Immobilien kaufen in 2225 Zistersdorf

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfektes, idyllisches Dorfleben nahe der pulsierenden Großstadt! Hier gibt es einen, sofort beziehbaren, stilechten Weinviertler Streckhof bestehend aus Wohnhaus, großzügigen Nebengebäuden mit Garage, Werkstatt, Kleintierstallung und Erdkeller mit 2 begehbaren Weinkellerröhren, Pferdestall mit 12 Einstellboxen und Lagerräumen aus 1970 bzw. 1998 mit typischer Garagendurchfahrt im Ortsgebiet von Großinzersdorf. Das laufend sanierte Wohnhaus mit 20m² Sonnenterasse und Garten bietet 260m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im 140m² Erdgeschoß: Diele Küche großes Wohn.-Esszimmer und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den begrünten Innenhof samt Kinderspielecke und Pool Büro 3 Schlafzimmer Speis Bad mit Dusche separates WC Im 120m² Dachgeschoß mit Kniestock: Lounge Schlafzimmer mit Schrankraum 2 Kinderzimmer Abstellraum Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC Im 27m², von innen und außen begehbaren Teilkeller: Heizraum für die Holzvergaser-Zentralheizung und Pufferspeicher aus 2017 Waschküche / Sauna mit vorbereitetem Nassbereich. Praktischerweise verfügt das komplett eingezäunte, attraktive 3.769m² große Anwesen mit teilweiser Widmung zur Reitsportanlage über zwei Zufahrtsmöglichkeiten an der nördlichen und südlichen Grundstücksgrenze, sodass die ca. 500m² der Lager- und Wirtschaftsgebäude problemlos mit sämtlichen Geräten und Maschinen erreicht werden können. Sehr gute Infrastruktur: Medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar. Die Zufahrt zu den Grundstücken führt über öffentliches Gut und ist somit gesichert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das wunderschöne Anwesen befindet sich am Rande von der ehemaligen Ölstadt Zistersdorf mit einem Fernblick. Die Liegenschaft ist ca. 2.705 m² groß und im Jahre 1985 wurde ein großzügiges Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Ausgang auf eine Westterrasse und Blick über Zisterdorf Diele Küche Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wohnatmosphäre sorgt und einen Ausgang auf eine Terrasse, die südseitig ausgerichtet ist Gästetoilette Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet und WC Gästezimmer Garage mit elektrischem Tor Werkstatt Obergeschoß: Vorraum 3 großzügige Zimmer 2 Badezimmer mit Badewanne, WC und eines mit Bidet Schlafzimmer Kellergeschoß: Aufenthaltsraum mit Ausgang auf eine Terrasse und Garten westseitig ausgerichtet Indoor-Pool Vorratslager Wellnessraum mit Sauna und Dusche/WC Heizraum Schwimmbadtechnik Geheizt wird mittels Zentralheizung - wählbar: Gas - feste Brennstoffe - Wärmepumpe - mit Radiatoren sowie einer Fußbodenheizung. Ein schöner Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in der Übergangs- bzw. kalten Winterzeit. Der Garten besticht durch seinen gepflegten, schönen Altbaumbestand (z.b. Ginko- Mammut-Tulpenbaum), seine Weitläufigkeit und dem kleinen Teichlein mit Ente "Duck"! Der Garten bietet viel Platz zum Relaxen, Spielen und Garteln. Ein auf Betonfundament errichtetes Gartenhäuschen und Schuppen bieten zusätzlichen Raum zum Einlagern von Gartengeräten, Holz und dgl., sowie zum Spielen. Die Liegenschaft verfügt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Windisch Baumgarten, nur wenige Minuten von Zistersdorf entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die ruhige Lage ermöglicht entspannte Wohnmomente, während die nahegelegene Bushaltestelle eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung garantiert. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen! wie folgt aufgeteilt OBERGESCHOSS• • Wohnzimmer 18m²• Schlafzimmer 17m²• Kinderzimmer 11m²• Bad mit WC und Dusche 4.5m²• Abstellraum 6m²• Vorraum• Vorzimmer• Zugang zum Dachgeschoß UNTERGESCHOSS• Waschküche und Heizraum • Stüberl • Zugang zu 3 Erdkeller insgesamt 27m²NEBENGEBÄUDE• 2 Räume je 12m²HALLE• ziegelmassiv• Starkstrom+5m40hoch2 Zugänge zum Wohnbereichvom Untergeschoß über Treppe oder von außen über Stiege+Sackgasse+Radweg direkt vor der Haustüre 1km nach Zistersdorf• Baujahr 1958 • Ölzentralheizung und feste Brennstoffe • Ziegelmassiv • 2 Kamine je 2 zügig • Dachboden ausbaubar • Kanal, Ortswasser• Kunststofffenster mit Rollläden• neue FI Schalter KAUFPREIS: € 149.900,-lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch das eigene Gewerbe zuhause betreiben - hier gibt es Platz und Möglichkeiten ohne Ende! Das schicke Haus in der Optik eines kleinen herrschaftlichen Schlosses birgt eine stolze Nutzfläche von ca. 571m², verteilt auf 3 Geschossen. