Immobilien kaufen in 2486 Pottendorf

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein etwa 644 m² großes, ebenes Baugrundstück mit herrlichem Blick zum Schneeberg. Die Liegenschaft (ca. 18,40 m x 35 m) mit SO Ausrichtung befindet sich innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Anschlüsse für Strom, Internet etc. sind an der Straße beim Grundstück bereits vorhanden. Ebenso wurden die Aufschließungskosten bereits entrichtet. Innerhalb der Siedlung befindet sich ein wunderschöner, ganz neu errichteter Spielplatz, den nächstliegenden Kindergarten und die Volksschule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch das Ortszentrum ist von hier aus nicht weit. Besonders vorteilhaft: die direkte Anbindung an die A3: In nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Lage Die Marktgemeinde Pottendorf hat eine Fläche von ca. 39,81 km² und liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Sie zählt zum politischen Bezirk Baden, im Osten grenzt das Gemeindegebiet bereits an das Burgenland. Das heutige Schloss Pottendorf wurde um 1090 als Burg erbaut und war damals der Mittelpunkt der Ortschaft. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde eine Spinnerei eröffnet, die dem Ort dann wirtschaftlichen Aufschwung brachte, sie galt um 1835 als die größte Baumwollgarnspinnerei der Monarchie und wurde erst 1976 geschlossen. Als aufstrebende Gemeinde erfährt Pottendorf vor allen durch junge Familien großen Zuwachs. Die hervorragende Lebensqualität und eine top Infrastruktur machen dies möglich: So steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit insgesamt 3 Kindergärten, Volks-, Mittel- und Musikschule sowie Haupt- und Sonderschule innerorts für den Nachwuchs zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Zahnärzte sowie Apotheken sichergestellt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen es leicht, den täglichen Bedarf zu decken. Nicht zu vergessen, die beliebten Restaurants und Cafe´s, in denen man sich gerne trifft. Die direkte Anbindung Pottendorfs an die A3 hat viele Vorteile: Innerhalb nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt dieses Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Pottendorf. - Attraktive Grundstücksgröße - Naturnahe Umgebung - tolle Verkehrsanbindung - Familienfreundliche Nachbarschaft - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Weitere Informationen und Details folgen in Kürze! Interessiert Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen und lassen Sie sich Vormerkungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diesmal darf ich Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit perfekten Grundriss in herrlicher Grünruhelage plus herrlicher Loggia anbieten. Die attraktive Wohnung liegt im 2. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 2 Stiegen, in einer Sackgasse (!!!) direkt neben beim Schlosspark Pottendorf. Mit Küche und Badezimmer ausgestattet, bietet die Wohnung auf rund 93m2 Wohnfläche drei geräumige Wohnräume, sowie ein großes Vorzimmer (inkl. kleinem Abstellraum), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Extratoilette. Das weitläufige Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie Ausgang zur Wohlfühl-Loggia ist das Highlight dieser Neubauwohnung. Neben der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für einen Mehrpersonenhaushalt. Hinzu kommt ein megagroßes Kellerabteil für Surfbrett, Ski und Co.. Auch die Betriebskosten sind überschaubar, sodass die Rendite im Verhältnis zu Bankzinsen durchaus konkurrenzfähig sind. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. FAZIT: Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Umgebung....die perfekte Wohnung für eine Singles, Pärchen oder Familien!!! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diesmal darf ich Ihnen eine vermiete 3-Zimmer-Wohnung mit perfekten Grundriss in herrlicher Grünruhelage anbieten. Die attraktive Wohnung liegt im 2. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 2 Stiegen, in einer Sackgasse (!!!) direkt neben beim Schlosspark Pottendorf. Mit Küche und Badezimmer ausgestattet, bietet die Wohnung auf rund 93m2 Wohnfläche drei geräumige Wohnräume, sowie ein großes Vorzimmer (inkl. kleinem Abstellraum), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Extratoilette. Das weitläufige Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie Ausgang zur Wohlfühl-Loggia ist das Highlight dieser Neubauwohnung. Neben der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für einen Mehrpersonenhaushalt. Hinzu kommt ein megagroßes Kellerabteil für Surfbrett, Ski und Co.. Auch die Betriebskosten sind überschaubar, sodass die Rendite im Verhältnis zu Bankzinsen durchaus konkurrenzfähig sind. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. FAZIT: Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Umgebung....die perfekte Anlage! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Grundstück für Ihr Eigenheim in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Pottendorf befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 828m². Zum Kaufpreis von 370.000,00 € erwartet Sie hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Das Grundstück bietet Ihnen die perfekte Lage für ein ruhiges und entspanntes Zuhause. Die Gemeinde Pottendorf liegt in einer malerischen Landschaft und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Durch die Nähe zu Wien ist auch die Großstadt in kurzer Zeit erreichbar. Das Wohnhaus (Baujahr 1959, Zubau 1980) ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung Ihres Eigenheims umzusetzen, auch für 2 Familien. Die Bebauungsmöglichkeit ist vielfältig und bietet Ihnen somit auch die Chance, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten. Egal ob modern oder klassisch, hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Die Infrastruktur in Pottendorf lässt keine Wünsche offen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem unterwegs. Verschiedene Buslinien und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen somit eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Auch für die Versorgung im Alltag ist gesorgt. In der Nähe des Grundstücks befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule. Auch Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit ist alles für ein entspanntes und komfortables Leben in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist bereits mit Gas erschlossen und . Zudem verfügt das Wohnhaus über einen neuwertigen Personenaufzug (Fa. Weigl Liftsysteme geeignet für Rollstuhlfahrer - Einbau [Tel] Neupreis € 54.000, ) und ist mit hochwertigem Ziegel bebaut, was für eine nachhaltige und solide Bauweise spricht. Nehmen Sie die Chance wahr und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Traumhaus auf diesem einzigartigen Grundstück in perfekter Lage. Der Kaufpreis von 370.000,00 € bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis zu verwirklichen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine ab 7.1.2025 möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

MODERN UND DENNOCH ZEITLOS ELEGANTDiese entzückende, 2020 fertiggestellte 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau, bestehend aus nur 2 Etagen und liegt in Bahnhofsnähe von Pottendorf, einer Gemeinde, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Die exlusive Anlage besticht durch architektonische Gestaltung und eine sehr ansprechende Architektur. Die Wohnfläche dieser attraktiven Wohnung beträgt ca. 50 m² und erstreckt sich über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohnküche (mit Ausgang zur Terrasse) Schlafzimmer (mit Ausgang zur Terrasse) Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss) WC (mit Handwaschbecken) Die Highlights im Überblick: effiziente Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasunghochklassiger Parkettboden (Eiche) hochwertige Fliesen Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung (ca. 6m²) Küche INKLUSIVE (hochwertige Ausstattung, ausgestattet mit sämtlicher Geräten) Zirkulationsleitung für Küche und Bad Kellerabteil Garagenparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mit Funkfersteuerung) LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, da der Pottendorfer Bahnhof in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Mit dem Zug erreichen Sie in ca. 15 Minuten Wiener Neustadt. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls von Vorteil, da die Südost Autobahn A3 in acht Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich Supermärkte (Spar, Billa), eine Apotheke, eine Bank und eine Bäckerei. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese möblierte Immobilie beträgt EUR 229.000,- (inkl. Garagenplatz) Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Open House 03.01.2025 Von12.00 biis 16: 00uhr Traumhaftes Doppelhaushälfte 2486 in Pottendorf – nähe BADEN Startpreis: 399.000 € Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Doppelhaushalte iist ein ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf nette Ausstattung und eine ruhige Lage in der Nähe von Baden. Highlights des Hauses: •Wohnfläche: 146,2 m² Grundfläche 290 m² •Zimmer: 5 (Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Gästezimmer) •Bäder: 3 Badezimmer Ausstattung: WÄRMEPUMPE MIT KÜHL FUNKTION •Fußbodenheizung im gesamten Haus – für behagliche Wärme das ganze Jahr über •Vorbereitung für ein zentrales Staubsaugersystem – innovativ und praktisch •Großzügige Wohnküche – der perfekte Ort für die Familie und Gäste •Parkett- und Fliesenböden • energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung Besondere Merkmale: •Garten und Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende und Spielzeit für Kinder •Doppel-Carport (47,8 m²) und zusätzlicher Technikraum •Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pottendorf, in der Nähe von Baden. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. •Entfernungen: •Zentrum Baden: wenige Autominuten entfernt •Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe •Perfekte Verkehrsanbindung: Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel Pottendorf verfügt über folgende öffentliche Verkehrsmittel: •Bahnhof Pottendorf-Landegg: Regelmäßige Verbindungen auf der Pottendorfer Linie nach Wien und Wiener Neustadt. •Buslinie 324: Verbindet Ebenfurth, Pottendorf und Hornstein mit lokalen Haltestellen wie Kirchenplatz und Marktplatz. Sonstiges: Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause in bester Lage suchen. Der Startpreis liegt bei 399.000 € mit dem flexiblen Dave-System – geben Sie Ihr Gebot ab und sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Kontakt: Ana Barte [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, 2-geschossig, Wfl.: 33 bis 104 m², insges. 784,58 m² Wfl., mit Nebengebäude (Abstellraum) und überdachtem Sitzplatz, Bj. unbekannt, Umbauarbeiten und DG-Ausbau 2007 Verkehrswert: 1.080.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Traumhaus, das modernisiert und voller Annehmlichkeiten ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131,25m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die moderne Ausstattung und der geschmackvolle Stil machen dieses Haus zu einem echten Hingucker. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umfangen. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Etagen wie folgt auf: EG: großzügige Wohnküche Büro/Gäste- oder Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und Duscheseparates Gäste-WCAbstellraum Vorraum Stiegenaufgang OG: Vorraum2 Schlafzimmer Badezimmer WCEin weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse. Sie gelangen direkt von der Wohnküche auf die äußerst geschmackvoll errichtete Terrasse, welche sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Sonnenstunden eignet. Der liebevoll gestaltete Garten bietet zudem ausreichend Platz für deine Kinder zum Spielen und Toben oder für eine bunte Blumenpracht. Die Zentralheizung und der Kamin sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Weiters gehören zur Liegenschaft nicht nur eine Garage, die Ihnen Schutz für zwei Autos bietet, sondern auch eine Gerätehütte, wo Sie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr haben. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern! Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Achtung, dieses Mehrfamilienhaus wurde 2023 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wird belagsfertig verkauft. 2x 326 m² Grundstücksfläche 2x 143 m² Wohnfläche TOP 1 EG: offener Wohn- und Essbereich, separierte Küche mit einer Speis ( Küche nicht im Preis) Abstellraum unter der Treppe Toilette OG: 2 Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank Badezimmer Vorbereitung für einen Doppelwaschtisch, Toilette, Dusche und Wanne Garderobe Nebengebäude: Technikraum / Stauraum im Außenbereich 2 Parkplätze TOP 2 EG: offener Wohn- und Essbereich, separierte Küche mit einer Speis ( Küche nicht im Preis) Abstellraum unter der Treppe Toilette OG: 2 Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank Badezimmer Vorbereitung für einen Doppelwaschtisch, Toilette, Dusche und Wanne Garderobe Nebengebäude: Technikraum / Stauraum im Außenbereich/ WM - Anschluss 2 Parkplätze .) moderne Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Marke Philips 9 kw .) Kunststofffenster Marke Internorm, dreifach Verglasung , Fliegengitter nur bei der Terrassentür .) Raffstores im EG, Rollläden im OG .) sämtliche Steckdosen, das Spachteln und Ausmalen sind im Preis inbegriffen .) eine ca. 20 m² Terrasse .) moderne Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Marke Philips 9 kw .) Kunststofffenster Marke Internorm, dreifach Verglasung , Fliegengitter nur bei der Terrassentür .) Raffstores im EG, Rollläden im OG .) sämtliche Steckdosen, das Spachteln und Ausmalen sind im Preis inbegriffen .) eine ca. 20 m² Terrasse... [Mehr]