Immobilien kaufen in 2020 Hollabrunn

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Landhaus auf einem großzügigen Grundstück von 736 m², das viel Potenzial bietet ? entweder durch umfassende Sanierung oder als Projekt für den Abbruch und Neubau. Das Gebäude ist derzeit bewohnbar und bietet eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Aufgrund des starken Sanierungsbedarfs wird das Objekt vor allem von Interessenten gesucht, die die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen neugestalten möchten. Sanierungs- oder Abrisspotenzial: Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine gründliche Renovierung oder Sanierung ist erforderlich, um die Immobilie wieder auf den neuesten Stand zu bringen. Alternativ bietet sich das Landhaus aufgrund seiner Lage und Grundstücksgröße auch für einen kompletten Neubau an, der individuell gestaltet werden kann. Raumaufteilung: Küche: Funktional, jedoch stark sanierungsbedürftig. Wohnzimmer: Geräumig, bietet Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Schlafzimmer: Einfach ausgestattet, ebenfalls renovierungsbedürftig. Lage: Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Menschen bietet, die die Ruhe abseits des Trubels suchen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Fazit: Dieses Landhaus bietet eine herausragende Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt suchen, sei es für die Sanierung und Renovierung eines charmanten Landhauses oder für den Neubau eines individuellen Traumhauses. Mit einem großzügigen Grundstück und einer idyllischen Lage sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten! Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN!... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Willkommen bei diesem einzigartigen Zinshaus / Renditeobjekt in 2020 Hollabrunn in Niederösterreich! Hier finden Sie zwei Mehrfamilienhäuser, die bereit sind, Ihnen ein zuverlässiges Einkommen zu ermöglichen. Mit einer Fläche von 1242m² bietet dieses Haus reichlich Platz und viel Möglichkeiten. Leicht renovierungsbedürftig, aber das bietet Ihnen die Möglichkeit, es Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und dem Bahnhof in der Nähe können Sie auch bequem zu anderen Orten reisen. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. All das erleichtert den Alltag. Dieses Zinshaus / Renditeobjekt ist eine ausgezeichnete Investition Verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie uns noch heute! 18 Wohnungen Gesamt 11 Wohnungen haben ca. 85,94m² 7 Wohnungen haben ca 35,18m² 12 Garagenstellplätze Nfl laut Zinsfläche 1242,36m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 ist ein charmantes und geräumiges Wohnhaus mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist eine detaillierte Beschreibung des Objekts: Baujahr und Bauweise Das Haus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und renoviert, um den heutigen Zustand zu erreichen. Erweiterungen und Renovierungen Im Jahr 1960 wurde eine Garage neben dem Haupteingang gebaut. 1971 wurde das Dachgeschoss gartenseitig ausgebaut, um mehr Wohnraum zu schaffen. 1980 wurde die restliche Fläche der Mansarde ausgebaut, einschließlich eines Badezimmers, was zu einer weiteren Erweiterung des Wohnraums führte. Neue Fenster wurden 1980 eingebaut und 2013 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Fassade erhielt im Jahr 1986 eine neue Gestaltung, was dem Haus das heutige nostalgischen Aussehen verleiht. Im Jahr 2021 wurde das Dach straßenseitig neu eingedeckt. Die Loggia im EG ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. im Schlafzimmer 3 & 4 sind Rollläden mit Seilzug verbaut. Aufteilung der Räume Auf Straßenebene, dem sogenannten Erdgeschoss, befindet sich die Garage neben dem Haupteingang. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m2 Nutzfläche und beherbergt einen zentralen Flur, von dem aus man beinahe alle wichtigen Räumlichkeiten erreichen kann. Zu den Räumen im Erdgeschoss gehören Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit anschließender Loggia, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem schönen Erker, der für viel Tageslichteinfall sorgt. Im Dachboden wurden zunächst die Mansarden Richtung Westen ausgebaut, gefolgt von denen zur Straßenseite. Hier wurden vier Zimmer, Loggia und Badezimmer geschaffen, die zusätzlichen Wohnraum bieten. Keller und Garten Im Keller auf Gartenebene befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer mit Saunabereich und weitere Keller- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten ermöglicht Ruhe und Erholung im Freien und verfügt über eine Terrasse mit Erweiterungspotential, einen Gartenschuppen und großzügige Gartenflächen mit verschiedensten Bäumen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme, m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Villa mit viel Grün sucht Liebhaber Die mit Stil um 1909 erbaute Villa, befindet sich als Eckparzelle auf einer Anhöhe in der Stadt Hollabrunn mit Blick auf die Stadt und die wunderbare hügelige Umgebung. 