Immobilien kaufen in Niederösterreich
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OKGrundstück kaufen in 2486 Pottendorf
Grundstück für IHR neues Zuhause!
€ 369.000,-
2486 Pottendorf / 644m²
€ 572,98 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein etwa 644 m² großes, ebenes Baugrundstück mit herrlichem Blick zum Schneeberg. Die Liegenschaft (ca. 18,40 m x 35 m) mit SO Ausrichtung befindet sich innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Anschlüsse für Strom, Internet etc. sind an der Straße beim Grundstück bereits vorhanden. Ebenso wurden die Aufschließungskosten bereits entrichtet. Innerhalb der Siedlung befindet sich ein wunderschöner, ganz neu errichteter Spielplatz, den nächstliegenden Kindergarten und die Volksschule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch das Ortszentrum ist von hier aus nicht weit. Besonders vorteilhaft: die direkte Anbindung an die A3: In nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Lage Die Marktgemeinde Pottendorf hat eine Fläche von ca. 39,81 km² und liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Sie zählt zum politischen Bezirk Baden, im Osten grenzt das Gemeindegebiet bereits an das Burgenland. Das heutige Schloss Pottendorf wurde um 1090 als Burg erbaut und war damals der Mittelpunkt der Ortschaft. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde eine Spinnerei eröffnet, die dem Ort dann wirtschaftlichen Aufschwung brachte, sie galt um 1835 als die größte Baumwollgarnspinnerei der Monarchie und wurde erst 1976 geschlossen. Als aufstrebende Gemeinde erfährt Pottendorf vor allen durch junge Familien großen Zuwachs. Die hervorragende Lebensqualität und eine top Infrastruktur machen dies möglich: So steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit insgesamt 3 Kindergärten, Volks-, Mittel- und Musikschule sowie Haupt- und Sonderschule innerorts für den Nachwuchs zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Zahnärzte sowie Apotheken sichergestellt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen es leicht, den täglichen Bedarf zu decken. Nicht zu vergessen, die beliebten Restaurants und Cafe´s, in denen man sich gerne trifft. Die direkte Anbindung Pottendorfs an die A3 hat viele Vorteile: Innerhalb nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.414,29 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen am Kremserberg - Leben in der Landeshauptstadt! Angrenzend an ein Erholungsgebiet beim St.Pöltener Traisenpark gelegen, stellt "Das. Kremserberg" eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur dar. Die Eigentumswohnungen bestechen durch gut durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Sonnenlicht, während der geschmackvolle Echtholzparkett eine behagliche Atmosphäre schafft. Das zentrale Wohnzimmer bildet das Herzstück jeder Wohnung und grenzt nahtlos an einen Freiraum an. So steht jedem Eigentümer ein eigener privater Rückzugsort im Freien zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der großzügige Gemeinschaftspool mit einem Ausmaß von 9x4 m. Hier können Sie an heißen Sommertagen erfrischende Momente erleben und sich vom Alltag zurückziehen. Die großzügige Dachterrasse, ausgestattet mit einer exklusiven Outdoorküche, bietet einen unvergleichlichen Blick über St.Pölten in Richtung Alpenvorland und Ötscher. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Luxus, Komfort und Naturnähe auf einzigartige Weise vereint. Das Projekt: Gesamt 71 Wohnungen 3 - 4 Zimmer Wohnflächen von 66 - 90 m² Freifläche wie Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Gemeinschaftspool und Poolhaus Dachterrasse mit Outdoorküche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: ab 22,8 kWh/m²a Klasse: B fGEE: 0,74 Klasse: A Ausstattung: Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung (Fernwärmeanschluss) Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Campus und Fachhochschule sowie die St.Pöltener Innenstadt erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. In weniger als einer halben Zugstunde erreichen Sie Wiens Hauptbahnhof. St.Pölten-Traisenpark Bahnhof Buslinien 1, 2, 5, 8 und 12 Ein Stellplatz ist bei jeder Wohnung um € 18.500,- in der hauseigenen Tiefgarage anzukaufen. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3902 Vitis
