Immobilien kaufen im Bezirk Gänserndorf

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Großzügiges Eckgrundstück Das Haus, Baujahr 1991, wurde 2017 generalsaniert und befindet sich in einem perfekten Gesamtzustand. Selbstverständlich liegen alle behördlichen Genehmigungen auf. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine gesamte Nutzfläche inklusive Keller von ca. 400 m², es besteht sogar die Möglichkeit das Haus in ein Zweifamilienhaus mit getrennten Einheiten zu gestalten. Erdgeschoss: grosses Wohnzimmer 42 m² Küche komplett möbliert 3 Zimmer grosszügiger Eingangsbereich Wintergarten Bad separat WC gesamt inkl. Wintergarten 146 m² Obergeschoss: grosser offener Wohnbereich 44 m² Kabinett Abstellraum Schrankraum Bad und WC Terrasse gesamt, ca. 105 m² Im Keller, ca.150 m², befindet sich der Heizraum mit Pelletslager. In dem wohnlich ausgebauten Keller, der ebenfalls beheizt ist, befinden sich Abstellräume und Freizeiträume. Der Garten ist eingezäunt und sehr gepflegt. LAGE und Infrastruktur Loimersdorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der dem Treiben der Großstadt entfliehen möchte und ein Zuhause in der Natur schätzt. Im Ort selbst und in Engelhartenstetten befinden sich ein Lebensmittelmarkt. Das nächste größere Einkaufszentrum liegt in Hainburg in ca. 10 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Von Engelhartstetten gibt es eine Autobusverbindung nach Hainburg/Bahnhof Vertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier finden Sie Charme und viel Platz für wenig Geld! Lassee ist eine nette Gemeinde mitten im Marchfeld an der Bahnlinie Wien - Bratislava mit guter Infrastruktur. Hier haben Sie viel Raum für Ihre Wohnträume, Kinder, Hobbies, Sport, Praxisräumlichkeiten (Masseur, Nagelstudio, Yoga, Büro oä.), Haustiere..... Gediegenes charmantes Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit viel Wohnfläche, Nebengebäuden für flexible Nutzung, liebevoll angelegter Innenhof/Terrasse/Garten/kleiner Pool und eine riesige Garage mit 2 großen Einfahrten Das Haus ist extrem gut isoliert, hat sehr massive Wände und dadurch einen hervorragenden Energieausweis Die Gliederung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen NEU: 2013 Fenster mit Insektenschutzgitter, beide Eingangstüren, 2014 komplettes Dach, 2015 Vollwärmeschutzfassade Rohre und elektr. Leitungen sind zirka aus 1982 Heizung: Fernwärme. Festbrennstoffheizung ist ebenfalls vorhanden - hervorragender Energieausweis. Garten: idyllischer Innenhof mit Ziergarten, kleinem Pool und Chill-Lounge Im Ort: BILLA, Greissler, Cafe, 2 Banken, Post, KIGA, VS, MS, Ärzte, Tankstelle uvm. Gymnasium, HAK und Hasch in Gänserndorf Anbindung: 3 min per Fahrrad oder Auto zum Bahnhof Züge Richtung Wien oder Bratislava, stündlich Bus nach Großenzersdorf Sehr niedrige monatliche Kosten: Müll/Monat: EUR 37 Gemeinde/Kanal/Steuer/Monat: EUR 44 Strom/Monat f 3 Personen: EUR 100Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus Baujahr 1970 in Vollziegelbauweise, welches bis 2023 durchgehend bewohnt wurde. Das Grundstück umfasst 1.000 qm mit einer großen Scheune und kleinen Scheune sowie einem massiv gebauten, ungenutzten Wirtschaftsgebäude. Das Haus ist sowohl über die Garage als auch einen eigenen Eingang mit Windfang zugänglich und befindet sich am ruhiggelegenen Ortsrand am Fuße des Kellerbergs. Das Einfamilienhaus bietet einen sofort beziehbaren Wohnraum mit Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Der Dachboden ist ausbaufähig und mit einem Balkon versehen. Das Kellergeschoss beinhaltet einen Garagenabstellplatz mit Montagegrube sowie drei separaten Räumen für Heizen und Waschen sowie Lagerung. Die Scheunen bieten ausreichend Platz für Lagerung, optional kann auch der Traktor mit Anhänger günstig erworben werden. Das Wirtschaftsgebäude liegt am anderen Ende des Grundstücks. Ölheizung und Festbrennstoffheizung; Energieausweis ist aktuell Lage und Infrastruktur: Gute Verkehrsanbindung durch die Nordautobahn A5 und die Schnellbahn. Die aktive Gemeinde Velm-Götzendorf liegt im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Wien erreichen Sie mit dem Auto über die Nordautobahn A5 in ca. 40 Minuten. Gänserndorf erreichen sie in 15 min. Die Schnellbahn Richtung Wien befindet sich im ca. 5 km entfernten Dürnkrut (ca.53 min bis Wien Mitte). Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft und Hofläden, eine Bank, eine Bücherei und weitere Geschäfte. Für das leibliche Wohl sorgen ein Gasthaus und diverse gemütliche Heurige. Eine Volksschule, Neue-Mittelschule, eine Apotheke, Arzt, Tierarzt, Tankstelle, und weitere Geschäfte etc. finden sie im 5 min. entfernten Dürnkrut sowie im 15 min entfernten Gänserndorf mit bester Infrastruktur: AHS und weitere Schulen, diverse Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke, etc. viele Geschäfte, Cafés und Restaurants. Gute Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: ausgedehnte Radwege und wunderschöne Wanderwege, ein Spielplatz, und ein aktives Vereinsleben mit tollen Veranstaltungen sorgen für Geselligkeit, Entspannung und Abwechslung. Kunst und Kultur und ein breites Angebot von Sportmöglichkeiten finden Sie in Gänserndorf.... [Mehr]

In Marchegg wird ein großzügiges Gesamtpaket zum Kauf angeboten. Das tolle Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt 383 m² und ein Grundstück von 650 m² und bietet somit viel Platz für kreative Ideen. Besonders attraktiv ist die gut etablierte Pizzeria, die inklusive zwei Lieferautos und neuwertigen Geräte verkauft wird. Die Wohnungen sind bereits vermietet, somit sind das optimale Bedingungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut etablierte Pizzeria - zwei Lieferautos inkludiert - neuwertige Geräte - Wohnungen bereits vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Kurzinformation für eilige Leser: Maisonettewohnung mit Potenzial Wohnfläche mit ca.115 m² inkl. Loggia Komplett modernisiert Hochwertige Ausstattung Loggia zum Entspannen Klimaanlage Neuwertige Kunstoffenster Doppelverglasung Baujahr 1978 Kellerabteil Moderne Küche Fliegengitter Autostellplatz Tiefgarage (Im Kaufpreis inkludiert) Die ausführliche Beschreibung: Diese entzückende Wohnung liegt inmitten einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Schönkirchen-Reyersdorf. Überzeugt durch die gute Lage, den guten alter entsprechenden Zustand und dem reichhaltigen Platzangebot. Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer lichtdurchfluteten Küche mit getrenntem Essbereich. Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer. Weiters gibt es ein gemütliches Wohnzimmer was schön lichtdurchflutet ist. Das Badezimmer ist mit einer Doppeldusche ausgestattet, daneben befindet sich das WC. Die liebevoll angelegte Loggia sorgt an sonnigen Sommertagen für die nötige Entspannung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung Infrastruktur Fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Heurige, Tierarzt, Ärzte, Konditorei sowie Kindergarten, Volksschule, Musikschule uvm. Auch steht Ihnen ein Parkbad in Schönkirchen-Reyersdorf zur Verfügung. Verkehrsanbindung Bus 535: Gänserndorf Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Schönkirchen-Reyersdorf - Dürnkrut Bus 536: Mistelbach Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Schönkirchen-Reyersdorf - Gänserndorf Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) Bus 531: Mistelbach Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Schönkirchen-Reyersdorf - Wolkersdorf Bahnhof Bus 322: Wolkersdorf - Schönkirchen-Reyersdorf - Strasshof an der Nordbahn Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Finanzierungshilfe wird geboten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

