Immobilien kaufen in 2320 Schwechat

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung mit WOW-Effekt! Genießen Sie den kommenden Sommer auf Ihrer neuen Traum-Terrasse! Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 118m² und einem herrlichen Weitblick über die Dächer Schwechats stellt diese Terrasse einen wahren Blickfang dar! Die Terrasse erstreckt sich fast über das komplette obere Geschoss, Sie genießen eine Ost-, Süd- und Westausrichtung! Die Wohnung selbst besticht mit einem äußerst offenen und luftigen Schnitt, großzügig geschnittene Räume und die zahlreichen Fensterelemente verleihen ihr ein außergewöhnliches Erscheinungsbild. Die Highlights im Überblick: Freiflächen in jedem Geschoss: Loggia im unteren Geschoss, großzügige und private Terrasse im oberen Geschoss Klimaanlage Echtholz-Parkettboden Fußbodenheizung Außenbeschattungen an den Fenstern mehrfach-verglaste Fenster voll ausgestattete Küche großzügige Wohnküche mit vielen Terrassenausgängen sehr gut geschnittene Räume Abstellraum 2 WCs Tiefgarage Kellerabteil Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² erstreckt sich über zwei Etagen die folgende Raumaufteilung: unteres Geschoss: Vorraum, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum oberes Geschoss: großzügige Wohnküche mit leichter, aber idealer räumlicher Trennung von Wohn- und Essbereich und Ausgänge auf die Terrasse zweites WC mit Vorraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 449.000, Euro. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 35.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an. Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten (inkl. Rücklage und USt.) bel... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese top ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer begehrten Wohnhausanlage vereint modernen Wohnkomfort mit optimaler Raumaufteilung und bester Infrastruktur. Auf 76 m² perfekt genutzter Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einer behaglichen Atmosphäre. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Das sonnige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Specksteinofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für erhebliche Heizkosteneinsparungen. Die neuwertige Küche mit praktischer Speis bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum ist direkt mit dem Badezimmer verbunden und sorgt für maximalen Komfort. Das hofseitige Kinderzimmer garantiert erholsame Ruhe. Ein schönes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, ein separates WC sowie ein großzügiges Vorzimmer, von dem alle Räume getrennt begehbar sind, runden das Angebot perfekt ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Loggia, die bis zum Abend in warmes Licht getaucht wird. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, Außenrollläden, Fliegengitter sowie Fernwärme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und verfügt über ein praktisches Kellerabteil. Hier geht's zur Videobesichtigung LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage ist unschlagbar: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn, Flughafen sowie der S1 und S4 sind Sie perfekt vernetzt. FREIZEIT Kellerberg, Sommerbad, Hallenbad, Eislaufplatz, Leichtathletikstadion, Golfplatz, usw. DIE DETAILS IM ÜBERBLICK: * 76m² Wohnfläche * 3 Zimmer - getrennt begehbar * Zentrales Vorzimmer * Wohnzimmer mit Loggia - genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden * Neuwertige Dan-Küche und Speis * Schlafzimmer mit Schrankraum - verbunden mit dem Badezimmer * Kinderzimmer - ruhig, hofseitig * Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Was... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Direkt auf einer sehr gut frequentierten Hauptstraße befindet sich dieses, derzeit befristet vermietete Geschäftslokal mit Auslagenfront. Auch die angrenzenden bzw. direkten Nachbarschaften mit zahlreichen weiteren Geschäftslokalen, sorgen als Nahversorger für sehr gute Frequenz: Küchenstudio, Trafik, Tierarzt, Fahrrad- und Zweiradhandel mit Werkstätte, Aufoservice, Restaurant, Imbiß, u.v.m. Im angebotenen Geschäftslokal wird das Gewerbe "Übernahme von Gegenständen für die Gewerbe der Textilreiniger, der Färber und der Wäscher- und Wäschebügler" ausgeübt und ordnet sich somit sehr gut in die gegebene Nahversorgerlage ein. Durch die gute Geschäftslage wird seitens der derzeitigen Mieter grundsätzlich auch eine Verlängerung des Bestandsverhältnisses angestrebt. Das laut Nutzwertgutachten ca. 67,91m² große Lokal teilt sich laut Grundriss auf in ca. 19,13m² Verkaufsfläche ca. 28,37m² Bürofläche ca. 10,43m² Nebenraum ca. 3,07m² Teeküche ca. 1,29m² Toilette ca. 2,79m² Vorraum (Etwaige Differenzen entstanden möglicherweise durch nachträglich errichtete Raumteiler/Wände) Kaufpreis: 169.000, ? (alt) => 150.000, ? (neu) Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. ? 650, . monatlich Bei einer Kaufübertragung besteht eventuell die Möglichkeit der Übernahme eines günstigen Kredites mit Fixzinssatz. Für Fragen steht Ihnen Herr Jakob Amadei unter der Telefonnummer [Tel] sehr gerne zur Verfügung! www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