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss können separat über einen abgegrenzten Vorraum begangen werden, daher kann es ideal als Zweifamilienhaus oder auch für die Vermietung genutzt werden. Das Dachgeschoss befindet sich noch im belagsfertigen Zustand, somit bleibt Ihnen die Möglichkeit offen, es ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Selbst das Kellergeschoss kann sich allemal sehen lassen! Hier erwarten Sie u.a. eine Sauna, ein Hobby- bzw. Partyraum sowie ein Wirtschaftsraum mit Küche u.v.m. Die Highlights auf einen Blick: ca. 1152m² großes Grundstück mehrere Nutzungsmöglichkeiten toller Wohnkeller Photovoltaikanlage Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung Kamin und Kachelofen Pool mit Überdachung herrlich gepflegter Garten Brunnen (genutzt für die Bewässerung des Gartens) riesige Garage und weitere Parkmöglichkeiten Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 185m² und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Flur, aus dem alle Räume separat begehbar sind separate, vollausgestattete Küche mit Fenster Esszimmer Wohnzimmer 5 weitere Zimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne WC mit Bidet und Handwaschbecken Das Kellergeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 201m² und die folgende Raumaufteilung auf: riesiges Vorzimmer Wellnessraum mit Sauna Wirtschaftsraum mit einer zweiten Küche Hobbyraum mit einer Bar Heizraum 2 weitere Kellerräume Lager 3 Abstellräume großzügige Garage Die Lage:... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses charmante, einstöckige Einfamilienhaus in ruhiger Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 400 m² haben Sie ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen in der Natur. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Büro, Zimmer 1, WC und Badezimmer mit Dusche mit WC. Raumaufteilung Obergeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Badezimmer mit Dusche und WC, Gang mit Ausgang auf die Dachterrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder sogar die Option für einen Hobbyraum bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, wobei die Wärme in Küche, Esszimmer und Gang im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung abgegeben wird, während der Rest des Hauses über Radiatoren beheizt wird. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Abstellfläche. Energieausweis wurde in Auftrag gegeben! Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. - Flächenwidmung: Bauland/Wohngebiet (BW) Zistersdorf hat eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, Musikschule, HTL und zahlreiche Geschäfte. Attraktive Restaurants, Cafés usw. sorgen für das leibliche Wohl. Sie können praktisch alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Außerdem wurde in Zistersdorf in den letzten Jahren ein Erholungsareal (Moospark) geschaffen, rund um den direkt angrenzenden Moosteich wurde in den letzten Jahren ein Erholungs- und Funpark für Jung und Alt angelegt. Genießen Sie die ruhige Wohnlage und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erreichten städtischen Umgebung. Entfernung zur nächsten Autobahnabfahrt (A5) ca. 6,9 km, Entfernung zum nächsten Krankenhaus Mistelbach ca. 10 km, Entfernung nach Wien ca. 47 km, ca. 30 Min Fahrzeit. Weitere Informationen: www.zistersdorf.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 242.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

OPEN HOUSE am Freitag, 28.3.2025, ab 10 Uhr Anmeldungen ab sofort möglich unter: www.remax.at/1658-3377 Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, das viel Potenzial bietet, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von malerischer Natur und einem schönen Garten – der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. - Grundstücksfläche: ca. 846 m² - Wohnfläche: ca. 62 m² Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und separates WC. - Obergeschoss: Dachboden mit 2 Räume. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Konvektorheizung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Garage. Darüber hinaus bietet der Garten ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Bei einem möglichen Ausbau oder einer Vergrößerung des Gebäudes muss das Einvernehmen mit dem Bauamt hergestellt werden. Flächenwidmung: Bauland/Agrargebiet (BA) Zistersdorf hat eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, Musikschule, HTL und zahlreiche Geschäfte. Attraktive Restaurants, Cafés usw. sorgen für das leibliche Wohl. Sie können praktisch alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Außerdem wurde in Zistersdorf in den letzten Jahren ein Erholungsareal (Moospark) geschaffen, rund um den direkt angrenzenden Moosteich wurde in den letzten Jahren ein Erholungs- und Funpark für Jung und Alt angelegt. Genießen Sie die ruhige Wohnlage und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erreichten städtischen Umgebung. Entfernung zur nächsten Autobahnabfahrt (A5) ca. 6,9 km, Entfernung zum nächsten Krankenhaus Mistelbach ca. 10 km, Entfernung nach Wien ca. 47 km, ca. 30 Min Fahrzeit. Weitere Informationen: www.zistersdorf.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 429.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