1962 wurde die Villa umgebaut und mit einer Garage ergänzt. Auf der Nord-und Ostseite wurde eine 10 cm Wärmedämmung angebracht. Die Räumlichkeiten sind zentral angelegt und erreichbar. Das Dachgeschoss eignet sich auch für einen weiteren Ausbau der Villa. Die Terrasse, Richtung Westen angeordnet, ist vom Esszimmer welches mit dem großräumigen Wohnzimmer verbunden ist zu betreten. Der große Garten, welcher über eine Terrasse begehbar ist, umranden diese sonnige Liegenschaft. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich ein Swimming Pool sowie eine kleine Outdoor Küche. Dieser schöne Teil des Gartens vermitteln Gefühl nach Sonne und Erholung. Der untere Teil des Garten, kann ebenfalls als Ruheplatz genutzt werden. Durch die Lage, ist der Garten von außen nicht einzusehen und daher ein richtiger Platz zum Genießen. Der gesamte Grund ist als Bauland aufgeschlossen. OBJEKTDETAILS: Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: EG Vorraum WC Bad Küche Vorratsraum Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer OG Vorraum WC Bad Zimmer Zimmer KELLER Kellerräume Zugang zur Garage Heizraum Werkraum Öllagerraum Sauna Dusche HEIZUNG Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, welche mit ÖL befeuert wird. Ein Gasanschluss ist bis in den Keller vorinstalliert. INFRASTRUKTUR UND VERKEHR Die Lage der Villa liegt auf einer kleinen Anhöhe neben dem BG Hollabrunn. Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien - Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1-stündigen Intervallen Richtung Wien. Freizeiteinrichtungen wie Stadtbad, Kunstrasenplatz, Kunsteisbahn, Fun4you Areal und mehr bieten eine vielfalt an Bewegung und Spaß. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Eckparzelle Pool mit Outdoorküche Bauland Verkehrsanbindung nach Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

"UNSER WILLE IST, DEN GAST ZU VERWÖHNEN, UM IHN DADURCH ZUR WIEDERKEHR EINZULADEN? - Gall Kölla Dieses Objekt ist längst kein Geheimtipp mehr. Allseits bekannt und beliebt waren die köstlichen Versuchungen und Weine, die hier täglich in bewährter Spitzenqualität angeboten wurden. Seit fast 60 Jahren im Familienbesitz sucht der Gall Kölla nun aber einen neuen Besitzer. Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen bietet dieser Weinkeller in Hollabrunn am Gerichtsbergplatzerl ein einzigartiges Komplettpaket. Durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur im Objekt gehalten. Sie haben das Gastronomie Handwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieser Weinkeller steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage und man kann hier relativ rasch loslegen. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Eine Übernachtungsmöglichkeit mit einer separaten Wohnung, Gaszentralheizung, Alarmanlage, Infrarotkabine und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft, sind nur einige der zahlreichen Highlights die für den Erwerb dieser besonderen Liegenschaft sprechen. Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Die sich in einem guten Zustand befindlichen Kellerröhre (welche allesamt mit Wasseranschluss -sowie abfluss und mit Strom ausgestattet sind) sowie das Vinarium sind nur einige der vielen Highlights, die wir präsentieren dürfen. Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: - Wohnung mit Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - Lage: Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - voll ausgestattetes Lokal - Gastlokal mit Terrasse - komplett möbliert - Keller und Lagerräume Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses traditionelle Landhaus mit seinem Wohnkomfort-Konzept wurde in Massivbauweise erbaut und verteilt sich auf ca. 181 m² Wohnfläche. Das Grundstück, welches als Bauland Agrar gewidmet ist, ist ca. 1.404 m² groß. Die Verwendung qualitativer Materialien bei der Errichtung und die natürliche Umgebung gewährleisten über Generationen hinweg langfristige Lebensqualität. Die Wohnfläche ist auf den Altbestand aus dem Jahre ca. 1960 sowie den Zubau aus dem Jahre ca. 1990 aufgeteilt, wobei sich der Zubau auf zwei Ebenen verteilt. Altbau: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer Neubau-Obergeschoss: Flur, Bad, Toilette, Wohnzimmer und zwei Schlafräume Neubau-Erdgeschoss: Eingangsbereich, großer Wohnbereich, Waschküche, Garage (wird derzeit