Immobilien kaufen in Niederösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 1.227 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Dieses imposante Einfamilienhaus wurde ca.1890 errichtet und wurde 2009 von Grund auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf heutigen Standard gebracht - 2012 wurde der lichtdurchflutete Dachboden ausgebaut dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Auf der Immobilie ist kein Denkmalschutz oder der gleichen daher kann das Haus auch jederzeit auf Ihren Geschmack angepasst werden. Das Innere des Hauses ist eine gut durchdachte Inszenierung in Kombination modernster Baumaterialien, große Fensterflächen sowie diverse Eyecatcher aufgeteilt auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein lichtdurchfluteter Speisesalon mit Kamin sowie der anschließenden Küche, einen Wohnsalon mit Deckenstuckverzierungen sowie Deckenbemahlungen und Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Technikraum. 2 Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit einem Südbalkon der derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein Bad mit WC sowie eine Dachterrasse, die nicht einsehbar ist, stehen im 1 Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine besonderes Wohnerlebnis. Hier bekommen Sie ein offenes Atelier mit Balkon der einen atemberaubenden Blick über das Wiener Becken verspricht, ein separates Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen ca. 13m² großen Weinkeller, den Sie vom Erdgeschoss erreichen können. Dieses bezaubernde terrassenförmig angelegte Grundstück in Aussichtslage befindet sich am Römerberg in einer der schönsten Wohnlagen Badens. Auf dem 1227m² großen Grundstück befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes ein Swimmingpool mit einer Terrasse und separatem Geräteraum in nicht einsehbarer einzigartigen Aussichtslage. Der richtige Platz zum Entspannen. Genießen Sie den Sommertage mit Weitblick über Baden und die Umgebung auf der großzügigen Terrasse und dem schönen Terrassenförmig angerichteten Garten. 2024 wurde der Private Parkplatz samt automatischem Garagentor und Smart Home Klingelanlage installiert. Nähere Details zu dieser wunderschönen Immobilie erhalten Sie nach einer Anfrage in unserem Expose. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem staatl. geprüften Immobilienmakler: Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135m² befindet sich integriert in einer stillgelegten Schokoladenfabrik, direkt am idyllischen Mühlbach in Tribuswinkel. Hier lautet das Motto: Leben mit besonderem Flair. SIE WOLLEN VORAB BESICHTIGEN? DANN BESUCHEN SIE UNSERE VIRTUELLE TOUR UNTER: https://ogulo.meilenstein.co.at/Ytl K Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einem Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als drittes Schlafzimmer eignet, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem ca. 35m² großen Wohnzimmer mit Blick in Garten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten hat. Hier kann man im Sommer entspannte Stunden verbringen und die Ruhe direkt am Mühlbach genießen. Das ca. 520m² große Grundstück bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für eigene Gartenprojekte. Ein Carport bietet Platz für ihr Fahrzeuge und schützt dieses vor Regen, Hagel und Schnee. Die gute Ausstattung und die gute Qualität der Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Wohnqualität. Hier ist besonders zu erwähnen: Im Master Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage aus dem Jahr 2018, Im Wohnzimmer haben Sie einen 2010 errichteten Kachelofen. In die Immobilie wurde in den letzten Jahren permanent investiert. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für eine Familie oder ein Paar, dass eine ruhige und idyllische Lage in der Natur sucht, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünscht. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler besteht. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 2-geschossig, teilunterkellert, ausbaufähiges DG, 31 - 80 m² Wfl., insges. 302/105 m² Wfl., mit Terrasse, Nebengebäude und Garten, Bj. um 1900 Verkehrswert: 470.