Diese helle, freundliche und vor allem gepflegte Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie ist auch sehr interessant für Anleger, die die Wohnung vermieten möchten. Eine ideale Wohnfläche von ca. 57m² (ohne Lift) bietet Platz für das erste Eigenheim oder für eine kleine Familie. Raumaufteilung: Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche mit Esstheke, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, teilweise auch mit Insektenschutz. Ein Kellerabteil gehört ebenso dazu. Ein Parkplatz vor der Wohnhausanlage ist der Wohnung zugeordnet (Gemeindegrund, kein Eigentum). Beheizung: Gaszentralheizung. In den Betriebskosten sind sowohl die Kosten für das Warmwasser und auch für die Heizung enthalten. Zistersdorf kann mit folgender Infrastruktur punkten: Schule und Bildung: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, HTL für Gebäudetechnik, Musikschule, Landesberufsschule für Gas und Wasserleitungsinstallationen. Gastronomie: Konditorei, Pizzerien und ein Hotel Gesundheit: Apotheke, Pflegeheim, Rotes Kreuz, diverse Fachärzte und allgemein Mediziner. Verkehr: Diverse Verbindungen nach Wien und dem Rest der Welt. Autobahn A5: Zistersdorf ist mit dem Auto ca. 10 km von der Autobahn A5/Wilfersdorf entfernt. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im Ortskern gelegen, erstreckt sich das große Baugrundstück, leicht ansteigend, in Nord-Süd-Ausrichtung. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken und es besteht die Möglichkeit diese auch in zwei Bauparzellen zu teilen. Da am Grundstück an zwei Seiten jeweils eine Gasse vorbei führt, wären beide Parzellen auch mit separaten Einfahrten zugänglich. Bis vor Kurzem befand sich auf dem Grundstück ein Bauernhaus mit großen Nebengebäuden. Auf Grund des schlechten Zustandes mussten die Gebäude abgerissen werden, damit besteht die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung bei einem Neubau. Kein Bauzwang. Gesamtgröße: 1214 m² (442 m² + 772 m²) Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal Widmung: BA , BKl I und II, g Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten

Weinviertel 3 Zimmer Küche Vorzimmer Bad/WC Abstellraum 4000 m2 Grund 4 Pferdeboxen 3 Koppeln speziell für Hengsthaltung geeignet gute Verkehrsanbindung nach Wien in 35 Minuten Preis auf Anfrage Besichtigung bitte telefonisch vereinbaren [Telefonnummer entfernt] Frau Christine... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhaftes Wohnhaus mit Garten in Blumenthal! Diese Immobilie ist ein Hingucker: sehr gepflegt, aufwändig gebaut, der Garten ist stilvoll angelegt und die Raumaufteilung einfach praktisch! Sie betreten das Wohnhaus über die Einfahrt, die barrierefrei erfolgt. Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Wohn-Essküche mit Schwedenofen und mit dem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer mit barrierefreiem Zugang und Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Obergeschoss: Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und 2 weitere Zimmer. Die Beheizung und die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss Heizkörper. Außerdem finden Sie auf dem Grundstück eine Garage für 1 PKW und ein Carport. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Erleben Sie Komfort und Entspannung in dieser herrlichen Umgebung. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.zistersdorf.gv.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Gösting – Einfamilienhaus mit Potenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gösting! Dieses charmante, teilsanierte Einfamilienhaus bietet auf 127 m² eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder Investoren. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit einer sonnigen Südwest-Terrasse – ein idealer Rückzugsort im Freien. Hier haben Sie die Möglichkeit, ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Gösting bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen können, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Gösting erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Inzersdorf, Nähe Zistersdorf! Auf einem Grundstück von insgesamt 1.679 m² bietet dieses Haus mit 270 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie - egal, ob Sie Wohnen und Gewerbe verbinden oder einfach nur ein großzügiges Zuhause haben möchten. Der Kaufpreis beträgt € 440.000,00 und ist angesichts der Größe und der Möglichkeiten dieser Immobilie mehr als angemessen. Das gut geführte Gasthaus im Untergeschoß des Hauses kann gerne weiterbetrieben oder auch in Wohnraum umgestaltet werden. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoß des Hauses, ist über ein paar Stufen im Hof und eine Terrasse zugänglich und wie folgt aufgeteilt: • Wohnzimmer mit Bar • 4 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können • Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Duschkabine und Eckbadewanne • kleiner Abstellraum • Toilette • Küche mit Sauna und angrenzender Waschküche Das derzeit im Untergeschoß des Hauses befindliche Gasthaus ist über die Hofeinfahrt zugänglich und bietet folgende Räumlichkeiten: • Küche mit angrenzendem Kühlraum • Gastzimmer inkl. Schank mit 101 m² für 60 Personen • Gastzimmer mit 35 m² für 20 Personen, angrenzender kleiner Vorraum ist auch über den Hof zugänglich und führt in den Heizraum • getrennte Toiletten Im Hof gibt es ein an das Haus angrenzendes einstöckiges Nebengebäude mit 153 m² und einen offenen, überdachten Schuppen mit 132 m², wo sich auch der große, als Zentralheizung fungierende Holzofen befindet. Das gegenüberliegende ebenerdige Nebengebäude mit 72 m² wurde früher als Stall genutzt. Weiters befindet sich im Hof ein 52 m² großes, einstöckiges Presshaus mit nach unten führendem Kellergewölbe. Ein Erdkeller ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit in Groß-Inzersdorf. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause, wo Sie das ruhige Landleben genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]