Immobilien kaufen in 2000 Stockerau

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft befindet sich im Osten der Stadtgemeinde Stockerau, ca. 1,7km vom Stadtzentrum entfernt. Die Liegenschaft besteht aus 5 aneinandergereihten Wohnhäusern (Stiege 1 bis 5), sie bestehen aus Keller, Erdgeschoss und 1. bis 3. Stock. Die Wohnhäuser (Stiege 3, 4 und 5) wurden ca. 1981 unter Verwendung von Fördermittel nach dem Wohnbauförderungsgesetz 1968 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnhäuser wurden ca. 2014 thermisch saniert (Fassadendämmung, neue Fenster). Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock der Stiege 5. Sie besteht aus Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Schrankraum/Flur, Badezimmer, WC und einer Loggia. Die Wohnung hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von 76,83m2 und eine Loggiafläche von 6,12m2 (Gesamtfläche 82,95m2). Die Küche, zwei Zimmer und die Loggia sind westseitig in den Hof ausgerichtet, ein Zimmer ist ostseitig auf die Straße. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Außenjalousien. Die Wohnung ist in renovierungsbedürftigen Zustand, die technische Ausstattung ist veraltet. Zum Wohnungseigentumsobjekt gehört das Kellerabteil Nr. 17. mit ca. 5,81m2.Die Eigentümergemeinschaft hat zur Finanzierung der thermischen Sanierung ein außerbücherliches Darlehen mit einer Laufzeit bis 2030 aufgenommen. Der für das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt anteilig aushaftende Darlehnsbetrag beträgt € 16.492,74 per 31.12.2024.Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung (Jänner - Dezember 2025): Betriebskosten € 199,19 Rücklage € 96,70 Verwaltung € 29,82 Netto gesamt € 325,71 10% USt € 22,90 Zwischensumme € 348,61 Annuitätenzuschuss1 minus € 136,65 Sanierungsdarlehen € 291,54 Summe € 503,50Der Stand der Reparaturrücklage (Stiege 3, 4, und 5) beträgt ca. € 257.500,- per November 2024. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen geplant. Angebotspreis € 205.000,- zzgl. Übernahme des anteilig aushaftenden Darlehenssaldo in Höhe von ca. € 16.495,-Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie mit Charme und Charakter Dann sind Sie hier genau richtig! Denn diese Wohnung bietet mit ihrem einzigartigen Design und Ambiente Lebensqualität auf höchstem Niveau! Highlights der Wohnung: exklusive indirekte Beleuchtung in Vorraum, Küche, Wohnzimmer sowie Galerie Sternenhimmel im Schlafzimmermaßangefertigte Tischlerküche mit SIEMENS Geräten und integrierter Beleuchtunggetönte Glasscheibe mit Durchsicht von Küche in Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung und Diamantensonderangefertigte Stiege inkl. Stufen-Beleuchtunggroßzügige Galerie im Obergeschoss55 m² große überdachte Dachterrasse mit Blick über Stockerau Ausstattung der Wohnung: • massive Bauweise inkl. VWS • 3 fach verglaste Panoramafenster inkl. elektrischem Sonnenschutz • Langdiele Eiche Natur Parkettboden mit Fußbodenheizung • ebenerdige Wasserfall-Dusche mit GROHE Smart Control Amateur und Doppelwaschbecken • Personenaufzug • 2 Garagenabstellplätze (optional zu je 15.000, €) "BK je Stellplatz 18,48 € inkl. MwSt." • 1 Kellerabteil • Optimale Infrastruktur Diese traumhafte, lichtdurchflutete und verspielte Dachgeschoss - Wohnung verzaubert jeden Augenblick in unvergessliche Momente. Sei es den Sonnenuntergang nach einem langen und gestressten Arbeitstag auf der Dachterrasse zu genießen und den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die tollsten Geschichten mit Freunden und Familie im Wohnzimmer zu erleben! Raumaufteilung Eingangsebene: • Vorraum mit separater Garderobe • WC mit Waschbecken • Badezimmer • Schlafzimmer • Ankleidezimmer (eignet sich auch optimal als Kinderzimmer) • Küche • Abstellraum/Waschküche • Wohnzimmer mit Balkonzugang Obergeschoss: • Galerie • Dachterrasse Infrastruktur: Durch die einzigartige Lage sind zahlreiche Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe und daher auch optimal zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf den vielen gekennzeichneten Geh- und Radwegen erreichbar. Zudem bietet das Naturschutzgebiet „die Stockerauer-Au“ den Stadtbewohnern tolle Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne! Darüber hinaus verfügt die Stadt Stockerau über exzellente Verkehrsanbindungen, da es direkt an der Autobahn A22 sowie an der Nordwestbahn liegt. Der ca. 1,5 km entfernte Bahnhof bietet außerdem erstklassige Verkehrsanbindungen nach Wien, Wiener Neustadt sowie Retz! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