HIGHLIGHTS:• Großzügiges Grundstück: Das weitläufige Grundstück mit über 1.800 m² bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für einen traumhaften Garten, einen Pool oder weitere bauliche Erweiterungen.• Direkte Nähe zum Nationalpark Donauauen: Genießen Sie die unvergleichliche Natur direkt vor Ihrer Haustür! Der Nationalpark Donauauen in Stopfenreuth lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.• Perfekte Wohlfühloase: Der große Garten ist ein echtes Highlight – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien, die viel Platz im Freien genießen möchten.• Viel Stauraum: Mit zwei Garagen steht Ihnen reichlich Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Hobbyutensilien zur Verfügung.• Idyllische Lage: Genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur mit Kindergarten und Busanbindung in unmittelbarer Nähe.• Solide Bausubstanz: Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Diese sanierungsbedürftige Immobilie in Stopfenreuth bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ob als gemütliches Zuhause für Ihre Familie oder als langfristige Investition – hier wartet großes Potenzial auf Sie. Die helle und praktische Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Gebäude besticht durch seinen rustikalen Charakter mit Holz- und Ziegel-Elementen, die eine charmante Grundlage für Ihre Renovierungspläne bieten. Die vorhandenen Garagen bieten nicht nur Stellplätze für Fahrzeuge, sondern auch viel zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Stopfenreuth vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit einer guten Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die gute Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das große Grundstück ist ein echtes Highlight dieses Angebots! Die weitläufige Grünfläche schafft eine ruhige und idyllische Umgebung – und das alles zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück und bester Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Stopfenreuth wartet auf Sie! HARD FACTS:• KAUFPREIS: EUR 179.000,– • Wohnfläche: ca. 66 m² • Grundstücksfläche: über 1.800 m² • 3 Zimmer plus Küche, WC und Badezimmer • 2 Garagen inklusive • Beheizung: individuell gestaltbar • Sanierungsbedürftig • Direkte Nähe zum Nationalpark Donauauen Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckartsau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo modernes Wohnen auf ländliche Idylle trifft! Dieses beeindruckende Reiheneckhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 270.000,00 € wird Ihnen hier ein erstklassiges Angebot präsentiert. Auf großzügigen 114 m² Wohnfläche erstrecken sich vier helle und einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Das Haus ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die ersten sind, die dieses wunderbare Zuhause mit Leben füllen. Dieses teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: Vorraum 06,55m²Wohnessküche 42,35m² mit Zugang zum Garten Technikraum 04,04m²mit Fenster Badezimmer mit Dusche und WC 03,72m²Abstellraum 02,15m² Gesamt: 58,81m²Westlich ausgerichtete Terrasse 25,56m²Gartenfläche 20,00m²Vorgarten 14,00m²Kfz-Abstellplatz 12,50m²OBERGESCHOSS: Galerie 08,28m²Zimmer 1 13,51m²Zimmer 2 10,82m² (teil der Galerie - teilbar - mit eigenem Fenster) Zimmer 3 11,50m²Bad 08,40m" mit Badewanne, Handwaschbecken/Waschmaschinenanschluss und Fenster WC 02.03m² mit Handwaschbecken Gesamt 54,54m²AUSSTATTUNGLuftwärmepumpe Sicherheitstüre3-fach verglaste Fenster Jalousien Eingezäunt Pkw Abstellplatz16 cm Wärmedämmung Fußbodenheizung Kaufpreis Mittleres Reihenhaus 2: € 270.000,- Bestand und Lastenfrei -Belagsfertig - Schlüsselfertig möglich -Auf demselben Grundstück befinden sich noch weitere 3 Reihenhäuser -Eckreihenhaus 3- um € 359.000.- belagsfertig mit großem Grundstück von ca. 430m² • Eckreihenhaus 1 VERKAUFTAUF DEM NEBENGRUNDSTÜCK BEFINDEN SICH NOCH 3 REIHENHÄUSER, welche belagsfertig verkauft werden - Schlüsselfertig möglich -• Eckreihenhaus 3 VERKAUFT- mittleres Reihenhaus 2 um € 285.000.- Schlüsselfertig• Eckreihenhaus 1 310.000.