Immobilien kaufen in 2483 Ebreichsdorf

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Imposante Liegenschaft in Baumeisterqualität!! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Massivbauweise, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und optimalem Planungskonzept. Ein Autarkes wohnen ermöglichen die 2022 errichtete Photovoltaikanlage samt Speicher, der eigene Brunnen und die Wärmepumpe. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² bietet eine optimale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich gestaltet sich geräumig und vermittelt Großzügigkeit. Eine hochwertige DAN Küche mit zeitlosem Design bietet viel Platz für schöne Stunden zum kochen und direktem Zugang in den ansprechenden Wohn- und Essbereich. Die Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich wird durch die imposante Deckenhöhe abgerundet. Der Abstellraum, das WC mit Handwaschbecken und eine Garderobe sind im Erdgeschoß untergebracht. Die Terrasse ist ein weiteres Highlight (S/W Ausrichtung) und gewährt einen Ausblick in den äußerst gepflegten und uneinsehbaren Gartenbereich mit Pool und geräumigem Gartenhaus. Das Obergeschoss beherbergt einen Masterbedroom mit Badewanne, drei weitere großzügige Schlafräume und einen separaten Ankleidebereich. Eine wunderschöne Galerie welche momentan als Fitnessbereich genutzt wird und ein ansprechendes Wohlfühlbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot – WC separat. Das vom Haupthaus abgetrennte Atelier mit ca. 32 m² welches eine Badezimmer und Küche beinhaltet bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde mit hochwertigen geschmackvollen Materialien (Fliesen, Böden) ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung. Die gesamte Liegenschaft ist äußerst gepflegt und vermittelt Wohlbehagen. Lage: Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bus- und Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 42,1 kWh/m2a. VB: € 919.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Industriehalle mit extrem tragfähigen Böden! Diese brandneue Industriehalle befindet sich im begehrten Industriegebiet von Unterwaltersdorf und überzeugt mit folgenden Eigenschaften: Dank der idealen Innenaufteilung eignet sich die Halle sowohl zur Vermietung als auch für die eigene Produktion. Eingebaute Trennwände können bei Bedarf leicht entfernt werden. Die Halle bietet eine Fläche von ca. 1800 m², eine Höhe von 4,88 m in der Mitte und 16 Tore (4 m × 4 m) mit speziellem Bodenbelag für schwere Belastungen. Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss und einen gebohrten Brunnen. Kommunales Wasser und die Kanalisation befinden sich an der Grundstücksgrenze. Anwendungsbereiche: Lager Logistik Werkstatt Produktionshallen Fahrzeughallen Ausstellungs- & Verkaufshallen LAGERHALLEN: 3x 450m² Einheiten = 1350 m² welche noch weiter aufteilbar sind1x 300m² Einheit1x150m²Summe: 1800 m² Grundfläche Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse

Eleganter, geschliffener Naturstein empfängt im Entrée. Zur Rechten das blaue Zimmer mit angeschlossenem Bad. Zur Linken die große Suite, bestehend aus zwei großzügigen Räumen mit dazwischen gelegenem weitläufigen Badezimmer. Weiß, mit schwarzer Natursteinplatte präsentiert sich die geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Eine breite Doppelflügeltür führt in den angeschlossenen Gartensalon mit Kachelofen und einer weiteren doppelflügeligen Terrassentür hinaus ins Freie. In Fischgrät gelegter geschliffener Solnhofner Stein läuft im Obergeschoss von der kleinen Halle in den rosa Salon. Der große Salon, der als Festraum mit offener Küche und zweitem Kachelofen ausgestattet ist, schließt an eine weitere Suite an, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gartenzimmer. Uneinsichtig, und mit Blick auf hohe Bäume, lässt sich der liebevoll angelegte Garten bestens genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - auf der Beletage: Naturstein vom Entrée bis in die geräumige Wohnküche mit breiter Doppeltür zum Salon mit Kachelofen - von beiden Räumen direkter Ausgang auf die Terrasse - Suite bestehend aus zwei großzügigen Räumen mit dazwischen gelegenem großen Badezimmer - Gäste-Suite mit eigenem Badezimmer und ein Homeoffice - im Obergeschoss: geschliffener Solnhofner Kalkstein als Fischgrät verlegt, sowohl im rosa Salon, als auch in der Garderobe davor - repräsentativer großer Salon - aktuell als Festraum mit offener Küche und zweitem Kachelofen genutzt - weitere Suite bestehend aus geräumigem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gartenzimmer - uneinsichtiger, weitläufiger Garten mit erhabener Terrasse mit Markise - teilunterkellert mit Lagerkeller, Waschküche und eigenem Brunnen - Dachgeschoss ausbaubar - Abstellplätze und Gartenhütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vor... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektdaten Grundstück: 333 m² Wohnfläche: 90 m² Voll unterkellert Kaufpreis: 399.000 € Durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung Diese modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein intelligentes Raumkonzept und eine stilvolle Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Erdgeschoss: Offener Wohnbereich & hochwertige Küche Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch ästhetisches Design. Zusätzlich gibt es im EG. ein separates Gäste-WC, das den Komfort erhöht. Obergeschoss: Komfortables Wohnen mit begehbarer Garderobe Im Obergeschoss befindet sich 1 großzügige Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe, die viel Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ein stilvolles Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einer Badewanne lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie Ihren individuellen Wohnbedürfnissen freien Lauf lassen. Garten: Ihre private Ruheoase Der nach hinten ausgerichtete Garten bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit. Dank der geschützten Lage genießen Sie hier viele Sonnenstunden. Der private Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während der angrenzende Geräteschuppen Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Ein eigener Brunnen ermöglicht eine nachhaltige Bewässerung. Hochwertige Ausstattung für maximalen Komfort Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Edler Echtholzparkettboden Indirekte Stufenbeleuchtung im Treppenhaus für stilvolles Ambiente Klimaanlage im Schlafzimmer für angenehme Temperaturen Moderne Sanitärausstattung mit Walk-in-Dusche und Badewanne Energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wassernutzung durch eigenen Brunnen Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder all jene, die ein hochwertiges Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept suchen. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 14.364,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte Immobilie wurde in Ziegelmassivbauweise mit 160 m² Wohnfläche ausgeführt. Die großzügige Raumgestaltung machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen. Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet genügend Platz für Ihre Hobby´s oder ein großes Jungendzimmer. Genug Platz, um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen! Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das 64,5 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche. Eines der Highlights ist der offene Kamin, er ist ein Blickfang und wärmt im Winter zusätzlich Ihr Haus. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, dem Essbereich und einem Schlafzimmer erreichbar. Die Vollholzküche vom Tischler verfügt über einen Küchentresen und ist mit einem Herd, einem Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Auch Platz für einen gemütlichen Essbereich finden Sie gleich neben der Küche. Dieser Bungalow bietet im EG 3 helle Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse) , ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet und ein separates Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Beide Bäder verfügen über ein Fenster. Eine Treppe führt in den gut ausgebauten 160 m² großen, beheizten Wohnkeller. Die Möglichkeit für ein großes Jugendzimmer (ca. 20 m²) oder genügend Platz für Ihr Hobby ist gegeben. Weiters befindet sich im Keller die Waschküche, ein großer Abstellraum, der Technikraum und der Tankraum (6000 L). Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Öl-Heizkessel der Marke Viessmann mittels Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im Keller. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 792 m². Auf dieser ausgedehnten Fläche findet man ausreichend Platz für einen Pool mit exklusivem Poolbereich. Der Garten wird mit Brunnenwasser gegossen und ist Süd-Westlich ausgerichtet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgeführtes und exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus, wie es nur selten auf den Markt kommt. Das großzügige Einfamilienhaus liegt in Weigelsdorf nahe Ebreichsdorf. Die repräsentative Villa lässt im Innenbereich keine Wünsche offen. Hier wurde mit hochwertigen Materialien ein wunderschönes Gesamtkonzept umgesetzt. Die ansprechende, repräsentative Einfamilienvilla gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss 134,68m²Flur Großzügiges Wohn- & Esszimmer Esszimmer Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche Badezimmer mit Dusche Arbeitszimmer Obergeschoß 117,79m²Flur Gästezimmer Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum Badezimmer mit WC, Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne Kellergeschoss 40,17m²Großzügiger Hauswirtschaftsraum WCDusche Gästezimmer Das Haus verfügt neben einer Klimaanlage über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung. Zur weiteren Gestaltung dieser prächtigen Immobilie wurde bereits mit einem Erweiterungsprojekt für einen Zubau begonnen. Ergänzend soll ein großzügiges Pool-Haus inkl. Fitnessbereich, Pool und Freiterrasse, eine Outdoor-Sommerküche, ein Pooltechnikhaus, sowie eine neue Garage für 2 PKW entstehen. Eine Architektenstudie, sowie Pläne hierfür liegen vor. Die Fertigstellungskosten werden laut Eigentümern ca. € 250.000,00 betragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Willkommen im Aqualina Wohnpark, einer harmonischen Mischung aus natürlicher Gelassenheit und modernem Wohnen im idyllischen Ebreichsdorf. Unser Wohnpark bietet ein exklusives Gemeinschaftsleben und ist für all jene konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und Ruhe schätzen. Von sorgfältig gepflegten Grünflächen bis hin zu unserem ruhigen, künstlich angelegten See - der Aqualina Wohnpark lädt Sie zu einem Leben voller Leichtigkeit und Komfort im Alltag ein. Dank unserer strategischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von Wien und nur wenige Augenblicke von einem der besten Golfplätze Österreichs entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens genießen können. Der Aqualina Wohnpark richtet sich an Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Freude und Entspannung in ihrem Leben schätzen. Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihr Zuhause eine Oase des ruhigen Luxus ist. Tauchen Sie ein in eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in den zentralen Grundstücken des Aqualina Wohnparks. Ideal gelegen zwischen dem unberührten Wasser des drei Hektar großen Sees und dem Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf, bieten diese Grundstücke ein harmonisches Vorstadterlebnis ohne Hektik. Eleganz als Standard: Wie alle Grundstücke im Aqualina Wohnpark sind auch unsere zentralen Grundstücke vom Fontana Wohnpark inspiriert. Jedes Grundstück steht für eine einheitliche architektonische Vision, was sich in der raffinierten Ästhetik unserer aktuellen Villen widerspiegelt. Für diejenigen, die Wert auf Details legen, stehen auf Anfrage architektonische Richtlinien zur Verfügung. Keyfacts: Bauklasse I+II, Maximal 30 % davon dürfen bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe; unsere Seeanlage bleibt ein privater Luxus für Aqualina-Bewohner und ihre ausgewählten Gäste. Der Bau Ihres Hauses muss innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen sein, um eine pünktliche Lieferung und architektonische Harmonie zu gewährleisten. Lage / Infrastruktur : Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Unterwaltersdorf befindet sich diese helle, sofort beziehbare Neubau-Wohnung. Bestehend aus 2 Zimmern und einem 10m2 großen Balkon mit Terrassencharakter befindet sich diese Wohnung (1. Liftstock) in erstklassiger Grünlage. Die Wohnung mit toller Verkehrsanbindung und optimaler Raumaufteilung könnte bald Ihr neues Domizil sein - Einfach genial! Besonderer Benefit ist die Barrierefreiheit der Wohnung, der Allgemeinteile, sowie