Immobilien kaufen in 9133 Sittersdorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Seenähe mit Aussichtslage in Südkärnten #ERSTBEZUG #Idyllische Ruhelage am Waldrand #Seen genießen Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2024 aufwendig generalsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturkulisse. In absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand gelegen, bietet die Liegenschaft einen unverbaubaren Ausblick auf die Karawanken – von der Petzen bis zum Hochobir. Dank der idyllischen Lage profitieren Sie von Ruhe, Natur und Nähe zu den schönsten Seen Südkärntens – den Klopeiner und Turner See - perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2024 durch eine umfassende Generalsanierung rundum erneuert. Zudem besteht ein Nebengebäude mit zwei PKW-Garagenplätzen und Heizraum, sowie einer Werkstatt und großem Lagerraum. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Vorraum • Tageslicht-Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Toilette • Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich • Schlafzimmer / Gästezimmer /Arbeitszimmer • Waschraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Kellerabgang mit 2 Kellerräumen und Heizung OBERGESCHOSS: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Arbeitszimmer / Schrankraum / Schlafzimmer • Toilette mit Waschbecken HIGHLIGHTS: • Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2024) • Ca. 3.400 m² großes Grundstück – Erweiterung durch Baulandwidmung möglich • Pellets-Fußbodenheizung & Vollwärmeschutz – energieeffizient & nachhaltig • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster & elektrische Beschattung (im Erdgeschoss) • Barrierefreies Badezimmer – komfortabel & modern • Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt & Lagerraum • Eigener Wasserbrunnen vorhanden Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/u Rme Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet genügend Platz für eine große Familie. Dank seiner hervorragenden Lage, der großzügigen Raumaufteilung und der soliden Ausstattung bietet diese Immobilie auch eine ausgezeichnete Möglichkeit auch für Anleger, die an einer touristischen Vermietung interessiert sind. Die regelmäßige Nutzung durch Urlauber verspricht eine lukrative Rendite und macht das Haus zu einer idealen Investitionsmöglichkeit. Im Obergeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn-Essbereich, der mit großen Fenstern viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte, sei es für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Auf dieser Ebene befindet sich auch eines der vier gemütlichen Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Erdgeschoss beherbergt die restlichen drei Schlafzimmer, alle gut geschnitten und mit viel Platz für erholsamen Schlaf. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das zweite Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große, südseitige Balkon, der sich über die gesamte Front des Hauses erstreckt. Hier kann man die Sonne und das atemberaubende Panorama in vollen Zügen genießen. Die Räume im Obergeschoss sind zudem klimatisiert, was an heißen Sommertagen für eine angenehme Kühle sorgt. Das Haus verfügt über eine Garage, in der ein Fahrzeug sicher untergebracht werden kann. Ebenso bietet der gepflasterte Vorplatz noch ausreichend Parkmöglichkeiten. Fazit: Die Region um den Klopeinersee und den Turnersee ist ein idyllisches Urlaubsziel mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Haus ist eine attraktive Investition mit solider Ausstattung, großzügigen Räumen und Annehmlichkeiten, die sowohl für die Vermietung als auch den Eigenbedarf ideal nutzbar sind.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In absoluter Ruhelage auf einem weitläufigen Sonnenplateau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhausprojekt mit zwei Wohneinheiten. Auf einem über 4.000 m² großen Grundstück wurde das Anwesen im Innenbereich umfassend modernisiert und saniert [Tel]). Dabei stand die Verbindung aus hochwertiger Handwerkskunst und zeitloser Eleganz im Mittelpunkt. Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss beeindruckt mit einer Wohnfläche von über 133 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, Vorzimmer und ein repräsentativer Eingangsbereich schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besondere Akzente setzen edle Altholz-Elemente, die der Einheit eine warme und stilvolle Note verleihen. Ein absolutes Highlight stellt die neu installierte Luxusküche der Marke GAGGENAU dar. Hochwertige Geräte und eine großzügige Arbeitsfläche verwandeln diesen Bereich in einen Ort kulinarischer Erlebnisse und stilvollen Designs. Die Erneuerung sämtlicher Installationen sowie die Dämmung des Wohngeschosses, ergänzt durch neue dreifach verglaste Fenster, sorgen für höchste Wohnqualität und Energieeffizienz. Das Untergeschoss wurde vollständig verfliest und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als separate Wohneinheit für Feriengäste, als großzügiges Büro oder als zusätzlicher Wohnraum – die Flexibilität dieses Bereichs eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die weitläufige Außenanlage verspricht enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob für die Realisierung eines traumhaften Gartens, eines Poolbereichs oder zusätzlicher Wohnprojekte – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Bestandsobjekt mit Erweiterungsmöglichkeiten, welches eine attraktive Grundlage für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Konzepte darstellt. Dieses einzigartige Wohnhausprojekt vereint Ruhe, modernen Wohnkomfort und großzügige Entfaltungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen der Region. Ein perfektes Zuhause für all jene, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit besonderem Charme sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause in Obernarrach – Wohnen mit Alpenpanorama Dieses charmante Einfamilienhaus in Obernarrach vereint idyllische Natur mit höchstem Wohnkomfort. Umgeben von einer atemberaubenden Bergkulisse bietet die Immobilie auf ca. 101 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen. Ein gepflegter Garten mit Terrasse und Swimmingpool lädt zum Verweilen und Genießen ein. Hier finden Sie vorab den Link zur 360° Tour: https://tour.giraffe360.com/e0e7c8f73fa44545897130b2950605f1/? Isf=1IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:- Lage: Obernarrach (Gemeinde Sittersdorf) - Wohnfläche: ca. 101 m² - Grundstücksfläche: ca. 499 m² - Zimmeranzahl: 4 - Küche: Moderne Einbauküche - Baujahr: 2006 Besonderheiten: Traumhafte, ruhige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Karawanken Großzügige Terrasse mit ganztägigem Sonnenschein (Fliegengitter an allen Fenstern und der Terrassentür) Eingebauter Swimmingpool für heiße Sommertage Gepflegter Garten mit mini Teich Photovoltaik 3,4 KWp (ohne Speicher) mit Möglichkeit des Einspeisevertrages bei der KELAGWallbox in der Garge Naturnahes Wohnen mit Komfort Dieses Haus besticht durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur. Die große Terrasse bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannte Stunden mit Blick auf die Berge. Der angrenzende Garten mit Pool lädt dazu ein, warme Sommertage im Freien zu verbringen. Beste Erreichbarkeit Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Orte des täglichen Lebens gut erreichbar: - Turner- und Klopeiner See: Ca. 10 Autominuten entfernt – perfekt für Bade- und Freizeitaktivitäten - Klagenfurt: In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt mit all ihren Annehmlichkeiten - Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Minuten mit dem Auto sind alle wichtigen Nahversorger erreichbar Fazit Dieses Einfamilienhaus in Obernarrach bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und modernem Komfort. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die fantastische Aussicht machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus in Obernarrach kennenzulernen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <5.000m Post <3.500m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das rechteckige Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.086 m2 und ist als Bauland gewidmet und befindet sich in ebener Lage. Es bestehen zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Die Anschlussmöglichkeiten von Kanal und Wasser sind gegeben und belaufen sich auf rund € 4.000,00. Laut Bebauungsplan ist eine Geschoßflächenzahl von 0,6 GFZ möglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, der als Materiallager verwendet werden kann. Hinter dem Grundstück befindet sich ein beliebter Treffpunkt für Fischer. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, ein Tierarzt, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Post oder eine Trafik. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem ins Gemeindezentrum Sittersdorf. Die Gemeinde bietet eine Volksschule und einen Gemeindekindergarten sowie einen Sportplatz und Tennisplätze für Freizeitaktivitäten. Sie werden sich in in dieser familienfreundlichen Umgebung sofort wohl und zu Hause fühlen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Fleckchen Erde zeigen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses besondere Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.547 m² und ist als Bauland sowie als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet. Widmung: Ca. 1.574 m² - Bauland Dorfgebiet Ca. 973 m² - Landwirtschaftliche Nutzfläche Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pfannsdorf in der malerischen Gemeinde Sittersdorf. Durch die regelmäßig organisierten Veranstaltungen sorgt die Gemeinde für Abwechslung und stärkt das Gemeinschaftsgefühl! Im Gemeindezentrum von Sittersdorf sowie in der Marktgemeinde Eberndorf befinden sich alle benötigten Versorgungseinrichtungen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés, etc., die Sie in nur wenigen Autominuten erreichen. Highlights der Gemeinde sind die vielen umliegenden Seen sowie die sportlichen Freizeitaktivitäten, denen Sie in Kürze nachgehen können. Den Sonneger See erreichen Sie fußläufig, an dem Sie einen Badetag mit Ihren Liebsten verbringen und die wunderschöne Aussicht zu den Bergen genießen können! Weitere Badeseen, Wander- und Radwege, Skigebiete und diverse Sporteinrichtungen machen die Region besonders attraktiv und bietet Ihnen ein breitgefächertes Angebot, um Ihre Freizeit individuell zu gestalten. Sonstiges: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss möglich. Zufahrt über öffentlichen Weg. Keine Bebauungsverpflichtung. Entfernungen: 3 km Sittersdorf Zentrum 3,1 km Gemeindeamt Sittersdorf 3,3 km Volksschule und Gemeindekindergarten Sittersdorf 4,8 km Eberndorf Zentrum 10,9 km St.Kanzian am Klopeinersee Zentrum 13,6 km Völkermarkt Zentrum 15,3 km Petzen Ski- und Wandergebiet 32,8 km Klagenfurt Innenstadt Seen: 600 m Sonnegger See 1,5 km Gösselsdorfer See 8 km Turnersee 9,1 km Klopeiner See 11,3 km Völkermarkter Stausee 37,4 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TAURUS Immobilien präsentiert: Helles Geschäft mit guter Frequenz * im Erdgeschoß * ca. 70,71 m² Nutzfläche * mit barrierefreiem Gehweg vor dem Geschäft * zwei zugeteilte Parkplätze vor dem Geschäft * freie Parkplätze für Kunden * Baujahr ca. 2004 * großes Einzugsgebiet: Sittersdorf, Eisenkappel, Eberndorf * Aufteilung: Eingangsbereich mit Flur, WC mit Waschbecken, Teeküche, großer und heller Raum * Kaufpreis € 68.000,- brutto inkl. 20 %, daher 56.666,67 netto * Besichtigungen nur bei Tageslicht möglich. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen und Bilder (auch mit eingerichtetem Friseurgeschäft) erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben und die Informationen Ihnen zusagen, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch? v=UHn8tfpmez A Großer und sonniger Baugrund mit 2.882 m2 - Bauland Dorfgebiet. Die GFZ beträgt laut Bebauungsplan 0.6. Bebaubar mit 2 Geschoßen und Dachausbau unter den Bedingungen des Bebauungsplanes (wird auf Anfrage gerne mitgeschickt). Eignet sich ideal für Menschen die die Vorzüge eines großen Baugrundes schätzen, wie auch für Bauträger und Anleger Unterteilung in mehrere attraktive Baugründe möglich. Zufahrt über öffentliche Gemeindestraße.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die gepflegte 2-etagige Immobilie bietet Platz für einen Vier- bis Fünfpersonenhaushalt. Familienhäuser zur Anmietung sind Mangelware, daher zum Investment geeignet für Anleger. Eventuell auch zur touristischen Vermietung. Wohn-Essbereich mit knapp 40 m² im OG ist mir großen Fenstern ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafraum mit gut 11 m² sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Das OG ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Vom südseitigen Balkon genießen Sie die Sonne und das atemberaubende Panorama. In der ursprünglich als Keller errichteten Etage, nun als EG bezeichnet, wurden 3 Schlafkabinette, davon zwei mit 8 m², eines mit 10 m² sowie ein Bad mit Dusche und Toilette installiert. Die 19m²-Garage ist in das EG integriert, weitere Fahrzeuge können am Vorplatz abgestellt werden.... [Mehr]