als Fitnessraum genutzt, zusätzlich sind eine geschlossene Garage (mit Kanalgrube) sowie zwei offene Lagerhallen ebenfalls in unserem Angebot enthalten. Ein Liftschacht ist für die Montage eines Aufzugs vorbereitet worden. Die Immobilie verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zu den Wohnräumen sowie drei weiteren Garagen/Hallen (offen und geschlossen), die sich ideal als Lagerfläche eignen. Ehemalige Stallungen sind ebenfalls vorhanden, diese sollten aber für individuelle Zwecke adaptiert werden, da sie derzeit nicht benutzt werden. Diese Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen Innenhof und viel Privatsphäre sowie dem großartigen Ausblick vom Wohnzimmer aus auf Wiesen und Wälder. Ackerland über 4.000 m² Fläche kann bei Bedarf dazu gepachtet werden. Wer viel Platz benötigt oder Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte ist in diesem Haus sehr gut aufgehoben! Die Lage abseits des Alltagstrubels wird vor allem ruhebedürftige Kaufinteressenten ansprechen. Der Ort Puch liegt südlich der Stadt Hollabrunn. Puch liegt im Tal des Puchbach und wird von diesem durchflossen. Von der besagten Immobilie aus erreicht man innerhalb von 15 Minuten per Auto die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die auch als die ? Schulstadt? bekannt ist und zahlreiche Bildungseinrichtungen beherbergt. Die komfortable Lage im Weinviertel erlaubt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen in der Nähe zu erreichen, auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich. Stockerau ist nur 20 Minuten mit dem Auto und Wien ungefähr 40 Minuten mit dem Auto entfernt. *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 ist ein charmantes und geräumiges Wohnhaus mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist eine detaillierte Beschreibung des Objekts: Baujahr und Bauweise Das Haus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und renoviert, um den heutigen Zustand zu erreichen. Erweiterungen und Renovierungen Im Jahr 1960 wurde eine Garage neben dem Haupteingang gebaut. 1971 wurde das Dachgeschoss gartenseitig ausgebaut, um mehr Wohnraum zu schaffen. 1980 wurde die restliche Fläche der Mansarde ausgebaut, einschließlich eines Badezimmers, was zu einer weiteren Erweiterung des Wohnraums führte. Neue Fenster wurden 1980 eingebaut und 2013 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Fassade erhielt im Jahr 1986 eine neue Gestaltung, was dem Haus das heutige nostalgischen Aussehen verleiht. Im Jahr 2021 wurde das Dach straßenseitig neu eingedeckt. Die Loggia im EG ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. im Schlafzimmer 3 & 4 sind Rollläden mit Seilzug verbaut. Aufteilung der Räume Auf Straßenebene, dem sogenannten Erdgeschoss, befindet sich die Garage neben dem Haupteingang. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m2 Nutzfläche und beherbergt einen zentralen Flur, von dem aus man beinahe alle wichtigen Räumlichkeiten erreichen kann. Zu den Räumen im Erdgeschoss gehören Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit anschließender Loggia, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem schönen Erker, der für viel Tageslichteinfall sorgt. Im Dachboden wurden zunächst die Mansarden Richtung Westen ausgebaut, gefolgt von denen zur Straßenseite. Hier wurden vier Zimmer, Loggia und Badezimmer geschaffen, die zusätzlichen Wohnraum bieten. Keller und Garten Im Keller auf Gartenebene befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer mit Saunabereich und weitere Keller- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten ermöglicht Ruhe und Erholung im Freien und verfügt über eine Terrasse mit Erweiterungspotential, einen Gartenschuppen und großzügige Gartenflächen mit verschiedensten Bäumen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme, modernem Komfort und großzügigen Wohnflächen. Technische Merkmale und Hinweise Das Grundstück liegt im Grundsteuerkataster. Die Größe lt. Grundbuch ist 429 m². Die Grundstück liegen lt. Flächenwidumungsplan im Bauland Wohnen (BW). Es bestehen lt. Verdachtsflächenkataster keine Eintragung oder augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung. Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Strom und Gas - Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser schönen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese Erstbezugswohnungen wurden bereits fertiggestellt. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie allen Plänen und Verkaufspreisen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin mit mir Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist, gebunden. KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein kleines Häuschen im Bezirk Hollabrunn. Das Grundstück ist ca. 180 mª groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m2.Raumaufteilung Eingangsbereich Vorzimmer Wohnzimmer mit Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer WC. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Innenhof, eine kleine Werkstätte und einen Schuppen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Das Objekt ist RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG! Für Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Bernscher Rudolf, Telefon [Telefonnummer entfernt] an. Verfügbarkeit: AB SOFORTHeizwärmebedarf: HWB 398, fGEE 5,19VB Verkaufspreis in EUR: 109.000,-Mit freundlichen Grüßen Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien. Telefon [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Erstbezugswohnungen wurden bereits fertiggestellt. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie allen Plänen und Verkaufspreisen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin mit mir Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Hollabrunn! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von nur 325.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel, das von Ihnen entdeckt werden möchte! Auf einer verbauten Fläche von 103 m² bietet Ihnen dieses charmante Haus 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung bieten. Durch die hohen Räume entsteht ein besonderes Wohnflair. Mit einer Ausrichtung nach Osten und Westen genießen Sie sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Das Bad und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Aufgrund der Bauklasse II besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen. Beheizt wird mittels Gastherme. Die Fassade und Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Ein Bestandsplan sowie der Energieausweis wurden bereits in Auftrag gegeben. Der einladende Garten ist der perfekte Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie sonnige Tage im Freien, veranstalten Sie Grillabende mit Freunden oder lassen Sie Ihre Kinder im Garten spielen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Hier wird der Traum vom eigenen Garten wahr! Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und daher in sehr ruhiger Lage. Dennoch ist es sehr zentrumsnah und Sie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, ein Krankenhaus, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihren Einkauf schnell und unkompliziert erledigen können. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug mobil. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder für Ausflüge in die Umgebung, die Anbindung ist ideal. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Hollabrunn. Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

AKTION: PROVISIONSFREI Herzlich willkommen zu unserer charmanten 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hollabrunn. Hier erwartet Sie ein harmonischer Mix aus modernem Komfort und grüner Natur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,82 m² und ist modern sowie hochwertig ausgestattet. Die 2,94 m² Loggia lädt zu einem Frühstück im Freien ein oder einfach die Sonne zu genießen. Sie gliedert sich in Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Wohnung; sie ist ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und das grüne Lebensgefühl in vollen Zügen genießen können. Weitere Wohnungen im Gebäude: Top 4: 85,51 m² + 5,58 m² Loggia = € 376.950,-Top 5: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 334.950,-Top 7: 95,79 m², 11,34 m² Loggia sowie 32,94 m² Terrasse = € 429.450,-Top 8: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 351.750,-Top 10: 49,52 m² + 5,94 m² Loggia sowie 8,09 m² Terrasse = € 240.450,-Top 11: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia sowie 17,77 m² Terrasse= € 345.450,-Top 12: 74,36 m² + 5,58 m² Loggia sowie 23,57 m² Terrasse= € 345.450,-Top 13: 85,51 m² + 8,73 m² Loggia = € 392.700,-Top 14: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 17: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 18: 46,82 m² + 2,94 m² Loggia = € 208.950,-Top 20: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 21: 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 340.200,-Top 29: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 30: 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 340.200,-Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at Ausstattungsmerkmale: bodentiefe Fensterfronten Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasungaußenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Erdwärmepumpe mittels Tiefenbohrung Designarmaturen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]