3902 Vitis / 128,63m² / 5 Zimmer
€ 1.539,30 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig
Gepflegtes Haus mit Innenhof in Vitis - wohnen und schlafen auf einer Ebene! Einfamilienhaus in Vitis mit Innenhof, Garten und Nebengebäude sucht neuen Besitzer. In ruhiger Lage bietet dieses Haus für 2 Personen Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene. Für einen 4-Personen-Haushalt oder für Besuch von Freunden und Familie stehen die zusätzlichen Räume im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Im Innenhof und dem Garten lässt sich die Freizeit genießen. Fazit: Dieses möblierte Haus eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz für bis zu 4 Personen und bietet mit der Nähe zur Infrastruktur von Vitis beste Bedingungen für Ihren neuen Wohnsitz im Herzen des Waldviertels. OBJEKTDETAILS: Erdgeschoss: Küche/Esszimmer Speis Wohnzimmer Schlafzimmer Gästezimmer/2. Esszimmer Bad 1 mit WC, Dusche Bad 2 mit Badewanne Windfang Holzstiege ins Dachgeschoss Diele Keller von Diele aus begehbar Die vorhandene Möblierung der Räume ist bei Bedarf im Preis inkludiert. Dachgeschoss: Kinderzimmer 1 oder 2. Schlafzimmer Kinderzimmer 2 oder 2. Wohnzimmer inkl. Einbauschrank Flur mit Zugang zum Dachboden Kellergeschoss: Teilunterkellerung von innen begehbar Lagerraum mit Tiefkühltruhe und Pumpe für Hausbrunnen Technik-/Heizraum mit Allesbrenner-Zentralheizung Nebengebäude: 4 Abstellräume mit gesamt ca. 63 m² ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: Gas-Zentralheizung + Allesbrenner-Zentralheizung mit Heizkörper - Bäder mit Fußbodenheizung Verrohrung für Solaranlage zur Warmwassergewinnung Pumpe zur Nutzung des eigenen Brunnens für die Gartenbewässerung Sanierung & Modernisierung: Der erste Teil des Hauses wurde vor 1950 erbaut und bis 1970 mehrmals erweitert. Ein aktueller Bestandsplan inkl. Baubewilligung ist vorhanden. In den letzten 30 Jahren wurde laufend saniert - neue Fenster und die Haustür wurden 2011 eingebaut. Zur Abschattung wurde innenliegende Jalousien nachgerüstet. Die bestehende Zentralheizung mittels Allesbrenner-Heizkessel wurde 1995 mit einer Gastherme erweitert und die Bäder mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ausstattung: Die bestehende Möblierung der Räume ist bei Bedarf im Preis inkludiert. Der größte Abstellraum (ca.37 m²) im Nebengebäude kann vom Innenhof und von der Straße mittels Schiebetor genutzt werden. Innenhof mit ca. 85 m²- von außen nicht einsehbar Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Der Garten kann von der Straße aus erreicht bzw. befahren werden. INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister: Billa und Post wenige Gehminuten entfernt Bahnhof der Franz-Josef-Bahn wenige Gehminuten entfernt Fleischhauerei, Penny, Installateur, Friseur, Bank, Lagerhaus, Tankstelle usw. im Ort Bildung: Volks- und Mittelschule Medizin: Arzt für Allgemeinmedizin Freizeit: Hallenbad Mehrere Gastronomiebetriebe Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten. Entfernungen: Waidhofen an der Thaya ca. 10 km Zwettl ca. 19 km Krems ca. 65 km St.Pölten ca. 90 km Linz: ca. 110 km Wien ca. 120 km Wien mit der Franz-Josef-Bahn - ca. 2 Stunden (Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar) UNSER SERVICE: Finanzierung für diese Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Besichtigung Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren die deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Peter Litschauer | Immobilienfachberater | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 29047 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 52,46m² / 2 Zimmer
€ 6.385,82 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick! Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie. Das Projekt im Überblick: 62 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-4 Zimmer 38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Die Lage Eleganz in Grünruhelage Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Wohnprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage sind Sie nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag hier besonders komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1405 Buslinie 4 Erleben Sie exklusives Wohnen, das Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage harmonisch vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Eleganz und Lebensqualität schätzt. 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 102,6m² / 4 Zimmer
