Immobilien kaufen in 2403 Scharndorf
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2403 Regelsbrunn
Einzigartiges Juwel nahe Wien: Idyllisches Einfamilienhaus mit atemberaubendem Panoramablick!
€ 350.000,-
2403 Regelsbrunn / 109m² / 5 Zimmer
€ 3.211,01 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Eleganz, Komfort und Natur in perfekter Harmonie zusammenfinden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Regelsbrunn ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Inmitten der idyllischen Ortschaft Regelsbrunn erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer malerischen Landschaft. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu charmanten Orten wie Hainburg an der Donau, Petronell-Carnuntum und Bad Deutsch-Altenburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse. Ein einladender Außenbereich Schon der gepflegte Vorgarten mit seinem praktischen Wasserhahn verleiht diesem Anwesen eine einladende Atmosphäre. Sie erreichen das Haus entweder über den Weg zur Eingangstür oder direkt durch die Garage, die einen komfortablen Zugang ins Haus bietet. Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten sind perfekt für entspannte Stunden im Freien und bieten viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Ein Wohntraum im Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das Erdgeschoss. Die große und helle Küche und einer gemütlichen Sitzecke lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Abenden ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einem atemberaubenden Weitblick ins Grüne – ein Anblick wie aus dem Bilderbuch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Ein langer Flur verbindet alle Räume des Erdgeschosses: ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Highlight: Das Stiegenhaus Das elegante Stiegenhaus mit seiner beeindruckenden Glasfront verbindet den Keller, das Erdgeschoss und den Dachboden auf stilvolle Weise. Es ist ein Highlight, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Ausbaupotenzial im Dachboden Der Dachboden bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie hier zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Spielzimmer für die Kinder – ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Vielseitiger Keller Der Keller des Hauses bietet ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ein separater Heizungsraum sorgt für die nötige Funktionalität. Der Keller hat eine Fläche von circa. 106 m². Besondere Merkmale • Große Glasfront im Stiegenhaus: Ein architektonisches Meisterwerk, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. • Terrasse und Garten: Ein Paradies für Naturliebhaber und Familien, die das Leben im Freien genießen möchten. • Garage mit Hauszugang: Praktisch und komfortabel, besonders an regnerischen Tagen. • Flexible Raumaufteilung: Das Erdgeschoss und der ausbaufähige Dachboden bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besondere Sicherheitsmerkmale: - zusätzliche Eisengittertüre vor der Terassentüre: Diese biete zusätzlichen Schutz und Sicherheit. - Alarmanlage: Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Dieses Einfamilienhaus in Regelsbrunn vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf einzigartige Weise. Es ist der perfekte Ort für Familien, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause verzaubern. Hier beginnt Ihr neues Leben! Energieausweis wird nachgereicht. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2403 Wildungsmauer
Toller Preis! Einfamilienhaus mit Garten sucht nette Familie - Koffer packen und einziehen!
€ 310.000,-
2403 Wildungsmauer / 134m² / 4 Zimmer
€ 2.313,43 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #möbliert
