Immobilien kaufen in 9542 Afritz am See

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Hotel im Jugenstil am Afritzersee Die hier exclusiv angebotene Immobilie liegt in Afritz am See, ein Paradies für Naturliebhaber die auf das Gewisse Extra nicht verzichten wollen. Umgeben von den Bergen des Gegendtales , mit zahlreichen Sommer und Wintersport Angeboten für Sportbegeisterte und Erholungssuchende,- so präsentiert sich das „Kleine Schlösschen“ in Afritz am See. Nur einen Katzensprung vom Afritzersee entfernt ist hier auch ein Ganzjahresbetrieb möglich. Die Region hat zu jeder Jahreszeit einen besonderen Charme. Für Alpinsportler gibt es in ca. 10 km Entfernung das wunderschöne Schi- und Wandergebiet Gerlitzen. Für den Badespaß sorgt der Afritzersee oder der Ossiachersee. Zur Immobilie: Die ca. 200 Jahre alte Villa wurde 1911 von einem Wiener Architekten in ihrer heutigen Form umgebaut. Jahrzehntelang war die teilweise im Jugendstil erbaute Villa ein beliebter Urlaubsort des Wiener Adels und prominenter Persönlichkeiten. Vom derzeitigen Eigentümer liebevoll saniert – und renoviert, bietet das Haus nun ein repräsentatives Erscheinungsbild mit viel Komfort und großem Angebot für Gäste. Wir haben für Sie erweiterte Unterlagen mit Lage – und Link Informationen, sowie eine detaillierte Hotelbeschreibung vorbereitet. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, gültige Telefonnummer) Was das Hotel zu bieten hat: 14 Gästezimmer und Suiten (bis zu 45 Betten möglich) Restaurant Hotel Bar, Weinkeller Wellnessbereichschöner Gastgarten Gartenanlageausreichend Parkplätze vorhanden / teilweise überdacht Eigentümerbereich Bürodiverse Lagerräumegewartete Öl Zentralheizung Lage: nur 2 Min vom Afritzer See entferntumgeben von unzähligen Bike- und Wanderrouten Ski- und Wandergebiet Gerlitzen /Ossiachersee ca. 10 Autominuten Bei weiteren Interesse an dieser ausgesprochen schönen Immobilie kontaktieren Sie bitte Herrn Eddy Luza unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <7.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

URLAUBEN ZWISCHEN SEEN UND BERGEN. Ob Skifahren, Schitouren gehen, schwimmen im Afritzersee, segeln am Ossiachersee, wandern und biken auf den Verditz, dies alles können Sie von Ihrer neuen Ferienwohnung aus in nur wenigen Minuten erleben. ZURÜCK ZUR NATUR. Die Hektik der Zeit hinter sich lassen. Zurück zu den Wurzeln, zurück zur Natur. Die Ruhe genießen, dabei den Körper, Seele und Geist in Einklang bringen. Diese Lebensqualität finden Sie in unserem ? Naturparadies Nockberge und Seenregion Kärnten?. LEBEN AM MITTELPUNKT KÄRNTENS. Ihre Ferienwohnung liegt neben dem geografischen Mittelpunkt Kärntens, dem Ort Arriach. Trotz Naturidylle sind Apotheken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Biobauern, Buschenschänken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Gastwirtschaften, Bäckerei, Banken sowie Tankstellen in unmittelbarer Nähe. PROFESSIONELLE BETREUUNG IHRER FERIENWOHNUNG. Auf Nachhaltigkeit wird in diesem Ferienanlage großen Wert gelegt, aus diesem Grund können Sie die professionelle Betreuung und nach Wunsch eine Weitervermietung Ihrer Ferienwohnung in Anspruch nehmen. Familie Mayer hat sich für diese Dienste gegen eine Gebühr bereit erklärt. Somit können Sie Ihre laufende Kosten für Fremdvermietung wieder hereinspielen und sogar Gewinne erzielen. Aufgrund der Marktentwicklung können Sie von einer lukrativen Wertsteigerung Ihrer Immobilie ausgehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