L-förmiges Mehrfamilienhaus, teilweise unterkellert, Baujahr nicht bekannt, umgebaut im Jahr 1998. Schätzwert: 844.300 EUR Geringstes Gebot: 844.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4482 Gartenwohnung nahe Zentrum Stockerau! Nur wenige Gehminuten vom Stockerauer Zentrum entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Kaufgelegenheit, in einem gepflegten Altbau. Diese sonnige, renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Zweiparteienhauses, mit der Möglichkeit zur Errichtung eines direkten Gartenausgangs in den eigenen, großen Garten! Ost-/west ausgerichtet, verspricht die Wohnung straßenseitig einen sonnigen Morgen und von Mittag bis zum Abend, Sonne im eigenen Garten. Mit 2 großen und drei kleineren Zimmern, sowie Küche, Bad und separatem WC, bietet die Wohnung, Dank dem klugen Grundriss, auch größeren Familien ausreichend Platz. Genießen Sie noch diesen Sommer Ihren eigenen sonnigen Garten in Ihrer neuen Wohnung in Stockerau! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnparadies für Familien in Top-Lage Entdecken Sie dieses charmante, große Ein- oder auch Mehrfamilienhaus mit ca. 261 m² Wohnfläche und 10 Zimmern in Grünruhelage. Das großzügige Raumangebot bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als geräumiges Einfamilienhaus für eine große Familie oder als Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten zur Vermietung. Das ca. 1.567 m² große Grundstück mit süd-/westseitiger Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für individuelle Gartengestaltung. HIGHLIGHTS * Viel Platz zum Wohnen: große Wohnfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, voll unterkellert * Großzügiges Grundstück: 1.567 m² für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten * Flexibilität: Ein- oder Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten möglich * Gartenparadies: Schöner Garten mit Terrasse und genügend Platz für einen Pool oder Schwimmteich * Top-Lage: Ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Stockerau (max. 10 Autominuten) * Nebengebäude: 1 große Halle mit ca. 200 m², 1 kleinere Halle mit ca. 100 m² * Potenzial: Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden AUSSTATTUNG Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über 10 großzügige Zimmer auf 2 Etagen, 4 Bäder, 4 WC und 4 voll ausgestatteten Küchen. In den Nassräumen sind Fliesen, im Wohnbereich Parkettböden verlegt. Eine Besonderheit im Erdgeschoss ist ein herrlicher Kaminofen sowie ein direkter Zugang auf die Terrasse mit Blick auf den Garten. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß sowie den Keller. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Heiz-, Technik- und weitere Kellerräume. Die Liegenschaft bietet ausreichend Autostellplätze, oder zusätzliche Lagerflächen. Benötigen Sie mehr Platz für Ihre Arbeit oder möchten Sie vermieten? So steht eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang zur Verfügung. LAGE Zissersdorf ist aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Hausleiten (ca. 4 km) und Stockerau (ca. 6 km) eine beliebte Wohngegend. In den umliegenden Städten befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen und vieles mehr. WEITERE INFORMATIONEN * Energieausweis: HWB 102 * Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

STOCKERAUER ZENTRUM BZW. BAHNHOF NÄHE ! TOLLER WEITFERNBLICK ÜBER DIE DÄCHER VON STOCKERAU Helle westseitig orientierte Neubaueigentumswohnung (BJ 1963) im 5. Liftstock Vorraum, Bad, Wc, Abstellraum, große Ess/Küche, 3 geräumige Zimmer, Kellerabteil Parkettböden, Etagenheizung, Isolierglas Fenster aus Kunststoff, ruhige aber zugleich auch zentrale Lage in Stockerau, beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung ! Durch Einzug einer Rigipswand im 2. Zimmer können 2. und 3. Zimmer sehr leicht und kostengünstig separat begehbar gemacht werden ! HWB: 115,8 KLASSE D Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

HIGHLIGHTS:• wunderschöner Garten• Fernblick• hochwertige Küche• 6 Zimmer• Pool• Schwedenöfen• Garage und Carport• Ausbaupotential im Dach Hier stellen wir Ihr neues Zuhause vor. Dieses perfekt gepflegte Haus bietet alles was man sich wünscht. Die großartige Raumaufteilung auf drei Wohnebenen, einem perfekt gepflegten Garten, einem wunderschönes Pool und eine Aussicht nach Süden versprechen beste Wohnqualität (trotz der Nähe des Gewerbegebiets). Das große Grundstück ist auf der Vorderseite eben, dort befinden sich neben dem massiv gebauten Haus auch die Garage und ein Carport. Der Garten ist lieblich angelegt und fällt hinter dem Haus ab, dort finden Sie das große Pool und eine Gartenhütte. Das Haus besitzt drei Wohnebenen, wobei Balkone und die große Terrasse auf der Südseite zusätzlichen einen hohen Erholungswert bieten. das Haus betritt man in einen Vorraum, von dem man in alle Bereiche des Hauses kommt. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche, voll möblierte Küche, eine Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein noch nicht ausgebauter Teil des Dachbodens, der noch zusätzliches Potential bietet. Im Untergeschoss befinden sich derzeit ein großer Wohnraum und ein weiterer großer Raum, vor dem die große Terrasse liegt. Ein kleines Zimmer mit Infrarotkabine und ein weitere als Bad vorbereiteter Raum gehören in den den Wohnbereich. Zusätzlich gibt es auch noch einen Wirtschaftsraum. FAZIT: INSGESAMT EIN HAUS DAS BEGEISTERT! RAUMAUFTEILUNGUG: zwei große Zimmer, Zimmer mit Infrarotkabine, Duschraum (nicht fertiggestellt), Wirtschafts- und Heizraum EG: kleiner Vorraum, große Diele, Große Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer OG: zwei Zimmer, halber Dachboden noch ungenutzt AUSSTATTUNGPool, Große Küche mit Essbereich, Garage, Carport, Infrarotkabine, kleiner Teich, Grillplatz, Poolhaus, Schwedenöfen, uvm.. INFRASTRUKTURIn der Nähe finden Sie in direkter Umgebung ein Shoppingcenter, Billa+ und auch alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte und Supermärkte, die Ihnen den Alltag erleichtern. VERKEHSANBINDUNGDie Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, der Sie entweder ins Zentrum von Stockerau oder nach Spillern bringt und Sie befinden sich in der Nähe des Autobahnanschluss OST. Lage:• ca. 7 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Stockerau, bzw. Spillern• Mit dem Auto ca.1 Minuten zur A22KOSTENKaufpreis: 638.000 Euro3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer sehr beliebten Wohngegend von Stockerau mit direktem Grünblick befindet sichdiese traumhafte, sehr gut geschnittene und repräsentative Loggiawohnung im 1. Stock(ohne Lift) einer modernen, über den sehr geschützt gelegenen Innenhof mit Spielplatzerreichbaren Wohnhausanlage. Die Lage verbindet bestens gehobene Ansprüche an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, in dennoch sehr ruhiger Wohnlage. Die südwestlich ausgerichtete Wohlfühlwohnung punktet durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine komfortable Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz auffast 81m² Wohnfläche inkl. Loggia. Über einen großzügig angelegten, zentralen Vorraum inklusive großem Garderobenbereichsind alle Räumlichkeiten dieser Traumwohnung zentral begehbar. Ein imposanter und sehrfreundlicher Wohnsalon mit direktem Zugang auf die in den ruhigen Grünbereichausgerichtete Loggia überzeugt mit viel Charme. Die Küche punktet durch eine vollständige Ausstattung mit Markengeräten. Weitere Wohnwünsche werden durch ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, einvom Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss getrenntes WC erfüllt. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung spricht, ist die Nähe zum Zentrum. Ausreichend Stauraum ist durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteilsichergestellt. Weiters bietet der zugehörige PKW-Abstellplatz in der anliegenden Tiefgarage Schutz für Ihr Auto. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die gesamte Wohnung anhand einer Gasetagenheizung. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Unterzögersdorf, Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Das neuwertige Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und eine ruhige Lage suchen. Mit einer Gesamtfläche von 153,9 m² verteilt auf 5 geräumige Zimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich wurde ein Spielraum für Kinder im Stiegenhaus eingebaut - ein traumhafter Rückzugsort, Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung sorgt für ein modernes und gemütliches Ambiente. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und praktischer Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten und genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder auch um Gäste zu empfangen. Der Sommergarten verlängert die Outdoor-Saison deutlich und ist ein weiterer Raum zum Entspannen und/oder Spielen. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und machen das Zusammenleben noch angenehmer. Der zusätzliche Kaminofen im Wohnzimmer schafft angenehme Atmosphäre so wie eine zusätzliche Heizquelle. Die Photovoltaik mit Speicher von FRONIUS und Inselkapazität ist eine moderne und umweltfreundliche Energiequelle, die für zusätzliche Unabhängigkeit sorgt. Sie ist inselbetriebsfähig, verfügt über einen eigenen Speicher und stammt vom renommierten österreichischen Hersteller FRONIUS. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist in 5 Minuten erreichbar, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Baumärkte, Discounter und Tankstellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Ob als Familie, Paar oder alleinstehende Personen, hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom Wohnen in Unterzögersdorf wahr werden zu lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.975m Apotheke <2.350m Klinik <9.800m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.475m Sonstige Bank <2.375m Geldautomat <2.375m Post <2.725m Polizei <2.325m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <2.825m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumig und einladend präsentiert sich diese Immobilie in urbaner Grünruhelage. Die durchdachte Raumaufteilung, das offene Konzept und die sonnige Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, ist unterkellert und verfügt über eine Schuppen. Die ruhige Lage und der grüne Garten sind das absolute Highlight dieser Immobilie. Raumaufteilung: EG: 1 Veranda mit Essbereich 1 Terrasse ca. 10m² 1 Einbauküche 1 Wohnzimmer 1 Gästezimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken 1 WC 1 Abstellraum 1 Flur DG: 1 Schlafzimmer Klimatisiert 1 Kinderzimmer 1 Dachboden Raum Keller: 1 Technikraum (Waschküche) 1 Kellerraum Ausstattung: +) Wärmeschutzfassade Vordere sowie Hinterseite +) ACTUAL zweifach-Verglasung Kunststofffenster +) BUDERUS Heizung u. Wasserkessel (ca. 5 Jahre) +) Klimaanlage neuwertig in Schlafzimmer und Veranda +) Boden: Laminat und Fliesen +) Hof-Pflastersteine sowie Gartenzaun erneut +) Außen 4x Wasseranschüsse Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sedat Biljali Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar: Volksschule, Kindergarten, Mittelschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. • BILLA ca. 290 Meter entfernt • Lidl ca. 1000 Meter entfernt • BILLA PLUS ca. 1500 Meter entfernt Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. • Bus 893 ca. 1000 Meter entfernt -Stockerau Bahnhof ca. 1200 Meter entfern... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Selten gibt es Top Objekte / Top Grundstücke in optimaler Ruhelage in Stockerau Bauklasse II / III da gibt es eines,.... Highlights: Liegenschaft auf EG/OGgeschlossene Bauweise80% Bebauungsdichte Bauklasse II / IIIteilweise bewohnbar / jedoch sanierungsbedürftig absolute Ruhelage trotz Stadtzentrumdirekt neben dem Apollo Kinoausreichend öffentliche Parkplätze Ausbaufähig / optimal fr Projektentwickler Liegenschaft: Die technisch sanierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich in der Kirchengasse und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Infrastruktur: Der Stockerauer Bahnhof ist ca. 900 m entfernt und ist somit fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Nahversorger, Trafik, Apotheke und Restaurant sind fußläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV Errichtung: nach Absprache Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Beeindruckend aufgeteilte 2 - Zimmer Loggia Wohnung in optimaler Lage direkt in Stockerau! Heizung/Warmwasser in den Betriebskosten Die Liegenschaft wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich technisch als auch auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. "Doktor Fuchs Gasse 4"Highlights der Liegenschaft/Wohnung: Personenlift Großzügiges Kellerabteilsaniertes WC inkl. Handwaschbecken Zentral begehbare Räumlichkeiten Loggia in östlicher Ausrichtung Abstellraum inkl. Regale Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte PKW Abstellplatz Raumaufteilung: Nach Eintritt in gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Wohn-/Schlaf- & Nebenräume sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das WC wurde mit modernen Fliesen in beige/hellgrau ausgestattet. Das Badezimmer mit einer Dusche, WM-Anschluss & Waschbeckenbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnküche mit direkten Zugang auf die ca. 4 m² Loggia ist östlich ausgerichtet und bietet aufgrund der Stockwerkslage (4. Stock mit Lift) einen beeindruckenden Fernblick über Stockerau (siehe Foto). Das Schlafzimmer wurde optimal geplant, sodass ein Doppelbett inkl. Nachtkästchen ihren Platz finden. Der Schrankraum ist vom Schlafzimmer aus begehbar.• Wohnküche inkl. Geräte (exkl. Kühlschrank) • Loggia (neu verfliest) • Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Dusche • sep. WC mit Waschbecken • Abstellraum • Kellerabteil • PKW Abstellplatz auf dem Grundstück Infrastruktur: Direkt neben der Liegenschaft befindet sich eine "BILLA" Filiale. Der Bahnhof Stockerau ist ca. 1,3 km entfernt und somit in ca. 10-15 Gehminuten zu erreichen. Schulen & Bildung: • Kindergarten (Kaserngasse 13) - ca. 300 m • Kindergruppe "Kunterbunt" - (Manhartstraße 50) ca- 450 m • Volksschule (Schulgasse 4) - ca. 400 m • Bundesgymnasium (Unter den Linden 16) - ca. 600 m Ansehen zahlt sich aus aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Verfügbar: ab sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]