Immobilien kaufen im Bezirk Völkermarkt

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Mehrfamilienhaus in Kärnten, Gallizien – Ein Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger *** Umgeben von majestätischen Bergen und dichten Wäldern präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.905 m² in der malerischen Region Kärnten, Gallizien. Das Anwesen bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, die derzeit in drei vollständige Wohneinheiten aufgeteilt ist. Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen und Balkone, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und eine ruhige Atmosphäre garantieren. Ausstattung: Das Haus wird durch einen Zentralholzkessel beheizt, der eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit Kaminen ausgestattet, die an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das Haus verfügt über eine Solaranlage, die sowohl zur Warmwasserbereitung als auch zur Heizungsunterstützung dient. Darüber hinaus sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Bereitstellung von Strom für den eigenen Verbrauch, was die Energiekosten erheblich senken kann. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, was ausreichend Platz für Lagerung und eine Werkstatt bietet. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es den Bewohnern, ihren Hobbys nachzugehen und gleichzeitig genügend Stauraum zu haben. Besonderheiten: Das Anwesen eignet sich ideal für eine größere Familie, die bereits ältere Kinder hat, die auf der Suche nach Selbstständigkeit sind, jedoch weiterhin als Familie zusammenleben möchten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem die Möglichkeit zur Tierhaltung und zur Anlage eines Hobbygartens, sodass Sie Ihre eigene grüne Oase schaffen können. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investition für Familien dar, die den Komfort und die Vorteile eines gemeinschaftlichen Lebensstils schätzen und dennoch individuelle Rückzugsmöglichkeiten wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen und sich von den zahlreichen Vorzügen selbst zu überzeugen! Lage: Gallizien besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und ist gleichzeitig gut erreichbar. Im Umkreis von ca. 4 Kilometern befinden sich Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank, Arzt und Restaurants sowie die öffentliche Busverbindung. In der Umgebung gibt es verschiedene Ausflugsziele, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Klopeiner See ist etwa 9 km entfernt, Völkermarkt ca. 16 km und Klagenfurt ca. 20 km. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Im begehrten Stadtteil Ritzing in Völkermarkt, am Ende einer Sackgasse, errichten wir als 2. Baustufe eine kleine, feine Wohnanlage bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, jeweils mit großzügigen Terrassen und Eigengärten sowie Dachterrassen im OG. Ein Teilkeller beherbergt neben den Haustechnikräumen auch Räume für Fahrräder und Kinderwägen, Wäscheraum sowie die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile. Die Außenanlage wird gärtnerisch gestaltet, vollkommen eingefriedet und bietet auch überdachte Stellplätze für PKWs sowie einen Müllraum. Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern, das Flachdach mit Pflanzen-Lichthof und diversen Fassadensprüngen verleiht dem Objekt eine repräsentative und moderne Ästhetik. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung Natur. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung nach Osten und Süden und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Abstellraum • Vorraum Der Wohnung vorgelagert befindet sich die Sonnenterrasse sowie der Eigengarten.... [Mehr]

#Balkon

NEUWERTIGES APPARTEMENTHAUS IN DER MALERISCHEN GEMEINDE ST KANZIAN AM KLOPEINERSEEDiese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der Schönheit der Natur, die diese Region zu bieten hat. Mit einer großzügigen Fläche von 450 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz. Der Kaufpreis von 1.200.000,00 € ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch einen modernen Stil. Hochwertige Fliesen, pflegeleichte Kunststoffböden und edles Laminat prägen die Innenräume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Es gibt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 65 m2 bis 98 m2. Dazu gehören derzeit 2 Balkone. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert somit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Es stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung: 6 Carport-Plätze und 2 freie Stellplätze. FÜR PFERDELIEBHABERgibt es eine weitere Option: auf der Liegenschaft befinden sich auch ein Reitplatz und 7 Boxen zum Einstellen von Pferden. Weidemöglichkeit gibt es auf einer angrenzenden großen Wiese. Ein Angebot für künftige Mieter der Ferienwohnungen, die ihre Pferde mitbringen können Die Lage des Apartmenthauses ist ein weiteres Highlight. Der Klopeiner See, nicht weit entfernt, ist bekannt für sein kristallklares Wasser und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Zudem kann man von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses beeindruckenden Apartmenthauses zu werden und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Natur begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Spektakulärer, einzigartiger Ausblick am Weinberg in Völkermarkt *** Hier ist jeder Wunsch erfüllt! Genießen Sie die perfekte Kombination aus atemberaubendem Ausblick, stilvollem Wohnkomfort und einer traumhaften Lage – ein Ort, der all Ihre Erwartungen übertrifft. Dieses einladende Haus, das 1994 erbaut wurde, vereint Komfort und Stil und ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Tage und gesellige Abende. Lage: Eingebettet in eine malerische Kulisse am Waldrand, umgeben von der unberührten Schönheit des Weinbergs, finden Sie hier einen Ort der Ruhe und Erholung. Auf einer Höhe von ca. 650 Metern, fernab von Nebel und Hektik, können Sie die frische Luft und die friedliche Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Die unmittelbare Nähe zu Wander- und Radwegen sowie zu den charmanten Städten der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv. Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.466 m² erwartet Sie ein kleines Paradies. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen einladenden Terrassen bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern lädt auch dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Natur in all ihren Facetten zu erleben. Hier können Sie unvergessliche Momente im Freien verbringen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Wohnfläche: Auf großzügigen ca. 283 m² entfaltet sich ein Raumangebot, das Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entfalten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei einladende Schlafzimmer, die als Rückzugsorte dienen, sowie großzügige Wohnzimmer, die zum Verweilen und Wohlfühlen einladen. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick auf die Natur. Ausstattung und Komfort: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie mehrere Carports, die den Zugang zu Ihren Parkräumen durch elektrische Tore erleichtern. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Ölheizung. Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Für warme Tage ist eine 4-Split-Klimaanlage installiert. Harmonie und Eleganz: Die harmonische Farbgestaltung und die stilvollen Materialien verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Jedes Zimmer ist mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Eine überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, bildet die perfekte Verbindung zu Ihrem privaten Außenbereich mit Pool und Whirlpool – ideal für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie den Luxus unserer Pool-Gegenstromanlage, die Ihnen ein tolles Schwimmerlebnis bietet. Die Massagedüsen helfen, Verspannungen zu lösen und sorgen für Entspannung. Das Salzwasser ist sanft zur Haut und macht das Baden angenehm. Sanfte Lichter schaffen eine schöne Atmosphäre. Eine praktische Abdeckung schützt Ihren Pool und macht die Nutzung einfach. Tauchen Sie ein in Ihre persönliche Wohlfühloase! Garten und Nebengebäude: Im Garten erwartet Sie eine Naturstein-Stützmauer, die nicht nur funktional ist, sondern auch ästhetisch ansprechend wirkt. Zudem stehen Ihnen verschiedene Nebengebäude zur Verfügung, die als Lager- oder Werkstätten genutzt werden können. Ein Keller und ein Atelier bieten zusätzlichen Platz für Hobbys und Projekte. Fazit: Dieses charmante Haus am Weinberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Naturverbundenheit und moderner Ausstattung. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein ruhiges und dennoch stilvolles Zuhause inmitten der Natur suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur: Autobahn (A2) Auf- und Abfahrt ca. 6 km Einkaufszentrum ca. 3 km Tennis, Freibad, Reiterhof ca. 4 km Badeseen ca. 12 km Skigebiete ca. 30 km Adria (Slowenien und Italien) ca. 3 Std. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Keller #ruhig

