Immobilien kaufen in 2523 Tattendorf

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

4 Zimmer Reihenhaus mit Garten, Keller & zwei KFZ-Außenabstellplätzen Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnküche: 43,69 m² Vorraum: 4,71 m² Badezimmer/WC: 4,43 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 11,36 m² + Schrankraum 4,16 m² Zimmer 2: 11,32 m² Zimmer 3: 10,55 m² Badezimmer: 8,21 m² Gang: 6,35 m² Kellergeschoss: Kellerraum 1: 21,64 m² Kellerraum 2: 9,57 m² Kellerraum 3: 8,90 m² Technikraum: 7,34 m² Gang: 6,16 m² Außenbereich: Grundstücksfläche: 154,39 m² Terrasse: 17,43m² Garten: 56,41 m² Zugang: 4,99 m² Persönliches Finanzierungsangebot Falls Sie eine Finanzierung für die Depotzahlung benötigen, können Sie gerne unseren Finanzierungsberater Herrn Alexander Schulze unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] für Ihr persönliches Finanzierungsangebot kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten

Dieses ebenerdige Haus in Tattendorf bietet auf 621 m² Grundfläche alles, was Sie sich wünschen können – ob für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als kluge Investition. Mit zwei frisch adaptierten Wohneinheiten, einem praktischen Carport und zusätzlichen Schuppen für Hobby, Lagerung oder Handwerk sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Highlights auf einen Blick: 2 Wohneinheiten, beide neu adaptiert: Einheit 1: ca. 65 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad. Einheit 2: ca. 35 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad.3 ebenerdige Schuppen: Ideal für Hobbyhandwerker, Lagerung oder als Werkstatt nutzbar. Großzügiger Gartenbereich: Platz für Ihre Gartenträume, einen Spielplatz oder entspanntes Beisammensein. Carport: Ihr Fahrzeug ist vor Wind und Wetter geschützt – komfortabel direkt am Haus. Zentral und doch idyllisch: In Tattendorf wohnen Sie mitten in der Natur und sind dennoch hervorragend angebunden. Für wen ist dieses Objekt perfekt? Für Familien mit Flexibilität: Zwei getrennte Wohneinheiten bedeuten Privatsphäre und Raum für mehrere Generationen unter einem Dach – mit ausreichend Platz für alle. Für Anleger und Investoren: Die kompakte Wohneinheit (35 m²) eignet sich ideal zur Vermietung und bietet eine attraktive Rendite in einer beliebten Wohngegend. Für Handwerker und Kreative: Die 3 Schuppen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum über die Werkstatt bis hin zur Lagerfläche. Für Individualisten: Hier können Sie Ihre Wohnträume auf einem idyllischen Grundstück realisieren – ob Gemüsegarten, Rückzugsort oder Platz für Ihre Projekte. Ihre Chance auf ein Zuhause mit Charakter! Erleben Sie die Kombination aus dörflicher Ruhe und urbaner Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus überzeugen! Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Tattendorf! 360°-Bilder exklusiv auf remax.at/2279-2737 In zweiter Reihe von der Straße aus gelegen und daher wunderbar ruhig gelangen wir zu diesem ca. 2017 in Massivbauweise erbauten Haus. Eine große Garage, sowie zwei PKW-Abstellplätze bieten direkt vor dem Haus bequem Platz für die eigenen Fahrzeuge, wie auch für Ihre Gäste. Das Haus selbst betreten wir in einen großen Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus führt auf der linken Seite die stylische Treppe in das Obergeschoß, schräg rechts gelangen in wir den äußerst großzügigen Wohn- Essbereich mit angeschlossener offener Küche. Hier lässt sich die Zeit zu Hause wirklich genießen. Aufgrund vieler Glasflächen ist der große Raum sehr hell, freundlich und einladend. Durch eine große Insel abgetrennt befindet sich die Küche an der linken Stirnseite. Die dem Raum zugewandte Seite der Insel fungiert als Bar, die Küche selbst präsentiert sich mit modernsten Geräten und hochwertigen Oberflächen als absoluter Hingucker. Durch zwei große Terrassentüren gelangen wir auf die westseitig gelegene Terrasse, die an dieser Stelle mit einem Glasdach vor Witterungseinflüssen geschützt ist. An warmen Tagen kann dieses Dach auch abgedunkelt werden, damit man vor Hitze geschützt ist. Der anschließende Garten führt am Haus entlang bis zur geräumigen Garage, die unter anderem auch einen Anschluss zum Laden eines E-Fahrzeugs verfügt bzw. der praktischen Gartenhütte, in der man Gartenutensilien wunderbar aufbewahren kann. Vom Vorraum erreichbar ist weiters der Technikraum, sowie eine separate Toilette. Nun gehen wir über die schöne Treppe ins Obergeschoß. Hier befinden sich weitere drei Zimmer, sowie das Badezimmer. Die beiden westseitig gelegenen Zimmer haben etwa eine Größe von 20m² und sind mit einem Balkon miteinander verbunden. Auch hier können wir die wunderbare Helligkeit und freundliche Anmutung des gesamten Hauses genießen. Das Badezimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern ist auch besonders hochwertig eingerichtet. Wir finden hier nicht nur eine Eckbadewanne, eine separate Dusche u.A. mit Regenwaldarmatur, sondern auch edle Einrichtungen sowie ausgesuchte Fliesen. Im ganzen Haus ist hochwertiger Laminatboden mit speziellem Trittschallschutz verlegt worden, in den Nassräumen wurden Fliesen in ausgezeichneter Qualität verbaut. Es versteht sich von selbst, dass erstklassige Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut worden sind, die über elektrische Jalousien verfügen. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Daher sind die Energiekennzahlen ausgezeichnet. Dieses Haus bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die ein stilvolles, aber auch gemütliches neues Zuhause mit großzügiger Raumgestaltung und schönem Garten suchen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Auch der Bahnhof Tattendorf ist schnell mit dem Rad oder dem Auto erreichbar und ermöglicht von dort eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof. Auch mit dem PKW ist Wien in kürzester Zeit erreichbar. Nachdem Tattendorf ein bekannter Weinort ist, kommt auch das gastronomische Angebot nicht zu kurz. Die Umgebung bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sportlich aktive Menschen finden hier alle Möglichkeiten (Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, u.v.m.), Familien und Ruhesuchende freuen sich über die idyllische Landschaft und die trotzdem sehr gute Anbindung an die Stadt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin in diesem wunderbaren Haus! Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen viel Geld zu sparen! Gerne stellen wir den Kontakt her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 580.000,00*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#unbefristet

