie ein Zuhause, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht, und genießen Sie das Leben in einer einzigartigen Umgebung – nahe den Weinbergen und mit allen Vorteilen von Hagenbrunn. Kontaktieren Sie uns – Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Lage und Beschreibung: In einer ruhigen Gasse, abseits vom Trubel, und doch nur wenige Schritte von den beliebten und bekannten Heurigen entfernt, erwartet Sie dieses beeindruckende Grundstück in Hagenbrunn. Mit einer Fläche von 1.243 m² bietet es Raum für zahlreiche Möglichkeiten. Die leichte Hanglage sorgt für eine ideale Bebauung und ein harmonisches Landschaftsbild. Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für Familien mit dem Traum vom Eigenheim oder für Bauträger, die Potenzial in einem Doppelhaus oder zwei Einfamilienhäusern sehen. Eine Teilung des Grundstücks ist problemlos möglich und erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur und Lebensqualität: Hagenbrunn verbindet charmantes Landleben mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Wien und die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn machen Hagenbrunn besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeit: Der Supermarkt "Nah und Frisch" liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, Weitere Supermärkte sind in 5-10 Autominuten zu erreichen Freizeit & Kulinarik: Die idyllischen Heurigen, malerischen Wanderwege und Radstrecken laden zur Erholung ein. Natur und Genuss gehen hier Hand in Hand. Ein Ort zum Wohlfühlen: Hagenbrunn gilt als ein äußerst begehrter Wohnort mit einer idealen Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt. Hier finden Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein Zuhause mit Zukunft – in einem Umfeld, das Lebensqualität großschreibt. Fazit: Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, oder für Bauträger, die in eine zukunftsträchtige Investition starten möchten. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die herausragende Infrastruktur machen es zu einem echten Highlight. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"NEUER PREIS!" -…zu Weihnachten im neuen Haus Im schönen Weinort Hagenbrunn steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf und wartet, dass es aus seinem Winterschlaf geweckt wird. Das Haus mit seinen 6 Zimmern wurde 1971 errichtet, 1989 wurde dann das Dachgeschoß zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut. Somit verfügt das Haus über zwei Badezimmer und zwei Küchen, also ideal für 2 Familien oder eine Familie mit älteren Kindern. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminatböden ausgelegt und die Wände tapeziert. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, im Wohnzimmer steht auch ein Schwedenofen für kuschelige Abende. Also Tapeten runter, neu ausmalen und Weihnachten im neuen Haus feiern! Richtpreis € 410.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 164.000, /monatlich € 1.230, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Beeindruckendes Anwesen mit großartigem Ausblick und weitläufigem Garten mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten (Villa, repräsentativer Firmensitz, Wohn- und Büronutzung). In hervorragender Grünruhelage in Hagenbrunn bei Wien ruhig und sonnig gelegen (NUR 15 Fahrminuten von Wien - City entfernt !) bietet sich Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großzügige Villa erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500m2 , mit einem repräsentativen Wohnsalon mit viel Glas und hohen Decken, einem Wellnessbereich, 2 voll ausgestatteten Küchen, 4 Bädern, 2 Schlafzimmern, Arbeitszimmer , Esszimmer, Wintergarten, Poolhaus... und lässt keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück erstreckt sich ein künstlerisch ausgestatteter Garten mit viel Annehmlichkeiten und Plätzen zum verweilen und genießen. Die Auffahrt zum Haus führt durch den Garten direkt zum Hauseingang und damit Sie auch im Winter problemlos vorfahren können, ist der Weg beheizt. Am Ausgangspunkt der Auffahrt befinden sich 2 Garagen. Impressive property with great views and a spacious garden with a variety of possible uses (villa, representative company headquarters, residential and office use). In an excellent green location in Hagenbrunn by Vienna, quiet and sunny (ONLY 15 minutes´ drive from Vienna- City!), you can realize here your dream home. The spacious villa extends to over a total usable area of approx. 