Immobilien kaufen in 3743 Röschitz
(Horn, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 3743 Röschitz
3743 Röschitz / 1500m² / 2 Zimmer
€ 58,33 / m²
#Landwirtschaft #möbliert
DIESER WEINKELLER (PRESSHAUS) WURDE ZWISCHEN 2010 UND 2014 GENERALSANIERT UND FÜR PRIVATE ZUSAMMENKÜNFTE UND FEIERN VERWENDET. WEINGARTEN OBERHALB DES PRESSHAUSES MIT ~ 1056 M² UND EINER LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHE MIT ~ 90 M² NEBEN ZWEI ZIEGELGEWÖLBEKELLERN GIBT ES ZWEI GEMÜTLICHE RÄUME FÜR VERSCHIEDENSTE VERWENDUNGSMÖGLICHKEITEN. Die vollausgestattete Küche bietet einen Konvektomat, Geschirrspüler, E-Herd, Fritteuse, Haushaltskühlschrank sowie eine große Kühl-Gefrierkombi. Gerne stellen wir Ihnen dieses Presshaus samt Weingarten persönlich vor: TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG, 13.07.2024 VON 10: 00 - 15: 00 UHR UND FREITAG, 26.07.2024 VON 12: 00-17: 00 UHR Um eine persönliche Beratung vor Ort gewährleisten zu können, ersuchen wir Sie um Voranmeldung per E-Mail oder Anfrage: Beate Vonstadl / Tel: [Tel]/ E-Mail: [Email] Ein schriftliches, ausfinanziertes Angebot kann bis spätestens 7.08.2024 abgegeben werden. OBJEKTDETAILS: Gesamtnutzfläche ~ 196,04 m² gliedert sich wie folgt: PRESSHAUS: * STÜBERL 1 INKL. KÜCHE * STÜBERL 2 * PRAKTISCHER KL. ABSTELLRAUM * WC ANLAGE FÜR DAMEN UND HERREN GETRENNT * 2 KELLERRÖHREN ~ 86,68 M² GESAMTE GRUNDFLÄCHE CA.1500 M²: * DAVON CA. 1056 M² WEINGARTEN (LEICHT ERHÖHT HINTER DEM PRESSHAUS GELEGEN) * LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE VON CA. 90 M² (LEICHT ERHÖHT HINTER DEM PRESSHAUS GELEGEN) * KLEINE PACHTFLÄCHE VOR DEN BEIDEN GEBÄUDETEILEN HIER STARTEN SIE IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES ATTRAKTIVE UND AKTUELLE ANGEBOT IM 3D FORMAT: https://my.matterport.com/show/? m=bw VEbuj PHFT ZUSATZINFORMATIONEN: ANSCHLÜSSE: KANAL, WASSER, STROM, (GLASFASER MÖGLICH/VORBEREITET) HEIZUNG: ZENTRALHEIZUNG MIT PELLETOFEN (HÄNDISCH BEFÜLLBAR) AUSSTATTUNG: DER WEINKELLER WIRD MÖBLIERT ÜBERGEBEN. VORHANDENES KOCH- UND WEISSGESCHIRR KANN ÜBERNOMMEN WERDEN SANIERUNGS- UND RENOVIERUNGSAUFWAND: SEHR GUTER, GEPFLEGTER ALLGEMEINZUSTAND UNSER SERVICE: Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor: TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG , 13.07.2024 VON 10: 00 bis 15: 00 UHR UND FREITAG, 26 07.2024 VON 12: 00-17: 00 UHR Um eine persönliche Beratung vor Ort gewährleisten zu können, ersuchen wir Sie um Voranmeldung per E-Mail oder Anfrage: Wir führen einen aktuellen Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Anbote sind daher bitte direkt an uns zu richten: Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at/ [http://www.donauimmo.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3743 Röschitz
3743 Röschitz / 196,04m² / 2 Zimmer
€ 446,34 / m²
#Landwirtschaft #möbliert
Dieser Weinkeller (Presshaus) wurde zwischen 2010 und 2014 generalsaniert und für private Zusammenkünfte und Feiern verwendet. Weingarten oberhalb des Presshauses mit ~ 1056 m² und einer landwirtschaftlichen Fläche mit ~ 90 m²Neben zwei Ziegelgewölbekellern gibt es zwei gemütliche Räume für verschiedenste Verwendungsmöglichkeiten. Die vollausgestattete Küche bietet einen Konvektomat, Geschirrspüler, E-Herd, Fritteuse, Haushaltskühlschrank sowie eine große Kühl-Gefrierkombi. Gerne stellen wir Ihnen dieses Presshaus samt Weingarten persönlich vor: TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG, 13.07.2024 VON 10: 00 - 15: 00 UHR UND FREITAG, 26.07.2024 VON 12: 00-17: 00 UHRUm eine persönliche Beratung vor Ort gewährleisten zu können, ersuchen wir Sie um Voranmeldung per E-Mail oder Anfrage: Beate Vonstadl / Tel: [Telefonnummer entfernt]/ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ein schriftliches, ausfinanziertes Angebot kann bis spätestens 7.08.2024 abgegeben werden. Objektdetails: Gesamtnutzfläche ~ 196,04 m² gliedert sich wie folgt: Presshaus: Stüberl 1 inkl. Küche Stüberl 2Praktischer kl. Abstellraum WC Anlage für Damen und Herren getrennt2 Kellerröhren ~ 86,68 m²Gesamte Grundfläche ca.1500 m²: davon ca. 1056 m² Weingarten (leicht erhöht hinter dem Presshaus gelegen) Landwirtschaftliche Fläche von ca. 90 m² (leicht erhöht hinter dem Presshaus gelegen) Kleine Pachtfläche vor den beiden Gebäudeteilen HIER STARTEN SIE IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES ATTRAKTIVE UND AKTUELLE ANGEBOT IM 3D FORMAT: https://my.matterport.com/show/? m=bw VEbuj PHFTZusatzinformationen: Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, (Glasfaser möglich/vorbereitet) Heizung: Zentralheizung mit Pelletofen (händisch befüllbar) Ausstattung: Der Weinkeller wird möbliert übergeben. Vorhandenes