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sonnenverwöhnte, südseitige Balkonwohnung, ca.70qm 2.Stock Vorzimmer, WC Duschbad mit Südfenster, Waschmaschine Küche südseitig, möbliert Wohnzimmer mit Gaszentralheizung, Südbalkon Schlafzimmer nach Norden Die Anlage verfügt über Wärmeschutz, die Fenster sind getauscht Ein Kellerabteil ist zugeordnet Eine Boxengarage ist im Eigentum, auf Pachtgrund. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden.... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, Garage und Pool, Baujahr 2016. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Büro/Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer/Wintergarten (insgesamt 115 m²). Im Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, 2 Terrassen (insgesamt 84 m²). Schätzwert: 427.000 EUR Geringstes Gebot: 213.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage, zweigeschossig, ohne Unterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss und angeschlossener Werkstatt (inklusive Maschinenraum, Handwerksraum und Plattenlager). Baujahr 1977 mit Erweiterungen in den Jahren 1987 und 1993. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum und zwei Kellerräume, sowie im Anbau ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Im Anbau sind zwei zusätzliche Zimmer vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gang, drei Zimmer und eine Terrasse. Schätzwert: 39.700 EUR Geringstes Gebot: 19.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus/ die Doppelhaushälfte in der Friedenstraße 33 in Das Einfamilienhaus / die Doppelhaushälfte in der Friedenstraße 33 in Amstetten verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m², wobei sich ein Zimmer im Dachgeschoss befindet. Im Gebäude gibt es zwei voneinander getrennte Kellerräume mit einer Fläche von rund 45 m². Das Grundstück umfasst 452 m², davon sind 106 m² bebaut. Die restliche Fläche wird als Garten sowie für die Zufahrt und Autoabstellplätze genutzt. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch Heimwerkern die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Amstetten als Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ruhigen Lage in der Friedenstraße lässt sich hier ein entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadt verbinden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Garage. Ursprünglich erbaut im Jahr 1950, Umbauten erfolgten 1967 und 1997, wobei das Haus fiktiv im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, einen Lagerraum, eine Küche, eine Garage (36 m²) sowie einen Stall (20 m²) auf insgesamt 163,04 m². Das Dachgeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, ein Bad, einen Flur mit WC auf einer Fläche von 92,11 m². Schätzwert: 132.900 EUR Geringstes Gebot: 66.450 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ökologisch und nachhaltig: Klimaaktiv GOLD Standard verschiedene Wohnungsgrößen ab € 169.000,00 mit Garten, Balkon oder Terrasse Personenlift, Parkplätze Vorsteuerabzug möglich Ökologisch und nachhaltig - zertifiziert mit dem Klimaaktiv GOLD Standard und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet, besticht dieses Wohnprojekt durch seine zukunftsweisende Bauweise. Die hochentwickelte Holzbauweise des Marktführers ELK TECH ist besonders energieeffizient und sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten verbunden mit der kleinstrukturierten Grünruhelage schaffen ein attraktives Wohnumfeld im Grünen. Sie können diese freifinanzierten Wohnungen zur Eigennutzung oder auch mit Vorsteuerabzug als Anleger erwerben. Geplante Fertigstellung Bauteil C: Dezember 2025. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Vertrauen Sie auf das Immobilienservice der Erste Bank und Sparkassengruppe. Gemeinsam mit dem Marktführer ELK Bau und unserem Partnerunternehmen, der Sparkasse Niederösterreich Mitte West bieten wir Ihnen hier ein stimmiges Gesamtpaket für Wohnen, Wertanlage, Finanzierung und nachhaltige Zukunftsvorsorge. Dieses Service ist für Sie als Käufer: in provisionsfrei bei gleichzeitig vollumfassender Servicequalität der s REAL. Noch können Sie wählen - verfügbare Wohnungstypen: 1 Zimmer-Wohnung (1 Wohn-Schlafzimmer): € 169.000,00 2 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) ab € 184.900,00 3 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) ab € 242.000,00 4 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) ab € 295.000,00 laufende Kosten: monatliche Betriebskosten: € 1,60/Nutzwert netto monatliche Rücklage: € 0,60/Nutzwert Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposee mit näheren Informationen, den Grundrissen aller Wohnungen und eine Preisliste. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nähere Informationen zum Klimaaktiv GOLD Standard finden Sie unter folgendem Link: https://www.klimaaktiv.at/bauen-sanieren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Reihenendhaus (Wohnungseigentum Nr. 4/4), 2-geschossig, nicht unterkellert, 145,42 m² Wfl., mit Stellplätz Nr. P31, P32, Bj. 2020 - Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Gang, Bad, WC, 3 Zimmer, Wohnküche, Terrasse, 6,27 m², sowie Garten, 129,85 m² - guter Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 465.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Großzügiges Baugrundstück im ruhigen Wohngebiet von Obergänserndorf. Nur 10 Autominuten von Korneuburg, und nur 20 Minuten von Wien entfernt. Beschreibung: Grundstücksgröße: 1057 m² laut Grundbuch (geringfügige Abweichungen der tatsächlichen Fläche bei Neuvermessung möglich). Das Grundstückes ist als Bauland- Wohngebiet gewidmet, Bauklasse I bis II . Kein Bauzwang und keine Einschränkung der Bebauungsdichte. Das Grundstück ist nahezu eben und annähernd rechteckig. Lage: Obergänserndorf liegt im Weinviertel, nördlich von Wien, ist Teil der Marktgemeinde Harmannsdorf, und über die direkt an Obergänserndorf vorbeiführende Laaer Straße B6 ideal an die Stadtgemeinde Korneuburg und weiter über die S1 und die A22 ideal an Wien angebunden, auch öffentlich mittels Bus und Regionstaxi. In Obergänserndorf gibt es einen Kindergarten, und im nahegelegenen Harmannsdorf eine Volks- und eine Mittelschule sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Noch mehr Einkaufs-, Kultur-, Gesundheits- und Sportangebote finden sich im nur 10 Autominuten entfernten Korneuburg. Die Umgebung von Obergänserndorf ist typisch ländlich mit Feldern, Wiesen, Hügeln und Waldstücken. Ein perfekter Ort um die eigenen Wohnträume umzusetzen, mit vielen Möglichkeiten um Natur, Freizeit und Erholung zu genießen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Sonstiges: Privatverkauf, daher keine Maklerprovision. Weitere Informationen unter: [Tel] Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

? Wertanlage ? zentrumnahes Haus mit vielen Möglichkeiten" ? Wohnen und arbeiten unter einem Dach, im Schoße der Großfamilie? ? Nach kleinen Umbau auch als Generationen WG geeignet? Die ca. 440 m² große Liegenschaft steht im Zentrum der Bezirkshauptstadt Horn, im wunderschönen östlich gelegenen Waldviertel, nur eine Autostunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Grundmauern des Kellers gehen auf die 1920iger Jahre zurück. Das Haus selbst wurde in den 1970iger Jahren massiv erbaut und 2008 saniert. Es steht auf 577 m² Grundfläche Die Liegenschaft gliedert sich in ein ca. 300 m² Erdgeschoß und ca. 163 m² Obergeschoß. Sollten Sie zu wenig Platz haben, können Sie das OG noch um ca. 163 m² erweitern. In den einzelnen Geschoßen befinden sich einige WCs und Duschen. Die Liegenschaft wird mit 2 Gasthermen beheizt. HWB 333 kWh/m²a Parkplatzmöglichkeiten gibt es vor dem Haus. Derzeit gibt es in der Liegenschaft ein Fitnesscenter mit zwei Squashhallen, einen großzügigen Eingangsbereich und viele kleinere Zimmer für Solarium, Sauna und Massagen. Die Lage ist perfekt, da es in der Nähe Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Liegenschaft ist interessant für alle, - die sich den Traum der Selbständigkeit erfüllen möchten oder - für diejenigen die in einer Großfamilie zentrumsnah wohnen möchten oder - auch nach einem kleinen Umbau als Generationen WG geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt, ja, wir freuen uns Ihnen die einzigartige Liegenschaft mit all Ihren Möglichkeiten zu zeigen. Der Richtpreis der Liegenschaft: ? 399.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 333.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]