500m2, with a representative living room with lots of glass and high ceilings, a wellness area, 2 fully equipped kitchens, 4 bathrooms, 2 bedrooms, study, dining room, winter garden, pool house... and lots more. No wishes left unfulfilled. There is an artistically decorated garden on the property with plenty of amenities and places to linger and enjoy. The driveway to the house leads through the garden directly to the house entrance and so that you can drive easily even in winter, the path is heated. There are 2 garages at the starting point of the driveway. Впечатляющая недвижимость с великолепным видом и просторным садом с разнообразными возможностями использования (вилла, штаб-квартира представительской компании, жилое и офисное использование). В отличном зеленом месте Хагенбрунна, тихом и солнечном (ВСЕГО в 15 минутах езды от центра Вены!), у вас есть возможность реализовать дом своей мечты. Просторная вилла имеет общую полезную площадь около 500 м2, с представительной гостиной с большим количеством стекла и высокими потолками, оздоровительным центром, 2 полностью оборудованными кухнями, 4 ванными комнатами, 2 спальнями, кабинетом, столовой, зимней комнатой. сад, домик у бассейна... и многое другое — ни одно желание не останется невыполненным. Cад художественно оформленный и с множеством удобств и мест, где можно отдохнуть и развлечься. Подъезд к дому ведет через сад прямо к дому и чтобы можно было легко подъехать даже зимой, дорожка отапливается. В начале подъездной дороги есть 2 гаража. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

"DAS LETZTE SEINER ART- BAUGRUND IN HAGENBRUNN!" Bei gegenständlichem Objekt handelt es sich um einen seltenen großvolumigen Grund in Veiglberg- Hagenbrunn. Am Grundstück steht ein älteres kleines Haus - Bungalow (Abbruchhaus). Die Liegenschaft besticht mit seinem Hang & traumhaften Weitblick ins Grüne. Die Lage vermittelt einen angenehmen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Weitblick & Natur. Bebauung: - Dieses Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2956m², davon sind ca. 665m² Bau- und ca. 2291m² Grünland - 30% bebaubar, offene Bauweise, Bauklasse I, II - Bei Errichtung von Wohngebäuden sind pro Wohneinheit mindestens 2 Parkplätze auf Eigengrund vorzusehen - Hanglage - Optimal für eine Villa oder 1 Doppelhaus Lage: Hagenbrunn ist eine Marktgemeinde mit 2550 Einwohnern, davon 2020 mit Hauptwohnsitz und 530 Einwohner mit Nebenwohnsitz (Stand Dezember 2012) im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Hagenbrunn ist vor allem für seine Weingüter und Heurigen bekannt. Kaufpreis: € 599.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #ruhig

"DAS LETZTE SEINER ART- BAUGRUND IN HAGENBRUNN!" Bei gegenständlichem Objekt handelt es sich um einen seltenen großvolumigen Grund in Veiglberg- Hagenbrunn. Am Grundstück steht ein älteres kleines Haus - Bungalow (Abbruchhaus). Die Liegenschaft besticht mit seinem Hang & traumhaften Weitblick ins Grüne. Die Lage vermittelt einen angenehmen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Weitblick & Natur. Bebauung: - Dieses Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2956m², davon sind ca. 665m² Bau- und ca. 2291m² Grünland - 30% bebaubar, offene Bauweise, Bauklasse I, II - Bei Errichtung von Wohngebäuden sind pro Wohneinheit mindestens 2 Parkplätze auf Eigengrund vorzusehen - Hanglage - Optimal für eine Villa oder 1 Doppelhaus Lage: Hagenbrunn ist eine Marktgemeinde mit 2550 Einwohnern, davon 2020 mit Hauptwohnsitz und 530 Einwohner mit Nebenwohnsitz (Stand Dezember 2012) im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Hagenbrunn ist vor allem für seine Weingüter und Heurigen bekannt. Kaufpreis: € 599.