Immobilien kaufen in 2291 Lassee

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier finden Sie Charme und viel Platz für wenig Geld! Lassee ist eine nette Gemeinde mitten im Marchfeld an der Bahnlinie Wien - Bratislava mit guter Infrastruktur. Hier haben Sie viel Raum für Ihre Wohnträume, Kinder, Hobbies, Sport, Praxisräumlichkeiten (Masseur, Nagelstudio, Yoga, Büro oä.), Haustiere..... Gediegenes charmantes Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit viel Wohnfläche, Nebengebäuden für flexible Nutzung, liebevoll angelegter Innenhof/Terrasse/Garten/kleiner Pool und eine riesige Garage mit 2 großen Einfahrten Das Haus ist extrem gut isoliert, hat sehr massive Wände und dadurch einen hervorragenden Energieausweis Die Gliederung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen NEU: 2013 Fenster mit Insektenschutzgitter, beide Eingangstüren, 2014 komplettes Dach, 2015 Vollwärmeschutzfassade Rohre und elektr. Leitungen sind zirka aus 1982 Heizung: Fernwärme. Festbrennstoffheizung ist ebenfalls vorhanden - hervorragender Energieausweis. Garten: idyllischer Innenhof mit Ziergarten, kleinem Pool und Chill-Lounge Im Ort: BILLA, Greissler, Cafe, 2 Banken, Post, KIGA, VS, MS, Ärzte, Tankstelle uvm. Gymnasium, HAK und Hasch in Gänserndorf Anbindung: 3 min per Fahrrad oder Auto zum Bahnhof Züge Richtung Wien oder Bratislava, stündlich Bus nach Großenzersdorf Sehr niedrige monatliche Kosten: Müll/Monat: EUR 37 Gemeinde/Kanal/Steuer/Monat: EUR 44 Strom/Monat f 3 Personen: EUR 100Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse

3-Zimmer mit Wohnküche zzgl rund 75m² Kellergeschoss- ca 560m² Grundstücksfläche und ca 60m² Wohnnutzfläche Ideal für Familien und Naturliebhaber Ein Grundriss wird umgehend zur Verfügung gestellt !!! Hardfacts rund 560m² Grundstücksfläche zzgl 234m² Seeanteil Einfamilienhaus mit ca 60m² Wohnnutzfläche und 75m² Kellergeschoss 3-Zimmer mit Wohnküche Badezimmer mit Dusche WC und Abstellraum Kf Z-Stellplatz am Grundstück vorhanden Saunabereich mit Badewanne im Kellergeschoss Heizung: Öl und Pelletsheizung Ausrichtung: Süd-West Lage: Lassee, Nähe Bahnhof Marchegg, Breitensee, Groißenbrunn Objekt Das Objekt liegt bei Lassee am See Nr 7. Auf dem rund 560m² großen Seegrundstück befinden sich ein Wohnhaus, ein Kfz-Abstellplatz, ein Badesteg und ein kleines Seehäuschen sowie ein großzügiger Garten mit Terrasse. Wohnebene (Erdgeschoss): Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnzimmer mit Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum, Eingangsbereich Kellergeschoss: Saunabereich mit Badewanne, Heizraum, Lagerraum, Hobbyraum Das Haus ist süd-westlich ausgerichtet. Heizen kann man sowohl mittels Öl- als auch mittels Pelletsheizung. Am Grundstück ist auch ein Kfz-Stellplatz vorhanden. Lage Die Lage eignet sich ideal für Natur- und Tierliebhaber. Das Grundstück liegt am See 7 direkt bei Lassee Nähe Breitensee, Groißenbrunn und dem Bahnhof Marchegg. Mit dem Auto benötigt man nur rund 10 Fahrminuten nach Leopoldsdorf und rund 30 Fahrminuten zum Gewerbepark Stadlau. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 499.000 Euro Betriebskosten: rund 219 Euro je Monat (inklusive Versicherung, Müllentsorgung, Strom, Wasser, Kanalgebühr, Rauchfangkehrer) Maklerprovision: 3,6% (inkl USt) des Kaufpreises: Alle Angaben haben wir von den Eigentümern erhalten. Diese si... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leistbares Wohnen mit charmantem blickgeschützten Garten! Lassee ist eine nette Gemeinde mitten im Marchfeld an der Bahnlinie Wien - Bratislava mit guter Infrastruktur. Hier haben Sie viel Raum für Ihre Wohnträume, Kinder, Hobbies, Sport, Praxisräumlichkeiten (Masseur, Nagelstudio, Yoga, Büro oä.), Haustiere..... Gediegenes charmantes Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit viel Wohnfläche, Nebengebäuden für flexible Nutzung, liebevoll angelegter Innenhof/Terrasse/Garten/kleiner Pool und eine riesige Garage mit 2 großen Einfahrten Das Haus ist extrem gut isoliert, hat massive Wände und dadurch einen hervorragenden Energieausweis Die Gliederung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen NEU: 2013 Fenster mit Insektenschutzgitter, beide Eingangstüren, 2014 komplettes Dach, 2015 Vollwärmeschutzfassade Rohre und elektr. Leitungen sind zirka aus 1982 Heizung: Fernwärme. Festbrennstoffheizung ist ebenfalls vorhanden. Garten: Innenhof mit Ziergarten, kleinem Pool, großer Chill-Lounge - komplett sichtgeschützt Im Ort: BILLA, Greissler, Cafe, 2 Banken, Post, Restaurant, KIGA, VS, MS, Ärzte, Tankstelle uvm. Gymnasium, HAK und Handelsschule in Gänserndorf, Reitställe Anbindung: 3 min per Fahrrad oder Auto zum Bahnhof - Züge Richtung Wien oder Bratislava, stündlich Bus nach Großenzersdorf Kosten: Müll/Monat: EUR 37 Gemeinde/Kanal/Steuer/Monat: nur EUR 44 Strom/Monat f 3 Personen: nur EUR 100Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

