Immobilien kaufen in 2000 Stockerau

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt

"EIN-/Zweifamilienhaus" Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in Bestlage von Stockerau ? Wohnen, Arbeiten, Gestalten! Ihr neues Zuhause oder Geschäftssitz erwartet Sie! Dieses großzügige Anwesen in Stockeraus Spitzenlage bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen und 10 Zimmer , eröffnet sich Ihnen ein wahres Raumwunder ? perfekt für die Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 230 m² auf 2 Ebenen - Zimmeranzahl: 10 Zimmer, flexibel nutzbar - Küchen: 2 voll ausgestattete Küchen - Sanitäreinrichtungen: 3 WCs für maximalen Komfort - Grundstücksfläche: ca. 686 m² ? viel Platz für Ideen und Gestaltung - Heizung: Effiziente Gasetagenheizung - Derzeitige Nutzung: Bürogebäude ? bereit für Ihre Visionen - Zusatzflächen: Mehrere praktische Lagerschuppen - Energieklasse: G Ihre Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Leben Ob Sie ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie suchen, ein Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz für zwei Generationen oder eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten vereint ? dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Infrastruktur stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Immobilie liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Stockerau. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die perfekte Mischung aus Stadtkomfort und Naturnähe! Lagerflächen und Nebengebäude Die auf dem Grundstück befindlichen Lagerschuppen bieten zusätzlichen Stauraum oder können für Hobby, Werkstatt oder weitere Zwecke genutzt werden. Das Gebäude bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Vorstellungen. Ob repräsentatives Wohnhaus, modernes Bürogebäude oder eine kreative Kombination aus beidem ? die Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis NUR ? 400.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 80.000, /monatlich ? 1.600, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten

**Nur ca. 5 Autominuten von Stockerau** POTENTIAL OHNE ENDE! Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauträger-Projekt oder für die Vermietung! Ob für Bauträger, die auf der Suche nach einem interessanten Projekt sind, oder für Privat-Suchende, die auf großzügigem Raum, Platz für die ganze Familie und sogar mehrere Generationen benötigen! Diese außergewöhnliche Immobilie ist in einer herrlich ruhigen Siedlung Spillerns, umgeben von viel Grün zu finden! Sie erstreckt sich auf einem rund 801m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen sagenhaften Weitblick ins Grüne, sogar bis zur Burg Kreuzenstein! Es kann derzeit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden! Neben einem beheizten Kellergeschoss, stehen noch das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit jeweils einer separat zugänglichen Wohneinheit zur Verfügung. Nach Ausbau des Dachgeschosses (Zwischenwände bereits vom Verkäufer aufgestellt, aber auch änderbar) kann eine dritte, separat zugängliche Wohneinheit geschaffen werden. Highlights: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit Stiegenhaus, aus dem alle Wohneinheiten einzeln begehbar sind dritte Wohneinheit nach Dachboden-Ausbau auch ideal zur Vermietung Ziegelbau Wärmeschutzfassade Dichtbetonkeller Kellerisolierung bis zum Kellerboden WTG Qualitätsinnentüren jedes Geschoss verfügt über 2-3 Freiflächen platzsparende Schiebetüren 2 riesige Garagen mit jeweils ca. 38,87m² und 26,34m² herrlich großer und privater Garten mit Kirschbäumen mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos, einige Fenster verfügen manuell bedienbare Außenbeschattungen (Qualitätsfenster Holz-ALU der Marke Gaulhofer) großzügiges Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 164m², aufgrund der Heizung und vorhandenen Fenster auch ideal nutzbar als Büro oder Hobbyräume viele und breitflächige Fenster Möglichkeit der Gewinnung von zusätzlichen Parkmöglichkeiten Lt. Da... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

**Nur ca. 5 Autominuten von Stockerau** POTENTIAL OHNE ENDE! Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauträger-Projekt oder für die Vermietung! Ob für Bauträger, die auf der Suche nach einem interessanten Projekt sind, oder für Privat-Suchende, die auf großzügigem Raum, Platz für die ganze Familie und sogar mehrere Generationen benötigen! Diese außergewöhnliche Immobilie ist in einer herrlich ruhigen Siedlung Spillerns, umgeben von viel Grün zu finden! Sie erstreckt sich auf einem rund 801m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen sagenhaften Weitblick ins Grüne, sogar bis zur Burg Kreuzenstein! Es kann derzeit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden! Neben einem beheizten Kellergeschoss, stehen noch das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit jeweils einer separat zugänglichen Wohneinheit zur Verfügung. Nach Ausbau des Dachgeschosses (Zwischenwände bereits vom Verkäufer aufgestellt, aber auch änderbar) kann eine dritte, separat zugängliche Wohneinheit geschaffen werden. Highlights: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit Stiegenhaus, aus dem alle Wohneinheiten einzeln begehbar sind dritte Wohneinheit nach Dachboden-Ausbau auch ideal zur Vermietung Ziegelbau Wärmeschutzfassade Dichtbetonkeller Kellerisolierung bis zum Kellerboden WTG Qualitätsinnentüren jedes Geschoss verfügt über 2-3 Freiflächen platzsparende Schiebetüren 2 riesige Garagen mit jeweils ca. 38,87m² und 26,34m² herrlich großer und privater Garten mit Kirschbäumen mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos, einige Fenster verfügen manuell bedienbare Außenbeschattungen (Qualitätsfenster Holz-ALU der Marke Gaulhofer) großzügiges Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 164m², aufgrund der Heizung und vorhandenen Fenster auch ideal nutzbar als Büro oder Hobbyräume viele und breitflächige Fenster Möglichkeit der Gewinnung von zusätzlichen Parkmöglichkeiten Lt. Da... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Stockeraus! Auf einer wunderschönen Liegenschaft in absoluter Ruhelage befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen, von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4,5-Zimmer-Residenzen. Genießen Sie den Luxus von Freiraum und Individualität! Jede Wohnung wurde durchdacht gestaltet und verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ? der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und den Alltag hinter sich zu lassen. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Seele baumeln, während Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen. Fertigstellung: bereits erfolgt Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Das Projekt 86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2 ? 4,5 Zimmerwohnungen 43 ? 120 m² Wohnfläche Großzügige Freifläche zu jeder Wohneinheit Tiefgaragenstellplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsraum für jede Wohnung Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 08.09.2032 HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,71; Klasse A Die Ausstattung Das gesamte Projekt wurde barrierefrei konzipiert, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Modernes Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnanlage. Ein weiter... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer modernen Wohnanlage in Stockerau befindet sich diese ca. 76,16 m² große Erdgeschosswohnung mit einem ca. 70,27 m² großen Garten sowie einer 14,25 m² großen Terrasse. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohn-Essbereich erhält die Liegenschaft einen hellen und freundlichen Charme. Das offene Wohnraumkonzept wird hier großgeschrieben. Die top-moderne Wohnung kann durch die ausgezeichnete Lage sowie die durchdachte Raumeinteilung überzeugen und verfügt über ein Kellerabteil und einen Garagenplatz. Raumeinteilung: - Vorraum - Ess/Wohnberiech mit Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette - Terrasse - Garten - Tiefgaragenplatz - Kellerabteil Diese Adresse bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil und guter Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnlage aus, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens leicht erreichbar sind. Eine direkte Einkaufsmöglichkeit ~ nur 20 m zum Billa Ernstbrunnerstraße ~ ist hier praktischerweise auch gegeben. Den Bahnhof erreicht man in ungefähr 10-15 Minuten Fußweg. Stockerau ist eine Stadt im Weinviertel in Niederösterreich. Sie zählt als größte Stadt im Weinviertel und ist die Heimat zahlreicher Restaurants, Cafés, Schulen, eines Kinos sowie vieler Freizeitangebote wie Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, Fußballplatz und vielem mehr! Von Stockerau aus erreichen Sie Wien über die A22 in weniger als in 20 Minuten, mit den Zügen der ÖBB in bereits ca. 25 Minuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns Ihnen das Objekt präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtete, familienfreundliche Liegenschaft in Stockerau. Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Leben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? genau das bieten wir hier an! In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie und Hobbywerker. Dieses modernisierungsbedürftige und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen. Das Objekt verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche und das Grundstück ist ca. 580 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, 2 Zimmer, Bad, Toilette, Gang auch die geräumige Garage und der Technikraum. Von der Garage aus ist auch der Garten zu begehen. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Zimmer, ein Bad, eine Toilette, ein geräumiger Gang, Diele und eine Küche. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung (Kombi-Holz) beheizt. Zweifach verglaste Kunststofffenster sowie die angebrachte Dämmung (ca. 5cm) der Fassade sorgen stets für angenehme Temperatur, sowohl im Sommer als auch im Winter. Stockerau ist eine Stadt im Weinviertel in Niederösterreich. Sie zählt als größte Stadt im Weinviertel und ist die Heimat zahlreicher Restaurants, Cafés, Schulen, eines Kinos und von vielem mehr! Von Stockerau aus erreichen Sie Wien über die A22 in weniger als in 20 Minuten, mit den Zügen der ÖBB in bereits ca. 25 Minuten. Zu den weiteren Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen, zählt neben der Garage auch der Carport. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Profitieren Sie von der perfekt durchdachten Raumaufteilung, die für größtmöglichen Wohnkomfort geplant wurde und verlieben Sie sich in die optimal geschnittenen ca. 80 m² Wohlfühlfläche. Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, optimale Verkehrsanbindung - das sind nur einige wenige der zahlreichen Highlights dieser gepflegten Immobilie. Das Objekt lädt bereits beim Betreten des Vorraums zum Verweilen ein. Die Wohnung bietet zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer auf zwei kleinere Kinderzimmer relativ einfach geteilt werden könnte. Das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia ist der Mittelpunkt dieses Juwels. Ein komfortables, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette runden den modernen Sanitärbereich ab. In der separaten Küche werden Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Ihrem Partner viel Freude beim Kochen haben. Die Liegenschaft wird mit Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt des Weiteren über ein Kellerabteil sowie einen überdachten PKW-Stellplatz. Das Haus wurde ca. 1986 erbaut und wurde im Laufe der Jahre laufend gut erhalten. Stockerau ist eine Stadt im Weinviertel in Niederösterreich. Sie zählt als größte Stadt im Weinviertel und ist die Heimat zahlreicher Restaurants, Cafés, Schulen, eines Kinos und von vielem mehr! Von Stockerau aus erreichen Sie Wien über die A22 in weniger als in 20 Minuten, mit den Zügen der ÖBB in bereits ca. 25 Minuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/48j L1N Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer Wohnung am nördlichen Stadtrand von Stockerau in toller Grün-Ruhelage. Sie umfasst ca. 55 m2, besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: -Vorraum, von dem alle Zimmer getrennt begehbar sind - ruhiges Schlafzimmer -Wohnzimmer mit französischem Balkon -großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC -Küche mit Essbereich Desweiteren sorgt ein ca. 5 m2 großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der unausgebaute Dachboden wird ebenso vom Eigentümer genützt und dient derzeit als Home-Gym. Optional könnte dieser Rohdachboden sogar auch gekauft werden. Ein Privatparkplatz im Freien steht den Anrainern der