€ 4.278,75 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!* Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 56 Reihen- und Doppelhäuser Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller 99 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse 2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) Energieausweis gültig bis 07.01.2030: HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,82; Klasse A Die monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! Luft-/Wasserwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz Holzböden und Designerfliesen KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang: https://squarebytes.at/novaterra/ *Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2403 Scharndorf
2403 Scharndorf / 205m² / 7 Zimmer
€ 2.487,80 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 205 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume von einem perfekten Lebensraum zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 510.000,00 € stellen wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vor, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine lohnende Investition darstellt. Zur Zeit gibt es 2 getrennt begehbare Wohneinheiten. Eine Im Erdgeschoss, an welche auch die überdachte Terrasse anschließt und sich der Ausgang zum Garten befindet. Die 2te Wohneinheit kann entweder vom Erdgeschoss oder von außen betreten werden. Somit eignet sich das Haus perfekt für Großfamilien, Selbstständige oder zur Vermietung um etwaige Finanzierungen zu decken. Das Haus Haus gliedert sich wie folgt: EG: * Vorzimmer * großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken * geräumiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten * angrenzende offene Küche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster * 2tes separates WC * 2 Schlafzimmer (eines verfügt über 2 Türen, somit 3 SZ möglich) * Aufgang zum Dachboden * Abgang in den Keller Keller: * Büro * Technik + Abstellraum * Schlafzimmer * 2te Wohneinheit mit Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster Fassade, Luftwärmepumpe, Dach und Fenster wurden 2015 neu gemacht. Somit ist das Haus, ohne jegliche Renovierungsarbeiten, bereit für neue Besitzer. Für Ihr Auto und zusätzliche Fahrzeuge sind gleich zwei Garagen sowie 4 Stellplätze vorhanden. So sind Sie immer flexibel und müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Scharndorf erwartet Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2013 Wischathal
2013 Wischathal / 753m²
€ 53,12 / m²
#Baugrund
Sie sind auf der Suche nach einem Gartengrundstück in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im idyllischen Ort Wischatal in der Gemeinde Göllersdorf befindet sich dieses attraktive Grundstück, welches ab sofort zum Verkauf angeboten wird (dieses Grundstück ist kein Baugrundstück). Das Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von malerischen Bergen und Wäldern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Gemeinde Göllersdorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil. In Göllersdorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärztezentrum, Gastronomie, die allesamt für eine gute Infrastruktur sorgen. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 753 m² sowie ein Gartenhaus. Wasser und Strom befinden sich auf dem Grundstück. Das Gartenhaus ist nicht baubewilligt und muss vom Eigentümer abgetragen werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Grundstück in Wischatal. Hier erwartet Sie ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstückes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2305 Pframa
2305 Pframa / 220m² / 4 Zimmer
€ 1.586,36 / m²
#Mehrfamilienhaus #Seezugang #ruhig
,, Sanierbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 2 großen Grundstücken - Viel Potenzial für Visionäre?? Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in der ruhigen Marktgemeinde Pframa, im Bezirk Gänserndorf. Sie gelangen in nur 28 Minuten ins Zentrum des Bezirks. Das Gebäude aus dem Jahr 1963 bietet eine Wohnfläche von rund 220m² und steht auf einem beeindruckenden Grundstück mit insgesamt 1.629m² Fläche, verteilt auf zwei große Parzellen mit ca. 779 und 850m². Die Umgebung ist von weitläufiger Natur und Landwirtschaft geprägt - ideal für Ruhesuchende, Familien oder Selbstversorger. Gleichzeitig erreicht man mit dem Bus oder Auto Groß-Enzersdorf, Gänserndorf oder Wien in kurzer Zeit. Eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Erreichbarkeit. Das Haus ist in einem Sanierbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für Umbau, Ausbau oder Neubau. Ob für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren mit Blick auf Mietwohnungen oder Ferienunterkünfte - hier ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten. Dieses Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 140m² verteilt auf ein Vorzimmer, von dem aus Sie direkt in das Badezimmer geradeaus und das großzügige Kinderzimmer auf der rechten Seite betreten. Auf der linken Seite befindet sich das Herzstück des Hauses - die Küche, die vollständig ausgestattet ist und keinerlei Wünsche offenlässt. Durch die Küche gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, von hier aus führt eine Treppe zu einem ausgebauten großen Dachboden von rund 45m². Gerade aus vom Wohnzimmer gelangt man ins große Schlafzimmer. Die zweite nicht bewohnte Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von rund 80m². Infrastruktur Bus 130 m | Freiwillige Feuerwehr 150 m | Kirche 320 m | Tennisclub 600 m | Restaurant 2,09 km | Tankstelle 2,11 km | Supermarkt 2,2 km | Café/Eis 2,2 km | Ärzte 2,31 km - 6,39 km | Bank 2,32 km | Kindergarten, Volksschule und Mittelschule von 2,42 km ? 6,49 km | Erholungsraum 2,52 km | Gesundheitseinrichtungen 2,83 km - 9,61 km | Bäckerei 3,29 km | Freizeitanlage 5,55 km | Lokalbahnhof 6,32 Die Busstation ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar gelangen Sie schnell in die Region Groß-Enzersdorf, Gänserndorf oder Wien. In der Umgebung gibt es beliebte Ausflugsziele, Naherholungsgebiete, Badeplätze sowie Fischteiche z.B.: Nationalpark Donau-Auen, Schloss Eckartsau, Badeplatz Schönau an der Donau oder Lobau -,, Teil des Wiener Nationalparks??. Auch für Naturliebhaber gibt es zahlreiche, schöne Wander- und Radwege entlang der Donau, den Felder und Kanälen z.B.: entlang den Marchfeldkanal-Radweg,-Natur pur entlang des Donauufers, perfekt zum Spazieren, Radfahren oder für ein Picknick am Wasser. Richtpreis: ? 349.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 365.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.422,22 / m²
#Balkon #Garten
Open House am Donnerstag 24.4.2025 von 16 bis 18 Uhr. Wir ersuchen um Anmeldung mittels Anfrage auf dieses Inserat. Beste Erholung, traumhafte Lichtstimmungen am See, frische Waldluft, einfach Natur pur - und das jeden Tag - all das können Sie hier genießen. Am beliebten Waldsee in Neuaigen nähe Tulln kommt ein gepflegtes Haus auf Pachtgrund zum Verkauf. Die im Jahr 1975 erbaute Liegenschaft verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche im Obergeschoss und wurde von den Besitzern liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die Räume teilen sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, einen Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer kann man bei Badarf noch abtrennen und so ein zweites Schlafzimmer schaffen. Das Haus ist winterfest, und kann mit einer Elektroheizung geheizt werden, so können sie ganzjährig die idyllische Lage genießen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Eine Hauptwohnsitz-Meldung oder auch ein Ausbau des Hauses (mit Zustimmung des Verpächters) sind grundsätzlich möglich. Der schöne Garten grenzt direkt an die Seewiese und verfügt über einen eigenen Ausgang durch den Sie direkt zum See gelangen. Der ca. 13 m² große westseitige Balkon besticht durch seinen traumhaften Ausblick zum Waldsee und in den schönen Garten und ermöglicht Ihnen schöne, erholsame Stunden mit Blick nach Westen. Die Steher des Balkons wurden erst 2025 erneuert. Im EG befindet sich ein Abstellraum sowie eine Elektro-Sauna mit Dusche. Die heurige Pacht für das Jahr 2025 in Höhe von € 2.800,- wurde bereits entrichtet. Der