Immobilien kaufen in 2020 Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit Urlaubsfeeling in Breitenwaida - nähe Wien - sucht neue Besitzer. Schätzwert der Immobilie liegt bei Euro 619.000. Die Vermittlung des Hauses erfolgt ohne MAKLER und das Haus ist sofort einzugsbereit! Die Immobilie ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, Besichtigung nach Absprache. Ideal für Pendler! Fertigteilhaus aus Holzriegelbau errichtet im Jahr 2016 Grundstücksfläche gesamt ca 970m2 Wohnfläche gesamt ca 127,5m2 Garage gesamt ca 30m2, Stellplatz vor Garage für zwei KFZ Siedlungslage keine direkt angrenzenden Nachbarn Voll umzäunter Garten mit Blick auf die Weinberge Alarm- und Videoüberwachung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

- Küche u Essecke 7,32m2 - WZ u SZ 19m2 - Vorraum 4,44m2 - Bad u WC 3,55m2 - Abstellraum 2,05m2 - 2ten Abstellraum erreichbar vom Gang 2,73m2 -1 Parkplatz

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ca. 9 km von Hollabrunn entfernt bietet sich Ihnen hier Wohnen und Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Bereits im Eingangsbereich besticht dieses traumhaft schöne, mediterran und offen gestaltete Einfamilienhaus mit einem Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen. Der Ess-/Küchenbereich lädt die ganze Familie ein, gemeinsame Stunden zu verbringen. Das großzügige Badezimmer mit großer Dusche, WC sowie Badewanne und Doppelwaschbecken und ein weiteres WC nebenan bieten hohen Komfort. Viele Glasfronten, ein sonnenverwöhnter Erker mit Blick in den naturbelassenen, traumhaften Garten sowie der lichtdurchflutete Bibliotheksbereich mit Holzofen als zusätzlicher Heizquelle versprühen ein Gefühl von Wärme und versprechen, sich einfach wohlzufühlen und nach einem arbeitsintensiven Tag die Seele baumeln zu lassen und Ruhe zu finden. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Blick über den gesamten Grünbereich des Hauses ist ebenso großzügig gestaltet, sodass einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie sowie einem Glaserl Wein nichts mehr im Wege steht. Der traumhaft schöne Poolbereich mit Sonnenterrasse und Duschmöglichkeit sowie das Nebengebäude, in dem man auch an heißen Tagen mittels Klimaanlage Ruhe findet, versprechen ein Gefühl von Urlaub im eigenen Garten. Eine Garage, ein Lagerplatz, ein Carport und ein Gewächshaus sowie eine großzügig gestaltete Werkstatt runden das Angebot von Wohlfühlen und Ankommen ab. Mediterranes Flair gepaart mit hohem technischem Komfort und hochwertigsten Materialien machen dieses sonnenverwöhnte Haus zu einem außergewöhnlichen Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#hell

Diese gepflegte Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Sparkassengasse, eine absolute Toplage mit bester Infrastruktur. Details zur Wohnung: 2 großzügige Zimmer – ideal für Singles oder Paare Separate Küche mit Platz für einen Esstisch Optional können 3 Zimmer geschaffen werden Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Helle, freundliche Räume und angenehme Wohnatmosphäre Lage & Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000, Euro. Provision: 3% zzgl. Steuer Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet urbanes Flair mit praktischer Raumaufteilung – perfekt für alle, die das Leben mitten in Hollabrunn genießen möchten. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung im Weinviertel bestens aufgehoben! Diese Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof und viel Privatsphäre auf ca. 1.329 m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², wobei die Wohnräume derzeit als Abstellräume gewidmet sind und für eine künftige Bewohnung umgewidmet werden müssen. Die Liegenschaft muss zudem an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen werden. Stromversorgung und Brunnen sind vorhanden. Liebhaber, die alte Bausubstanz und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das sanierungsbedürftige, aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die weit über die Jahrhundertwende hinausreichen. Das Anwesen befindet sich seit langer Zeit im Familienbesitz und wurde seit dem Erwerb liebevoll gepflegt. In den letzten Jahren wurde das Objekt jedoch nicht mehr bewohnt und muss vor einer erneuten Nutzung noch saniert werden. Ein absolut unvergleichbares Highlight dieser einzigartigen Liegenschaft ist der weitläufige Garten, der ein Selbstversorger-Ambiente bietet. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück als Bauland-Agrar gewidmet ist und eine artgerechte Tierhaltung erlaubt. Zudem ist das Grundstück von beiden Seiten zugänglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie, uns, wir freuen uns Ihnen diese tolle Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung im Weinviertel bestens aufgehoben! Diese Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof und viel Privatsphäre auf ca. 1.329 m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², wobei die Wohnräume derzeit als Abstellräume gewidmet sind und für eine künftige Bewohnung umgewidmet werden müssen. Die Liegenschaft muss zudem an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen werden. Stromversorgung und Brunnen sind vorhanden. Liebhaber, die alte Bausubstanz und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das sanierungsbedürftige, aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die weit über die Jahrhundertwende hinausreichen. Das Anwesen befindet sich seit langer Zeit im Familienbesitz und wurde seit dem Erwerb liebevoll gepflegt. In den letzten Jahren wurde das Objekt jedoch nicht mehr bewohnt und muss vor einer erneuten Nutzung noch saniert werden. Ein absolut unvergleichbares Highlight dieser einzigartigen Liegenschaft ist der weitläufige Garten, der ein Selbstversorger-Ambiente bietet. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück als Bauland-Agrar gewidmet ist und eine artgerechte Tierhaltung erlaubt. Zudem ist das Grundstück von beiden Seiten zugänglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie, uns, wir freuen uns Ihnen diese tolle Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevolles Landhaus mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Hollabrunn in Magersdorf mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten und ins Grüne erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte, große Garten mit einigen Nebengebäuden. Möglicherweise ist die Liegenschaft auch für Bauträger von Interesse, welche ein zentrumsnahes Baugrundstück erwerben möchten, denn die Gesamtliegenschaft ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet somit die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in Bauklasse I, II, teilweise in offener bzw. gekuppelter, teilweise in geschlossener Bauweise und ist teilweise zu 40%, teilweise zu 100% bebaubar. Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und relativ ruhige Lage mit herrlichem Altbaumbestand in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage von Magersdorf (Hollabrunn) in der Stadtgemeinde Hollabrunn. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Man betritt das vermutlich um 1900 bis 1950 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte, zu- und umgebaute Wohnhaus über einen separaten Eingang von der Seite. Das Wohngebäude erreichen Sie über einen Windfang mit angrenzendem Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie ein vom Badezimmer mit begehbarer Dusche separates WC erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei derzeit unbeheizte Zimmer, die Vorbereitungen sind jedoch bereits getroffen und die Heizung liegt bereits am Gang im Dachgeschoss. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, mehrere, kleine Nebengebäude ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Zustand, verlangt nach etwas handwerklichem Geschick und Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden.NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung (alle Zimmer sind getrennt begehbar) und durch ihre Lage (unmittelbare Nähe zum Wald). Ein ca. 20 m² großer Garten kann zum Anbauen von eigenem Obst und Gemüse verwendet werden. Schmeckt einfach besser! Gönnen Sie sich eine Ruheoase direkt neben dem Erholungsgebiet "Kirchenwald". Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, Sport in freier Natur ausüben, einfach nur entspannen. Trotzdem sind es nur wenige Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum. Eine Gaskombitherme sorgt bequem für Warmwasser und bedient die Heizung. Die Fenster sind bereits getauscht. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Im Haus steht eine Waschküche mit eigenem Trockenraum zur Verfügung. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil ist sehr geräumig. Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden. Eine Einbauküche ist ebenso vorhanden. Bad und WC sind getrennt (jeweils mit Fenster). Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von ? 225,89 setzt sich zusammen aus: Betriebskosten ? 141,90, Reparaturfonds ? 69,80 und Umsatzsteuer ? 14,19. Der Reparaturfonds für diese Wohnanlage verfügt zum 23.6.2025 über ein Guthaben von ca. 14.000, (Haus mit 10 Wohnungen). Parkmöglichkeiten gibt es in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus. Keine Kurzparkzone! Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn bietet Ihnen die perfekte Infrastruktur, sowohl für Jung als auch Alt: Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, zahlreiche Schulen sowie Kindergärten, Supermärkte, Banken, Sportmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen usw. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind leicht erreichbar. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 12 min erreichbar. Stündlich fahren Schnellbahnen nach Wien, zusätzlich noch beschleunigte Regionalzüge. Mit dem Auto sind es bis zur Nordbrücke ca. 35 min. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu:... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ihre Chance auf Eigentum mit Mietkauf! Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Wohnung zunächst zu mieten und später zu kaufen – mit fixer Kaufpreisvereinbarung und fairer Anzahlung. Die Anzahlung beträgt € 150.000.- Der Gesamt Kaufpreis inklusiver Anzahlung beträgt: € 550.000,00. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort. Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss begeistert der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche. Zwei großzügige Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne – perfekt, um zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Master-Badezimmer ausgestattet inklusive Zugang zu einer der Terrassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine zentrale Holz-Pellets-Heizung. Mietkauf-Modell (unverbindliches Angebot): Der Verkäufer bietet die Möglichkeit eines Mietkaufmodells an. Der Kaufpreis wird fixiert und im Kaufvertrag festzuhalten. Der Käufer leistet eine Anzahlung von € 150.000,00. Ein im Vertrag festzulegender Teil der Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet. Für die Nutzung der Wohnung ist eine monatliche Kaltmiete von rund € 1.248 vorgesehen. Nach fünf Jahren ab Beginn des Mietverhältnisses kann der Restkaufpreis (Kaufpreis minus Anzahlung) entrichtet werden. Sollte der Kauf nicht zustande kommen, wird die Anzahlung – abzüglich eines im Vertrag zu vereinbarenden Abschlags – zurückerstattet. Die während der Mietzeit geleisteten Mieten verbleiben beim Verkäufer als Nutzungsentgelt. Hinweis: Dieses Modell dient lediglich zur Orientierung und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Die konkrete rechtliche und steuerliche Ausgestaltung erfolgt ausschließlich durch den Vertragserrichter Mag. Michael Gottgeisl (Rechtsanwalt). Für den Käufer fällt beim Abschluss des Kaufvertrages – unabhängig davon, ob dieser im Rahmen eines klassischen Kaufes oder eines Mietkauf-Modells erfolgt – eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt an. Highlights: •Offene, moderne Raumgestaltung •Zwei Terrassen mit Naturblick •Großzügige Stauraummöglichkeiten in den Schlafzimmern •Helle, hohe Räume •Hochwertige Ausstattung und edle Materialien Raumaufteilung: •Wohn-/Essbereich & Küche: 42,9 m² •Hauptschlafzimmer: 14,8 m² •Master-Badezimmer: 5,4 m² •Weitere Schlafzimmer & Abstellräume: 39,9 m² •Terrasse 1: 70,6 m² •Terrasse 2: 24 m² Allgemeinflächen: • Grünanlagen Lage & Umgebung: •Bitte entnehmen Sie die Details der Umgebung dem beigefügten Lageprofil Video: https://www.youtube.com/watch? v=xh2II4O2bkk Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1247,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 302 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 45,3 Umsatzsteuer € 154,97 Gesamtbetrag € 1749,97 Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle & vielen Extras Nähe Bahnhof Hollabrunn Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in toller Wohnlage von 2020 Hollabrunn, nur wenige Gehminuten von der Sitzendorfer Kellergasse und vom Bahnhof entfernt. Das Haus wurde ca. im Jahr 1973 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einer Ebene sowie ca. 105 m² Kellerfläche. Das Grundstück umfasst insgesamt 822 m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, zwei Garagen, Presshaus und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Der einladende Windfang mit Garderobe führt in einen zentralen Gang, von dem aus alle Räume separat begehbar sind (mit Ausnahme eines Schlafzimmers, das über das Wohnzimmer erreichbar ist). 