Anlage zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2014 grundsaniert. Dabei wurden folgende Arbeiten erledigt: -neue Stromleitungen, sowie neue Wasserleitungen verlegt -alle Fenster auf ein 3-fach verglastes Modell ausgetauscht -gesamte Heizung inkl. Gastherme getauscht -neue Böden verlegt -das Bad vergrößert und zusammengelegt (durch die neu verlegten Rohre am Boden des Badezimmers kommt man in den Genuss einer Bodenheizung) 2021/22 wurden abermals kleinere Sanierungsarbeiten vorgenommen. So wurde die Wohnung neu gestrichen, sowie mit hochwertigen Vollholzmöbeln bestückt. Desweiteren wurden die Armaturen im Bad erneuert. Da die Wohnung inklusive qualitativer und moderner Einrichtung verkauft wird, fällt eine Möbelablöse von 20.000 ? an. Weitere Highlights: Die gesamte Wohnung ist mit einer modernsten Smart-Home-Beleuchtung ausgestattet, steuerbar über Handy & Taster. Im Wohnzimmer befindet sich ein Bio-Ethanol-Kamin für den ganz besonderen Flair. Der französische Balkon ist, wenn gewünscht, ausbaufähig. Mit Stand 18.09.2024 wurde ein Balkonbau durch die Gemeinde genehmigt. Auch die Nachbarn wurden bereits gefragt und hätten nichts dagegen. Die Wohnung befindet in einem Altbau aus den 1930-er Jahren mit rustikalem Flair und zwar im 1. Stock / OG (ohne Lift) einer Stiege mit nur 4 Einheiten bzw. 3 Parteien (da 2 Wohnungen zusammengelegt wurden). Dies trägt zusätzlich zur Ruhe bei. Lage und Umgebung: Durch die ruhige Lage am Stadtrand, abseits von Trubel und Lärm kommen Sie in den Genuss von Wiesen und Wäldern in der unmittelbaren Umgebung. Trotzdem müssen Sie auf gute Infrastruktur nicht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

"Think BIG" Hier gelangt ein einzigartiges Wohnobjekt in bester Wohnlage direkt in Stockerau zum Verkauf. Besichtigung mit Einzelterminen ab Freitag, 08.11.2024. Um Anmeldung wird gebeten! Keine halben Sachen. Licht, Leben, Leidenschaft als Motto für ein einzigartiges Wohnobjekt, das sich konsequent über drei Ebenen spannt. Südlich ausgerichtet, Licht & Sonne im Mittelpunkt, Blick auf den Lebensbaum und auf das Element Wasser. Ein großzügiger Wohn- und "Lebens"-Bereich mit über 70m² lässt die Sonne kaum untergehen. Insgesamt sind es 140m² Wohnfläche mit zwei Zimmer auf nur einer Ebene. Dazu ein "kompromissloser Keller" mit knapp 160m² und über 2,90m Raumhöhe, für die technischen Leidenschaften und darüber hinaus ein Dachboden mit ca. 110m² für die Eisenbahn und viele weitere Hobbies. Haupteingang hinten, kleine Garderobe/Windfang, dahinter bereits der zentrale Vorraum resp. das Stiegenhaus. Jeder Raum ist separat begehbar, so auch der Schrankraum. Bad und Toilette getrennt. Küche ist vom Gang und vom Wohnbereich zugänglich. Hochwertige, bis 2,40m hohe Fenster- und Türelemente schaffen im Wohnbereich ein großartiges, lichtdurchflutetes Raumerlebnis. Böden meist aus schwerem Parkett und im Vorraum mit Steinzeug versehen. Aufwändige Beleuchtungstechnik mit Auslässen an vielen Ecken und Enden. Keller ist über das Stiegenhaus oder von außen zu erreichen. Sehr große Garage. Der Heizraum, die Lagerräume, ein Nassraum mit WC und Dusche und der Waschraum lassen kaum Wünsche offen. So ist es auch mit dem Dachboden, ausgesprochen viel Platz für diverse Hobbies. Technik: Gasheizung und Feststoffbrenner, BWT-Wasserenthärter, elektr. Einfahrtstor, Zierteich mit Pumpenbetrieb uvm. Außenanlage: Carport/Pergola, Gartenhaus. Das Haus wurde 1984 errichtet, 1995 Bescheid Fertigstellung, 2012 Carport. Technische Umsetzungen der letzten Jahren wurden begonnen aber nicht mehr fertiggestellt: Es fehlen Blenden, Verblendungen und teilweise Vorschalungen. Leitungen wurden teilweise Aufputz verlegt. Badezimmer, Küche und WC sind wie auf den Fotos ersichtlich nicht fertiggestellt. Im Keller gibt es Mauerfeuchte in Bodenhöhe - wie auf den Fotos Garage, Kellerausgang und Waschraum zu sehen. Infrastruktur: Stockerau als größte Stadt im Weinviertel mit ca. 18.000 Einwohnern bietet Ihnen alle Nahversorger, Horte, Kindergärten Schulen, Ärzte- und Ärztezentre... [Mehr]

