Immobilien kaufen im Bezirk Villach(Stadt)

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Wohnen in bevorzugter Villenlage - Villach/Völkendorf" Diese romantische Villa in Völkendorf befindet sich in sehr begehrter und sehr ruhiger Seitenlage nahe dem Stadtzentrum direkt am Marxrain. Das Wohnhaus wurde 1986/87 in einer ganz besonders schönen Lage in sehr hochwertiger und aufwendiger Ausführung errichtet. Das Schmuckstück bietet derzeit auf der Hauptebene Platz für die ganze Familie mit 4x Schlafzimmer, 2x Bad, Küche, Essraum und Wohnraum mit Ausgang auf die Poolterrasse. Der Garten mit altem Baumbestand und einem herrlichen Pool bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen. Wohnkeller: Das große Untergeschoss, welches zu einem großen Teil aus der Erde ragt und Fenster aufweist, ist sehr hell und bietet eine angenehme Raumhöhe. Eine vielfältige Nutzung ist hier möglich. Das Dachgeschoss: Hier wurde auch die sehr aufwendige Dachkonstruktion so ausgeführt, dass hier sehr leicht eine weitere Wohnung mit ca. 160m² eingebaut werden kann. Auf der Liegenschaft befindet sich weiters eine Doppelgarage mit Geräteraum, ein überdachter Swimmingpool und eine Umkleidekabine. Die Gesamtliegenschaft umfasst eine Grundfläche laut Grundbuch von 1824m² und die Wohnfläche dieser besonderen Villa beträgt: 169,7m². Energieausweis: HWB: 205,55 kWh/m²a fGEE: 1,86 Bei ernsthaftem Interesse an diesem Juwel freuen wir uns auf Ihren geschätzten Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel]... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Investment in bevorzugter Villenlage von Villach/Völkendorf" Diese großflächige Villa in Völkendorf befindet sich in sehr begehrter und sehr ruhiger Seitenlage nahe dem Stadtzentrum direkt am Marxrain. 320 m2 Wfl. auf zwei Ebenen .... Derzeit wird das komplette Erdschoss mit ca. 160 m2 Wohnfläche und Terrasse bewohnt. Schon bei der Errichtung wurde das obere Geschoss aufwendig ausgeführt - hier wurde erstklassige Zimmermannsarbeit geleistet - sodass man hier leicht eine zweite Wohnung oder ein Büro machen könnte. Das Wohnhaus wurde 1986/87 in einer ganz besonders schönen Lage in sehr hochwertiger Ausführung errichtet. Das Schmuckstück bietet derzeit auf der Hauptebene Platz für die ganze Familie mit 4x Schlafzimmer, 2x Bad, Küche, Essraum und Wohnraum mit Ausgang auf die Poolterrasse. Wohnkeller mit natürlicher Belichtung! Das große Untergeschoss, welches zu einem großen Teil aus der Erde ragt und Fenster aufweist, ist sehr hell und bietet eine angenehme Raumhöhe. Eine vielfältige Nutzung ist hier möglich. Auch dieser Bereich wäre als Büro- oder Arbeitsbereich sehr gut geeignet! Das Dachgeschoss: Hier wurde auch die sehr aufwendige Dachkonstruktion so ausgeführt, dass hier sehr leicht eine weitere Wohnung mit ca. 160m² eingebaut werden kann. Auf der Liegenschaft befindet sich weiters eine Doppelgarage mit Geräteraum, der überdachte Swimmingpool und eine Umkleidekabine. Die Gesamtliegenschaft umfasst eine Grundfläche laut Grundbuch von 1824m² und die Wohnfläche dieser besonderen Villa beträgt: 169,7m². Energieausweis: In Arbeit!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Faaker See im Herzen von Kärnten liegt diese großzügige SEEResidenz und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie genießen Wohlgefühl auf ca.266 m2 Wfl. Zwei schöne Seeloggien und eine große, begrünte SEE-Wohnterrasse (ca. 40 m2) mit direktem Zugang auf den eigenen Badestrand mit dem großen Steg. Das große E-Motorboot wird grundsätzlich nicht mitverkauft. Dieser Luxus umfasst eigentlich drei Wohnungen auf derselben Ebene, so dass man die einzelnen Wohnungen auch getrennt Nutzen kann. Familie / Studio / OFFICE. Von allen Wohnungen genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Seeblick. Ein wunderbares Panorama mit langer Abendsonne und 365 unterschiedliche Stimmungen pro Jahr. Die Begeisterung See ist hier wirklich selten schön! Zu diesem Wohnluxus am See gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein nichtüberdachter Stellplatz. Sowie drei Kellerabteile. Energieausweis HWB 87,76 kWh/m² Baujahr 2004 Kaufpreis: auf Anfrage Es handelt sich hier um eine sehr private Seewohnanlage mit derzeit nur 6 Parteien. Lassen Sie sich begeistern! Traumhafte Lage in Kärnten: Sofort auf der Autobahn Richtung Italien, Slowenien, Deutschland und Wien. Innerhalb von zwei Autostunden sind 6 Flughäfen erreichbar (Flughafen Klagenfurt und Flughafen Laibach sind dabei die nähesten ). Die nahen Ski- und Wandergebiete bieten sehr viel Abwechslung das ganze Jahr.