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OK9143 Feistritz ob Bleiburg / 90m²
€ 3.800,- / m²
#Ferienhaus #Erstbezug #Keller #Terrasse #ruhig
Willkommen in einem einzigartigen Neubau-Rundstammhaus auf 1.200 Metern Seehöhe, eingebettet in die majestätische Landschaft der Karawanken. Dieses exklusive Chalet verbindet alpine Tradition mit modernster Architektur und höchsten Wohnstandards. Ein Rückzugsort, der nicht nur durch seine unverbaubare Lage, sondern auch durch seine Flexibilität und die Möglichkeit, ihn ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, besticht. Mit einer Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie maximale Flexibilität: Ob als stilvolles Feriendomizil, nachhaltige Wertanlage oder als Erstwohnsitz - dieses Chalet passt sich Ihrem Lebensstil an. Die ruhige Lage garantiert Ihnen Privatsphäre und Exklusivität, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten profitieren. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber, die Ruhe und Natur schätzen und zugleich Zugang zu einer Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten haben. - Outdoor-Paradies direkt vor der Tür - Für Outdoor-Enthusiasten bietet das Chalet unzählige Möglichkeiten: Erleben Sie ein Ski-in/Ski-out-Erlebnis im Winter, genießen Sie bestens präparierte Pisten im nahen Skigebiet Petzen oder entdecken Sie zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken direkt vor der Tür. Im Sommer warten idyllische Wanderwege, herausfordernde Kletterrouten und sogar Bogenschießen auf Sie. Hier erleben Sie die pure Natur, fernab vom Massentourismus - zu jeder Jahreszeit. - Durchdachte Architektur mit Erweiterungspotenzial - Das Rundstammhaus erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem offenen Raumkonzept, das Licht und Natur in Ihr Zuhause bringt. Die hochwertige Bauweise und die Verwendung nachhaltiger Materialien sorgen für ein behagliches und energieeffizientes Wohnklima. Das Besondere an diesem Chalet: Es bietet enormes Erweiterungspotenzial! Ob Wellnessbereich, zusätzliche Wohnflächen oder eine Aufstockung - das Haus kann problemlos nach Ihren Wünschen angepasst werden. - Panorama-Terrasse und Wellnessbereich - Im Erdgeschoss des Chalets erwartet Sie eine großzügige Panorama-Terrasse, die mit herrlichem Blick auf die Karawanken verführt. Hier könnte ein exklusiver Wellnessbereich entstehen - ein Ort der Entspannung, der Ihnen eine unvergleichliche Auszeit inmitten der Natur bietet. - Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten - Das Chalet wird auf einem Grundstück von ca. 416 m² errichtet, das Ihnen ausreichend Raum für Ihre persönlichen Wünsche bietet. Auf Anfrage kann das Haus als auch das Grundstück vergrößert werden, sodass Sie noch mehr Freiraum genießen können. - Ideale Lage und gute Erreichbarkeit - In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen einzigartigen Gasthof mit Top-Qualität und in wenigen Autominuten sind alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar. Das Skigebiet Petzen ist nur 10 km entfernt - ideal für einen schnellen Zugang zu den Pisten im Winter. Die Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Leben und hervorragender Infrastruktur. - Fertigstellung und Erstbezug - Das Chalet befindet sich derzeit in der Fertigstellung und ist bald bezugsfertig. Nutzen Sie die Chance, dieses exklusive Zuhause als Erstbezieher zu genießen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erleben Sie alpine Exklusivität, Nachhaltigkeit und die pure Natur in einem Zuhause, das Ihnen Ruhe, Freiraum und höchste Lebensqualität bietet. Dieses Chalet in den Karawanken ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Paradies! Raumaufteilung: - Erdgeschoss: ca. 45 m² - Obergeschoss: ca. 45 m² - Kellergeschoss/2. OG: Optional möglich Kaufpreis: Euro 342.000.- (belagsfertig) Kaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage je Ausstattung HWB: i. A kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