In paradiesisch ruhiger Lage mit eigenem Zugang zum Badesse präsentiert sich das Baugrundstück in Lassee. Hier schätzt man die Natur, genießt das Vogelgezwitscher sowie Baden im Sommer. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort. Kulturelle Ausflugziele sind zum Beispiel Schlosshof und Schloss Niederweiden. Alle diese Highlights sind sicher ein guter Grund, den langgehegten Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Eckdaten: +) Flächenwidmung - Bauland erhaltenswerter Ortssektor+) Bauklasse Anpassung an Umfeld+) offene Bauweise+) die Erschließungskosten für Bungalow sind bezahlt+) Strom, Wasser, Kanal an der Grundstücksgrenze+) kein Bauzwang Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel.: [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Kristin Schmidt. Immo Express Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Es handelt sich um ein Neubauobjekt, um eine wunderbare Doppelhaushälfte in belagsfertigen Zustand in Lassee. Im Preis sind bereits zwei Autostellplätze inbegriffen. FAKTEN: - Grundstücksfläche ca. 285 m2 - Wohnfläche 110 m2 - Terrasse - 2 Autostellplätze - 4 Zimmer - großer Dachboden als Stauraum - Zentrallheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Fussbodenheizung - Baujahr 2025 - Massivbauweise errichtet - sehr gute Raumaufteilung - Belagsfertig RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer 1 mit Schrankraum - Schlafzimmer 2 mit Schrankraum - Schlafzimmer 3 - Gang - Badezimmer mit WC - Dusche mit WC - Technikraum - Terrasse - 2 Autostellplätze - Dachboden als Stauraum - Garten KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 319.000,- Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, der sich abhängig von der Nachfrage nach oben bewegen kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer, indem er das gestellte Anbot annimmt! Maklerhonorar: 3% + USt. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 25 km entfernt und somit gut erreichbar. Die Bahnlinie Wien-Bratislava, mit dem Bahnhof Schönfeld-Lassee, liegt nur etwa 3 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien und Bratislava. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine pe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Lassee, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine ideale Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Flair. Mit einem Kaufpreis von 510.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 90 m² ist dies die perfekte Gelegenheit für Familien und Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Besonders hervorzuheben ist der einladende Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, während die Kinder im Garten spielen. Die Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und sind ein weiterer praktischer Vorteil dieser Immobilie. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein Kindergarten und eine Schule sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Ihre Kinder schnell und sicher zur Bildungseinrichtung gelangen. Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten Ihnen eine bequeme Möglichkeit, den täglichen Einkauf zu erledigen. Highlights: Dreifache Fensterverschichtung: Bietet hervorragende Wärmedämmung und reduzieren den Energieverbrauch Obst und Gemüse: Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, in dem frisches Obst und Gemüse angebaut werden kann Werkstatt: Die Werkstatt ist der kreative Raum, in dem Ideen Wirklichkeit werden und Handwerker ihre Fähigkeiten entfalten können Selbst gebaute Grill: Ist ideal für gesellige Abende im Freien und verleiht dem Garten eine persönliche Note Luftwärmepumpe: Sorgt für eine umweltfreundliche