Form, Topografie: Beide Liegenschaftsbereiche sind trapezoid figuriert und weitgehend eben. Der Recyclingliegenschaftsbereich grenzt im Süden an den Flusslauf bzw. Auwald der Piesting (Kalter Gang). Verdachtsfläche: Die beiden Grundstücke sind derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet, jedoch im Flächenwidmungsplan als Verdachtsfläche ausgewiesen. Aufschließung, Ver- und Entsorgung: Öffentliche Wasserversorgung. Keine sonstigen Medien verfügbar. Die Stromversorgung erfolgt über Aggregate. Behördliche Bewilligungen: Amt der NÖ Landesregierung WST1-K-155/186-2020 über des zeitlich unbefristeten Betriebes der Abfallbehandlungsanlage: Zeitlich unbefristet bewilligt ist der Betrieb einer Abfallbehandlungsanlage, wobei die Arten des Abfalles und die maximal zu bearbeitenden bzw. zu lagernden Mengen fixiert sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bungalow im Weinort Tattendorf Bungalow im begehrten Weinort Tattendorf in Siedlungslage. Ein schöner Bungalow mit 4 Zimmern, sehr geräumige und großzügige Zimmer. Nach etwas Renovierung kann man diesen Bungalow rasch beziehen, der Keller ist noch nicht ganz fertig, aber das muss ja nicht sofort geschehen, die Lage ist hervorragend. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und rundherum ist es sehr ruhig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fertigstellung: 2023 Wohnfläche: ca. 130 m² + ca. 68 m² Keller Grundstücksfläche: ca. 500 m²Ausrichtung der Terrasse: Südosten und Südwesten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen, neuwertigen Haus, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde und höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Lage bietet. Entdecken Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus, das durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugt. Dieses moderne Haus bietet eine Wohnfläche von rund 130 m² sowie einen Keller von ca. 68 m². Das neuwertige Einfamilienhaus liegt auf einem ebenen und schön angelegten Grundstück von insgesamt rund 500 m² und besticht durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum: Einladender Eingangsbereich. Zimmer: Ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar. Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Wohn-Essbereich: Großer, heller Raum mit offener Küche. Die neuwertige und funktional eingerichtete Küche verfügt über eine Kücheninsel. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer. Badezimmer: Großes, helles Badezimmer. WC: Ein zusätzliches separates WC. Terrasse: Die Terrasse ist mit Steinzeug ausgelegt und nach Südosten und Südwesten ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über Sonne bietet. Ein Teil der Terrasse ist beschattet durch eine Pergola mit zusätzlichem Sonnenschutz von der Seite, was den Aufenthalt im Freien auch an heißen Tagen angenehm macht. Fenster: Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zufahrt und Stellplätze: Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert und bietet sowohl einen überdachten Stellplatz als auch einen weiteren nicht überdachten Stellplatz. Heizung: Das Haus wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Selbst der Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Keller: Der Keller ist derzeit noch nicht ausgemalt, der Boden jedoch bereits verfliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separater Zugang zum Keller ist über eine Außentreppe möglich. Lage: Das Haus befindet sich in Tattendorf. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in rund 50 Minuten. Nahversorger sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für Familien oder sportlich Aktive (Tennis, Reiten, Radfahren, Schwimmen). Hier finden Ruhesuchende eine idyllische Umgebung mit dennoch guter Anbindung an die Stadt. Dieses neuwertige Haus bietet höchsten Wohnkomfort in moderner Bauweise und ist ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Räumen und einem gepflegten Garten suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]