Koch- und Weißgeschirr kann übernommen werden Sanierungs- und Renovierungsaufwand: Sehr guter, gepflegter Allgemeinzustand UNSER SERVICE: Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor: TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG , 13.07.2024 VON 10: 00 bis 15: 00 UHR UND FREITAG, 26 07.2024 VON 12: 00-17: 00 UHRUm eine persönliche Beratung vor Ort gewährleisten zu können, ersuchen wir Sie um Voranmeldung per E-Mail oder Anfrage: Wir führen einen aktuellen Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Anbote sind daher bitte direkt an uns zu richten: Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.donauimmo.at/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3730 Roggendorf
3730 Roggendorf / 115m² / 4,5 Zimmer
€ 2.608,70 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Das mit einem durchdachten, lichtdurchfluteten und großzügigen Grundriss im Jahre 2022 errichtete Haus (Erstbezug), zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Der sonnige Garten von ca. 700 m2 sowie die 4 großzügig geschnittenen Zimmer, geben Raum zur Entfaltung und Entspannung. Dieser Bungalow bietet sowie Senioren, einer größeren Familie mit Kindern als auch Menschen die alleine Ihren Entfaltungsraum brauchen, auf 115 m2 ein behagliches Zuhause. Genießen Sie im Sommer im Garten oder im Winter vor dem Kamin ein Glas Wein aus der Region. DIE HIGHLIGHTS • > 2,80 m Raumhöhe • > durchdachte Raumaufteilung • > großer Garten (ca. 700 m2) • > Carport • > 2 Stellplätze für Autos auf Eigengrund • > große, sofort benutzbare Wohnküche (ca. 60 m2) • > Waschmaschine und Badewanne • > zweites separates WC getrennt vom Badezimmer • > keine Gangflächen, somit volles Potenzial der Wohnnutzfläche • > wohlige und effiziente Wärme durch Holzofen sowie Betriebskosten günstigen Infrarot-Paneele Durch die sehr gute Dämmung ist der Energiebedarf sehr gering, nur: HBW 51,8 kWh/m2 pro Jahr! Das gut aufgeteilte Einfamilienhaus betreten Sie über wenige Stufen vom überdachten Vorplatz aus. Vor dem Haus können Sie auf Eigengrund zwei PKW parken, einer davon überdacht. Uber einen kompakten Vorraum gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche. Die vielen Fenster des nach Osten und Westen ausgerichtete Wohn-/ Essbereich lassen viel Tageslicht in den Raum. Die Raumhöhe von rund 2,8 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Im Wohn-/Essbereich ist der Küchenbereich mit Fliesen ausgelegt, Decke und Boden mit Holz. Ein Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit. Ihre Gäste können vom Essplatz oder der Sofalandschaft ihnen beim Kochen zusehen. Die in weiß gehaltene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Die offene Küche mit Blick in den Garten lädt zum entspannten Kochen ein. Ein Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Backrohr und Kühlschrank komplettieren die Küche. Das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschtischen und Eck-Badewanne lädt zum Verweilen ein. Im Bad ist eine Waschmaschine und ein WC vorhanden. Ein separates WC mit Waschtisch befindet sich an zentraler Stelle. HOMEOFFICE POZENZIAL Laut online Auskunft von A1 ist eine W-LAN Internetverbindung mit Download bis zu 100 Mbit/s und ein Upload bis zu 10 Mbit/s am Standort möglich sowie eine weitaus schnellere Verbindung über A1 Glasfaser, direkt ins Haus (die Straße wurde 2023 aufgerüstet). Uber Kabelplus kann auch Telefon und Internet bezogen werden. DIE LAGE Das Einfamilienhaus verfügt über ein nach Norden und zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer. Durch die Lage des Hauses ist ein Grünblick und eine Ruhelage gegeben. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit sehr geringem Autoverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, sodass Sie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Die Gegend ist ein Weinviertel Juwel, mit ruhigen Hügeln und Weingärten. Die wunderschöne Mittelalterburg sowie die Stadt Eggenburg laden zu Veranstaltungen und Kaffeehausbesuchen im restaurierten alten Stadtkern ein. Binnen 5 min mit dem Fahrrad erreichen Sie: • >Tennisplatz • >Spielplatz Binnen 5 min mit dem Auto erreichen Sie: • >Volksschule ->Kindergarten • >Supermarkt (Nah und Frisch) • >Allgemeinmediziner mit Hausapotheke • >Den nächstgelegen Bahnhof Eggenburg erreichen sie in 7min mit dem Auto. In ca. 1 Std erreichen Sie mit dem Zug Wien Spittelau (U4/U6). In Eggenburg finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel: • > Hofer • > Eurospar • > Bella • > Blumengeschäft • > Lagerhaus Freizeitangebot: • >Freibad • > Sportplatz • > Spielplatz • >Stadtburg • > Mondscheinkino • > Rad- und Wanderrouten vor der Türe • > Heurigenlokale... [Mehr]