"Zinshaus mit Potenzial!" Dieses Zinshaus hat sein volles Potenzial noch lange nicht ausgeschöpft. Im Moment befindet sich in dem Zinshaus ein gut eingesessenes Geschäftslokal und 3 Wohnungen, die sehr günstig vermietet sind. Die Eckdaten: - Bauland Kerngebiet - geschlossene Bauweise - 80% Bebauungsdichte - Bauklasse II / III - komplett vermietet - ausbaufähig - Stadtzentrum Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Preis ? 900.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

"Endlich ein Grundstück in Stockerau" Traumhaftes Grundstück in Top-Lage von Stockerau Sie suchen nach einem idealen Bauplatz für Ihr neues Zuhause? Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie: Ein ca. 523 m² großes Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Stockerau, der größten Stadt im Weinviertel. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Aufschließungskosten offen) und verfügt über einen rechtskräftigen Bebauungsplan, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! Das Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung und seine Nähe zum Stadtzentrum, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Stockerau ist nur 0,9 km entfernt und bietet Ihnen direkte Verbindungen nach Wien, Krems und Hollabrunn. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 20 Min. über die Autobahn. Stockerau ist eine lebenswerte Stadt mit einem hohen Freizeitwert. Sie können die Natur und die Kultur der Region genießen, zum Beispiel bei einem Spaziergang entlang der Donau, einem Besuch im Erlebnisbad oder einem Theaterabend im Z2000. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Radfahren, Wandern, Reiten oder Golfen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses traumhafte Grundstück in Top-Lage von Stockerau! Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Preis NUR ? 295.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 60.000, /monatlich ? 1.180, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

"2 Zimmer mit Weitblick" Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit geschlossener Loggia im dritten Liftstock einer zentrumsnahen Wohnhausanlage in Stockerau. Im Jahr 1973 errichtet wurde das Gebäude im Jahr 2018 bereits thermisch saniert und strahlt erfrischt im neuen Look. Sehr gelungen ist das dezente Farbenspiel der Fassade und der Loggien in diesem großzügig, parkähnlich angelegten Umfeld. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Ein großer Vorraum empfängt Ihre Gäste und Sie mit viel Platz für die Garderobe. Alle Räume sind vom Gang aus direkt begehbar. Gleich beim Eingang befindet sich die Toilette, danach folgt rechts das Bad und ein Abstellraum. Linkerhand geht es in den Wohnbereich, in die Küche oder ins Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist L-förmig angelegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die verglaste, etwa 5m² große Loggia. Der Essbereich im Wohnzimmer befindet sich idealerweise direkt vor der Küche. Diese ist mit viel Stauraum und auch mit viel reiner Arbeitsfläche gesegnet. Perfekt geplant und umgesetzt! Die Wohnung ist mit ca. 67m² und 2 Zimmer sowie der Loggia mit ca. 5m² sehr komfortabel geschnitten und ideal für einen Single oder ein Pärchen. Das darf auch gern ein älteres Pärchen sein, in der Anlage fährt der Aufzug bis in das Kellergeschoss. Im Kellergeschoß gibts neben ihrem etwa 6m² großen Keller-Abteil auch Trocken- und Fahrradabstell-Räume. Das Kellergeschoß ist von innen und außen praktisch erreichbar. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, hochwertig ausgestattet mit Holzdeckenelementen und mit einer Markenküche, alles in gebrauchtem Zustand und etwas in die Jahre gekommen, somit sicher hoch erfreut über etwas Farbe und liebevolle handwerkliche Zuwendung. An Zubehör hat die Wohnung neben dem Kellerabteil einen eigenen Stellplatz. Heizung: Gastherme. Infrastruktur: Stockerau als größte Stadt im Weinviertel mit ca. 18.000 Einwohnern bietet Ihnen alle Nahversorger, Horte, Kindergärten, Schulen, Ärzte- und Ärztezentren, Krankenhaus, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, viele Sportvereine, sehr viel Gastro vom kleinen Café bis zur Spitzengastronomie. Der nächste Nahversorger ist gerade mal 100m entfernt, die Busstation nur ca. 200m, der Bahnhof unter 1km. Auto: Bis zum Praterstern in 20 Min, detto nach Tulln oder Hollabrunn. Der Preis NUR ? 179.000, *) Sofortkaufpreis: ? 195.000, Finanzierungsvorschl... [Mehr]