Immobilien kaufen in 2544 Leobersdorf

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein neu aufgeschlossenes, unbebautes rechteckiges Gewerbegrundstück mit ca. 2.600m² Gesamtfläche. Die Straßenfront von ca. 65 m, bietet perfekte Möglichkeit zur Präsentation Ihres Unternehmens! Bebauungsvorschriften laut derzeitiger Widmung: offene Bauweise - Geschossflächenzahl 1,5 - Bauhöhe maximal 12m Die Versorgungsanschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. € 66.000 wurde bereits an die Gemeinde entrichtet und ist im Kaufpreis inkludiert!! Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 549.000, - Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Obj. Nr.: 2167 Das Wohnhaus befindet sich in Leobersdorf, im Bezirk Baden, in Siedlungslage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 870 m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Garderobe, Veranda, Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss besteht aus Vorraum, Küche, vier Zimmer, Bad und WC. Der Keller besteht aus Vorkeller, Waschküche, Abstellraum und Heizraum. Im Garten mit Obstbaumbestand, welcher auch begrünt ist, befindet sich ein Biotop sowie ein Nebengebäude mit Abstellraum und Wintergarten. Kaufpreis: € 540.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, mit einer Garage (derzeit als Lagerraum genutzt), einem Stellplatz, einem kleinen Keller, 1 Balkon, eine Terrasse mit Granit belegt, der Innenhof ist gepflastert und auch ein Garten mit einem Baumhaus für Kinder ist vorhanden. Das Haus, der kleine straßenseitige Teil ist ein Baujahr 1920, komplett saniert, Massivbauweise, der größere, hintere Teil wurde 2017 angebaut und beide Teile sind modern ausgestattet. Elektrik wurde 2021 komplett erneuert. Größtenteils Fußbodenheizung mit einem Holz/Gasbrenner beheizt, die Böden sind mit Parkett, Granit und Fliesen ausgelegt, die Fenster sind aus Kunststoff mit teilweise elektrischen und teilweise mit Handbedienung ausgeführten Aussenrolläden. Die Vorinstallation für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Das Wohnhaus setzt sich wie folgt zusammen: 5 Schlafzimmer2 Wohnzimmer2 Küchen3 WC s2 Badezimmermehrere Abstellräume2 separate Eingänge Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr persönliches Wohlfühlhaus wird in geprüfter Baumeisterqualität, in Ruhelage auf einen ca. 325 m² Gesamtgrund, nach Auftrag errichtet! Die Liegenschaft ist von klaren Formen dominiert - Charaktervolle Hausarchitektur mit einem Loft-artigen Erdgeschoß sowie ein Obergeschoß mit besonderen Lichteinfall durch bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen. Die offene Raumstruktur im Erdgeschoss verbindet mit seinen ca. 58m² dabei Kochen, Essen und Wohnen – zusätzlichen befindet sich in dieser Ebene der Vorraum sowie eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Bewohner. Der Flur verbindet zwei Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und ein Familienbadezimmer zu einer Einheit. A M B I E N T E – D E S I G N – M I T P L A N E N Dieses stilvolle Haus- passt zu Ihnen - ein Leben lang! Auf ca. 120 m² Wohnnutzfläche können Sie Ihre Wünsche entfalten, die Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen! Dieses Angebot ist inklusive Carport mit 2 Autoabstellplätzen. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels Fußbodenheizung-Luftwärmepumpe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Anbindungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Des Weiteren verfügt der Ort über einen Kindergarten und eine Volksschule. Der belagsfertige Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 570.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Leobersdorf, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet Ihnen auf zwei Etagen alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben benötigen. Der große Haupteingangsbereich führt Sie in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Ihre Gäste empfangen. Die angrenzende Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein absolutes Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse, die an den Wohnbereich anschließt. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den atemberaubenden Blick auf den Garten mit Pool genießen. Der Pool ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, sodass Sie die Temperatur immer regulieren können. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für Familien mit mehreren Autos ist somit ausreichend Platz vorhanden. Des Weiteren gibt es 3 separate WCs, die für mehr Komfort und Privatsphäre sorgen. Die beiden Bäder sind modern und stilvoll gestaltet. Das Badezimmer im OG verfügt über 2 Waschbecken, eine Dusche, sowie eine Badewanne. Das große Schlafzimmer ermöglicht Ausgang auf den Balkon und beschert Blick über den ganzen Garten. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Nebeneingang, der in einen separaten Eingangsbereich führt. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. In dem Kaufpreis inkludiert sind die Fernseher, die Betten, sowie die Couch und der Esstisch. Die hochwertige Küche bleibt ebenso im Haus. Die Lage des Hauses in Leobersdorf ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Die charmante Stadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist ideal, sodass Sie schnell in der nahegelegenen Hauptstadt Wien oder in der historischen Stadt Baden sind. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Leobersdorf! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - umgeben von einem Garten mit Bäumen und Sträuchern - gute Infrastruktur in der Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) - Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar - etwa 20 Autominuten von Wien entfernt - in einer familienfreundlichen Umgebung... [Mehr]

Vollvermietetes Zinshaus in Leobersdorf mit gutem Ertrag Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Renditeobjekt mit gutem Ertrag. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: * Top 1: 185,30m2 * Top 2: 68,30m2 * Top 3: 91,80m2 * Top 4: 62,95m2 * Top 5: 72,06m2 Vermietete Fläche gesamt: 480,41m2 Mietverträge sind alle befristet. Der aktuelle Ertrag beläuft sich auf € 35.000 p. A für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Investieren Sie in Ihre Zukunft - Provisionsfrei Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf. Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt Mieteinnahmen von € 1,129.56 inkl. BK und Ust. Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse/Balkon. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten/Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen. Das Objekt ist ausgestattet mit Küche, zeitlos verfliestem Bad mit Badewanne und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Anlegerpreis (netto): € 380,325 + 20% Ust. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]