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine modern aufgeteilte Eigentumswohnung, in einer kleinen Wohnanlage, mit einer Wohnfläche von ca. 62,64 m² und einem Balkon mit ca. 7,36 m² mit direktem Blick auf den Mittagskogel. Die Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche Zur Wohnung gehört ein Carport, ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In Villach-St. Martin, gelangt eine helle 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß (mit Lift) und ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Wohnungsaufteilung wie folgt: großzügiger Vorraum, 3 Zimmer - wobei 2 Zimmer über einen Zugang zum Balkon verfügen, Küche separat mit angeschlossener Speis, ein zusätzlicher Abstellraum, WC separat und Badezimmer. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein entsprechendes Kellerabteil. Ein der Wohnung zugeordneter KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, wobei viele frei verfügbare Abstellplätze entlang der Zufahrtsstraße zur Verfügung stehen. Die Wohnung ist derzeit zwar bewohnbar, befindet sich aber grundsätzlich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Originalzustand lt. Baujahr). Baujahr: ca. 1982 lt. vorgelegtem Energieausweis. Energieausweis: HWB=85, fGEE=1,62. Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Neubau von zwei Doppelhaushälften mit Doppelcarport und Eigengarten Ausführung mit Erd- und Obergeschoß ohne Keller mit Bodenplatte Kellergeschoß, sofern bei beiden Häusern gewünscht, optional möglich Zentralheizung je Haushälfte mittels Luftwärmepumpe mit Außeneinheit Haustyp: „zusammen SPIEL“ ab € 398.800,00 belagsfertig... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Villach-Völkendorf (Tiroler Straße 71) entsteht eine neue, kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten. Es handelt sich hierbei um einen Zubau zu einem Bestandswohnhaus, welches in den neu gewonnenen Gesamtbaukörper integriert wird. Verfügbare Einheiten: TOP 1, EG, Bestand: ca. 97m² + ca. 15m² Terrasse + ca. 170m² Garten: €398.500,- TOP 2, 1.OG, Bestand: ca. 122m² + ca. 14m² Terrasse: €439.500,- Überdachter KFZ-Stellplatz: €22.000,- Die Wohnanlage wird seitens Tirolerstraße aufgeschlossen und befindet sich in der Nähe der Stadthalle bzw. dem Dinzlpark. Die Wohnräume der einzelnen Einheiten inkl. Terrassen sind alle Richtung Süden - abgewandt der Zufahrtsstraße - orientiert und daher für eine Stadtwohnung großteils angenehm ruhig gelegen. Durch die Innenstadtnähe ist sämtliche Infrastruktur grundsätzlich auch fußläufig sehr gut erreichbar, so liegt ein Supermarkt quasi direkt um die Ecke. Die Wohnungen TOP 1 und TOP 2 sind Bestandsobjekte, die in den neuen Gesamtbaukörper integriert werden. Die Ausstattung bleibt daher großteils erhalten, kann aber auf Wunsch entsprechend adaptiert werden. Es besteht auch die Möglichkeit diese beiden Einheiten gemeinsam zu erwerben, um somit eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten zu erhalten. Grundsätzliche Informationen: • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss • Warmwasseraufbereitung zentral über Fernwärmeanschluss • Glasfaser-Internetanschluss wird vorbereitet • Kaminanschluss in jeder Wohnung für eine Zusatz- bzw. Notheizung vorhanden • Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung • Überdachte KFZ-Freistellplätze erwerbbar • Tiefgaragenstellplätze nach Rücksprache