Heizung und Kühlung des Hauses Fußbodenheizung: Sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort erheblich Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 360m2Nutzfläche (EG): ca. 90m2Rohdachboden: ausbaufähig Betriebskosten: ca. 90 Euro Sonstiges: Perfekt geeignet für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Freizeit Nutzen Sie die Chance, sich dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Lassee zu sichern und genießen Sie ein Leben in einem harmonischen, naturnahen Umfeld mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt in greifbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Diese sehr interessante Liegenschaft am See bietet Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten zur Nutzung, damit sie den Sommer künftig noch besser genießen können. Bislang haben sich 2 Familien dieses Haus, den Garten und das Seegrundstück geteilt und vorwiegend im Sommer genutzt, wobei ganzjähriges Wohnen hier möglich ist und von vielen Nachbarn bereits so bewohnt wird. Diese Immobilie wurde zwar regelmäßig gepflegt, aber man merkt das Baujahr 1978 an einigen Stellen und dementsprechend wartet es darauf wieder aktiver genutzt zu werden! An den Seen kann man sehr gut erkennen, was alles möglich ist und kreativen Ideen stehen somit fast alle Tore offen! Im Vergleich zu anderen Seegrundstücken in Laasee kaufen Sie hier nicht nur einen Teile des Sees dazu, sondern auch einen zusätzlichen Grund (ca. 360m²), der als Garten gewidmet ist. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 78m² (aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten) Terrassen: 2* ca.15 m² Seehütten: 2 je ca. 12m² und Sitzgelegehnheit am Dach Zimmer: 2 Küche: 2 Bad mit WC: 2 Heizungsart: Öl Stockwerk: 1 Extra Garten auf der vis-a-vis Seite der Zufahrtstrasse Kaufpreis: ? 259.000,-* *) Diese Immobilie wird im Zuge eines Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von ? 259.000,- versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer! Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Dopp... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Hier gelangen zwei baulich getrennte Häuser auf einem 1.012 m² großem Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist sowohl von der Straßenseite als auch von hinten befahrbar. Der Kaufpreis von 267.000,00 € macht diese Immobilie erschwinglich für all diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gelegenen Zuhause sind. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderllich, da Sanierungsbedarf besteht! Auf insgesamt 8 Zimmern aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilt sich hier jedoch genügend Platz für eine große Familie oder auch für zwei separate Haushalte. AUFTEILUNG: 1. Wohneinheit ca. 90 m²:. Eingangsbereich. Küche. Badezimmer mit Badewanne. WC separat. Wohnzimmer. Schlafzimmer. 2 weitere Zimmer2. Wohneinheit ca. 100 m²:. Küche. Badezimmer. WC separat. Wohnzimmer. Schlafzimmer. 2 weitere Zimmer Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte oder auch in die Hauptstadt Wien zu gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, denn Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die Landschaft rund um Lassee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit die Natur zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück samt 2 getrennter Wohneinheiten persönlich präsentieren zu dürfen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Lassee! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Lassee ? vollmöbliert und sofort bezugsbereit! Diese Immobilie wird von meinem Kollegen Herrn Thomas Puschner betreut. Sie erreichen ihn unter [Tel]Beschreibung: Suchen Sie eine sofort bezugsbereite Wohnung in zentraler Lage? Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Lassee könnte genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Wohnfläche von 76,82 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ausstattung: Räume: Drei gemütliche Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum. Alle Zimmer sind vom zentralen Gang aus zugänglich. Küche: Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist bereits mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Bad & WC: Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne und die separate Toilette bietet einen Waschmaschinenanschluss. Weitere Ausstattung: Kellerabteil (ca. 11 m²), Fahrradabstellraum, ein eigener Autoabstellplatz direkt hinter dem Haus und eine vollmöblierte Übergabe. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Lassee und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Heizung: Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt. Betriebskosten: Für HV ca. EUR 160,-Instandhaltungsfond ca. EUR 140,-zzgl. Stromkosten und Wasserverbrauch Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihre Chance auf ein idyllisches Zuhause: Dieses Grundstück wird nach einem Teilungsvorhaben(!) verkauft: Größe: 600 m2 – perfekt für Ihre individuellen Bauvorstellungen. Erschlossen: Das Grundstück wird aufgeschlossen übergeben – Strom, Wasser und Kanal sind vorbereitet. Kein Bauzwang: Planen Sie in Ruhe und ohne Zeitdruck. Preis: 147.000 € Eine Lage mit praktischer Infrastruktur: Pendlerfreundlich: Nur ca. 25 Minuten Fahrzeit in den 22. Wiener Bezirk. Öffentliche Anbindung: Der Bahnhof ist 2 Autominuten (oder 15 Minuten zu Fuß) entfernt und bietet eine schnelle Zug- verbindung nach Wien Nahversorgung: Ein Kindergarten direkt im Ort, Nahversorger in Lassee (6 Minuten Fahrzeit) und viele Einkaufsmög- lichkeiten im nahegelegenen Gänserndorf (12 Minuten Fahrzeit). Natur trifft auf Lebensqualität: Schönfeld im Marchfeld bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Balance aus Natur und guter Anbindung an die Stadt. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Diese sehr interessante Liegenschaft am See bietet Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten zur Nutzung, damit sie den Sommer künftig noch besser genießen können. Bislang haben sich 2 Familien dieses Haus, den Garten und das Seegrundstück geteilt und vorwiegend im Sommer genutzt, wobei ganzjähriges Wohnen hier möglich ist und von vielen Nachbarn bereits so bewohnt wird. Diese Immobilie wurde zwar regelmäßig gepflegt, aber man merkt das Baujahr 1978 an einigen Stellen und dementsprechend wartet es darauf wieder aktiver genutzt zu werden! An den Seen kann man sehr gut erkennen, was alles möglich ist und kreativen Ideen stehen somit fast alle Tore offen! Im Vergleich zu anderen Seegrundstücken in Laasee kaufen Sie hier nicht nur einen Teile des Sees dazu, sondern auch einen zusätzlichen Grund (ca. 360m²), der als Garten gewidmet ist. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 78m² (aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten) Terrassen: 2* ca.15 m² Seehütten: 2 je ca. 12m² und Sitzgelegehnheit am Dach Zimmer: 2 Küche: 2 Bad mit WC: 2 Heizungsart: Öl Stockwerk: 1 Extra Garten auf der vis-a-vis Seite der Zufahrtstrasse Kaufpreis: € 259.000,-* • ) Diese Immobilie wird im Zuge eines Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von € 259.000,- versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer! Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.500m Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese wunderschöne Wohnungseigentum mit einer Wohnfläche von ca.71- 80 m² bieten modernen Komfort und viel Platz für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Lassee, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen entfernt – ideal für Pendler und Familien. Die Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Das großzügige Wohnzimmer (Wohnküche) bildet das Herzstück der Wohnung und geht direkt in den eigenen Garten über, der Ihnen sowohl Ruhe als auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für ein komfortables Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und ein WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es ausreichend Stauraum in einem praktischen Abstellraum. Der private Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse oder gestalten Sie die grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen – perfekt für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder Tierhalter. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder nach eigenen Vorstellungen kleine Anpassungen vorzunehmen. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne Wohnung mit Garten in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – hier finden Sie das ideale Umfeld, um sich rundum wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]