URLAUBEN ZWISCHEN SEEN UND BERGEN. Ob Skifahren, Schitouren gehen, schwimmen im Afritzersee, segeln am Ossiachersee, wandern und biken auf den Verditz, dies alles können Sie von Ihrer neuen Ferienwohnung aus in nur wenigen Minuten erleben. ZURÜCK ZUR NATUR. Die Hektik der Zeit hinter sich lassen. Zurück zu den Wurzeln, zurück zur Natur. Die Ruhe genießen, dabei den Körper, Seele und Geist in Einklang bringen. Diese Lebensqualität finden Sie in unserem ? Naturparadies Nockberge und Seenregion Kärnten?. LEBEN AM MITTELPUNKT KÄRNTENS. Ihre Ferienwohnung liegt neben dem geografischen Mittelpunkt Kärntens, dem Ort Arriach. Trotz Naturidylle sind Apotheken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Biobauern, Buschenschänken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Gastwirtschaften, Bäckerei, Banken sowie Tankstellen in unmittelbarer Nähe. PROFESSIONELLE BETREUUNG IHRER FERIENWOHNUNG. Auf Nachhaltigkeit wird in diesem Ferienanlage großen Wert gelegt, aus diesem Grund können Sie die professionelle Betreuung und nach Wunsch eine Weitervermietung Ihrer Ferienwohnung in Anspruch nehmen. Familie Mayer hat sich für diese Dienste gegen eine Gebühr bereit erklärt. Somit können Sie Ihre laufende Kosten für Fremdvermietung wieder hereinspielen und sogar Gewinne erzielen. Aufgrund der Marktentwicklung können Sie von einer lukrativen Wertsteigerung Ihrer Immobilie ausgehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

URLAUBEN ZWISCHEN SEEN UND BERGEN. Ob Skifahren, Schitouren gehen, schwimmen im Afritzersee, segeln am Ossiachersee, wandern und biken auf den Verditz, dies alles können Sie von Ihrer neuen Ferienwohnung aus in nur wenigen Minuten erleben. ZURÜCK ZUR NATUR. Die Hektik der Zeit hinter sich lassen. Zurück zu den Wurzeln, zurück zur Natur. Die Ruhe genießen, dabei den Körper, Seele und Geist in Einklang bringen. Diese Lebensqualität finden Sie in unserem ? Naturparadies Nockberge und Seenregion Kärnten?. LEBEN AM MITTELPUNKT KÄRNTENS. Ihre Ferienwohnung liegt neben dem geografischen Mittelpunkt Kärntens, dem Ort Arriach. Trotz Naturidylle sind Apotheken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Biobauern, Buschenschänken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Gastwirtschaften, Bäckerei, Banken sowie Tankstellen in unmittelbarer Nähe. PROFESSIONELLE BETREUUNG IHRER FERIENWOHNUNG. Auf Nachhaltigkeit wird in diesem Ferienanlage großen Wert gelegt, aus diesem Grund können Sie die professionelle Betreuung und nach Wunsch eine Weitervermietung Ihrer Ferienwohnung in Anspruch nehmen. Familie Mayer hat sich für diese Dienste gegen eine Gebühr bereit erklärt. Somit können Sie Ihre laufende Kosten für Fremdvermietung wieder hereinspielen und sogar Gewinne erzielen. Aufgrund der Marktentwicklung können Sie von einer lukrativen Wertsteigerung Ihrer Immobilie ausgehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Wunderschön gelegene Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 13.904m2. Die Grundstücke befinden sich an der Sonnenseite in Afritz. ca. 1800m2 Grünland ca. 3000m2 Wald ca. 2000m2 Immissionsstreifen ca. 7100m2 Bauland- Aufschließungsgebiet Südliche, leichte Hanglage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges Einfamilienhaus in Verditz mit Panoramablick auf zwei Seen Diese besondere Immobilie befindet sich in der idyllischen Ruhe von Verditz und besticht durch ihre großzügige Fläche und den herrlichen Ausblick auf den Afritzer See sowie den Feldsee. Umgeben von unberührter Natur bietet das Haus eine ideale Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Ausstattung des Hauses: * ca. 228 m² Wohnfläche, 154,4 m² Kellerfläche, 66 m² Balkon * EG: Küche mit zusätzlichem Holzherd, Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, riesiges Bad, WC, 2 Zimmer * Zentralheizung (Öl) sowie Kachelofen im Wohnzimmer und Holzherd in der Küche * Baujahr 1994 * Seehöhe: ca: 1.000m *Außenbereich: * Garage mit Platz für 3 Autos * 2 weitere Abstellplätze im Freien Besondere Merkmale: * Ruhige Lage in Verditz * Ausblick auf den