als Mietvariante möglich • Energieausweis: in Vorbereitung • Fertigstellung: geplant im Sommer/Herbst 2025 Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Villach-Völkendorf (Tiroler Straße 71) entsteht eine neue, kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten. Es handelt sich hierbei um einen Zubau zu einem Bestandswohnhaus, welches in den neu gewonnenen Gesamtbaukörper integriert wird. Verfügbare Einheiten: TOP 1, EG, Bestand: ca. 97m² + ca. 15m² Terrasse + ca. 170m² Garten: €398.500,- TOP 2, 1.OG, Bestand: ca. 122m² + ca. 14m² Terrasse: €439.500,- Überdachter KFZ-Stellplatz: €22.000,- Die Wohnanlage wird seitens Tirolerstraße aufgeschlossen und befindet sich in der Nähe der Stadthalle bzw. dem Dinzlpark. Die Wohnräume der einzelnen Einheiten inkl. Terrassen sind alle Richtung Süden - abgewandt der Zufahrtsstraße - orientiert und daher für eine Stadtwohnung großteils angenehm ruhig gelegen. Durch die Innenstadtnähe ist sämtliche Infrastruktur grundsätzlich auch fußläufig sehr gut erreichbar, so liegt ein Supermarkt quasi direkt um die Ecke. Die Wohnungen TOP 1 und TOP 2 sind Bestandsobjekte, die in den neuen Gesamtbaukörper integriert werden. Die Ausstattung bleibt daher großteils erhalten, kann aber auf Wunsch entsprechend adaptiert werden. Es besteht auch die Möglichkeit diese beiden Einheiten gemeinsam zu erwerben, um somit eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten zu erhalten. Grundsätzliche Informationen: • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss • Warmwasseraufbereitung zentral über Fernwärmeanschluss • Glasfaser-Internetanschluss wird vorbereitet • Kaminanschluss in jeder Wohnung für eine Zusatz- bzw. Notheizung vorhanden • Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung • Überdachte KFZ-Freistellplätze erwerbbar • Tiefgaragenstellplätze nach Rücksprache als Mietvariante möglich • Energieausweis: in Vorbereitung • Fertigstellung: geplant im Sommer/Herbst 2025 Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Bergblick in Villach-Perau Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990, modernisiert 2017) in Villach-Perau. Die 6 m² große Loggia bietet einen herrlichen Ausblick auf den Mittagskogel, während sich aus den Wohnräumen eine schöne Aussicht auf die Gerlitzen eröffnet. Ausstattung: Großzügiges Wohn- & Schlafzimmer Separate DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten Badezimmer mit Badewanne & Duschzone, separates WC Kellerabteil & Abstellraum 1 zugewiesener Parkplatz, weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe Fernwärme-Heizung (HWB 59, Klasse C) Kaufpreis: ? 215.000 Betriebskosten: ? 360/Monat (inkl. Rücklagen) Verfügbar: nach Vereinbarung Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 59 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Lassen Sie sich begeistern von dieser besonderen Immobilie in bevorzugter Lage! Großzügig und Modern: Genießen Sie auf 73 m² eine exzellente Raumaufteilung mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern. Perfekt für Familien, Paare oder den stilvollen Single. Privates Grünparadies: Erleben Sie Erholung pur auf Ihrer eigenen Terrasse und im dazugehörigen Eigengarten von über 300 m². Ob Gartenparty, Yoga im Freien oder einfach nur entspannen – hier finden Sie Ihre Ruheoase mitten in der Stadt. Nachhaltig & Ökologisch: Dieses Schmuckstück wurde mit besonderem Augenmerk auf eine ökologische Bauweise errichtet. Hochwertige, nachhaltige Materialien sorgen nicht nur für ein gesundes Wohnklima, sondern auch für einen reduzierten ökologischen Fußabdruck. Komfortabel Parken: Ein Carport steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Preis: 13.740 € brutto! Sie möchten Ihr Auto schützen? Auch Garagen stehen zum Verkauf verfügbar für nur 23.880 € brutto! Zusätzliche Highlights: Baurechtswohnungseigentum: Diese Immobilie wird als Baurechtswohnungseigentum angeboten, was Ihnen als Eigentümer einen günstigere Kaufpreis ermöglicht Teilmöblierung