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Bestlage von Hagenbrunn mit freiem Ausblick in toller, sehr ruhiger Wohnlage. In Hagenbrunn ist dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 565m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet und lässt eine Bebauung in Bauklasse I in offener Bauweise zu. Die Bebauungsdichte beträgt 25% laut aktuell gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Marktgemeinde Hagenbrunn. Die Nähe zu Wien und natürlich den Donauauen sowie den Weinbergen, Feldern und Wäldern der Region versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der perfekten Infrastruktur und dem freien Ausblick in die Felder und Wälder der Region sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Es gibt die Möglichkeit mehrere Grundstücke in unterschiedlichen Größen, Lagen und Konfigurationen zu erwerben, gerne übermitteln wir auf Anfrage die genauen Grundstücksgrößen und Liegenschaftsdetails. Die Grundstücke sind auch als Einheit zu erwerben und können zusammengelegt werden. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN HAGENBRUNN, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH VON KORNEUBURG UND WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Bestlage von Hagenbrunn mit freiem Ausblick in toller, sehr ruhiger Wohnlage. In Hagenbrunn ist dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 583m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet und lässt eine Bebauung in Bauklasse I in offener Bauweise zu. Die Bebauungsdichte beträgt 25% laut aktuell gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Marktgemeinde Hagenbrunn. Die Nähe zu Wien und natürlich den Donauauen sowie den Weinbergen, Feldern und Wäldern der Region versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der perfekten Infrastruktur und dem freien Ausblick in die Felder und Wälder der Region sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Es gibt die Möglichkeit mehrere Grundstücke in unterschiedlichen Größen, Lagen und Konfigurationen zu erwerben, gerne übermitteln wir auf Anfrage die genauen Grundstücksgrößen und Liegenschaftsdetails. Die Grundstücke sind auch als Einheit zu erwerben und können zusammengelegt werden. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN HAGENBRUNN, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH VON KORNEUBURG UND WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

Geldanlage in zukünftigen Hotspots ist genau ihr Ding? Dann schauen Sie genau hin und lassen sich die Gelegenheit nicht entgehen! Das wichtigste zuerst. Die Lage: Dieses sehenswerte Grundstück liegt im Industriegebiet Hagenbrunn, welches eines der interessantesten Gebiete um Wien ist. Hier haben sich bereits große Firmen wie z.B. A1, Würth, Lidl, Raiffeisen, Amazon ihren Platz ergattert. Die Parzelle liegt angrenzend an das Industriegebiet, welches seit Jahren immer mehr von beiden Seiten Richtung besagten Grundstück bebaut wird. Wichtige Informationen zum Grundstück: * Momentane Widmung = Ödland * Das Grundstück ist bisher als Schottergrube genutzt * mit dem Auto nur ca. 30 min. zum Zentrum Wien * Topografie = rechteckig * ca. 385m lang und zur Straße ca. 68m breit * ca. 26024m² Gesamtfläche * Dieses Grundstück bietet eine einmalige Möglichkeit für Langzeitinvestoren und Unternehmen die auch in Zukunft expandieren * _Informationen zur Entwicklung des Gebietes seit 2005 auf Anfrage_ Sie kennen sich mit Investments dieser Art aus und sind sich der Entwicklung stadtnaher Gebiete bewusst? Dann führt kein Weg um diesen Rohdiamanten vorbei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten dieses Grundstückes überzeugen! FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN [Tel] [tel:[Tel]]- JOSEF HEISS, BERO IMMOBILIEN GMBH. WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN HIN! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! DIE ANGABEN IM EXPOSÉ ERFOLGEN IM AUFTRAG UNSERES AUFTRAGGEBERS. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER UNS ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN UNTERLAGEN/AUSKÜNFTE DURCH VERÄUSSERER, BEHÖRDEN USW. ÜBERNEHMEN WIR KEINE GEWÄHR. EIGENE HAFTUNG IST AUSGESCHLOSSEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]