Afritzer See und den Feldsee * Großzügige Wohn- und Außenflächen * Ideales Zuhause für Naturliebhaber Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 325.000, Euro Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Ferienchalet – Urlaub im Wünsch-dir-was-Land Die Region Afritzer See lockt mit vielfältiger Landschaft, ideenreicher Gastlichkeit und fröhlichen Familienangeboten: sie ist ein wunderbares Erlebnisland für kleine und große Urlauber. Die vier Elemente heißen hier: Wasser, Wiesen, Berge, Erholung – alles klar? Das Chalet im Dual Resorts Afritz wirkt wie alle anderen der Ferienhäuser richtig vital, mit dem tollen Stil mit Altholz und total im Trend. Erbaut hauptsächlich 2021/22 mit Fertigstellungsarbeiten bis 2024, wird der Ferienpark in der Nähe des Sees und des Strandbades sehr erfolgreich touristisch vermietet. Im Rhythmus von Seen und Bergen bietet das Resort vielen Feriengästen Schwung und Erholung. Dual Park wurde als Ferienpark an einem bestehenden Standort errichtet, weitläufig, mitten in der wunderschönen Natur. Alle Chalets sind neu gebaut, auch die Infrastruktur wurde komplett erneuert. Der Park besteht aus 35 vermietbaren Häusern bzw. Wohneinheiten, die von freistehenden Chalets bis hin zu Doppelhaushälften und Apartments reichen und alle im wunderschönen österreichischen Stil erbaut wurden. Das bedeutet außen viel Holz und Naturstein und innen stimmungsvolles Ambiente mit Altholz und auch neuen Elementen. An Luxus und Komfort mangelt es natürlich nicht. Es gibt ein gemütliches Empfangsgebäude, in der Mitte des Parks befindet sich ein Gemeinschaftsplatz mit Spielflächen für kleine und große Kinder. Das Erfolgsmodell Dual Resorts läuft folgendermaßen: die Betreiber vermieten und servicieren Ihr Haus touristisch übers Jahr. Ihnen stehen als Eigentümer 4 Wochen zur Eigennutzung zur Verfügung und zudem der komplette November. Sie erhalten aus der Vermietung selbstverständlich einen attraktiven Gewinnanteil. Bei Interesse unterbreiten wir Ihnen die konkreten Unterlagen und die Renditeberechnungen. Der Kaufpreis ist ein Bruttokaufpreis inklusive 20% Umsatzsteuer, die Sie sich selbstverständlich als Vorsteuer zurückholen können. Das Chalet auf einen Blick: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121,3 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Urlaubsträume. Die nachhaltige Bauweise und moderne Technik, wie die effiziente zentrale Pelletsheizungsanlage, sorgen dafür, dass Sie sich als zukünftiger Wohnungseigentümer und auch Ihre Gäste, die vom Team des Dualresorts bestens betreut werden, sich wohlfühlen und erholen können. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus dem zentralen großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche - wundervolle Fußböden - stimmungsvolle Altholzwände - beste Qualität. Ein Badezimmer ist vorhanden, ein kleiner Abstellraum und eine schöne Diele. Die steingepflasterte Terrasse ist wie geschaffen für ein Frühstück in der Sonne oder ein Glas Wein zur abendlichen Entspannung. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Badezimmer/WC und eine gemütliche Sauna für eine wundervolle Erholung. Die Umgebung: Hier wirkt alles ein wenig wie der Stoff, aus dem Träume sind: Der Afritzer See fast in Sichtweite, der Feldsee in einigen Minuten erreichbar. Der Gegendtal-Radweg führt vorbei, Wiesen und Bäume grenzen an das Haus, Freiheit und Natur von ihren schönsten Seiten! Viele Destinationen in unmittelbarer Nähe wie der Biosphärenpark Nockberge, die Schigebiete Bad Kleinkirchheim, St.Oswald und Gerlitzen erweitern das unmittelbare Angebot. Eine wundervolle Symbiose von Berg und See verspricht erholsame und sportliche Erlebnisse rund ums Jahr. Das Spezielle dieses Ganzjahrestourismus-Standorts ist naturbewusste Nachhaltigkeit, Schwimmen, Segeln, Surfen, Wandern, Radeln, Rodeln, Eislaufen, Schifahren, Langlaufen, der Kraftberg Mirnock. Die nahe Infrastruktur des Ortszentrums von Afritz, die gute Verkehrsverbindung nach Villach und Spittal, zum Ossiacher See, Millstätter See, zur Tauern- und Südautobahn machen diesen besonderen Standort zusätzlich attraktiv. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses einzigartige Chalet oder Apartmenthaus mit fünf Suiten steht zum Verkauf und bietet einen inspirierenden Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick - ideal für einzigartige Erholungsmomente. Ihre Möglichkeiten: Sie können dieses Anwesen entweder als privates großes Chalet nutzen oder weiterhin die fünf Apartments vermieten. Die etwa 300 Jahre alte Scheune wurde von einem Stall in eine Gästeunterkunft mit fünf großzügigen Ferienwohnungen umgebaut. Diese sind stilvoll und gemütlich eingerichtet, was ein besonderes Ambiente zwischen zeitloser Eleganz und Lässigkeit schafft. Vom XL-Studio im Erdgeschoss, das Platz für bis zu zwei Erwachsene und vier Kinder bietet, über die Suiten und das Studio für jeweils zwei Erwachsene und ein Kind im ersten Obergeschoss bis hin zum „Loft“ im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne - hier finden Sie und Ihre Gäste die passende Unterkunft. Ein privater Pool und ein Private Spa (Saunahaus) sind selbstverständlich inklusive und garantieren einzigartige Erlebnismomente von unschätzbarem Wert. Perfekt für alle, die das Besondere lieben und suchen. Das Apartmenthaus wird vom Haupthaus getrennt. Details hierzu finden Sie im beigefügten Teilungsentwurf. Der malerische Naturbadeteich kann in Absprache mit dem Käufer zu einem Pool umgestaltet werden. Auf Wunsch des Käufers ist es möglich, die bestehende Fernwärmeanbindung problemlos auf eine Wärmepumpe umzustellen. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Trennung der Heizungs-, Wasser- und Elektroversorgung sowie für den Umbau des Pools nicht im Kaufpreis enthalten sind. Schließen Sie sich diesem unvergleichlichen Lebensgefühl an und machen Sie Verditz zu Ihrem neuen Zuhause in den Bergen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses hochwertige, massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in der idyllischen Lage von Verditz, nicht weit entfernt vom malerischen Ossiacher See und der Gerlitzen Alpe. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde nur wenig genutzt. Sie sind Naturliebhaber und suchen einen Rückzugsort? Sie möchten gleich einziehen und das ohne Renovierungen? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses tolle Angebot zu erfahren! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses einzigartige Chalet oder Apartmenthaus mit fünf Suiten steht zum Verkauf und bietet einen inspirierenden Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick - ideal für einzigartige Erholungsmomente. Ihre Möglichkeiten: Sie können dieses Anwesen entweder als privates großes Chalet nutzen oder weiterhin die fünf Apartments vermieten. Die etwa 300 Jahre alte Scheune wurde von einem Stall in eine Gästeunterkunft mit fünf großzügigen Ferienwohnungen umgebaut. Diese sind stilvoll und gemütlich eingerichtet, was ein besonderes Ambiente zwischen zeitloser Eleganz und Lässigkeit schafft. Vom XL-Studio im Erdgeschoss, das Platz für bis zu zwei Erwachsene und vier Kinder bietet, über die Suiten und das Studio für jeweils zwei Erwachsene und ein Kind im ersten Obergeschoss bis hin zum „Loft“ im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne - hier finden Sie und Ihre Gäste die passende Unterkunft. Ein privater Pool und ein Private Spa (Saunahaus) sind selbstverständlich inklusive und garantieren einzigartige Erlebnismomente von unschätzbarem Wert. Perfekt für alle, die das Besondere lieben und suchen. Das Apartmenthaus wird vom Haupthaus getrennt. Details hierzu finden Sie im beigefügten Teilungsentwurf. Der malerische Naturbadeteich kann in Absprache mit dem Käufer zu einem Pool umgestaltet werden. Auf Wunsch des Käufers ist es möglich, die bestehende Fernwärmeanbindung problemlos auf eine Wärmepumpe umzustellen. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Trennung der Heizungs-, Wasser- und Elektroversorgung sowie für den Umbau des Pools nicht im Kaufpreis enthalten sind. Schließen Sie sich diesem unvergleichlichen Lebensgefühl an und machen Sie Verditz zu Ihrem neuen Zuhause in den Bergen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wir sind mit der Alleinvermittlung für dieses Mehrzweckgebäude beauftragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Afritz am See in Kärnten! Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl als Wohnhaus für Ihre Familie als auch als Renditeobjekt für Investoren geeignet ist. Das Mehrzweckgebäude bietet Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt 493,59 m², verteilt auf ein Restaurant und 6 fertiggestellte Wohneinheiten. Im Spitzboden können noch 2 Garconnieren, lt. Plan, ausgebaut werden. Das Objekt bietet ihnen wie folgt: EG mit Restaurant: 149,81 m2 + Heizung und Kellerraum mit 20 m21.OG bestehend aus Top 1: 54,20 m2, Top 2: 41,22 m2, Top 3: 20,43 m2, Top 4: 23,72m2 + Terrasse mit 9,46 m2Stiegenhausfläche 11,17 m22.OG bestehend aus: Top 5: 63,22 m2 + Terrasse 21,00 m2, Top 6: 49,41 m2, Stiegenhausfläche mit 11,00 m2Nicht ausgebauter Spitzdachboden: Top 7: 20,65 m2, Top 8: 17,76 m2 + Stiegenhaus: 11 m2.2 Kellerräume mit außenliegenden Abgang mit 34,73 m2.Abstellfläche für ca. 14 Autos. Im Erdgeschoss bei der Gastronomie gibt es noch einen Außenbereich mit ca. 75 m2 befestigte Fläche. Es wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Das Restaurant besteht aus einem schönen Innen- und Außenbereich. Insgesamt bietet das Restaurant ca. 45 Sitzplätze. Die Küche wurde 2021 komplett neu mit allen Geräten ausgestattet. Das gesamte Objekt kann bis auf zwei befristete Mietobjekte bestandsfrei übergeben werden. Die Außenfassade an den nordwestlichen und südöstlich ist sanierungsbedürftig. Das Highlight dieser Immobilie ist die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das Haus entweder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder – dank der sechs separaten Wohneinheiten – als Mehrfamilienhaus vermieten und somit eine attraktive Rendite erzielen. Auch eine Kombination aus beidem ist denkbar, indem Sie eine Einheit selbst bewohnen und die anderen vermieten. Es sind befristete Mietverträge abgeschlossen worden. Der Eigentümer erzielt momentan Mieterträge von ca. € 3.300,00 monatlich netto ohne Betriebskosten. Die Betriebskosten des Hauses sind auch sehr gering, diese betragen monatlich ca. € 900,00. Zusätzlich können noch Mieteinnahmen durch Air Bn B erzielt werden. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte wie Villach oder Klagenfurt gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus befindet sich in Afritz am See, einem malerischen Ort am Fuße der Nockberge. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport nachgehen. Der nahegelegene Afritzer See lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein, im Winter bieten die umliegenden Skigebiete ideale Bedingungen für Wintersportler. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in Afritz am See. Der Kaufpreis von 490.000,00 € ist angesichts der Größe, Lage und des Potenzials der Immobilie mehr als gerechtfertigt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Objekt persönlich zu zeigen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <6.500m Post <1.500m Geldautomat <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]