Immobilien kaufen in 9413 Frantschach-St. Gertraud

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage! Ein nettes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer. Mit einer Wohnfläche von ca.130m² ist diese Haus aufgeteilt in Keller,- und Erdgeschoß. ( Mit Möglichkeit zum Ausbauen des Dachgeschoßes - Vorarbeiten wurden bereits getätigt). Die Marktgemeinde Frantschach - St.Gertraud ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 260.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Super Gelegenheit! Eine sehr schöne Eigentumswohnung/Haushälfte in sonniger und gemütlicher Lage sucht einen neuen Besitzer. Diese im Ortsteil Zellach in der Gemeinde Frantschach - St.Gertraud liegende Immobilie überzeugt durch einen besonderen Charme. Die Wohnfläche beträgt ca.85 m². Auch eine Holzhütte und ca. 2850m² Grund (Garten und Wald) sind Bestandteile dieses Objektes. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über Ihren Anruf freuen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.27 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe vom Zentrum von Frantschach-St. Gertraud Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal sowohl für eine große Familie oder als Nutzung für diverse Betriebe als Arbeiterunterkunft möglich. Zudem besteht die Option, das Erdgeschoss mit wenigen Umbauarbeiten als Büro zu nutzen, während das obere Stockwerk als Wohnbereich dienen könnte. Die angrenzenden Garagen Räumlichkeiten würden sich ideal als Abstellplätze für 1-2 Wohnmobile oder Booten/Autos/Lagerräumlichkeiten nutzbar machen. Dieses Haus beziehungsweise ehemalige Fleischerei wurde im Jahr 1948 erbaut und besitzt enormes Potenzial mit nur wenigen Handgriffen zu einem echten Schmuckstück erstrahlen zu lassen. In unmittelbarer Nähe: Bahnhof Frantschach-St. Gertraud Einkaufsmöglichkeiten-Adeg Kindergarten Volksschule Hauptschule Autobahnanschluss ca. 2KM Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Ihr Immobilienmakler Andreas Mosgan-Steinbachner... [Mehr]

#Landwirtschaft

Verkaufen charmante, kleine Landwirtschaft in idyllischer Lage in Kärnten. Ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende, ein 2tes Standbein oder als Investition für die Zukunft. Es handelt sich hier um einen stillgelegte Landwirtschaft. Familienbesitz welcher aktuell verpachtet ist , die Flächen werden bewirtschaftet, das Bauernhaus ist vermietet. Eigene Quelle vorhanden , vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Sehr gut erschlossene Waldfläche im mittleren Lavanttal164.365 m² arrondierte Fläche in Südhanglage Die Waldparzelle liegt auf einer Seehöhe zwischen 630m und 870m - mit Geländefahrzeugen gut befahrbar. Gute Bestockung, unterschiedliches Bestandsalter, teilweise hiebreiflangjähriger Familienbesitz Kaufpreis: EUR 1,99/m²Das angrenzende Wohnhaus steht ebenso zum Verkauf - weitere Details auf Anfrage! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Einzigartiges Chalet mit Terrasse und Balkon im Wander- und Skigebiet Koralpe Inmitten der atemberaubenden Berglandschaft der Koralpe erwartet Sie ein charmantes Chalet, das perfekt in die herrliche Umgebung eingebettet ist. Das ca. 2007 in Holzbauweise errichtete Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 430 m² bietet einen idyllischen Rückzugsort. Auf der Koralpe genießen Sie ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Das Chalet ist voll möbliert und im alpinen, rustikalen Stil hochwertig eingerichtet. Ein Kachelofen im Koch-/Wohn-/Essbereich sorgt für wohlige Wärme. Es bietet sich Platz für bis zu 8 Personen mit drei Schlafzimmern (2x Doppelbett, 2x Einzelbett) sowie einem Doppelbettsofa im Wohnzimmer. Die offene Küche ist mit einem Elektroherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Zudem sind Geschirr, Besteck sowie Küchenutensilien vorhanden. Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster runden die Ausstattung ab. Im Badezimmer ist eine Sauna integriert, die für Entspannung sorgt. Ein weiteres Highlight sind die schönen Terrassen- und Balkonflächen sowie eine eigene Gartenfläche. Genießen Sie vom Chalet aus, das direkt an ein Waldstück grenzt, einen wunderbaren Blick auf Kärntens Bergpanorama. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pellets-Zentralheizung sowie mit Fußbodenheizung. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Chalet. Die Immobilie ist auch voll unterkellert. Der Keller befindet sich im Edelrohbau und kann nach Fertigstellung auch als Appartement selbst genutzt/vermietet oder als Hobby- oder Wellnessraum gestaltet werden. Es besteht die Möglichkeit, das Chalet mit dem Kellerbereich direkt über eine Treppe zu verbinden. Die Widmung ist Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Mit einer guten Rendite stellt diese Immobilie eine attraktive, besondere Investition dar und kann ganzjährig vermietet werden. Das Chalet befindet sich auf ca. 1.600 m Seehöhe in sonniger Aussichtslage. Die Umgebung bietet im Winter direkten Zugang zum Skigebiet vor der Haustüre, das sich auch hervorragend für Schneeschuhwanderungen, Skitouren oder Rodelausflüge eignet und bietet im Sommer zahlreiche Wandermöglichkeiten sowie ideale Voraussetzungen zum Biken, Paragleiten, Drachen- und Modellfliegen. Hütten und Gasthäuser auf der Koralpe laden zum Verweilen ein. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, der nächste Supermarkt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Die perfekte Infrastruktur von Wolfsberg ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Zur Freizeitgestaltung finden Sie in dort unter anderem Freibad, Golfplatz, Kino, Fußballstadion, zahlreiche Restaurants sowie Cafés. In rund 15 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Entdecken Sie den alpinen Lebensstil mitten in der Natur mit Ihrem eigenen Chalet! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumchalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich am Dorfplatz von Frantschach- St.Gertraud und stellt sich überaus interessant dar. Das Kellergeschoss besteht aus drei historischen Gewölben die vermutlich schon mehr als 100 Jahre alt sind. Im Jahr 1998 wurde darauf eine neue Stahlbetondecke errichtet und das jetzige Haus darauf gebaut. Dieser Baukörper wurde ebenfalls massiv und hochwertig ausgeführt jedoch innen nie ganz fertiggestellt. Dadurch ergibt sich aber auch die Möglichkeit der vielfältigen Nutzung. Durch die Lage in unmittelbarer Nähe zu mehreren Industriebetrieben und den zukünftigen Bergbau auf der Hebalm wären natürlich der Ausbau zu Arbeiterwohnungen die erste Wahl! Aber auch die Nutzung als Lagerfläche, der Umbau zu Mietwohnungen oder auch ein Eigenheim wären denkbare Möglichkeiten. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch als Wohnfläche dienen, aber auch eine großzügige Dachterrasse wäre hier möglich. Wie sie sehen gäbe es unendlich viele Möglichkeiten der Nutzung. Wenn sie mehr über dieses Objekt erfahren möchten stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf ihren Anruf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Frantschach-St. Gertraud gegenüber dem Dorfplatz und unmittelbar am bekannten Veranstaltungszentrum „art BOX“. Der solide Bau verfügt über zwei Vollgeschosse, ist komplett unterkellert und hat auch noch einen begehbaren Dachboden. Insgesamt steht ihnen somit eine Fläche von ca. 420m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal das für viele Branchen geeignet wäre. Sie haben die Idee, wir haben die passende Fläche. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum mit einem Holzkessel und einem Fernwärmeanschluss. Das Trinkwasser kommt von einer eigenen Wassergemeinschaft. Der Keller kann als großzügiger Lagerraum oder aber auch für andere Zwecke genutzt werden. Im Obergeschoss liegt eine schöne Wohnung mit Terrasse und großem Balkon. Hier stehen ihnen Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume sind gut in Schuss, etwas Arbeit wäre allerdings nötig um den alten Glanz wiederherzustellen. Der Dachboden wiederum kann beispielsweise als Lager genutzt werde. Aber auch ein Ausbau zu Wohnraum wäre möglich. Hier sind ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich verfügt das Haus auch noch über eine Doppelgarage. Vor allem für die geschäftliche Nutzung sin die Parkplätze von Interesse. Die Liegenschaft verfügt über 6 Parkplätze auf Eigengrund und 14 Parkplätze am Dorfplatz die von ihnen oder ihren Kunden genutzt werden können. Als Sahnehäubchen obenauf gibt es noch einen schönen, großen Garten! Wie sie sehen eine überaus interessante Immobilie die es so nicht alle Tage gibt. Wenn ich ihr Interesse geweckt habe vereinbare ich gerne ein persönliches Gespräch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Ort Kamp, dieser gehört zur Gemeinde Frantschach-St. Gertraud an. Lassen Sich sich verzaubern von diesem malerischen Ort in der atemberaubenden Region Kärnten. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie mit viel Platz und Potenzial. Dieses Mehrparteienhaus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC, s die auf 2 Etagen verteilt sind und somit ausreichend Platz für zwei große Familie oder auch für Home-Office-Möglichkeiten bietet, ebenso befinden sich im Kellergeschoss eine Garage und weitere Räumlichkeiten. Dieses Objekt wurde 1963 fertiggestellt und hat bereits Geschichte, einst wurde dieses als Gemeindeamts- und Wohnhaus genutzt sowie auch eine Feuerwehr im Keller stationiert war. Ob Sie mit Freunden und Familie feiern oder einfach nur entspannen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Umgebung dafür. Der Ausblick von dieser Liegenschaft ist einfach atemberaubend, egal ob Sie im Garten sitzen oder durch die großen Fenster schauen, Sie werden immer von einem spektakulären Bergblick, Fernblick und Grünblick umgeben sein. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, während Sie die Natur in ihrer vollen Schönheit erleben. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist eine moderne Einbauküche die über sämtlichen E-Geräten verfügt. Die Verwendung von Holz im Innenbereich verleiht dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Sie werden sich in diesem Haus sofort wie zu Hause fühlen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum Wohlfühlen und viel Privatsphäre genießen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in die richtige Richtung. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und diese einzigartige Liegenschaft zu präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <8.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <8.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Einfamilienhaus mit Potenzial samt großzügigem Grundstück in idyllischer Ruhelage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage, perfekt für Familien und Naturliebhaber, abseits vom Stadtlärm, umgeben von Wäldern - ideal für Erholung und Entspannung. Umgeben von grüner Natur und mit nur einem Nachbarn in näherer Umgebung, bietet das Grundstück Ruhe und Privatsphäre. Die Seehöhe des Anwesens beträgt ca. 535 Meter. Eine eigene Quelle auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Das weitläufige, gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.016 m² ist mit Bäumen, Sträuchern und Blumen liebevoll bepflanzt. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich mit ca. 69 m² auf das Erdgeschoss und mit ca. 57 m² auf das Obergeschoss aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Koch-/Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer samt kleiner Sitzbadewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, einen Lager-/Abstellraum und ein Badezimmer samt Dusche. Zwei der Räume (ein Zimmer sowie ein Lager-/Abstellraum) im Obergeschoss müssen noch fertiggestellt werden. Die große Terrasse mit ca. 20,48 m² und der Balkon mit ca. 10 m² laden zum Verweilen sowie Genießen ein und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit ca. 98 m² sowie über einen großzügigen Dachboden, die viel Stauraum schaffen. Das überdachte Carport bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihren PKW. Die zentrale Holz-Heizungsanlage wurde ca. 1991 eingebaut, die Fenster ca. 1997 erneuert und ca. 2002 wurde teilweise ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Haus kann bei Bedarf ideal renoviert und modernisiert werden, sodass Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen können. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine malerische Altstadt. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn befindet sich etwa 1,5 km von der Liegenschaft entfernt, dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 45 Minuten und an Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs, in ca. einer Stunde. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses gemütliche Haus nach Ihren Wünschen! Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollen sich saisonal aus dem Trouble Ihres Mittelpunktes zurückziehen, am Besten in den Bergen, umgeben von Natur und frischer Luft? Hier finden Sie ihre verdiente Erholungsimmobilie, die dazu auch Erträge abwirft, wenn Sie beschäftigt sind. Entdecken Sie jetzt das exklusive Alm Chalet, direkt an der Skipiste der Koralpe. In der Zwischensaison ein echter Erholungsgarant, in der Hauptsaison ein lukratives Einkommen, flexibel nutzbar für Ihre privaten Spaßmomente. Das Chalet bietet Platz für 8-10 Personen und verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer im oberen Stockwerk sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche und eine idyllische Terrasse im Erdgeschoss, auf der sich die Abendstunden mit Familie und Freunden bei bester Atmosphäre genießen lassen. Jedes Stockwerk bietet ein Badezimmer, eines davon ausgestattet mit Badewanne, um optimal entspannen zu können. Die liebevoll gestaltete Einrichtung mit rustikalen Holzelementen und einem einladenden Kachelofen verleiht ihm einen exklusiven und behaglichen Charme. Authentischer Hüttenflair mit moderner Ausstattung ist hier das Motto. Zusätzlich zur Kachelofenheizung kann das Haus nämlich auch mit Fernwärme betrieben werden, unterstützt durch eine moderne Therme. WLAN und Satelliten-TV sind selbstverständlich vorhanden. Die Umgebung um das Chalet bietet abseits von der beindruckenden Aussicht und der frischen Luft auch sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Outdoor Bereich, selbstverständlich kommen Sport Enthusiasten hier auch im Sommer nicht zu kurz. In der Nähe gibt es eine Anlage zum Bogenschießen, zahlreiche Wanderpfade, Möglichkeiten zum mountainbiken, wandern und vieles mehr. Die Vermietung des Chalets ist bereits erfolgreich etabliert und kann inklusive treuer Stammkundschaft direkt übernommen werden. Entspannen, austoben, genießen - es erfüllt all Ihre Wünsche und verdient auch noch Geld für Sie. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen - Sie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt] Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]