dem Kellerabteil, welches sich auf der gleichen Wohnebene im 1. Stock befindet. Der Preis des Parkplatzes in der Höhe von € 15.000,- ist im ausgewiesenen Preis bereits enthalten! Ebenso die gesamte auf den Bildern ersichtlichen Grundausstattung der Einbauküche und den Badezimmermöbeln ist inkludiert. Ein ganz besonderes Highlight bietet die nahegelegene Badeanlage "Am Rösslhof", die von den Bewohnern des Hasengartens mitbenutzt werden kann. Die Wohnung teilt sich auf in: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - WC - 1 Schlafzimmer - Neue Einbauküche, voll ausgestattet und sehr modern in die Wohnung integriert - 1 helles zentrales Wohnzimmer mit ausreichend Platz für die klassische Wohnzimmereinrichtung und einer integrierten Essgruppe - großer Balkon/Terrasse Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angeforderten Plan entnehmen. Durch den neuen Bahnhof Ebreichsdorf erreicht man mit dem Regionalexpresszug den Hauptbahnhof Wien in 20-25 Minuten. Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier den Zugang zu den Allgemeinteilen sowie zu den Wohneinheiten und dem Lift. Bequem mit dem Lift im 1. Stock angekommen betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum. Zur Rechten befindet sich bereits das WC. Das Zentrum des täglichen Lebens bildet das zentrale Wohnzimmer und die schöne Küche mit ausreichend Stauraum! Mit allen Geräten ausgestattet und freier Fläche ist die, in modernem Look gestaltete Küche, sowohl technisch als auch optisch ein Hingucker - besonders durch die LED Installationen. Durch die gelungene Wohnungsplanung ist der Hauptraum modern, hell und sehr einladend. Platz gibt es genug und man fühlt sich hier sofort wohl! Die Kombination aus Wohn- und Esszimmer kann sehr stilvoll in die Wohnung integriert und nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die durchdachte Raumaufteilung lässt die Küche sehr offen wirken, wodurch sich diese in das Gesamtbild gut integriert. Im Schlafzimmer finden ein Kleiderkasten sowie ein Doppelbett mühelos Platz. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Die moderne Badezimmereinrichtung beinhaltet eine große Eckbadewanne sowie eine Dusche und ein großes Waschbecken. Die Waschmaschine und ein Trockner haben übereinander in einem eigenen Abstellraum Platz. Das der Wohnung zugehörige Kellerabteil befindet sich auf der selben Ebene wie die Wohnung. In dieser Wohnung fühlt man sich sofort zu Hause, denn das freundliche und moderne Erscheinungsbild lädt zum Verweilen ein! Für alles was Sie vor haben sind Sie hier an der richtigen Adresse. Mit guter Anbindung und dennoch abseits des Trubels und grün präsentiert sich diese Wohnung und ihre Umgebung immer von ihrer besten Seite. Die Wohnanlage ist erst im Frühjar 2017 übergeben worden, daher sehr modern und zeitgemäss. Kindergarten 5 Gehminuten , Billa 12-15 Gehminuten, Gymnasium und Sportzplatz 10-15 Geminuten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

ebene Gewerbeliegenschaft ca. 4.000 m² (nicht teilbar) im Norden von Ebreichsdorf zu kaufenweitere Details gerne auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Dieses Juwel umfasst eine Grundstücksgröße von über 1.000m²! (ca. 27m x 38m) Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse, mit keinerlei Lärmbelästigung. Es gibt sogar - für Weigelsdorf untypisch - einen Wasserversorgungsanschluss an der Grundstücksgrenze, welcher an das Ortswassernetz angeschlossen ist. Da bereits ein großes Haus auf dem Grundstück steht, sind natürlich auch alle anderen Anschlüsse vorhanden. Das derzeitige Haus umfasst eine beachtliche Größe von ca. 254m², sodass man auch leicht ein 2-Familienhaus daraus machen könnte. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 80?. Weigelsdorf ist eine entzückende Ortschaft, welche zu Ebreichsdorf gehört, Bezirk Baden. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schulen. Alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, befindet sich im näheren Umkreis. Auch die Autobahnauffahrt - A3 (Pottendorf) - ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Preis von Euro 399.000, ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer (1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Willkommen im Aqualina Wohnpark, einer harmonischen Mischung aus natürlicher Gelassenheit und modernem Wohnen im idyllischen Ebreichsdorf. Unser Wohnpark bietet ein exklusives Gemeinschaftsleben und ist für all jene konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und Ruhe schätzen. Von sorgfältig gepflegten Grünflächen bis hin zu unserem ruhigen, künstlich angelegten See - der Aqualina Wohnpark lädt Sie zu einem Leben voller Leichtigkeit und Komfort im Alltag ein. Dank unserer strategischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von Wien und nur wenige Augenblicke von einem der besten Golfplätze Österreichs entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens genießen können. Der Aqualina Wohnpark richtet sich an Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Freude und Entspannung in ihrem Leben schätzen. Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihr Zuhause eine Oase des ruhigen Luxus ist. Tauchen Sie ein in eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in den zentralen Grundstücken des Aqualina Wohnparks. Ideal gelegen zwischen dem unberührten Wasser des drei Hektar großen Sees und dem Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf, bieten diese Grundstücke ein harmonisches Vorstadterlebnis ohne Hektik. Eleganz als Standard: Wie alle Grundstücke im Aqualina Wohnpark sind auch unsere zentralen Grundstücke vom berühmten Fontana Wohnpark inspiriert. Jedes Grundstück steht für eine einheitliche architektonische Vision, was sich in der raffinierten Ästhetik unserer aktuellen Villen widerspiegelt. Für diejenigen, die Wert auf Details legen, stehen auf Anfrage architektonische Richtlinien zur Verfügung. Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen ca. 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe; unsere Seeanlage bleibt ein privater Luxus für Aqualina-Bewohner und ihre ausgewählten Gäste. Der Bau Ihres Hauses muss innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen sein, um eine pünktliche Lieferung und architektonische Harmonie zu gewährleisten. Lage / Infrastruktur : Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Neubauprojekt Hasengarten 36 und 90 Wohnungen! Der Hasengarten ist Ihr neues Heim im Grünen, nur 30 Minuten von Wien entfernt. Wir bieten gut durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von jungen Paaren, wachsenden Familien sowie Senioren zugeschnitten sind ? im Hasengarten finden Sie Ihren idealen Lebensraum, der Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Die Wohnungen, welche in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet werden, vereinen Lebensqualität, Energieeffizienz und Gemeinschaft in einer idyllischen und sicheren Umgebung. 4 Zimmerwohnungen ab ca. 81m² bis ca. 88m² Kaufpreis ab 359.900,00 inkl. 1 PKW-Abstellplatz/exkl. Kaufnebenkosten Wohnbauförderung 90 Wohnungen: Diese muss individuell beantragt werden, da es sich um eine personenbezogene Förderung handelt! Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch! Wohnbauförderung 36 Wohnungen: Hier ist eine Übernahme der Wohnbauförderung von bis zu 154.000,00 möglich. Die Wohnbauförderung ist im Kaufpreis bereits enthalten und wird nicht dazugerechnet. Es sind die Förderkriterien vom Land Nö zu erfüllen. Ein Kauf ohne Wohnbauförderung ist bei den 36 Wohnungen nicht möglich! Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch! Ausstattung: Unsere Wohnungen im Hasengarten sind so gestaltet, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Jede Einheit ist schlüsselfertig und mit hochwertigen Laminatböden sowie modernen Bädern ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in allen Zimmern regelbar und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Dank biogener Fernwärme und energieeffizienter Bauweise leben Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig! Wählen Sie aus verschiedenen Designs für Fliesen, um Ihre Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ziegelmassivbauweise Vollwärmeschutz Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Fenster mit Dreifachverglasung Außenrollläden Kontrollierte Wohnraumlüftung 1 PKW-Abstellplatz im Kaufpreis enthalten Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Termin steht Ihnen Herr Rauscher unter [Tel] oder Herr Haselgruber unter [Tel]... [Mehr]