9143 Feistritz ob Bleiburg / 3314m²
€ 22,63 / m²
#Baugrund
TAURUS Immobilien präsentiert: Ebenes, großes Grundstück nähe Pirkdorfer See und Petzen * sonnig gelegen * Blick auf die Petzen * keine Bebauungsverpflichtung * Wasser- und Kanalanschluss in der Zufahrt * Bauland Dorfgebiet Widmung und Aufschließungsgebiet * ca. 1,5 km vom Pirkdorfer See und ca. 2,9 km vom Ski- und Wandergebiet Petzen entfernt * ca. 4,4 km von Bleiburg und ca. 12 km von Eberndorf entfernt * nur ca. 11 km nach Mežica (SLO) * Seehöhe ca. 518 m Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse). Die Terminabsprache zur Besichtigung erfolgt gerne, nachdem Sie die detailreichen Unterlagen durchgelesen haben. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
9143 St. Michael ob Bleiburg / 240m² / 8 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Idyllisch und in Ruhelage gelegenes Wohn-/Ferienhaus bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten und einem großzügigen Wellnessbereich am Fuße der Petzen in den Kärntner Karawanken. Das Gebäude wurde 2010 errichtet und 2023 mit Photovoltaik-Anlage erweitert. Bisher wurden die zwei Wohnungen des Hauses mit einem Jahreserlös von ca. € 60.000. vermietet. Die aktuellen Gästebuchungen können übernommen oder das Haus als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz ganzjährig selbst genutzt werden. Ihre neue Wohlfühlresidenz ist Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, kulturelle und genussvolle Aktivitäten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation der ganzjährig betriebenen Bergbahn auf die Petzen mit ihren zahlreichen Wanderwegen, Skipisten und Mountainbike-Routen. Der nahe gelegene Pirkdorfersee und die Region Klopeinersee bieten sommerliche Abkühlung. Die Aufteilung und Ausstattung des Ferienhauses auf einen Blick: Gartengeschoss: 4-Zimmer-Apartment mit rd. 95 m² Wohnfläche Obergeschoss: 4-Zimmer-Apartment mit rd. 90 m² Wohnfläche Untergeschoss: 100 m², davon rd. 55 m² Wellnessraum mit Infrarotkabine Gesamt-Wohnnutzfläche rd. 285 m²920 m² Grundstücksgröße mit großzügigem Garten69 m² Terrassen- und Balkonfläche Neue Bäder + Einrichtung im Jahr 2023 Bestens geeignet für Anleger, Vermieter oder Eigennutzer Gesamtjahreserlös ca. € 60.000. Ruhelage mitten in der Natur; großzügiger Garten Wander-, Ski- und Bikeparadies direkt vor der Haustür Nachhaltige und ökologische Bauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher, Baujahr 20233-fach verglaste Fenster, moderner Baustandard Bergquellwasser aus nahe gelegener Quelle5 Gehminuten zur Talstation der Petzenbahn7 Autominuten zum Pirkdorfersee10 Autominuten nach Bleiburg25 Autominuten zum Klopeiner See, nach Völkermarkt und Slowenien45 Autominuten nach Klagenfurt am Wörthersee2,5 Autostunden an die Obere Adria Das vollunterkellerte und mit moderner Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung ausgestatte Haus umfasst zwei Wohneinheiten sowie einen großzügigen Wellnessraum mit Infrarotkabine, separater Dusche und Einlagerungsräumen. Die gesamte Einrichtung des Hauses samt Bädern und Küchen wurde 2023 erneuert, eine 13,2 k Wp Photovoltaik-Anlage mit 11 kWh Speicher installiert. Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen Ort harmonischen Gleichgewichts inmitten unberührter Natur und fernab jeglichen Massentourismus persönlich vorstellen zu dürfen. Weitere Infos und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.immovital.at... [Mehr]