- belagsfertig mit großem Grundstück von ca. 430m²LAGE/INFRASTRUKTURDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein weiterer großer Vorteil, der Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Eckartsau ist nicht nur ein ruhiger Wohnort, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren und profitieren Sie von der herzlichen Gemeinschaft, die dieser Ort zu bieten hat. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Eckartsau Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <7.000m Polizei <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckartsau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo modernes Wohnen auf ländliche Idylle trifft! Dieses beeindruckende Reiheneckhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 285.000,00 € wird Ihnen hier ein erstklassiges Angebot präsentiert. Auf großzügigen 114 m² Wohnfläche erstrecken sich vier helle und einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Das Haus ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die ersten sind, die dieses wunderbare Zuhause mit Leben füllen. Dieses teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: Vorraum 06,55m²Wohnessküche 42,35m² mit Zugang zum Garten Technikraum 04,04m²mit Fenster Badezimmer mit Dusche und WC 03,72m²Abstellraum 02,15m² Gesamt: 58,81m²Westlich ausgerichtete Terrasse 25,56m²Gartenfläche 20,00m²Vorgarten 13,65m²Kfz-Abstellplatz 12,50m²OBERGESCHOSS: Galerie 08,28m²Zimmer 1 13,51m²Zimmer 2 10,82m² (teil der Galerie - teilbar - mit eigenem Fenster) Zimmer 3 11,50m²Bad 08,40m" mit Badewanne/Handwaschbecken/Waschmaschinenanschluss mit Fenster WC 02.03m² mit Handwaschbecken Gesamt 54,54m²AUSSTATTUNGLuftwärmepumpe Sicherheitstüre3-fach verglaste Fenster Jalousien Eingezäunt Pkw Abstellplatz16 cm Wärmedämmung Fußbodenheizung Designerfliesenhochwertige Sanitärausstattung Kaufpreis Mittleres Reihenhaus 2: € 285.000,- Bestand und Lastenfrei -Schlüsselfertig Auf demselben Grundstück befinden sich noch weitere 3 Reihenhäuser -Eckreihenhaus- um € 310.000.- belagsfertig • Eckreihenhaus 3 VERKAUFTAUF DEM NEBENGRUNDSTÜCK BEFINDEN SICH NOCH 3 REIHENHÄUSER, welche belagsfertig verkauft werden - Schlüsselfertig möglich -• Eckreihenhaus 1 VERKAUFT- mittleres Reihenhaus 2 um € 270.000.- belagsfertig• Eckreihenhaus 3 359.000.- belagsfertig mit großem Grundstück von ca. 430m²LAGE/INFRASTRUKTURDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein weiterer großer Vorteil, der Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Eckartsau ist nicht nur ein ruhiger Wohnort, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren und profitieren Sie von der herzlichen Gemeinschaft, die dieser Ort zu bieten hat. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Eckartsau Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <7.000m Polizei <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem vielleicht neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn! Stellen Sie sich vor: Ein charmantes Haus, sehr gepflegt und liebevoll instand gehalten, eingebettet in eine freundliche Umgebung, mit einem großen, wunderschönen Garten, der zum Spielen, Gärtnern und Entspannen einlädt. Dieses Haus bietet auf 148 m² nicht nur viel Platz, sondern auch eine Besonderheit: Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Perfekt für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder auch, um eine Einheit zu vermieten. Für 649.000 € öffnen sich hier die Türen zu insgesamt 9 Zimmern, die Ihnen viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume lassen. Die Räume sind hell und einladend gestaltet – hier können Sie es sich so richtig gemütlich machen. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick ins Grüne. Genießen Sie die Aussicht vom prachtvollen Garten – ein echtes Paradies für ruhige Stunden oder gesellige Nachmittage im Freien. Auch innen fühlt man sich sofort wohl. Die moderne Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein toller Ort für gemeinsame Kochabende. An kühleren Tagen sorgt die Gas-Zentralheizung für kuschelige Wärme im ganzen Haus. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand unterstreicht den einladenden Charakter. Keine Sorge um Parkplätze – eine Garage und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus machen den Alltag bequem. Lage: Die Lage ist ideal: Bus und Bahn sind schnell erreicht, sodass Sie gut angebunden sind, egal ob für den Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die Umgebung. Alles, was man täglich braucht, finden Sie ganz in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar. Das ist Lebensqualität! Strasshof an der Nordbahn ist bekannt für seine nette Gemeinschaft und die schöne, ruhige Lage. Hier können Sie das Leben im Grünen genießen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Haus mit seinen zwei Wohneinheiten und dem traumhaften Garten ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges und sehr gepflegtes Zuhause suchen. Klingt das nicht verlockend? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumvilla! https://www.youtube.com/watch? v=L5b Wl22Wh4Q Dieses exklusives Bungalow/Haus bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Strasshof an der Nordbahn. Mit drei Zimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Pool und Garten erwartet Sie hier ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Aufteilung: Zimmer: 4 Küche Bad mit Wanne WC Separat Wunderschönen Kachelkamin Terrasse ca. 50m² Swimmingpool 2 Garagen mit Platz für 2 Autos Keller Großzügiger Garten für Entspannung und Freizeitaktivitäten Eigenschaften: Lage: Strasshof an der Nordbahn nur 11 km von Wiener Stadtgrenze, nur 15 min. in Wien. Wer Ruhe und Saubere Luft im Grüne Oase möchte hat hier Gelegenheit gemütlichen Zuhause das ein familienfreundliches Wohnerlebnis aber auch eine gute Anbindung für Berufspendler bittet. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum ! Zum Verkaufen gelangt ein sehr schöner Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz isolierte geräumiges Einfamilienhaus mit Pool auf riesigem Ebenem Wohn - Bau Grundstück mit Altbaumbestand. Ausgebaute Große Keller mit Stüberl, Infrarotkabine, Technikraum, + 3 weitere Räume , eigenen Brunnen, Gerätehaus , Dachboden mit 20 cm. starke Dämmung. Die Immobilie wurde 1978 gebaut und 2018 renoviert. Zentralheizung Gas, Kachelkamin, Kombi Holz, Kohle, Öl Kessel. Aluminiumfenster mit Rollladen zum teil Eisengitter. Überwachungskameras Besonderheiten: Diese Villa besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Pool und Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Lage in Strasshof an der Nordbahn bietet zudem eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Fazit: Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause ? sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume leben können mit einem optimalen Wohnkonzept erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Hinweis: Die Angaben im Exposé dienen lediglich der Information und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Ri... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel #Versteigerung

Gebäudekomplex bestehend aus Büro- und Lagergebäude sowie einem Motel, Baujahr um 2015. Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss des Büro- und Lagergebäudes einen Laden, einen Flur, ein Zimmer, einen Technikraum, Sanitäranlagen, sowie ein Aufenthaltszimmer. Die Lagerhalle verfügt über einen Lagerraum mit einer Fläche von 412,93 m². Das Motel im Obergeschoss umfasst einen Flur und 8 Zimmer mit eigener Dusche, auf einer Gesamtfläche von 178,59 m². Schätzwert: 703.000 EUR Geringstes Gebot: 540.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige Siedlungslage Nähe Schnellbahn, Einfahrt auf den Grund, Garage 2 Schlafzimmer Wohnraum mit offener Küche. Dach und Fenster fast neu. Widmung: Baulandwohngebiet bis 2 Wohneinheiten, 35% offen, gekoppelt Bauklasse I... [Mehr]