gegen Aufpreis: Küche, Bad, WC und Vorraum kommen vollmöbliert und inklusive stilvoller Beleuchtung – einziehen und wohlfühlen! Aufpreis € 8.405,00Hervorragende Lage und Infrastruktur Modernes Design trifft auf Nachhaltigkeit Niedrige Betriebskosten dank öko-effizienter Bauweise Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause Ein grüner Rückzugsort mitten im urbanen Leben Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses Wohntraums! Für eine exklusive Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt! [Telefonnummer entfernt]) Investieren Sie in eine Zukunft, die Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Zu den angeführten Kaufpreisen kommen die in Österreich geltenden Kaufnebenkosten noch dazu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Superhelle Wohnung mit perfekter Aufteilung am Landsitz Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahr 2017 errichteten sehr modernen Mehrparteienwohnhauses in Villach/Landskron. Aufgrund der perfekten Ausrichtung und genügend Abstand zu den weiteren Wohnhäusern auf der Anlage besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit und sonnigen Lage. Eine moderne, großzügige Raumaufteilung, eine riesige Terrasse und eine wunderschöne, moderne Küche runden das Angebot ab. Die Anlage ist barrierefrei errichtet und ist somit auch ideal für die Nutzung bis ins hohe Alter!! Am Tag hilft die sehr großzügig dimensionierte Solaranlage am Dach des Gebäudes bei der Warmwasseraufbereitung und Heizung brav mit. Raumaufteilung: - Vorraum • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großzügigem Waschtisch • separates WC mit Waschtisch • Abstellaum (hier befndet sich auch der Wasseranschluss und Ablauf für die Waschmaschine) • Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse • Gang • sehr geräumiges Wohnzimmer mit toller offener Küche und natürlich auch hier der Ausgang auf die wunderbare Südterrasse - Speis / Vorratsraum Im Kaufpreis inkludiert sind: • Küche samt hochwertiger E-Geräte • Wohnwand • Garderobe • Badezimmerschränke • WC Schrank • Stellagen im Vorratsraum - ein großzügiges Kellerabteil Zusatzinfo: Die Wohnung wurde seitens der Eigentümer (ein liebes deutsches Ehepaar) nur wenig benutzt. Sie ist bis auf jene oben aufgezählte Einrichtungsgegenstände geräumt! Eigener Indoor-Spielplatz (Indoor-Playland) am Eingang des Areals!!! WICHTIG!!! EIN Tiefgaragenstellplatz kann um € 16.500 dazu gekauft werden. Lage: Der "Landsitz" ist eine abgeschlossene eigenständige Wohnsiedlung auf einer Fläche von knapp 4ha mit tollen features wie: • Solaranlage • Bucht / kleiner See • Flächen für Hochbeete • eine 12.000m² große Parkanlage mit 400 Bäumen • riesiger Besucherparkplatz • Minibahnhof fußläufig erreichbar • Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung - umringt von Natur und Grünflächen sowie gemütlichen Spazierwegen Der Ossiacher See, der Magdalensee sowie der Leonharder See und Vassacher See sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Wörthersee braucht man mit dem PKW ca. 15min, in die Villacher Innenstadt ca. 5min. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und den Flughafen erreichen Sie in ca. 30min Fahrzeit mit dem PKW. Hat diese Traumwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören. Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Grüne Wohnoase in zentraler Lage! Top moderne 4-Zimmer-Familienwohnung mit 100 m² Wfl. + 23 m² XXL-Balkon in neuer Wohnanlage, 2 Tiefgaragen Stellplätzen inkl. E-Ladestation und Premium-Einbauküche vom Tischlermeister. Schick und familientauglich punktet die anziehende Wohnung mit durchdachtem Raumschnitt und offenem Grundriss. Diese 2023 fertiggestellte Dachgeschoß-Wohnung ist nicht nur funktional und komfortabel, sondern verbindet grünes Wohnen mit den Vorteilen vom Leben in der Stadt. Die Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder Bus, das malerische Drauufer befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von Ihnen entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in der nahen Umgebung, was Ihnen ein stressfreies und komfortables Leben ermöglicht. WOHNUNGDiese Premium-Wohnung überzeugt mit lichterfülltem Ambiente, wunderbarem Bergpanorama vom südlich ausgerichteten Balkon und ihrer ausgeklügelten, maßgefertigten Küchen-Ausstattung. Die ideale Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und macht die Wohnung zu einem relaxten Refugium nur wenige Minuten vom Stadttrubel entfernt. WOHN- ESSBEREICHIhr Wohnmittelpunkt ist die 37 m² große Living Area mit schicken stimmungsvollen Beleuchtungsmöglichkeiten. Der gemütliche Loungebereich geht offen in den Essbereich und die Luxus-Einbauküche über. Dieser Bereich wird zum kommunikativen Familien-/Freundestreffpunkt. Große Glaselemente lassen viel Licht und gute Laune in den Raum und führen auf den gigantischen Süd-Balkon, der einen augenschmeichelnden Blick zu den Karawanken mit dem Mittagskogel frei gibt. KÜCHEDas Highlight ist die hochmoderne Einbauküche des regionalen Tischlermeisters. Was gibt es Schöneres als mit Familie und Freunden zu kochen und zu feiern. Dank des vollüberdachten Balkons können Sie Ihre Mahlzeiten auch im Freien genießen. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Die frontbündige Durchgangsverkleidung zum dahintergelegenen Abstellraum ist stylish und praktisch. Qualitätsvolle Beschläge von der Firma Blum wurden für die Drehtüren und Schubladen mit Einzugsdämpfung verwendet. Die kratz- und schnittfeste Keramik Arbeitsplatte der Kochinsel ist mit einem „Invisacook Kochfeld“ ausgestattet. Das bedeutet modernes Kochen ohne sichtbare Induktion. Die Invisacook Kochfelder sind unter der Keramikarbeitsplatte installiert, um eine durchgehende Oberfläche zu schaffen, auf der gleichzeitig vorbereitet und gekocht werden kann. Moderne Ästhetik, platzsparend und Sicherheit sind die Vorteile. Das installierte Drink.system von BLANCO Choice liefert aufbereitetes Wasser – zu jeder Zeit, für jeden Geschmack. Kochend heiß oder erfrischend gekühlt, still oder kohlensäurehaltig – ein Wassersystem von BLANCO spart unnötigen Aufwand in der Küche und Sie gewinnen Zeit für Ihre Genussmomente. Der eingebaute Weinklimaschrank lässt die Weine in voreingestellter Temperatur in Ruhe optimal reifen. Der Tellerwärmer sorgt dafür, dass die Speisen auch nach dem Servieren warm bleiben. Die Geschirrspülmaschine, der Backofen und der Mehr-Zonen-Kühlschrank fügen sich perfekt in die Küche ein. Die Insel-Dunstabzugshaube von „falmec“ in Stahl lackiert ist ein Hingucker. Eine elektronische Schaltung, ein bürstenloser Motor, die Mulit-Air-Technology und das ultraflache Gehäuse verbinden italienische Qualität mit Design und Innovation. Die mit Lamellen gestaltete Decken- und Wandverkleidung ist zweifelsohne das „must-have“ und wird zum Blickfang der Inneneinrichtung. ZIMMERDas extragroße Schlafzimmer präsentiert sich zauberhaft hell, clean chic und cosy zugleich. Zwei weitere Zimmer wurden als Kinder- und TV-Zimmer genutzt, können aber ebenso gut als Homeoffice oder Gästezimmer gestaltet werden. Sie eignen sich ideal als kreativer Rückzugsbereich und ruhiges Leseplätzchen. BAD / WCDas elegant verflieste Bad verwöhnt mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche und ergänzt dieses Ensemble perfekt. Das WC ist getrennt. TIEFGARAGE / KELLERFür Ihre Farzeuge stehen zwei große Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, einer davon mit E-Ladestation Vorrichtung. Im platzreichen Kellerabteil verstauen Sie Ihre Sachen sicher und trocken. Neben der Premium-Ausstattung bietet die Dachgeschoß-Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, der Ihnen das Leben erleichtern wird. Sie müssen sich keine Gedanken über das Treppensteigen machen und können bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihre Wohnung gelangen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen alle weiteren Details zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]