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein großes Haus mit 4 Zimmer, wo Sie ohne große Investition zu einem leistbaren Preis OHNE MAKLERPROVISION sofort einziehen können? Einen rund 600 m² großen Garten mit Pool zum Ausspannen eine günstige Verkehrslage im nahegelegen Gebiet der Donauauen und nur 38 km von Wien entfernt? Hier sind Sie richtig angekommen. Dieses nette Einfamilienhaus wird in Bungalowbauweise teilmöbliert übergeben. Das Einfamilienhaus bietet viel Platz auf ca 134 m² sowie ein Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1964 errichtet. Im Jahr 2002 wurde es teilweise saniert mit einer Wärmedämmfassade sowie neuen Fenstern und Türen. Geheizt wird Schwedenöfen. EG (ca 134 m²) Vorraum, Küche (ca. 19m²) mit Einbauküche, Wohnzimmer (ca 36 m²) mit Schwedenofen, Badezimmer mit Dusche, WC mit Fenster, Schlafzimmer (ca 24 m2) und 2 Kinderzimmer. im Keller befindet sich ein weiters Badezimmer, 1 geräumiges Gästezimmer sowie eine Werkstatt. Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Geschäfte und den Bahnhof. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 310.000 Euro verkauft. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne unter der Tel. Nr.[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2403 Regelsbrunn
Traumhaus am Nationalpark Donau-Auen
€ 565.000,-
2403 Regelsbrunn / 152,47m² / 5 Zimmer
€ 3.705,65 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In einer ruhigen Seitengasse liegend, ist dieses Haus ein wahres Familienparadies. Angefangen beim sehr großen, hellen, einladenden Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, über die perfekt geschnittenen Zimmer, bis zum ideal gestalteten Keller mit zwei riesigen Hobbyräumen, einem Wirtschaftsraum und einer Waschküche, ist dieses Objekt wunderbar durchdacht und bietet einen außergewöhnlichen Lebenskomfort. Als Bonus steht auch noch eine großzügige Garage, ein Balkon und ein liebevoll gestalteter Garten zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über einen sich selbst versorgenden Pelletofen. Das Pelletlager wird von der Straße aus befüllt und fasst ungefähr 8 Tonnen. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert, welche bei Bedarf aktiviert werden kann. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit nachfolgenden Daten: Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer UNSERE BERATUNG - IHR SMPI SERVICE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Immobilienfragen, sei es die Vermietung, der Verkauf, oder die Bewertung – kontaktieren Sie uns noch heute! DIE FINANZIERUNG – DEN BESTEN KREDIT BRINGT NUR DER VERGLEICH: Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Ö und DE, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. IHRE TIPPS SIND UNS EINIGES WERT – BIS ZU 25 % TIPPGEBERPROVISION: Sie haben gehört, dass das Haus Ihrer Nachbarn zum Verkauf steht? Sie kennen eine Wohnung, die ihren Besitzer wechseln soll? Sie wissen, wer sein Grundstück veräußern möchte - sagen Sie es uns und werden beim späteren Verkauf belohnt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <6.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2403 Scharndorf
2403 Scharndorf / 152m² / 2 Zimmer
€ 1.513,16 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Wir freuen uns Ihnen ein Lage- und verkehrstechnisch gut gelegenes Landhaus in der nachgefragten Gemeinde Wildungsmauer anbieten zu können. Es ist sanierungsbedürftig und wartet auf den neuen Eigentümer der es individuell, ganz nach seinen Wünschen, herrichtet. Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft anhand eines individuellen persönlichen Besichtigungstermins vor, dies gerne auch zu Randzeiten oder am Wochenende. Das Einfamilienhaus wurde lt. vorliegenden Bestandsplänen 1958 errichtet und 1965 durch einen Zubau "Garage & Wohnhaus" erweitert. Die Grundstücksgröße beträgt 825 m² wovon 194 m² verbaut sind. Somit bleibt eine unverbaute Gartenfläche von 631 m². Der Grund ist rechteckig, die Grundstücksabmessungen betragen etwa 12,80 Meter Straßenfront mit einer Tiefe von 60 Metern (Handmessung). Im Haupthaus Baujahr 1958 befinden sich ein Eingangsbereich/ Vorzimmer, Küche, Speis, Badezimmer sowie zwei Wohnräume (Wohn- und Schlafzimmer). Größe der bestehenden Bestandsflächen lt. Handskizze (ohne Gewähr) 68,75 m², hinzu kommt der Bereich der teilunterkellerten 28 m²- Fläche. Im danach (1965) errichteten Nebengebäude befindet sich ein großer Lagerraum der als Garage genutzt wurde, dahinterliegend zwei Wohnräume sowie zwei Räume die ehemals als Bad/ WC dienten. Bestandsfläche des Nebengebäudes inkl. dem großen "Garagen- Lagerraum" sind 83,75 m² (auch diese ohne Gewähr da auf Handskizzenmessung beruhend). Bestandsflächen beider Gebäude somit etwa 152 m² zzgl. Teilkeller 28 m². Bebauungsbestimmungen: Die Gemeinde verfügt über keinen Bebauungsplan, es gilt den Ortsbildcharakter der Landgemeinde zu erhalten. Der Ist- Zustand lässt offene und geschlossene Bauweise zu. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser. Zur Beachtung: Sowohl Haupt- als auch Nebenhaus sind im Ist- Zustand noch nicht bezugsfertig und werden daher als sanierungsbedürftig angeboten. Geheizt wurde mit festen Brennstoffen bzw. elektrisch. Energieausweiswerte: HWB-ref, sk 593 bzw. f Gee, sk 7,03 (jeweils G- Werte). Die Raumhöhen in beiden Gebäuden betragen etwa 2,60 Meter. Von Ihrem Wohnhaus gerade 200 Meter entfernt liegt der Bahnhof der S7, Station Wildungsmauer, mit stündlicher Zugverbindung in Richtung Wien. Machen Sie dieses in die Jahre gekommene Einfamilienhaus zu Ihrem Wohnrefugium. Die Ortschaft liegt verkehrstechnisch gut erreichbar an der B9. Der Bahnhof der Preßburger Bahn ist fußläufig gut erreichbar. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Flughafen (20 Min. Fahrzeit) und nach Wien (je nach Ausstiegsstelle 28- 45 Min. Fahrzeit). Wildungsmauer ist zugehörig zur Gemeinde Scharndorf im niederösterreichischen Industrieviertel, Bezirk Bruck an der Leitha. Wir befinden uns im Einzugsgebiet zwischen Fischamend und Hainburg- Wolfsthal- Bratislava. Die Anfahrt von Wien erfolgt über die A4- Ostautobahn, Ausfahrt Fischamend. Entfernungen von Wildungsmauer nach… Wien St.Marx 34 km Flughafen Schwechat 21 km Hainburg an der Donau: 12 km Bratislava: 26 km Bruck an der Leitha: 9 km Wir begleiten Sie ab der ersten Stunde bis zum Notar -Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Auch der Notar ist von uns organisiert, mit dem wir die Vorbereitungen für Ihren Kauf in allen Punkten abstimmen, damit Sie sicher und zuverlässig für Ihr Wohnungseigentumsobjekt den Kaufvertrag abwickeln können. Der Verkauf findet als solcher mit unserem langjährigen Partner-Notariat seriös notariell treuhändig begleitet statt. Sie können sich daher vollkommen auf Ihr NEUES HEIM freuen und die umfangreiche Abwicklung uns überlassen.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2403 Regelsbrunn
2403 Regelsbrunn / 142m² / 5 Zimmer
€ 3.380,28 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Immobilie ist ein saniertes Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählen fünf hübsche Zimmer. Das Haus wurde 1987 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 1.275 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 700.000 Euro.... [Mehr]
Haus kaufen in 2403 Scharndorf
2403 Scharndorf / 143m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 143 m² großes Haus auf einem 1.117 m² großen Grundstück in 2403 Scharndorf nähe Himberg. Das 1991 gebaute und 2022 kernsanierte Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage am Dorfrand und teilt sich auf wie folgt: - Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - Küche - 19,5 m² Vorraum/Flur/Gang - 9 m² Bad - 1 m² WC Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt: Doppelglasfenster & Eingangstüre (2007), Fassade , Estrich, Bodenbeläge (Laminat & Fliese), Elektro-, Wasser- und Heizungsrohre, Feste Brennstoffe-Brennwertkessel, (Warmwasser), Heizkörper und Ausmalarbeiten. Das Highlight ist mit Sicherheit die südöstlich ausgerichtete, knapp 871 m² große Gartenfläche. und Lager sowie eine ca. 19 m² große Garage. Außerdem verfügt das Haus über Kabelinternet und -TV. BETRIEBSKOSTEN: ca. € 115/Monat ENERGIE: ca. € 234/Monat KAUFPREIS: € 480.000* INFRASTRUKTUR: Scharndorf liegt ca. 8 km von der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, sowie ca. 26 km von Wien entfernt. Speziell in Bruck/Leitha findet sich ganzheitliche Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Des weiteren verfügt Scharndorf über einen großen Waldanteil sowie das Schloss Königshof mit schönem Schlossgarten. ANBINDUNG: Mit der Buslinie 277 (Bruck/Leitha-Eisenstadt) und der Schnellbahn S60 (Wilfleinsdorf: HBH Wien-Bratislava) sind Sie flexibel und über die B10 sowie A4 auch mit dem Auto rasch in der Umgebung unterwegs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]