Immobilien kaufen in 3300 Winklarn
(Amstetten, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3300 Winklarn
€ 540.000,-
3300 Winklarn / 148m²
€ 3.648,65 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
BESCHREIBUNG: Hauptdaten: Objekt: Wohnhausneubau Bauart: Hartl Fertigteilhaus Ort: Winklarn - Amstetten (Bez. Amstetten) Grundfläche: 844 m² ebener Grund Wohnfläche: 148 m² (EG 75 m²; OG 73 m²) Nutzfläche: 16,5 m² Hausanbau Lagerraum mit Tor und Tür (Betonbau) Terrasse: Südterrasse ca. 40 m² mit Granitpflasterung Poolterrasse ca. 12 m² mit Granitpflasterung Doppelgarage: 34 m² Beton Massivbau mit Sektionaltor Pool: 36 m² (9 x 4 m) mit Heizung (eigene Luftwärmepumpe), Beleuchtung und Sicherheitszaun für Kinder Nebengebäude: eigenes Pool-Gartenhaus 12 m² mit WC (Holzriegelbau) Parkplätze: 3 - 4 PKW entlang vom Gartentor auf Eigengrund (asphaltiert) 2 PKW am Haus bzw. Garagenvorplatz Garten: ebener sonniger Garten mit Alu-Sichtschutzeinfriedung und Schiebetor mit Funkfernbedienung Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte und Badezimmerausstattung Übergabetermin: 3 - 4 Monate nach Kaufvertrag Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 0,64 Beschreibung: Das Besondere an diesem Wohnhausneubau ist die erstklassige Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zu Wiesen, Feldern und dem Ybbsfluss. Der sonnige, ebene und vollständig eingefriedete Garten mit Poolanlage und Gartenpoolhaus bietet viel Lebensqualität. Hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot sowie die gelungene Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen, einer eigenen Doppelgarage und einer Sichtschutz-Garteneinfriedung. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für alle, die im Nahbreich von Amstetten ein besonderes neues Zuhause suchen, sehr interessant. Lage: Sonnige und ruhige Siedlungswohnlage in Nahbereich von Wiesen, Feldern und dem Ybbsfluss. Diese Wohnlage bietet viel Lebensqualität. Entfernungen 2 km Amstetten (Stadtrand) 2 km Winklarn 39 km Perg 45 km Steyr 60 km Linz 70 km St.Pölten Außenanlagen: Doppelautogarage freistehend mit Sektionaltor (Funkfernbedienung); Pool - Gartenhaus (Holzriegelbau) mit WC Pool (9 x 4 m) mit Beleuchtung, Heizung und Kinderzauneinfriedung; Einfriedung: 3 Seiten mit Alu-Sichtschutzzaun mit Hausplatz Schiebetor (Funksteuerung), Südseite Maschendrahtzaun mit Grünhecke; viele Ziersträucher; 2 Beton-Deckor Hochbeete 6 kleine Säulen Obstbäume; Aufschließung: Asphaltierte Wohnstraße; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; SAT-TV; Widmung: Baulandwohngebiet KAUFPREIS: € 540.000,- Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.rwi.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