Pachtvertrag wird auf 25 Jahre abgeschlossen. Der bestehende Pachtvertrag läuft noch bis 2026 und wird dann neu ausgestellt. Wen sie möchten, können sie auch bereits jetzt einen neuen Pachtvertrag auf 25 Jahre bekommen. Die an die Waldsee Verwaltung zu entrichtenden Betriebskosten betragen derzeit ca. €1.300,-/Jahr. Die Gemeindeabgaben betragen derzeit ca. € 550,-/Jahr. Lage Das Haus liegt auf einem Pachtgrundstück in der ersten Reihe im vorderen, ostseitigen Bereich des Waldsee, einem privaten Badesee, ca. 10 min von Tulln entfernt. Neuaigen liegt ca. 5 km von der Stadt Tulln entfernt. Im Ort, der vom Schloss der Familie Metternich geprägt ist, gibt es eine Greisslerei, einen Heurigen, Fussball- und Tennisverein und einen großen Reitstall. Der in der Au gelegene Waldsee mit seinem Buffet ist ein beliebter Wohnort für Erholungssuchende. Die finden Sie auch bei ausgedehnten Spaziergängen in den nahegelegenen Donauauen oder Radtouren zum Wagram, die sich wunderbar mit einem Besuch der zahlreichen Heurigen verbinden lassen. Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department, IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences. Schulbusse bringen die Kinder aus Neuaigen direkt zu den Schulen in Tulln. Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt unzählige Ärzte und sogar 4 Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping-Möglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie von Tulln mit der ÖBB von Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB- als auch Westbahn-Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2700 Wr. Neustadt
PROVISIONSFREI! Moderne 2-Zimmer Anleger-Wohnung mit Balkon | Ab sofort bezieh- und weitervermietbar
€ 230.000,-
2700 Wr. Neustadt, Wiener Neustadt Haup... / 54,12m² / 2 Zimmer
€ 4.249,82 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN & GRATIS KÜCHE* SICHERN DAS PROJEKT Einem Eichhörnchen bei seinem Morgenspaziergang zusehen, den weiten Blick ins Grün genießen oder auf der urbanen Seite der Immobilie das Stadtleben beobachten. Alles möglich! Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum punktet mit Lage, Design und Grundrissen, die sich für unterschiedlichste Lebenskonzepte ideal eignen. Von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung, von der Studenten- bis zur Familiengröße, von der Eigennutzung bis zum Vorsorgemodell. Hochwertig ausgeführt, durchdacht geplant, mit individuellen Freiräumen und Außenflächen sowie viel Helligkeit: so präsentieren sich die bezugsfertigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 40 bis ca. 100 m². Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (die komplette Liste finden Sie im weiteren Verlauf): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2 Fahrradabstellplätze und ein Lagerabteil (mitunter auf der Ebene der Wohnung) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden (ab ? 16.500,?). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK III HIGHLIGHTS 67 freifinanzierte Eigentumswohnungen Größen von 40 bis 100 m² | 2 bis 4 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengarten Bereits bezugsfertig 63 Tiefgaragenplätze | 4 Stellplätze im Freien 2 Fahrradabstellplät... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 853m²
€ 252,05 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Grundstück mit einer Fläche von 853 m² liegt in der Fritz-Simhandl-Straße in Amstetten. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig zur unmittelbaren Nähe zum Edlapark aus, ideal für Familien und all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Das Grundstück ist umgeben von Familienhäusern und bietet optimale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung eines neuen Wohnprojekts. Es ist im Flächenwidmungsplan als Bauland Wohngebiet ausgewiesen, was vielfältige Möglichkeiten für den Bau eines Eigenheims in einer angenehmen Nachbarschaft bietet. Zudem punktet die Lage durch ihre Nähe zum Stadtzentrum von Amstetten, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen bedeutet.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt, Wiener Neustadt Haup... / 54,12m² / 2 Zimmer
€ 4.637,84 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
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