Willkommen in einem einzigartigen Neubau-Rundstammhaus auf 1.200 Metern Seehöhe in den majestätischen Karawanken. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft verbindet dieses exklusive Chalet alpine Tradition mit zeitgemäßer Architektur und höchsten Wohnstandards. Ihr persönliches Refugium - Mit einer Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie volle Flexibilität: Ob als stilvolles Feriendomizil, nachhaltige Wertanlage oder Erstwohnsitz – dieses Chalet passt sich Ihrem Lebensstil an. Die ruhige, unverbaubare Lage macht es zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Naturliebhaber, die Exklusivität und Privatsphäre zu schätzen wissen. Ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten - Direkt vor Ihrer Haustür eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten: Ski-in/Ski-out-Erlebnis, bestens präparierte Pisten im nahen Skigebiet Petzen, idyllische Wanderwege, herausfordernde Kletterrouten und malerische Mountainbike-Strecken. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit pure Natur – fernab von Hektik und Massentourismus. Durchdachte Architektur & Erweiterungspotenzial - Das Rundstammhaus erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen Raumkonzept, das Licht und Natur in Ihr Zuhause einfließen lässt. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein behagliches Wohnklima. Zudem bietet das Chalet die Möglichkeit zur Erweiterung, etwa durch einen Wellnessbereich oder zusätzliche Wohnflächen. Inmitten unberührter Natur - Dieses Chalet vereint den Charme alpiner Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Ein Rückzugsort, der Ruhe schenkt, Freiraum lässt und zugleich die unberührte Natur erlebbar macht. Auf dieser Höhe erwartet Sie zudem eine einzigartige Luftqualität. Raumaufteilung: • Erdgeschoss: ca. 45 m² • Obergeschoss: ca. 45 m² • Kellergeschoss/2. OG: Optional möglich Kaufpreis: Euro 342.000.- (belagsfertig) Kaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage je Ausstattung HWB: i. A kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ferienhaus am Thurnersee / Klopeinersee Fußläufig vom Thunersee, befindet sich ein kleines Juwel zum Genießen! (Zweitwohnsitz/ Ferienhaus) Der Bungalow befindet sich auf einer kleinen Anhöhe die Lage verzaubert durch einen tollen Ausblick wie auch durch den praktischen Garten mit Terrasse, Gartenhaus, Carport und einer tollen Raumaufteilung im inneren des Hauses. Das Objekt wurde 2016 neu errichtet und im Jahre 2018 fertiggestellt, komplett eingerichtet und liebevoll gestaltet. Zu den Fakten: • Baujahr 2016- Fertigstellung 2018 • Wohnfläche ca. 60m² • Grundstücksfläche ca. 900m² • Heizung: Luft-/Wasserpumpe • Ofen mit Sichtfenster, mit Pellets zu beheizen • Terrasse mit tollem Ausblick • Garten Haus für die praktische Nutzung • BBQ auf der Terrasse für gemeinsame Zeit zum grillen • Carport mit Platz für 2 Autos • Schöner Garten mit Bewässerung zur eigenen Gestaltung Die Raumaufteilung: • Große Wohn/ -Essküche mit einem gemütlichen Sitzbereich mit einem Pelletsofen mit Sichtfenster • 2 Schlafzimmer • Abstellraum • WC (extra) • Bad mit Dusche und Fenster • Eingangsbereich und Flur • Einrichtungsgegenstände im KP inkludiert Lage und Infrastruktur: Fußläufig zum Thurnersee bietet die Lage nicht nur ein Schwimmvergnügen in den warmen Monaten, sondern vielen mehr. In ca. 7 Fahrminuten ist man am beliebten Klopeinersee und in ca. 15min im Zentrum von Völkermarkt. Die Gemeinde Völkermarkt bietet alles was man zum leben braucht, und definiert sich selbst als Familienfreundliche und Gesunde gemeinde mit einem Fokus auf Tourismus sowie Sport und Freizeitaktivitäten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2020, bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Völkermarkt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Ebenen und einem großzügigen Grundstück von 442 m² ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Umgebung legen. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche Vorraum/Eingangsbereich Hauswirtschafts- und Technikraum Separates WCObergeschoss: Drei Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche und WCAußenbereich: Überdachte Terrasse (25 m²) und nicht überdachte Terrasse (35 m²) für entspannte Stunden im Freien Ca. 300 m² große Gartenfläche Zwei überdachte Carport-Stellplätze mit großem Abstellraum Technische Ausstattung: Luftwärmepumpe (Marke: Dimplex) Energieeffiziente Fußbodenheizung Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl Entsprechend Neubau-Standard ausgestattet Möblierung kann optional übernommen werden Lage und Umgebung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Völkermarkt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Freibad Völkermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ideal für heiße Sommertage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch sich auch Klagenfurt oder der Wörthersee bequem in kurzer Zeit erreichen lassen. Völkermarkt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwegen und Naherholungsgebieten. INFO Nebenkosten: Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % (aktuell Ausnahme) Grunderwerbsteuer: 3,5 %Vertragserrichtung: 1-3 % + Barauslagen Die treuhändische Vertragsabwicklung erfolgt über das Notariat Mag. Werner STEIN + Partner. Energieausweis: HWB: 45,90 kWh/m²a fGEE: 0,79Rechtliche Hinweise: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, bereits vorgelegt. Dennoch kann für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. ALL LAYERS GmbH Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser einmalige, historische Gutshof mit seinen 3 reizvollen Nebengebäuden liegt auf rund 1.000 m Seehöhe, eingebettet in ein Naturschutzgebiet umgeben von (Streuobst-) wiesen und prachtvollen Laubbäumen (u.a. eine 500 Jahre alte Linde). Das rund 4.600 m² große Grundstück weist eine leichte Hanglage auf zu allen Jahreszeiten einen fantastischen Rundumblick in die angrenzende Bergwelt. Das gepflegte, behagliche Gutshaus weist Wohnflächen von ca. 454 m² auf mit gemütlichen Gasträumen und einem großen, professionellen Küchenbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und ausgebauten Dachboden befinden sich 9 Doppelbettapartments, die eine vielseitige Nutzung erlauben. Baulich geschmackvoll abgesetzt wurden rund um das Haus zahlreiche mit Naturstein gemauerte Terrassenflächen angelegt. Zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft gehören noch 2 Besonderheiten: Ein beeindruckender Bildstock aus dem 19 Jhdt. und ein original restaurierter Troadkasten/Getreidespeicher mit massivem Untergeschoß (2 x rund 38 m²). Eine Trinkwasser-Quelle und ein Naturteich runden das Anwesen perfekt ab. Die im Nebengebäude befindliche, neuwertige Doppelgarage mit Scheune (insgesamt ca. 90 m²) bietet genügend Platz für Fahrzeuge, Heu und Holz. Weitere landwirtschaftliche Flächen/Stellmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung können auf Wunsch zugekauft/gepachtet werden. Ob Sie ein Mehrfamilien-Ferienhaus, ein Berggasthaus, eine kleine Landwirtschaft oder eine Achtsamkeits-Oase auf einer idyllischen Hochebene suchen – hier finden Sie die solide Ausgangsbasis zur Verwirklichung Ihrer Wünsche! Sie können zu allen Jahreszeiten ungestört die Natur auf sich wirken lassen, entspannen oder aktiv Berg wandern und im Winter Schi-Touren gehen. Hier ist ein wahrhaftes, einzigartiges Leben ohne Alltagstress noch möglich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Stillgelegtes Wohn- und Geschäftshaus mit sehr viel Potential zum Verwirklichen. TOPLAGE! Neben einer Sehenswürdigkeit liegt das stillgelegte Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss. Ein großes Nebengebäude steht auch noch am Grundstück. Ausreichend Parkfläche vorhanden. Bei diesem Anwesen kann man seine Ideen einfließen lassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse

Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Senden Sie Ihre Anfrage bitte mit Angaben zu Ihrem Baugrundstück direkt an [E-Mail-Adresse entfernt]. Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 47" ist zum Preis ab 96.250 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy 47 außen und innen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist nicht im Preis enthalten, kann aber von Easy Homes ausgeführt werden. Das moderne Holzhaus Easy 47 mit einem 2 Zimmer Grundriss wird direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet. Geringe Anschaffungskosten, schnelle Realisierung und ökologische Bauweise sind große Vorteile des Holzriegelbaues. Baurealisierung 7 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses, 2 Zimmer + Kochnische, mit geräumigem Wohnzimmer und einer Küche erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens eines Pärchens. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und einem Bad. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich, unsere Planer beraten Sie gerne. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unser Planer sieht sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften beim Erstgespräch an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (BJ 2022) bietet auf 97 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente in einer ruhigen Siedlungslage. Die großzügige Balkonterrasse und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare. Ausstattung Heizung: Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Technik: Moderne BUS-Technik mit Einzelraumregelung und elektrischen Jalousien Klimatisierung: Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort Sicherheit: Fliegengitter an allen Fenstern sorgen für Schutz und Komfort Objektbeschreibung Außenbereich Terrasse: 28 m² große, überdachte Balkonterrasse mit viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Parkmöglichkeiten: Ein Carport-Stellplatz mit großem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Innenbereich Raumaufteilung Vorraum Badezimmer: Mit integrierter Infrarotkabine Schlafzimmer: Mit eigenem Bad Hauswirtschaftsraum Wohn- und Essbereich: Großzügig gestaltet mit hochwertiger Einbauküche Kinderzimmer Highlights der Immobilie Großzügige, überdachte Terrasse (28 m²) Badezimmer mit integrierter Infrarotkabine Hochwertige Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung BUS-Technik mit Einzelraumregelung und elektrischen Jalousien Klimaanlage und Fliegengitter an allen Fenstern Ruhige Siedlungslage Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Völkermarkt, die durch ihre hohe Lebensqualität und ideale Infrastruktur besticht: Freizeit: Das Freibad Völkermarkt und zahlreiche Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielseitige Möglichkeiten für Aktivitäten und Entspannung. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Natur: Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu idyllischen Badeseen. INFO Nebenkosten Kaufpreis: 378.000.- € Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % (aktuell Ausnahmeregelung) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Energiekennzahlen: HWB: 25,4 kWh/m²a fGEE: 0,6Die Angaben wurden sorgfältig erhoben, jedoch wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Technische Anlagen wurden nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse

Ein äußerst interessantes Anwesen in direkter Nähe zum nördlichen Promenadenufer des Klopeiner See wartet auf seine neuen Besitzer. Der sehr gut eingeführte Betrieb befindet sich in der übernachtungsstärksten Gemeinde Kärntens (Quelle: Tourismusbericht Land Kärnten, Mai 2024), in St.Kanzian am Klopeiner See. Die zentrale Lage in direkter See- und Zentrumsnähe bietet den idealen Standort. Der türkisblau leuchtende Klopeiner See und die beeindruckende Bergkulisse der Karawanken laden zu Wassersport, ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die klimatischen und geografischen Bedingungen der Region sorgen für höchstes Wohlbefinden. Auf dem 1.910 m² großen Grundstück befinden sich ein Appartementhaus mit 8 Appartements und eine Frühstückspension mit 19 Gästezimmer (dzt. 36 Betten). Der seit Jahrzehnten geführte Familienbetrieb mit traditioneller Kärntner Gastfreundschaft wird aus Altersgründen (Ruhestand) verkauft. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Investoren, die einen traditionell gepflegten und sofort betriebsfähigen Beherbergungsbetrieb in bester Lage am See suchen. Aufgrund der überschaubaren Größe, eignet sich dieses Objekt ideal als Familienbetrieb, welcher sofort übernommen werden kann. Vorteile dieses Objektes auf einen Blick: beste Lage am Nordufer - Promenadennähe und zentrumsnah2 Häuser - Appartementhaus mit insgesamt 8 Appartements, komfortabel ausgestattet. Die Appartements verfügen teilweise über eine voll ausgestattete Kochnische, Wohnraum, Schlafraum, Duschbad, separates WC und Balkon und bieten Platz für 2-4 Personen. Pensionsgebäude mit 19 Gästezimmer (derzeit 36 Betten) - großteils mit Balkon und Seeblick, Frühstücksraum mit großer, überdachter Terrasse/Wintergarten, Rezeption und Frühstücksküche Substanz in äußerst gepflegtem Zustandausreichend Parkmöglichkeiten am eigenen Grund Großes Gartengrundstück, welches für unzählige Gestaltungsmöglichkeiten offen steht. Erstbesitz-Verkauf Sofortübernahme möglich! Der angeführte Kaufpreis von EUR 1,8 Mio. versteht sich als Nettokaufpreis. Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]