4 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Gartenblick Küche mit moderner Ausstattung (hochwertige Siemens-Geräte, großzügiger Doppelkühlschrank, Zugang zur praktischen Speis) Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Handwaschbecken Separates WC Ausstattung & Highlights: Kunststofffenster Gaszentralheizung + zusätzlicher Festbrennstoffofen Überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Aufstellpool, Grillecke & gepflegter Garten mit Stauraum-Nebengebäude 2 Garagen, davon eine mit Zugang vom Keller Keller (kleine Küche mit Essbereich, 1 kleiner Raum, separates WC, Dusche, Waschküche) Presshaus mit Kellerröhre & gemütlichem Stüberl ideal für Weinliebhaber oder gesellige Abende Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Handwerker. Der liebevoll gepflegte Garten, das Presshaus, die überdachte Terrasse und der wohnlich nutzbare Kellerbereich machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Erstellung! Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in Magersdorf vorstellen zu dürfen ? ein Zuhause, das Design, Qualität und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das im Jahr 2024 neu errichtete Haus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und zahlreiche durchdachte Details, die das tägliche Leben angenehmer machen. Highlights des Hauses Massiv gebautes Einfamilienhaus (Neubau 2024) Garage mit direktem Zugang ins Haus ? praktisch bei jedem Wetter Uneinsehbarer Innenhof ? Privatsphäre garantiert Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe ? energieeffizient & umweltfreundlich Fenster mit Sunstopp-Gläsern, Funkrollläden & Insektenschutz Kleine Scheune (ca. 52 m²) ? ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum Offener Wohn- & Essbereich, 2 weitere Zimmer, belagsfertiges Badezimmer (nach Wunsch gestaltbar) 2 separate WC? s Bodenbeläge und Innentüren eventuell inklusive ? bereits im Kaufpreis enthalten Optional kann das Haus schlüsselfertig übergeben werden ? auf Wunsch mit kompletter Innenausstattung. Lage & Umfeld Magersdorf, ein idyllischer Ortsteil von Hollabrunn, vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Erholung und Alltagstauglichkeit ? ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Kindergarten Magersdorf: 30 m Landesklinikum Hollabrunn: 1.000 m BG & BRG Hollabrunn: 1,8 km Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km Bahnhof Hollabrunn: 2,9 km S3-Schnellstraße: 3,5 km Wien-Zentrum: ca. 56 km Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% (evt. Befreiung) Kaufvertrags... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige neu wertige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Naturblick - Baujahr 2024! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort. Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss begeistert der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche. Zwei großzügige Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne ? perfekt, um zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Master-Badezimmer ausgestattet inklusive Zugang zu einer der Terrassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine zentrale Holz-Pellets-Heizung. Zur Information: Der Kfz - Stellplatz im Wert von ? 15.000.- ist verpflichtend mitzuerwerben. Zusätzlich wird für die hochwertig in Tischlerarbeit ausgeführte Möblierung inklusive Küche eine Ablöse von ? 49.000.- verlangt. Highlights: ? Offene, moderne Raumgestaltung ? Zwei Terrassen mit Naturblick ? Großzügige Stauraummöglichkeiten in den Schlafzimmern ? Helle, hohe Räume ? Hochwertige Ausstattung und edle Materialien Raumaufteilung: ? Wohn-/Essbereich & Küche: 42,9 m² ? Hauptschlafzimmer: 14,8 m² ? Master-Badezimmer: 5,4 m² ? Weitere Schlafzimmer & Abstellräume: 39,9 m² ? Terrasse 1: 70,6 m² ? Terrasse 2: 24 m² Allgemeinflächen: ? Grünanlagen Lage & Umgebung: ? Bitte entnehmen Sie die Details der Umgebung dem beigefügten Lageprofil Video: https://www.youtube.com/watch? v=xh2II4O2bkk Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]