DAS WEGL ? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe ? perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus WOHNBAUFÖRDERUNG VOM LAND NÖ MÖGLICH! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: ? Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen ? Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage) ? PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 k Wp ? für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen ? Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) ? Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen ?... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

In einer Wohnstraße und Sackgasse im Zentrum von Rannersdorf, nur etwa eineinhalb Kilometer entfernt vom Schwechater Hauptplatz, liegt dieses wunderbar für eine Kleinfamilie geeignete Wohnhaus in west-östlicher Ausrichtung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Apotheke, Trafik, Kindergarten und Volks- und Mittelschule sowie das Stadion sind auch gut fußläufig erreichbar. Von der nächstgelegenen Haltestelle Schulgasse gelangt man mit der Buslinie 217 innerhalb fünf Minuten zum Bahnhof Schwechat oder innerhalb 20 Minuten zur U3-Station Simmering. Mit dieser Linie kommt man auch direkt nach Himberg, Laxenburg und zur HTL Mödling. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Schwechat in 10-15 Minuten, für Wien-Pendler bietet sich die fünf Autominuten entfernte Bahnstation Kaiserebersdorf mit Park & Ride an, von der man mit der S7 in max. einer Viertelstunde Wien Mitte erreicht. Zur Autobahnauffahrt Rannersdorf auf die S1 benötigt man nur sechs Minuten. Das Haus bietet derzeit etwa 91 m² reine Wohnfläche, verteilt auf Erd- und 1. Obergeschoß. Zusätzlich gibt es einen Teilkeller sowie einen etwa 33 m² großen Dachboden, der sich auch zum Ausbauen eignen würde. Aufgrund diverser Abstellräume und Dachböden ergibt sich eine Nutzfläche von insgesamt bis zu 155 m². Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Aufgang in das 1. Obergeschoß, das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, Vorraum mit Waschbecken und Kombitherme und Bad mit Wanne, Dusche und separatem WC. Von dort gelangt man in den beheizbaren Wintergarten, von diesem wiederum in eine zweite, voll ausgestattete 'Sommer'-Küche sowie hinaus auf die Gartenterrasse. Links der Terrasse steht ein Abstellraum zur Lagerung von z.B. Gartengeräten und Gartenmöbeln zur Verfügung. Im 1. Obergeschoß gibt es zwei zentral erreichbare Zimmer, über das größere erreicht man die Treppe, die hinauf auf den Dachboden führt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familiengerechte Einfamilienhäuser komplett in ZIEGEL-Massivbauweise - mit Doppelgarage und schöner Dachterrasse mit Aussicht! Zum Verkauf gelangen 10 Einfamilienhäuser mit jeweils 2 Garagenplätzen in beliebter Lage direkt in Mannswörth bei Schwechat - eingebettet in umliegendes Grün und zugleich nahe genug an wichtiger Infrastruktur. Alle Wohnhäuser sind inklusive der Zwischenwände in hochwertiger ZIEGEL-Massivbauweise und mit Wärmepumpen ausgeführt und verfügen über schöne Gärten und Terrassen. Ausstattung: Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich! Wienerberger ZIEGEL-Massivbau (Außen- und Zwischenwände), hochwertige Wärmedämmungsfassade, innen alle Wände bereits gespachtelt und gemalt. Fußbodenheizung und Warmwasser mit Vaillant-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, sämtliche Fenster und Türen sind dreifachverglast, Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc., Sonnenschutz elektrisch bedienbar! Das Projekt besitzt eine schöne moderne Architektur und teilt sich in 10 Einheiten, welche in einer absperrbaren Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bilden. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich daher deutlich von den diversen unpersönlichen Großprojekten ab. Das Objekt ist bereits fertiggestellt! Die Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 1,5/m² belaufen. Schwechat bietet mit seinen zahlreichen Schulen ein breites Kultur- und Bildungsangebot. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich sogar in unmittelbarer Gehnähe! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 279 in nur ca. 250m gewährleistet, welche in nur 9 Minuten zum Bahnhof Schwechat führt. Die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten und ist damit in ca. 20min Fahrzeit in der Wiener Innenstadt. Sollten Sie Fragen zum Pro... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zentrale Lage. Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich optimal auf zwei Zimmer, die beide zentral begehbar sind. Der ca. 4 m² große Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen entspannten Blick in den ruhigen Innenhof. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und in stilvoller Holzoptik gestaltet. Die graue Arbeitsfläche und die femininen Fliesen verleihen der Küche eine harmonische und moderne Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Abstellraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist in schlichtem Weiß verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. In der gesamten Wohnung sind Rollos installiert, und die 3-fach verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hervorragenden Schallschutz. Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Pendler, Anleger oder all jene, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Besonderheiten: ? Sanierung: Aktuell betragen die Betriebskosten 365 ? monatlich, da noch Mehrkosten von 165 ? für die Fassadensanierung inkl. Dämmung und Fenstertausch anfallen. Ab 2028 werden die Betriebskosten auf 200 ? monatlich reduziert. ? Energieeffizient: Die Wohnung profitiert von einer umfassend sanierten Fassade mit moderner Dämmung und hochwertigen Fenstern. link: https://www.youtube.com/watch? v=Ql Lo Wg Aih9A HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Balkon: ca. 4 m², mit Zugang vom Wohnzimmer ? Fenster: 3-fach verglaste Fenster, Rollos in der gesamten Wohnung ? Lift ? Heizung: Fernwärme ? Abstellraum ? WG-geeignet ? Absolut hell und ruhig ? Begehbarer Kleiderschrank LAGE: ? Die Wohnung liegt in einer ruhigen Hoflage und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, das Zentrum in nur 5 Minuten. Besonders praktisch: Die Wohnung befindet sich in Zone 100, wodurch der Fahrschein der Wiener Linien ausreicht. ? Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 10 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Schnellbahn S7 ? Bus BITTE BEACHTEN SIE,... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen im KLEEGARTENIn Kledering, nur wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, haben wir 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche für Sie errichtet. Top 2: gemütliche 2 Zimmer-Gartenwohnung mit ca.46m² zzgl. 49,04m² Garten und 8 m² Terrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigem Bauwerk Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug im Abstellraum und dem Bad, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung und Leerverrohrung für für die Nachrüstung einer Alarmanlage ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 22.500 Euro bzw. 24.500 Euro (mit E-Vorbereitung) erhältlich. Es besteht die Möglichkeit beim Land NÖ Wohnbauförderung zu beantragen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ab sofort bezugsfertig! Wohnen im "KLEEGARTEN"In Kledering, nur wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, haben wir 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche für Sie errichtet. Top 13: gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit 6m² Balkon und eigenem Gartenabteil. Die Wohnung ist mit hochwertigem Bauwerk Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug im Abstellraum und dem Badezimmer, sowie außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores), Fußbodenheizung und Leerverrohrung für die Nachrüstung einer Klimaanlage ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 22.500 Euro bzw. 24.500 Euro (mit E-Vorbereitung) erhältlich. Es besteht die Möglichkeit beim Land NÖ Wohnbauförderung zu beantragen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ab sofort bezugsfertig! Wohnen im "KLEEGARTEN"In Kledering, nur wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, haben wir 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche für Sie errichtet. Top 12: gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit 6 m²Balkon zusätzlich ca. 48m² Gartenabteil. Die Wohnung ist mit hochwertigem Bauwerk Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug im Abstellraum und dem Badezimmer, sowie außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores), Fußbodenheizung und Leerverrohrung für die Nachrüstung einer Klimaanlage ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 22.500 Euro bzw. 24.500 Euro (mit E-Vorbereitung) erhältlich. Es besteht die Möglichkeit beim Land NÖ Wohnbauförderung zu beantragen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen im "KLEEGARTEN"In Kledering, nur wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, haben wir 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche für Sie errichtet. Top 1: gut geschnittene 4 Zimmer-Gartenwohnung mit ca.121m² zzgl. 40,16m² Garten und 16m² Terrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigem Bauwerk Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den zwei Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung und Leerverrohrung für für die Nachrüstung einer Alarmanlage ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 22.500 Euro bzw. 24.500 Euro (mit E-Vorbereitung) erhältlich. Es besteht die Möglichkeit beim Land NÖ Wohnbauförderung zu beantragen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen im KLEEGARTENIn Kledering, nur wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, haben wir 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche für Sie errichtet. Top 3helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Gartenwohnung mit ca.72 m² zzgl. 108,15m² Garten und 8 m² Terrasse Die Wohnung ist mit hochwertigem Bauwerk Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug im Abstellraum und dem Bad, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung und Leerverrohrung für für die Nachrüstung einer Alarmanlage ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 22.500 Euro bzw. 24.500 Euro (mit E-Vorbereitung) erhältlich. Es besteht die Möglichkeit beim Land NÖ Wohnbauförderung zu beantragen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]